EP.540 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาท่านไปชมโครงการ PRUKSA VILLE 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์ Modern จากพฤกษา เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยทรัพย์บุญชัยที่สามารถเข้าออกได้จากศรีนครินทร์และแพรกษา ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ส่วนรายละเอียดนั้นเชิญติดตามด้านในของรีวิวเลยครับ

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยทรัพย์บุญชัย ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.598870, 100.627504

แผนที่จากทางโครงการ

พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัย เขตอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ทำเลดังกล่าวถึงจะเห็นว่าชื่ออยู่ต่างจังหวัดก็จริงแต่เรื่องการเดินทางถือว่าสะดวกเข้าออกตัวเมืองง่ายโดยเฉพาะโซนบางนา โดยเลือกใช้ได้ทั้งเส้นศรีนครินทร์ที่จะเข้าไปทางย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ ส่วนเส้นสุขุมวิทก็ตามชื่อเลยครับไล่ไปตามชื่อสถานี BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข ยาวไปจนเอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือเส้นกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมเรื่องการเดินทางได้ดี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเข้าโซนตัวเมืองชั้นในและโซนพระราม 2 โดยตัวเมืองชั้นในมีสะพานภูมิพลเป็นตัวขับเคลื่อนจุดลงอยู่ที่พระราม 3 วิ่งต่ออีกหน่อยเข้านราธิวาส-สาทร-สีลม แต่ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาอย่าลืมปัจจัยที่ต้องนำมาบวกลบโดยเฉพาะเรื่องการจราจร ทั้งเรื่องปริมาณรถ ไหนจะเขตก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ถ้าเป็นช่วงเร่งด่วนต้องเรียนตามตรงว่าติดหนักทีเดียว ส่วนขาออกก็ไปบางปู บางพลีง่าย หรือกาญจนาภิเษกก็ไปโซนบางกะปิ, รามอินทราต่อเนื่องไปรังสิต-ลำลูกกา

สรุปเส้นทางที่มีให้ใช้งานดังนี้

• ถนนศรีนครินทร์ : มุ่งขึ้นทางเหนือไปบางนา-ตราด, อ่อนนุช, พัฒนาการ, รามคำแหง
• ถนนสุขุมวิท : ขาเข้าไปตัวเมืองตามเส้นรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง, บางนา, อุดมสุข, เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก และสยาม ส่วนขาออกไปสมุทรปราการ-บางปู
• ถนนแพรกษา : เชื่อมต่อศรีนครินทร์กับตำหรุ-บางพลี
• ถนนเทพารักษ์ : ตัดผ่านสุขุมวิท, ศรีนครินทร์ ไปยังบางพลี
• ถนนกาญจนาภิเษก : เข้าตัวเมืองชั้นในผ่านสะพานภูมิพลไปยังนราธิวาสฯ, สาทรและสีลม เลยไปจะข้ามโซนไปพระราม 2-สุขสวัสดิ์-ดาวคะนอง ส่วนขาออกขึ้นไปทางบางกะปิ, รามอินทรา ต่อเนื่องขึ้นเหนือไปรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมฯและอยุธยา

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้ามีตลาดทรัพย์บุญชัยประมาณ 500 เมตร เป็นตลาดขนาดเล็กแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์เบื้องต้นดีทีเดียวทั้งร้านตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยวและ 7-11 มีจักรยานติดบ้านไว้ใช้งานสักคันน่าจะดี ถ้ามองภาพรวมใหญ่ขึ้นหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัยมีโรงพยาบาลเปาโลที่ละแวกดังกล่าวก็มีแหล่งของกินอีกหลากหลาย ห้างใหญ่แนะนำเป็น Big C และโรบินสันสมุทรปราการ ออกถนนใหญ่ไปทางสุขุมวิทแค่นิดเดียวประมาณ 3-4 กิโล แต่ถ้าจะเอาครบครันสุดๆต้องเมกะบางนาที่คงไม่ต้องอธิบายสรรพคุณ

ดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการในระยะที่ใกล้ขึ้น จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่เกือบจะสุดซอยทรัพย์บุญชัย ที่ในซอยดังกล่าวนั้นเป็นทางตัน เลยทางเข้าซอยทรัพย์พัฒนาที่เป็นซอยเชื่อมแพรกษาไปแล้ว ทำให้บรรยากาศตรงหน้าโครงการรถผ่านเข้าออกน้อยเพราะด้านในสุดมีแค่หมู่บ้านของพฤกษาด้วยกันอีก 1 โครงการเท่านั้นเอง ส่วนทางเข้าซอยทรัพย์บุญชัยจากถนนศรีนครินทร์นั้นมีอยู่ 2 จุดด้วยกันคือจุดแรกคือทางโรงบาลเปาโลและอีกทางคือถนนบ้านบางปิ้ง

สำหรับถนนบ้านบางปิ้งนี่ผมมองว่าคือกุญแจสำคัญที่ไขความสะดวกให้กับการเดินทาง คือในกรณีที่เราจะขึ้นด้านบนให้วิ่งเส้นบ้านบางปิ้งไปออกตรงบริเวณใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นวกกลับมายูเทิร์น ขึ้นใช้งานทางด่วนกาญจนาภิเษกได้เลย ระยะทางอยู่ที่ 4 กม. สาเหตุที่เส้นนี้ช่วยได้เยอะเพราะไม่ต้องไปออกทางฝั่งโรงพยาบาลเปาโลแล้วไปกลับรถที่บริเวณแยกศรีนครินทร์-สุขุมวิท ทีนอกจากจะไกลกว่าแล้วยิ่งถ้าเจอจังหวะไฟแดงก็ต้องรอกันยาวครับ

อีกหนึ่งทางเข้าออกคือถนนแพรกษา มีถนนทรัพย์พัฒนาเป็นตัวเชื่อม ใช้ในกรณีที่จะไปบางปู-บางพลี สะดวกดีครับไม่ต้องไปออกทางฝั่งศรีนครินทร์แล้วย้อนกลับมา ระยะทาง 4.9 กม.

ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม แบริ่ง-สมุทรปราการ ให้ใช้งาน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศรีนครินทร์ ระยะทางจากโครงการถึงตัวสถานีอยู่ที่ 2.6 กม. หน้าโครงการมีสองแถวสายปากน้ำวิ่งไปทางดังกล่าวพอดี โดยตามกำหนดการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายนี้คือปี 2563

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังตัวโครงการในวันนี้ผมเริ่มจากสะพานภูมิพล เพื่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกช่วงทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี ลงที่ถนนศรีนครินทร์และเข้าซอยเปาโลเมโมเรียลผ่านซอยทรัพย์บุญชัยครับ

สรุปการเดินทาง : สะพานภูมิพล > ถนนกาญจนาภิเษก (ทางด่วนสุขสวัสดิ์-บางพลี) > ทางออก 17 ศรีนครินทร์ – สมุทรปราการ > ถนนศรีนครินทร์ > ซอยโรงพยาบาลเปาโล > ซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย > พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์

เริ่มต้นการเดินทางบริเวณทางขึ้นสะพานภูมิพล

มุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ออกขวาไปยังถนนกาญจนาภิเษก

เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกมีด่านเก็บค่าผ่านทาง จุดนี้แวะรับบัตรอย่างเดียวแล้วไปจ่ายเงินปลายทาง

เข้าช่องทางด้านซ้ายเพื่อมุ่งหน้าไปฝั่งบางนา

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก

ใช้ทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์

จากนั้นจะเจอทางแยกอีกจุดให้เลือกไปทางสมุทรปราการครับ

ลงจากทางด่วนจะเป็นทางบังคับลอดใต้สะพาน

จ่ายค่าธรรมเนียมปลายทาง ถ้าหากขึ้นที่จุดเดียวกับผมจะเสียค่าธรรมเนียม 25 บาท

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้ายไปยังฝั่งสมุทรปราการ

บนถนนศรีนครินทร์ให้สังเกตป้ายโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ เพื่อเตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล ซึ่งมีจุดสังเกตคือถึงก่อนสะพานลอยที่มีซุ้มหน้าจั่วลายไทย

พอเข้าซอยมาให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งทันที่ หากตรงไปจะเป็นการเข้าไปยังโรงพยาบาลเปาโล

เลยแยกสักครู่มาเล็กน้อยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย

ที่ซอยทรัพย์บุญชัยให้วิ่งตรงไปจนสุด ผ่านหน้าตลาดทรัพย์บุญชัย

ถึงแล้วครับโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– เทสโก้ โลตัส ตลาด (แพรกษา) : 5.9 กม.
– ตลาดแพรกษา : 6.3 กม.
– บิ๊กซี่ สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– โรบินสัน สมุทรปราการ : 3.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส ศรีนครินทร์ : 5.6 กม.
– ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ : 7.8 กม.
– บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 9.3 กม.
– แมคโคร ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
– บิ๊กซี่ สำโรง : 8.2 กม.
– เมกะบางนา : 15 กม.
– พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 6.8 กม.
– โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 1.7 กม.

ถนนสำคัญใกล้เคียง
– ถนนศรีนครินทร์ : 1.6 กม.
– ถนนสุขุมวิท : 2.4 กม.
– ถนนแพรกษา : 4.8 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก : 3.9 กม.
– ถนนตำหรุ-บางพลี : 11.8 กม.

ภาพมุมสูง พื้นที่โครงการรูปแบบสามเหลี่ยมทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่ามีต้นไม้สลับกับหนองน้ำฝั่งนี้น่าจะอากาศดีที่สุด ทิศตะวันออกติดกับโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ส่วนทางฝั่งตะวันตกและเหนือเป็นบ้านพักดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนภาระจำยอมความยาว 90 เมตร ทางเข้าออกอยู่เกือบสุดซอยทรัพย์บุญชัยที่เป็นทางตันทำให้มีรถผ่านเข้าออกน้อย

ผมจะพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนที่จะเข้าไปชมด้านใน

โครงการตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์บุญชัยซึ่งจะอยู่ในช่วงที่เลยซอย 28 เข้าไปอีก ส่งผลให้บรรยากาศตรงบริเวณนี้เงียบสงบมาก รถส่วนมากจะเลี้ยวเข้าซอยทรัพย์บุญชัย 28 เพื่อทะลุออกไปยังทางแพรกษา

ด้านในสุดของซอยทรัพย์บุญชัยเป็นซอยตัน สิ้นสุดที่โครงการของพฤกษานั่นคือโครงการพฤกษาวิลล์ 49 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ อย่าสับสนนะครับ โครงการที่เรามาชมวันนี้คือโครงการ พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ คนละโครงการกัน

ทางเข้าออกหลักจึงต้องผ่านไปทางซอยทรัพย์บุญชัยเท่านั้นโดยจะเลี้ยวออกซอย 28 ไปถนนแพรกษาหรือตรงไปออกแถวโรงบาลเปาโลที่ถนนศรีนครินทร์

ถนนทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือโดยนับจากกรณีที่มาทางหน้าปากซอย

มีป้ายโครงการขนาดใหญ่บอกอยู่ที่หน้าทางเข้า ไม่ต้องกลัวว่าจะขับเลยไป

ถนนทางเข้าโครงการส่วนนี้เป็นถนนภาระจำยอม ลึกเข้าไปประมาณ 90 เมตร

ที่บอกว่าเป็นถนนภาระจำยอมเพราะต้องใช้งานร่วมกันบ้านเดี่ยวหลังคาสีแดงหลังนี้ ซึ่งมีหลังเดียวเท่านั้น

ช่วงก่อนถึงโครงการมีสะพานข้ามคลอง

คลองดังกล่าวคือคลองสามแพรกคลองตรง พื้นที่โครงการบางส่วนติดกับคลองเส้นนี้

มองย้อนกลับไปยังซอยทรัพย์บุญชัย

ซุ้มทางเข้าโครงการสไตล์โมเดิร์น

การผ่านเข้าออกต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกและรั้วเลื่อน

แยกช่องทางสำหรับเดินเท้า

อีกมุมหนึ่งของบริเวณด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ

ผ่านไม้กระดกเข้ามายังมีรั้วเหล็กเลื่อนซ้อนอีกชั้น เพิ่มระดับความปลอดภัยได้อีกขั้น

กล้องวงจรปิด 2 ตัวที่บริเวณทางเข้าออก

ในส่วนของขาออกก็ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดรั้วทั้ง 2 ชั้นอีกเช่นกัน

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนช่วงแรกที่กว้างถึง 19 เมตร และจะลดระดับขนาดลงเป็นเส้นเมนปกติกว้าง 12 เมตร

ด้านขวาเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ

ทางด้านซ้ายที่เป็นแนวรั้วยาว ด้านหลังคือพื้นที่ของโครงการแต่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง

แนวยูนิตแปลงแรกที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสาธารณะ ขณะนี้ใช้เป็นบ้านตัวอย่าง

ถนนเส้นนี้นับเป็นซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร

ผมจะเดินไปดูทางฝั่งของสวนสาธารณะกันก่อน ซึ่งในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีอยู่เฉพาะจุดนี้เท่านั้น น่าเสียดายที่โครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส

อาคารสำนักงานขายรูปทรงทันสมัย

ในอนาคตจะใช้งานเป็นห้องของนิติบุคคล

มุมนั่งเล่น outdoor

สวนสาธารณะ

ภายในสวนสาธารณะมีแนวม้านั่งหินให้ลูกบ้านมานั่งเล่นรับอากาศบริสุทธิ์อยู่หลายจุด

ขนาดของสวนสาธารณะประมาณ 3 งาน

มีบางส่วนที่เป็นพื้นที่เนินเล่นระดับให้บรรยากาศคล้ายเนินเขาเตี้ยๆ

ทางเดินรอบสวนสาธารณะอาจจะใช้เป็นช่องทางวิ่งจ๊อกกิ้งก็ได้

พื้นที่สวนแห่งนี้ทางโครงการตั้งชื่อให้ว่า Strip Park โดยใช้รูปแบบของเส้นสายลายเหลี่ยมเป็นเส้นตรง

ถนนเส้นเมนกว้าง 12.35 เมตร

ทางเดินเท้าริมถนนเส้นเมน

พื้นที่บางส่วนยังอยู่ในช่วงก่อสร้างไม่สามารถเข้าไปได้

ซอยย่อยกว้าง 8.1 เมตร

ภาพบ้านบางส่วนที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสำหรับการตรวจรับและโอนกรรมสิทธิ์

พื้นที่ระหว่างยูนิตแต่ละแปลงกว้างประมาณ 2 เมตร ใช้สำหรับเป็นที่กลับรถ

ด้านในลงต้นไม้เสริมความร่มรื่น

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านภายในโครงการพฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันได้แก่

• Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

สำหรับแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นเรื่องของแปลน Layout เหมือนกันทุกประการ ต่างกันแค่ความลึกที่ทำให้แบบบ้าน Shine มีพื้นที่ใช้สอยพิ่มขึ้นเพียงเท่านั้น แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานไม่แตกต่าง โดยผมได้เก็บภาพตัวอย่างจากบ้านทั้งสองแบบมาให้ผู้ชมได้สำรวจไปพร้อมๆกันครับ

แปลนบ้าน Glory และ Shine เหมือนกันแต่ไม่ถึงกับเป๊ะเพราะความลึกต่างกัน 1 เมตร Glory ลึก 7 เมตร ส่วน Shine ลึก 8 เมตร

ชั้นล่าง : ลานจอดรถสำหรับ 1 คันเข้ามาในชายคาบ้านแบ่งพื้นที่อีกครึ่งเป็นห้องนั่งเล่น ภายในบ้านเปิดโล่งเชื่อมต่อระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว อีกด้านเป็นห้องน้ำและ Pantry โดยสิ่งที่สังเกตเห็นได้ถึงจุดแต่งต่างคือพื้นที่ Pantry แบบบ้าน Shine จะกว้างกว่า

ชั้นบน : ห้องนอน 3 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียง แต่มีทางเข้าห้องน้ำฟังก์ชั่นทางเข้าออกสองทางจากโถงและห้องนอนหลัก ส่วนอีก 2 ห้องนอนที่อยู่ฝั่งหลังบ้านแบ่งพื้นที่เท่ากันและกว้างขึ้นในแบบบ้าน Shine

เริ่มกันที่แบบบ้าน Glory ที่มีขนาดเล็กกว่าก่อนครับ

Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

ทางเข้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี

ลองเงยหน้ามองชั้นบน ตัวระแนงเหล็กที่อย฿่ตรงกลางช่วยเพิ่มความเป็นโมเดิร์นได้มาก

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นจริงๆจะเทเป็นพื้นคอนกรีตให้

ไฟลานจอดรถให้เป็นโคมกล่องสี่เหลี่ยม

ไฟหน้าบ้านก็เช่นกัน

เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ยกลงเล็กน้อยประมาณ 12 ซม.

ตัวบ้านยกสูงจากเฉลียงขึ้นอีกสเตปเล็กน้อยประมาณ 8 ซม.

มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอก

มือจับประตูบานเลื่อนด้านใน มีตัวล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องรับแขกที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่ด้านในที่เป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร เพดานบ้านสูง 2.5เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโด้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว สำหรับดวงไฟให้เป็นโคมสี่เหลี่ยมเหมือนกับไฟที่อยู่หน้าบ้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้านเพื่อโฟกัสไปยังห้องรับแขก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีกว้าง สามารถเลือกใช้ชั้นวางทีวีแบบตู้ลอยตัวหรือบิลท์อินเต็มผนังก็ได้ เลือกขนาดทีวีได้ตามความชอบส่วนตัว

วางโซฟา เก้าอี้และโต๊ะกลางแล้วยังเหลือช่องทางเดินให้เข้าออกบ้านได้สะดวก

จากพื้นที่ห้องรับแขกเปิดโล่งเชื่อมต่อกับด้านในที่เป็นส่วนทานอาหาร

แนวกำแพงระหว่างทั้ง 2 โซนมีที่ว่างเหลือพอทำเป็นโต๊ะเอนกประสงค์ใช้ทำงานหรือนั่งอ่านหนังสือ

ทางโครงการจัดทำส่วนรับประทานอาหารเข้ามุม โดยบิลท์อินแนวที่นั่งด้านนึงติดกับผนัง

โต๊ะทานข้าวขนาดประมาณ 4 ที่นั่งกำลังดี

ส่วนหน้าต่างที่เห็นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้น วัสดุใช้แบบเดียวกับประตูบานเลื่อนคืออลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

อีกด้านเป็นทางเข้าครัวและห้องน้ำชั้นล่าง

ทางโครงการทำเป็นครัวปิดให้ดู โดยใช้บานเลื่อนไม้ช่องกระจกโปร่งแสงเพื่อให้ขณะที่ทำครัวไม่รู้สึกอึดอัด

ขนาดห้องครัวกว้างพอให้ใช้งานได้จริง โดยก่อเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L แต่ทางโครงการยังไม่ได้บิลท์อินเตาไฟฟ้าหรือฮูดดูดควันให้ดู ตำแหน่งที่เหมาะสมน่าจะเป็นทางขวาด้านข้างตู้เย็น

ด้านในเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น 7-8 คิว ติดตั้งเคาน์เตอร์ด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บอุปกรณ์ครัว

หน้าต่างตรงกับลานซักล้างด้านหลัง วางซิงค์ให้ตรงกับหน้าต่างเพื่อช่วยเรื่องของการลดความชื้นและระบายกลิ่นภายในครัว

พื้นห้องครัวยังคงใช้เป็นแกรนิตโต้ ทางด้านขวาคือทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อครับ

ห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัว ผนังห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้และกระเบื้องลายหินอ่อน

พื้นห้องน้ำดรอปลงเพื่อกันน้ำไหลไปยังห้องครัว

อ่างล้างหน้า Cotto

โถสุขภัณฑ์วางอยู่กลางห้องน้ำ ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องของระยะการใช้งาน หมดปัญหาสำหรับคนตัวใหญ่

หัวสายชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำแต่ไม่ได้ก่อธรณีหรือลดระดับลง ลองนึกภาพการใช้งานจริงว่าพรมตรงโถสุขภัณฑ์จะเปียกหรือไม่

ที่วางสบู่ Cotto

ฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ไฟในห้องน้ำโคมสี่เหลี่ยมและพัดลมดูดอากาศ

กลับออกมาที่ส่วนหลักลองมองย้อนไปดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน

กลับหลังหันเพื่อไปยังพื้นที่ซักล้าง

ลานซักล้างทางโครงการบิลท์อินตัวอย่างให้ดูโดยแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนครัวและโซนนั่งเล่น outdoor

สิ่งที่ทางโครงการมีความแตกต่างจากโครงการอื่นๆคือกำแพงรั้วรอบลานซักล้าง มีความสูงกว่า 2 เมตร เพื่อเอื้ออำนวยให้กับลูกบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยหรือบิลท์หลังคาปิดเป็นพื้นที่ใช้สอยต่างๆได้ง่ายขึ้น

โซนห้องครัวที่บิลท์เป็นครัวปิด ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง

เคาน์เตอร์แนวยาวมีอุปกรณ์ครบทั้งซิงค์ เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน

เว้นช่องด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น

สำหรับประตูทางออกด้านข้างที่เราเห็นนั้น สามารถทำได้เฉพาะในบ้านแปลงมุมนะครับ

หน้าต่างจุดนี้ตรงกับส่วนทานอาหารด้านใน

หลังคาจริงๆเปิดโล่ง ทางโครงการแนะไอเดียคือเจาะเป็นช่องแสงเพื่อช่วยประหยัดพลังงานไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลาที่ใช้งาน

ประตูดด้านข้างตรงจุดนี้เชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านสำหรับกรณีที่เป็นบ้านแปลงมุม

สวนข้างบ้านหน้าตาประมาณนี้ อย่าลืมว่าจินตนาการว่าจะมีแนวรั้วบ้านนะครับ ไม่ได้เปิดโล่งติดกับบ้านข้างๆแบบนี้

กลับเข้ามาในครัว เพื่อเข้าไปชมพื้นที่นั่งเล่น outdoor อีกครึ่งนึงที่เหลือ

จัดทำเป็นสวนบ่อน้ำเล่นระดับ ได้ยินเสียงน้ำไหลเอื่อยๆ สร้างบรรยากาศในการนั่งเล่นพักผ่อนได้อย่างดีเยี่ยม

หน้าต่างฝั่งนี้ตรงกับ Pantry ด้านในบ้าน

หลังคาของส่วนนี้ใช้เป็นระแนงเหล็ก บังแดดได้บ้างแต่กันฝนได้ไม่ดี อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของท่านล่ะว่าอยากปิดทึบไปเลยแล้วติดแอร์เอาหรือชอบอากาศธรรมชาติแบบนี้

ส่วนต่อไปผมจะขอพาขึ้นไปชมชั้นบนกันครับ ตำแหน่งบันไดอยู่บริเวณกึ่งกลางบ้าน

ระหว่างทางขึ้นมีช่องแสงบานฟิกซ์ ตรงกับลานจอดรถ ช่วยให้มีแสงธรรมชาติหล่อเลี้ยงโถงบันไดโดยไม่ต้องเปิดไฟตลอดเวลา

มองย้อนกลับไปด้านล่าง

ชั้นพักบันไดแบ่งเป็น 2 สเตป สเตปแรกแบ่งย่อยเป็นพื้นสามเหลี่ยม 3 ขั้น และอีกสเตปเป็นพื้นสี่เหลี่ยม

อีกหนึ่งช่องทางการประหยัดพลังงานคือช่องแสงโถงบันไดจากด้านบน

ภาพรวมอีกมุมของโถงบันได ราวกันตกเหล็กทาสีขาวราวจับไม้

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆที่มีอยู่ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เริ่มกันจากห้องนอนรองที่อยู่ใกล้บันไดก่อน

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนัง ที่ไม่ว่าจะเป็นแปลงมุมหรือแปลงกลางก็จะมีหน้าต่างเพียงบานเดียว

แบ่งพื้นที่อีกฝั่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ตรงกลางให้หยิบเสื้อผ้าได้พอประมาณ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งปลายเตียง

ช่องตรงปลายเตียงบิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือจะประยุกต์เป็นชั้นวางทีวีก็ได้

พื้นที่ใช้งานรวมๆ

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

รูปแบบการจัดวางคล้ายกับห้องนอนห้องที่แล้ว

สำหรับหน้าต่างถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีให้ 2 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีให้ 1 บาน

วางเตียง 3 .5 ฟุตชิดผนัง อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงพอบิลท์อินชั้นวางของแล้วยังดูมีช่องว่างเหลือมากกว่าห้องก่อนหน้านี้

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ข้ามฝั่งจากห้องนอนรองไปทางฝั่งหน้าบ้านเพื่อดูห้องนอนหลักกันต่อ

ห้องนอนหลักขนาดเต็มพื้นที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทางโครงการจึงแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วน

ส่วนแรกเป็นห้องนอน จะเห็นว่าเป็นห้องนอนหลักที่ไม่มีระเบียง แต่ทดแทนด้วยการใช้หน้าต่างบานสูงใหญ่และกว้างกว่าปกติเพื่อให้ภายในห้องดูโล่งโปร่งสบาย

หน้าต่างบานเลื่อน 4 ช่อง วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เตียงนอนขนาด 6 ฟุต

ทางเดินข้างเตียงเหลือกว้างฝั่งละ 40 ซม. เดินเข้าออกจัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างสะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งปลายเตียง ทางโครงการบิลท์แนวกำแพงขึ้นมาเพื่อแบ่งโซนด้านหลังเป็น walk-in closet

ผนังส่วนนี้ใช้วางของหรือวางทีวี

walk-in closet เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

พื้นที่ใช้งานภายใน walk-in closet มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์เป็นตัวให้แสงธรรมชาติ

โต๊ะเรคื่องแป้งอยู่ด้านใน

มองย้อนกลับไปเจอกับทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง

ห้องน้ำพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังปูด้านนึงปูแกรนิตโต้ อีกด้านกรุด้วยลาโมเสค

อ่างล้างหน้า Cotto ทรงเหลี่ยมมีช่องเก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์ Cotto มีที่แขวนทิชชู่และสายชำระให้

มุมด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ แต่ดูเหมือนจะไม่ได้ให้ความสำคัญในเรื่องการแบ่งโซนแห้งโซนเปียกมากนัก อย่างน้อยก็น่าจะก่อธรณีขึ้นมาเพื่ออำนวยให้แก่ลูกบ้านที่อยากจะเสริมด้วยฉากอาบน้ำ

ราวแขวนฝักบัวประระดับได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Shine ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่รูปแบบ Layout ภายในเหมือนกัน

Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

ประตูหน้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

ระแนงเหล็กด้านบนใช้เป็นสีขาวเพิ่มความโมเดิร์นให้กับตัวบ้าน

ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นเทคอนกรีต

เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยเซรามิค

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือรับแขก เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารด้านใน

จากด้านในมองย้อนกลับมายังฝั่งทางเข้าบ้าน

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

ด้านหลังโซฟาที่เห็นมีหน้าต่างนั้นจะมีเฉพาะในบ้านแปลงมุม ในส่วนของรายละเอียดต่างๆ ผมขออนุญาตลดทอนลงนะครับ เนื่องจากภาพรวมเหมือนกับแบบบ้าน Glory ที่เราได้ชมกันไปแล้ว

ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนทานอาหาร

แนวกำแพงระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว กว้างขึ้นเพราะอย่างที่บอกไปว่า แบบบ้านทั้งสองนั้นแตกต่างกันในเรืองของความลึก 7 กับ 8 เมตรตามลำดับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดทางขึ้นไปยังชั้นบน

ฝ้าตรงนี้ดรอปลงเล็กน้อยเพื่อฝังพวกระบบไฟ

ส่วนทานอาหารที่อยู่หลัง

วางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง

หน้าต่างเหมือนกับตรงโซนนั่งเล่นคือ หน้าต่างบานทางขวามีเฉพาะในแปลงมุม

Pantry บิลท์เป็นครัวปิด

พื้นที่ภายใน Pantry กว้างขึ้น

วางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L บนล่างเข้ามุม หน่างต่างตรงกับลานซักล้าง

เว้นช่องว่างสำหรับตู้เย็น

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto รูปแบบการจัดวางและวัสดุไม่แตกต่างจากบ้าน Glory ผนังปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและแกรนิตโต้ มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

แบ่งพื้นที่สองโซนเป็นห้องครัวกับมุมนั่งเล่น outdoor

ห้องครัววางเคาน์เตอร์เป็นแนวยาว

ทางออกด้่านข้างไปยังสวนที่มีในบ้านแปลงมุม

อีกฝั่งเป็นมุมนั่งเล่น Outdoor ที่เข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

ช่องวางกระถางต้นไม้เป็นไอเดียที่ดีในการสร้างบรรยากาศสีเขียวให้กับมุมนี้ ติดตั้งง่าย

พื้นปูด้วยแผ่นไม้ โรยหินกรวดแม่น้ำรอบๆ

หลังคาระแนงเหล็ก

หน้าต่างจุดนี้ตรงกับ Pantry ด้านใน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ช่องหน้าต่างบานฟิกซ์รับแสงมายังทางเดิน

ช่องแสงโถงบันได

มองย้อนกลับไปยังโถงบันได

โถงชั้นบนแจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆและห้องน้ำ

ไปดูห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ใกล้บันไดกันก่อน

วางเตียง 3.5 ฟุต

แบ่งพื้นที่อีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงบิลท์เป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวี

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน

วางเตียง 3.5 ฟุตเข้ามุม หน้าต่าง 2 บานสำหรับบ้านแปลงมุม และ 1 บานสำหรับบ้านแปลงปกติ

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่ทางเดินตรงกลางให้เดินสะดวก

มองย้อนกลับไปยังปลายเตียง ปูวอลล์เปเปอร์ธีมท้องฟ้า

ปลายเตียงเหลือกว้างพอให้วางชั้นวางทีวี

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ตรงข้าม

ห้องนอนหลัก

วางเตียง 6 ฟุต

เหลือพื้นที่สองด้านฝั่งละ 40 ซม. เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างสะดวก

หน้าต่างขนาด 4 ช่องทรงสูงกว่าปกติ วัสดุอลูเนียม

อีกด้านของห้องแบ่งส่วนเป็น walk-in closet ด้วยแนวกำแพง

แนวกำแพงใช้งานเป็นชั้นวางทีวี

มุมนั่งเล่นบิลท์อินด้านข้าง

มีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ให้แสงส่องผ่านเข้ามายังโซน closet

walk-in closet ที่สามารถเข้าออกห้องน้ำได้คล้ายมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำเข้าออกได้สองทาง

ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และกรุกระเบื้องลายโมเสค

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้า Cotto มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์

พื้นที่อาบน้ำไม่มีธรณีกันน้ำไหลหรือฉากอาบน้ำให้

::: ราคา ::: (ส.ค.59)

แบบบ้าน Glory : ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Shine : ราคาเริ่มต้น 2,190,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

• จอง 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**ราคาดังกล่าวรวมส่วนลดและโปรโมชั่นแล้ว ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาวิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในทำเลตัวเมืองสมุทรปราการ ภายในซอยทรัพย์บุญชัยที่สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือถนนศรีนครินทร์ และถนนแพรกษา โดยทางเข้าออกหลักคือถนนศรีนครินทร์ช่วงหน้าโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ระยะทางประมาณ 1.6 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นที่พักอาศัยในแนวราบซะส่วนใหญ่รวมถึงที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ตัวโครงการเงียบสงบเพราะว่าอยู่ด้านในสุดซอยซึ่งเป็นซอยตันมีจำนวนรถสัญจรผ่านเข้าออกน้อย เพราะมีเพียงชุมชนดั้งเดิมไม่กี่หลังและบ้านพฤกษา 49 อีกโครงการเท่านั้น

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในส่วนของซอยทรัพย์บุญชัยเองสามารถเข้าออกได้จากสองทางคือถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษา แต่ในภาพรวมเรื่องการเดินทางคงต้องอ้างอิงถึงถนนใหญ่ที่มีถนนศรีนครินทร์และสุขุมวิทเป็นตัวเลือกหลักในการเข้าออกเมืองไปทางย่านบางนา ไม่ไกลจากโครงการนักมีจุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษกที่ช่วยส่งเสริมศักยภาพให้แก่การเดินทางโดยใช้งานไปได้ทั้งฝั่งพระราม 2, สุขสวัสดิ์, พระราม 3, นราธิวาสฯ, สาทรและสีลม หรืออีกฝั่งของกาญจนาภิเษกใช้ขึ้นไปด้านบนสู่บางกะปิ, รามอินทรา จนกระทั่งออกไปยังลำลูกกา-รังสิตได้เลย และสำหรับส่วนของขาออกไปยังสมุทรปราการ, บางพลี, บางปู นี่ง่ายเลยครับเพราะโครงการตั้งอยู่ในโซนชานเมืองฝั่งนี้อยู่แล้ว

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านออกไปทางหน้าปากซอยทรัพย์บุญชัย เพื่อส่งไปใช้งานการคมนาคมในรูปแบบอื่นที่ถนนศรีนครินทร์ทั้งรถเมล์ รถแท๊กซี่ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต สำหรับรถไฟฟ้านั้นเป็นเส้นทางสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่เชื่อมต่อเข้ากับเส้น BTS สายสุขุมวิท ทำให้การเข้าเมืองสะดวกขึ้นเยอะเมื่อเปิดใช้บริการ โดยคาดว่าจะได้ใช้กันในปี 2563

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

การออกแบบแปลนบ้านทั้ง 2 แบบนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันต่างแค่เรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่เกิดจากความลึกตัวบ้านแตกต่างกัน 1 เมตรระหว่าง 7 กับ 8 เมตร หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตรเท่ากัน ห้องโถงใหญ่ชั้นล่างเปิดโล่งจากด้านหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นไปถึงด้านหลังที่เป็นโซนทานอาหาร สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามไลฟ์สไตล์ ลานซักล้างหลังบ้านยกกำแพงสูงกว่า 2 เมตรต่อเติมเสริมเป็นครัวไทยหรือห้องซักรีดหรือมุมนั่งเล่นก็แล้วแต่ความต้องการได้สะดวก ชั้นบนมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวแต่ยังดีที่เพิ่มฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทางให้คล้ายกับว่า Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว แต่ในส่วนของห้องน้ำเองดูจะให้ความสำคัญน้อยไปหน่อยเพราะส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ถูกแยกให้ชัดเจน การใช้งานจริงจะทำให้น้ำเจิ่งนองไปทั่วทั้งส่วนแห้งด้วย

วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางและมีดีกว่าปกติในบางจุด กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นปูลามิเนต พื้นห้องน้ำเซรามิค สุขภัณฑ์ของ Cottoโคมไฟสีเหลี่ยม ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร

– สิ่งอำนวยความสะดวก : ค่อนข้างน่าเสียดายที่ภายในโครงการไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีเพียงสวนสาธารณะ Strip Park ขนาดประมาณ 3 งาน ถนนภายในโครงการเส้นเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านเข้าออกโดยใช้คีย์การ์ด ประตูล็อค 2 ชั้น CCTV และเจ้าหน้าที่ตรวจตราผ่านจุดเช็คพ้อยท์

::: คะแนน :::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 085-480-5052 / 085-253-4389 / 061-5915-458

WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/11219/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ

EP.541 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวนฯ PRUKSA TOWN NEXTS RAMINDRA-WONGWEAN

สวัสดีผู้อ่านชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ PRUKSA TOWN NEXTS รามอินทรา-วงแหวนฯ หมู่บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นของพฤกษา เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระยาสุเรนทร์ ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกและห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ภายในมีสระว่ายน้ำและสวนหย่อม ตัวโครงการเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่และเหลือจำนวนยูนิตไม่มากแล้ว ยังไงลองติดตามรายละเอียดได้จากด้านในรีวิวครับ

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนพระยาสุเรนทร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา จังหวัดกรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.849564, 100.694312

แผนที่จากทางโครงการ

พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวนฯ ตั้งอยู่บนถนนพระยะสุเรนทร์ ช่วงระหว่างถนนปัญญาอินทรากับถนนคู้บอน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองเขตคลองสามวาก่อนที่จะออกไปยังโซนรังสิต-ลำลูกกา บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบมีรถสัญจรผ่านน้อย โดยสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทางดังนี้

• ถนนรามอินทรา สามารถเข้าจากทางถนนรามอินทราที่ซอยรามอินทรา 109 ผ่านเข้ามาตามถนนพระยาสุเรนทร์
• ถนนกาญจนาภิเษก หรือที่คนเรียกกันติดปากว่าถนนวงแหวนฯ โดยจะเป็นวงแหวนโซนตะวันออกอยู่ใกล้โครงการ ใช้เดินทางในระยะไกลด้วยความเร็วสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขึ้นเหนือไปยังลำลูกกา-รังสิตหรือลงทางใต้สู่บางนา
• ถนนคู้บอน อยู่ทางฝั่งเหนือที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรากับพระยาสุเรนทร์โดยถ้ามาจากฝั่งทางด่วนรามอินทราหรือหลักสี่ถนนคู้บอนถือเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ดีที่ใช้เป็นทางลัดในการเข้าตัวโครงการเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนรามอินทรา
• ถนนปัญญาอินทรา อีกหนึ่งเส้นทางที่สามารถใช้ลัดเข้าโครงการจากถนนรามอินทราได้โดยยังใช้เป็นเส้นทางเข้าโครงการในกรณีที่มาจากถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย
• ถนนหทัยราษฎร์ ใช้งานในกรณีที่มาจากทางฝั่งมีนบุรี-สุวินทวงศ์ผ่านทางถนนสุเหร่าคลองหนึ่ง

ความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดพระยาสุเรนทร์และ Tesco Lotus เป็นตัวเลือกที่ใกล้ที่สุดโดยจะอยู่ใกล้กับแยกถนนพระยาสุเรนทร์-ปัญญาอินทรา ระยะทางประมาณ 1 กิโลนิดๆ มีรถสองแถววิ่งผ่านทำให้การเดินทางไปใช้งานค่อนข้างสะดวก ส่วนห้างใหญ่มีแฟชั่นไอส์แลนด์ที่เป็นห้างระดับแม่เหล็กของคนย่านรามอินทรา นอกจากนั้นบนถนนรามอินทราช่วงบริเวณปากซอยรามอินทรา 109 หรือหัวถนนพระยาสุเรนทร์มีห้าง Makro และศูนย์อาหาร Thai Mart

ทางด่วนรามอินทราอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. การใช้งานต้องผ่านถนนรามอินทราเป็นหลักโดยสามารถเลือกใช้งานได้ว่าจะใช้เส้นปัญาอินทราหรือคู้บอนเป็นตัวเชื่อม โดยทั้งสองทางระยะทางใกล้เคียงกัน ก่อนออกเดินทางออกจะลองเปิดแอพกูเกิ้ลแมพดูเพื่อตัดสินใจว่าเส้นไหนการจราจรคล่องตัวมากกว่ากัน

ถนนกาญจนาภิเษก ในกรณีที่เดินทางไปใช้งานให้ออกจากโครงการวิ่งไปทางถนนคู้บอนด้านบนแล้วเลี้ยวเข้าถนนกาญจนภิเษกโดยจะเป็นจุดที่ต้องวิ่งเลียบถนนวงแหวนไปก่อนผ่านหน้าห้างแฟชั่นไอส์แลนด์จึงจะมีทางเข้าด้านในถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางรวมจากโครงการถึงจุดเข้าด้านในเส้นกาญจนาภิเษกอยู่ที่ 9.1 กม.

ในส่วนของขากลับเข้าโครงการ กรณีที่มาจากถนนวงแหวนฯจะมีทางออกสู่ถนนรามอินทรา จากนั้นจะมีเส้นทางให้เลือกอีก 3 เส้นโดยแนะนำเป็นเส้นปัญญาอินทราเพราะระยะทางใกล้และการจราจรคล่องตัวที่สุด

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ จะเห็นว่าพื้นที่ของทางโครงการเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปจากถนนพระยาสุเรนทร์จนถึงคลองหัวกะโหลกที่อยู่ด้านหลัง ทางด้านตะวันออกหรือถ้าดูตามภาพคือด้านล่างติดกับหมู่บ้านของเสนา ส่วนพื้นที่อื่นๆโดยรอบเป็นที่ดินโล่งปกคลุมด้วยต้นไม้และหญ้าสีเขียวอากาศจึงค่อนข้างดีมีลมพัดไหลผ่านสะดวกเพราะไม่มีอาคารสูงมาบังเหมือนกับในตัวเมือง

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมมาจากทางถนนประดิษฐ์มนูธรรมขึ้นทางด่วนรามอินทราจากนั้นลงทางด่วนตามป้ายมีนบุรีเพื่อลงมาวิ่งด้านล่างบนเส้นรามอินทราฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังมีนบุรี พอวิ่งมาจนถึงทางแยกบริเวณถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกใช้เส้นปัญญารามอินทราไปยังถนนพระยาสุเรนทร์แล้วจะเห็นตัวโครงการอยู่ทางซ้ายมือ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ทางออก 17 ถ.รามอินทรา (มีนบุรี) > ถนนรามอินทรา > ถนนปัญญาอินทรา > ถนนพระยาสุเรนทร์ > พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวน

เริ่มภาพอธิบายการเดินทางจากบริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยผมเลือกที่จะใช้งานทางด่วนรามอินทราเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนเลียบด่วนรามอินทรา

ค่าธรรมเนียมทางด่วนรามอินทรา 30 บาท

บนทางด่วนมุ่งหน้าไปตามป้ายรามอินทรา

ผ่านหน้า Central Festival Eastville

วิ่งมาจนมองเห็นป้ายทางออก 17 ถนนรามอินทรา (หลักสี่ – วัชรพล – มีนบุรี) ให้ชิดซ้าย

ลงจากทางด่วนที่ทางออกรามอินทราโดยเราจะมุ่งหน้าไปทางมีนบุรี

ลงมาด้านล่างจะเจอกับสะพานข้ามแยก ยึดป้ายมีนบุรีเป็นหลัก

บนสะพานข้ามแยกจะมีทางเข้าทางด่วนอีกครั้งไปยังถนนกาญจนาภิเษก ให้เราชิดซ้ายไปทางมีนบุรี

ขณะนี้เราอยู่บนถนนรามอินทราฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังมีนบุรี

ขึ้นสะพานข้ามแยกนวมินทร์ กม.8 ช่วยประหยัดเวลาได้เยอะ

ขับมาตามถนนรามอินทราจนถึงทางเข้าถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก เราจะมองเห็นป้ายถนนปัญญาอินทราให้เราออกซ้ายไปตามป้ายดังกล่าว

พอเราเลี้ยวซ้ายมาจะเจอทางแยกย่อยโดยปัญญาอินทราต้องใช้ช่องทางขวา ส่วนทางซ้ายจะใช้สำหรับวิ่งเข้าถนนวงแหวนฯ

แยกใต้ถนนกาญจนาภิเษกให้เราตรงไป

เข้าสู่ถนนปัญญาอินทรา บริเวณช่วงต้นของถนนมีคอมมูนิตี้ ปัญญาวิลเลจ

ผ่านหมู่บ้านและสนามกอล์ฟปัญญาอินทรา

ขับมาตามถนนปัญญาอินทราจนเจอกับสี่แยกแรกมีสัญญาณไฟจราจรให้เราเลี้ยวซ้าย ไปทางถนนพระยาสุเรนทร์

จากแยกดังกล่าวขับมาประมาณ 1 กม. ก็จะถึงทางเข้าโครงการ พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวนฯ อยู่ทางซ้ายมือ

ขับเข้าไปชมด้านในกันเลยครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดพระยาสุเรนทร์ : 1.1 กม.
– Tesco Lotus รามอินทรา 109 : 1.6 กม.
– ห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ : 4.3 กม.
– แมคโคร รามอินทรา : 4.2 กม.
– Thai Mart (ศูนย์อาหาร) : 4.2 กม.
– Big C สุวินทวงศ์ : 6.6 กม.
– สำนักงานเขตคลองสามวา : 2.9 กม.
– ซาฟารีเวิลด์ : 3.2 กม.
– Chocolate Ville : 11.0 กม.
– โรงพยาบาลสินแพทย์ : 6.5 กม.
– โรงพยาบาลนพรัตน์ : 6.5 กม.
– โรงพยาบาลพญาไท : 7.5 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนปัญญาอินทรา : 1.0 กม.
– ถนนคู้บอน : 1.2 กม.
– ถนนหทัยราษฎร์ : 4.3 กม.
– ถนนกาญจนาภิเษก : 3.3 กม.
– ถนนรามอินทรา (รามอินทรา 109) : 4.2 กม.
– ถนนสุวินทวงศ์ (แยกเมืองมีน) : 6.2 กม.
– ถนนนวมินทร์ (แยกนวมินทร์ กม.8) : 5.8 กม.

ภาพมุมสูง ทางเข้าออกโครงการติดกับถนนพระยาสุเรนทร์ ด้านหน้าของโครงการเป็น Community Zone ที่เป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นซึ่งเป็นพื้นีท่ของพฤกษาเช่นกัน ในส่วนของตัวโครงการต้องผ่าน Gate Entrance หรือป้อมยามเข้ามา สระว่ายน้ำและสวนสาธารณะอยู่บริเวณกึ่งกลางเพื่อให้แต่ละยูนิตเข้าถึงได้สะดวก

ถนนพระยาสุเรนทร์ด้านหน้าโครงการกว้าง 3 เลน

บรรยากาศเงียบสงบมีรถสัญจรผ่านไม่เยอะเพราะไม่ใช่ถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ

ตรงกลางถนนมีเกาะกลาง

ริมถนนมีฟุตบาทด้านหน้าเดินสะดวก

ทางเข้าโครงการ

พื้นที่ด้านหน้าโครงการช่วงที่ติดกับถนนใหญ่เป็นส่วนของคอมมูนิตี้โซน ที่มีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นอยู่ด้านหน้าเปิดร้านค้าต่างๆ

แต่ยูนิตส่วนใหญ่ยังว่างอยู่ไม่ค่อยมีร้านเปิดเท่าไรนัก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งถนนใหญ่

ยูนิตอาคารพาณิชย์มีอยู่ 18 ยูนิต และยังมีว่างอยู่สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานขายเดียวกันกับพฤกษาทาวน์เน็กซ์

สำหรับยูนิตอาคารพาณิชย์นั้นราคาเริ่มจะอยู่ที่ 5.69 ล้านบาท

ทางเข้าออกตัวหมู่บ้านจะอยู่ด้านในผ่านโซนคอมมูนิตี้เข้ามา

ซุ้มประตูทางเข้าออกเปิดโล่ง

จากซุ้มประตูทางเข้าออก มองย้อนกลับไปทางถนนใหญ่ให้ดูภาพรวมอีกทีโดยระยะจากถนนใหญ่ห่างประมาณ 50 เมตร

ป้อมยามทรงสูงแต่ไม่มีหลังคาช่วยบังแดดกันฝน

แท่นแตะคีย์การ์ด

ไม้กระดกกั้นกรองรถเข้าออกระหว่างลูกบ้านกับคนภายนอก

กล้อง CCTV 2 ตัวจับทั้งใบหน้าและป้ายทะเบียนรถที่ผ่านเข้าออกทุกคัน

เข้ามายังถนนภายในโครงการ ถนนเมนกว้าง 12 เมตร

แยกแรกทางด้านซ้ายคือยูนิตสำนักงานขาย

เดินชมบรรยากาศภายในโครงการ เงียบสงบไม่พลุกพล่านเพราะเป็นโครงการปิด

ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

ซอยระหว่างแปลงมีสวนหย่อมเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้ดี

เดินเข้ามาจนถึงช่วงกลางโครงการเจอกับสวนสาธารณะอยู่ทางขวา

ทางเดินเข้าออกสวน

ฟุตบาททางเดินริมสวน

สวนสาธารณะขนาดใหญ่พื้นหญ้าสีเขียวมีสนามเด็กเล่น

ลานกว้างวงกลมล้อมรอบด้วยต้นไม้ มีที่นั่งเล่นตรงกลาง

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นให้เจ้าตัวเล็กได้เล่นสนุกกันด้วยสไลเดอร์

ม้าโยกอีก 2 ตัว

ทางเดินภายในสวนปูด้วยทางเดินคอนกรีตมีม้านั่งอยู่ระหว่างทางเดินตามจุดต่างๆ

เดินมาจนสุดสวนสาธารณะจะเจอกับอาคารสระว่ายน้ำ

เข้าไปดูด้านในอาคารสระว่ายน้ำกันครับ

มุมนั่งเล่นภายในอาคารสระว่ายน้ำ

ที่นั่งเก้าอี้ทรงสูงติดสระว่ายน้ำสำหรับผู้ปกครองที่มาดูแลบุตรหลาน หรือจะยกโน๊ตบุ้คมานั่งเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานก็ได้

ประตูทางออกไปยังสระว่ายน้ำ

โชคดีที่ขณะผมมาเก็บภาพไม่มีลูกบ้านใช้งานสระว่ายน้ำทำให้สามารถเก็บภาพได้อย่างเต็มที่

จุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีน

ขนาดสระว่ายน้ำ 16 x 6 เมตร

แนวม้านั่งภายในสระว่ายน้ำ

มุมมองย้อนกลับไปยังตัวอาคาร

แยกสระเด็กให้ต่างหาก

มุมนั่งเล่นและเตียง Daybed ริมสระ

ผ่านอาคารสระว่ายน้ำมาจะเป็นถนนช่วงหัวโค้งเพื่อไปยังพื้นที่ครึ่งหลังของโครงการ

ถนนเมนยังคงกว้าง 12 เมตร ด้านข้างมีแนวต้นไม้สีเขียวตลอดทาง

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านทางโครงการเป็นรูปแบบของทาวน์โฮม 2 ชั้น มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Via พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Hive พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แต่สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการเหลือให้ชมเพียงแบบเดียวคือแบบ Via มีที่จอดรถ 1 คันเท่านั้นส่วนอีกแบบคือแบบบ้าน Hive ที่มี 2 จอดรถนั้นคือแบบบ้านดังในภาพใช้งานเป็นสำนักงานขายซึ่งปัจจุบันไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมแล้วครับ

เราไปชมบ้านตัวอย่างแบบบ้าน Via ที่เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นด้วยพื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Via

ชั้นล่าง ที่จอดรถสำหรับ 1 คัน แบ่งพื้นที่อีกครึ่งนึงเป็นสวนหน้าบ้าน เปิดประตูเข้าไปด้านในเป็นส่วนของพื้นที่เอนกประสงค์เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในคือห้องนั่งเล่นและโซนทานข้าว อีกด้านนึงเป็นห้องครัวและห้องน้ำ บันไดทางขึ้นชั้นบนอยู่บริเวณกลางบ้านติดกับลานจอดรถ ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน ห้องโถงตรงกลางทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนที่มีทั้งหมด 3 ห้อง ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีประตูระเบียงแต่ไม่มีพื้นที่ระเบียงให้ใช้งาน ใช้สำหรับเปิดเพื่อรับลมชมวิวได้จากภายในห้อง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องนั้นจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน มีห้องน้ำเพียงห้องเดียวใช้งานร่วมกัน

เริ่มจากรั้วบ้านประตูบานเฟี้ยมสีเทา

ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน พื้นเทด้วยคอนกรีต จอดเข้าไปด้านในชายคาหลบแดดหลบฝนมีไฟโคมซาลาเปาให้ที่ลานจอดรถ

สวนหน้าบ้านพื้นปูด้วยหญ้า

ถังขยะบิลท์อินติดกับรั้วบ้านเพื่อให้เจ้าหน้าที่มาเก็บไปกำจัดทิ้งได้ง่าย

ในกรณีที่เป็นบ้านหัวมุมจะมีพื้นที่สวนด้านข้างเพิ่มเติม ขนาดสวนนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของแปลงที่ดิน

บ้านมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีก 2 บานที่ชั้นล่าง

สวนด้านข้างมีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลัง พื้นของจริงจะเทเป็นลานคอนกรีตให้

หน้าต่างและประตูหลังบ้านวัสดุอลูมิเนียมอบขาว

ประตูหลังบ้านขนาดใหญ่เปิดแบบบานเลื่อนพื้นที่ด้านในจะตรงกับโซนทานข้าว

เดินย้อนกลับมาหน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกันครับ บานประตูหน้าต่างจะใช้วัสดุเหมือนกันทั้งหลังคือบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลียงยกสูงเล็กน้อยด้วยพื้นทรายล้าง

มือจับประตูเซาะร่องมีตัวล็อคในตัว

ผ่านประตูหน้าบ้านเข้ามาพื้นที่ส่วนแรกเป็นพื้นที่เอนกประสงค์

ทางโครงการบิลท์อินเป็นชั้นวางของเต็มผนัง

หน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างมีเฉพาะในบ้านหลังหัวมุมนะครับ เพราะถ้าเป็นบ้านแปลงกลางนั้นจะติดกับกำแพงของเพื่อนบ้านนั่นเอง

พื้นชั้นล่างปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ถัดจากพื้นที่เอนกประสงค์เข้ามาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารด้านหลัง ไฟในบ้านใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งและโต๊ะกลาง

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งหรือวางชั้นวางทีวี และบันไดทางขึ้นชั้นสองที่มีห้องเก็บของอยู่ใต้บันได

ผนังชั้นวางทีวีทรงสูงบิลท์อินช่องเก็บของเก็บอุปกรณเพิ่มเติมบนล่างเพื่อเพิ่มพื้นที่ในการเก็บของให้เป็นระเบียบ

มุมมองย้อนกลับผ่านห้องนั่งเล่นไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งวางใกล้กับประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

เว้นช่องว่างให้มีทางเข้าออกได้สะดวก

อีกด้านเป็นพื้นที่ครัวรูปแบบครัวเปิด

สำหรับคนที่ไม่อยากต่อเติมพื้นที่ครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลังอาจจะติดตั้งฉากบานเลื่อนเพิ่มทำเป็นครัวปิดไปเลยก็ได้เพื่อให้ประกอบอาหารหนักได้อย่างสบายใจไม่ต้องกลัวกลิ่นคละคลุ้งไปยังส่วนอื่นของบ้าน

ทำเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L เข้ามุม โดยให้ซิงค์อยู่ตรงกับหน้าต่างหลังบ้านเพื่อลดความชื้น แต่ในมุมมองของผมมีความเห็นว่าเปลี่ยนตำแหน่งของเตาไฟฟ้ามาไว้ตรงกับหน้าต่างดีกว่า เพราะจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการระบายกลิ่นและควันได้ดีขึ้น บางทีประกอบอาหารหนักเครื่องดูดควันอาจจะเอาไม่อยู่นะ

เว้นช่องด้านในเอาไว้สำหรับวางตู้เย็น สำหรับเคาน์เตอร์ดังกล่าวทางโครงการไม่ได้มีให้นะครับเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งจัดวางให้ดูเท่านั้น

ห้องน้ำชั้นล่าง พื้นห้องน้ำดรอปลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลเข้ามาในตัวบ้าน

ภาพรวมภายในห้องน้ำมีอุปกรณ์ครงทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกพื้นีท่ส่วนเปียกส่วนแห้งให้

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

โถสุขภัณ์ของ Mogen วางเข้ามุมระยะการใช้งานกำลังดีมีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวของ Englefiled พร้อมกระจกเงา

รูปแบบอ่างล้างหน้าทรงรี มีที่วางของบนอ่างได้เล็กน้อย

ฝักบัว Englefield สายอ่อนพร้อมแท่นวางสบู่ แต่ในการใช้งานจริงอาจไม่เพียงพอ แต่อย่างไรก็ตามห้องน้ำชั้นล่างนี้อาจจะไม่ได้ถูกใช้งานฟังก์ชั่นห้องอาบน้ำบ่อยนักเพราะห้องนอนทั้งหมดอยู่ที่ชั้นบน อาจจะมีบ้างที่ต้องใช้งานเร่งด่วนจึงลงมาใช้งานห้องน้ำด้านล่างนี้

หน้าตาของฝักบัว

เดินย้อนออกมาที่บริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2

แวะดูห้องเก็บของใต้บันไดกันก่อน

ลองเปิดห้องเก็บของดูด้านใน มีหลอดไฟส่องสว่างให้

ขึ้นไปชมด้านบนกันครับ ระหว่างทางมีช่องหน้าต่างให้แสงที่สามารถเปิดปิดได้ ตำแหน่งตรงกับลานจอดรถ

เงยหน้ามองโถงชั้นบน

โถงบันไดชั้นบน

ชั้นพักบันไดรูปแบบ 3 เหลี่ยม ลูกนอนและพื้นชั้นพักบันไดวัสดุไม้

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

ที่ชั้นบนนี้ผมจะขอเข้าไปดูห้องนอนต่างๆโดยเริ่มจากห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ด้านนอกเป็นประตูระเบียง

หลังจากวางเตียง 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินด้านข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งประมาณ 40 ซม. ถ้ากลัวว่าเตียง 5 ฟุตจะนอนไม่สบายเพิ่มเป็นเตียง 6 ฟุตก็ยังไหว

ผนังฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน แต่อย่าลืมนะครับว่าจะมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น

มองย้อนกลับไปยังฝั่งปลายเตียงที่ใช้งานเป็นพื้นที่ closet

ผนังด้านนึงบิลท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกำลังพอดิบพอดีกับการใช้งาน

ผนังด้านในบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง

ประตูระเบียงห้องนอนแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว

พื้นที่ใช้งานระเบียงค่อนข้างแคบ แต่ก็ยังพอที่จะให้ยืนรับลมชมวิวได้หรืออาจจะใช้เป็นแนววางกระถางต้นไม้ก็โอเค

ต่อไปเป็นห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวให้ใช้งานร่วมกัน

ภาพรวมการจัดวางโดยวางเป็นแนวเดียวกันเรียงจากอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และฝักบัว

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมมีที่วางของรอบด้านมากกว่าแบบทรงรีที่อยู่ด้านล่าง

กระจกเงาแบบมี่ที่วางของเพิ่มเติมอีกหน่อย

โถสุขภัณฑ์อยู่กลางห้องน้ำ จึงไม่ต้องห่วงเรื่องระยะการใช้งาน

ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีแนวกำแพงที่สามารถวางของได้

พื้นที่โซนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด

พื้นที่ส่วนเปียกนั้นไม่ได้มีการดรอปพื้นลงหรือก่อธรณีกันน้ำไหลให้ ส่งผลให้เวลาใช้งานจริงน้ำจะไหลมารบกวนพื้นที่ส่วนแห้ง

ฝักบัวอาบน้ำ

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน โดยผมจะเริ่มจากห้องทางซ้ายก่อน

ห้องนี้ทางโครงการไม่ได้ตกแต่งเป็นห้องนอนแต่จัดวางเป็นส่วนของห้องทำงานให้ดูแทน ในส่วนของหน้าต่างนั้นในแปลงปกติจะมีให้แค่บานทางขวาส่วนบานทางซ้ายจะมีให้เพิ่มเติมสำหรับบ้านแปลงมุม

วางโต๊ะทำงานเอาไว้ที่บริเวณกลางห้องมีพื้นีท่ในการใช้งานส่วนอื่นๆพอประมาณ

สุดท้ายเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้จัดวางตัวอย่างเป็นห้องนอนให้ดูกัน พื้นที่จะใหญ่กว่าห้องเมื่อสักครู่พอสมควร

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดกำแพงด้านนึง

อีกด้านบิลท์อินเป็นแนวโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบ open-air

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือพอสำหรับตู้วางของหรือชั้นวางทีวี

::: ราคา ::: (ส.ค.59)

แบบบ้าน Via : ราคา 2,620,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Hive : ราคา 3,560,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร/ พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• เงินจอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 15,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ว.เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวนฯ ตั้งอยู่ติดถนนพระยาสุเรนทร์ ช่วงระหว่างถนนปัญญาอินทรากับถนนคู้บอน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองในเขตคลองสามวา องค์ประกอบส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านในแนวราบสลับกับที่ดินเปล่าที่ยังเป็นทุ่งนาโล่งๆ บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบอากาศดี มีรถผ่านสัญจรน้อย

ความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดพระยาสุเรนทร์และ Tesco Lotus อยู่ในระยะที่ไปใช้งานสะดวกแค่ประมาณ 1 กิโลเมตรแต่ไกลเกินระยะเดินไปหน่อยอาจจะเลือกใช้รถสองแถวแทน ส่วนห้างใหญ่ในละแวกใกล้เคียงมีห้างแฟชั่นไอส์แลนด์เป็นทางเลือกอันดับต้นๆของคนในย่านนี้ เพราะเป็นห้างที่ใหญ่และครบครันที่สุดแล้วบนถนนรามอินทรา

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในส่วนของการเข้าเมืองมีถนนเส้นเลียบด่วนรามอินทราหรือถนนประดิษฐ์มนูธรรมเป็นตัวเลือกหลักมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองไปทางฝั่งพระราม 9-เอกมัย โดยอาจจะเลือกใช้งานทางด่วนรามอินทราในกรณีที่เร่งด่วนเชื่อมต่อสู่ทางด่วนศรีรัชต่อยอดไปได้ทั่วตัวเมืองกรุง อีกเส้นที่เป็นจุดขายตามชื่อโครงการคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่ลักษณะของถนนคือเป็นวงแหวนอยู่รอบนอกกรุงเทพใช้เดินทางโดยหากมุ่งหน้าขึ้นด้านบนจะไปยังลำลูกกา-รังสิต หรือถ้าวิ่งลงฝั่งล่างจะไปยังบางนาโดยระหว่างทางมีจุดตัดสำคัญคือทางลงถนนรามคำแหง

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ถนนพระยาสุเรนทร์มีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดทั้งเส้นตั้งแต่หน้าปากซอยบริเวณถนนรามอินทรา 109 ไปจนถึงคู้บอน-จตุโชติ แต่ไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน ในส่วนของแท๊กซี่ก็พอหาได้แต่ไม่ได้มีผ่านสม่ำเสมอขึ้นอยู่กับช่วงจังหวะ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่ที่ปากซอยรามอินทรา 109 คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563 หรืออีก 4 ปีข้างหน้าตามแผนงาน

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Via พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้าน Hive พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

รูปแบบ Layout ผมขอพูดถึงในส่วนของแบบบ้าน Via ที่มีบ้านตัวอย่างให้ชม ขนาดบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร ออกแบบโดยเน้นเรื่องของประโยชน์ใช้สอยเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างจำกัดด้วยพื้นที่เพียง 103 ตร.ม.แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานให้ครบครัน ห้องน้ำชั้นล่างใส่ฝักบัวมาให้เผื่อใช้เป็นห้องอาบน้ำสำรองในกรณีที่ห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวไม่พอเวลาเร่งด่วน ลดความสำคัญของระเบียงห้องนอนเพื่อมาเพิ่มขนาดให้พื้นที่ภายในกว้างขึ้น

เรื่องวัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานการใช้งาน พื้นลานจอดรถคอนกรีต, พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค 16″x16″ , บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟดาวน์ไลท์เกือบทั้งหลัง มีเพียงไฟหน้าบ้านและไฟลานจอดรถที่ใช้เป็นโคมซาลาเปา, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และ Englefield

– สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีสระว่ายน้ำพร้อมอาคารพักผ่อนริมสระ ส่วนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ถนนภายในโครงการเส้นเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

::: คะแนน :::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-175-3171

WEBSITE : http://www.pruksa.com/ทาวน์เฮ้าส์/2642

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ

EP.544 รีวิว โฮมออฟฟิศ เวิร์คเพลส ราชพฤกษ์ – จรัญฯ WORK PLACE Ratchaphruek – Charan

สวัสดีครับวันนี้ผมจะพามาชมโครงการ Work Place ราชพฤกษ์ – จรัญฯ จาก SC ASSET โครงการตั้งอยู่ติดกับซอยจรัญฯ 13 หรือถนนบางแวก และติดกับซอยเพชรเกษม 48 อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ – ท่าพระ และช่วงหัวลำโพง – บางแค รูปแบบโครงการเป็นโฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม ซึ่งตอนนี้ยูนิตที่เหลือขายจะเป็นแบบโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีรูปแบบฟังก์ชั่นที่สามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการ และตอบรับกับธุรกิจทุกรูปแบบในราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางแวก แขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ

พิกัด Google : 13.737121, 100.434362

ที่ตั้งโครงการ Work Place ราชพฤกษ์-จรัญฯ ตั้งอยู่ติดกับถนนสองเส้นคือซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก และติดกับซอยเพชรเกษม 48 จุดเด่นเลยคือทำให้การเดินทางเข้าออกโครงการมีเส้นทางที่หลากหลาย โดยซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก เป็นเส้นที่ตัดเริ่มต้นมาจากถนนจรัญสนิทวงศ์บริเวณแยกพาณิชย์ธนฯ และไปสิ้นสุดที่ถนนทวีวัฒนา ถนนบางแวกมีข้อดีตรงที่มีถนนสำคัญต่างๆมาตัดเชื่อมอย่าง ถนนราชพฤกษ์ , ซอยเพชรเกษม 48 , พุทธมณฑลสาย 1 , ถนนกาญจนาภิเษก , พุทธมณฑลสาย 2 , พุทธมณฑลสาย 3 , ทวีวัฒนา แต่ละเส้นก็จะไปเชื่อมตัดกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆต่อ

การเดินทางเข้าเมืองค่อนข้างสะดวกเลือกใช้ได้ทั้งฝั่งถนนบางแวก และซอยเพชรเกษม 48 ถ้าเป็นบางแวกก็วิ่งไปออกถนนจรัญสนิทวงศ์ระยะทางประมาณ 4 กม. ถ้าจะเข้าเขตพระนครก็เลี้ยวซ้ายตรงแยกพาณิชย์ธนฯขับตามทางถนนจรัญสนิทวงศ์ไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าตรงแยกบรมราชชนนี ข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าไปก็เป็นเขตพระนครแล้วครับ หรือตรงข้ามแยกบรมราชชนนีไปขึ้นสะพานพระราม 8 ไปเชื่อมสามเสน ราชวิถี ศรีอยุธยา เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย อีกฝั่งจะเป็นโซนสาทรโดยขับมาเข้าเส้นราชพฤกษ์ระยะประมาณ 1.4 กม. จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองจะไปเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรีและไปเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี พระรามสี่ได้เลย อีกเส้นถ้าใช้ฝั่งซอยเพชรเกษม 48 จะวิ่งมาออกถนนเพชรเกษมระยะจากโครงการประมาณ 3 กม. วิ่งไปเข้าถนนราชพฤกษ์ได้ตรงบริเวณ BTS บางหว้า จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองได้เลย

การเดินทางออกนอกเมืองเส้นจรัญสนิทวงศ์ไปออกโซนพระราม 7 วงศ์สว่างได้ เส้นราชพฤกษ์จะไปโซนราชพฤกษ์ เชื่อมบรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์ และสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนเพชรเกษมวิ่งออกนอกเมืองไปหนองแขม อ้อมน้อย นครปฐม ราชบุรี เพชรบุรียาวลงไปทางภาตใต้ ถนนพุทธมณฑลสาย 1 , 2 , 3 จะไปเชื่อมถนนบรมราชชนนี ถนนกาญจนาภิเษกไปได้ทั้งฝั่งโซนบางใหญ่ บางบัวทอง นนทบุรี ปทุมธานี พระราม 2 บางขุนเทียน ข้ามฝั่งมาสมุทรปราการได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะทั้งฝั่งถนนบางแวกและซอยเพชรเกษม 48 จะมีรถสองแถว และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์อยู่ติดรั้วโครงการฝั่งซอยเพชรเกษม 48 ส่วนรถเมล์ต้องออกมาขึ้นตรงเส้นจรัญสนิทวงศ์ และเส้นเพชรเกษมมีหลายสายวิ่งผ่านทั้งเข้าและออกเมืองครับ รถไฟฟ้าที่ใกล้สุดตอนนี้จะเป็น BTS บางหว้า ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ MRT เพชรเกษม 48 ตรงปากซอยประมาณ 3 กม. และอีกสถานีจะเป็นส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ MRT จรัญฯ 13 ห่างประมาณ 4 กม. ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างเริ่มเห็นตัวสถานีแล้วรออีกสักพักน่าจะได้ใช้งานกันครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนพักอาศัยมีทั้ง บ้านพักอาศัย ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ มีวัดชัยฉิมพลี โรงเรียน และตลาดสด ซึ่งค่อนข้างเป็นชุนชนอยู่แล้ว ย่านนี้อาชีพส่วนใหญ่จะทำมาค้าขายมาแต่ดั้งเดิม สังเกตตามสองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา รวมไปถึงร้านรถเข็นมีให้เป็นตลอดจนมาถึงโครงการครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ จากนั้นวนไปเข้าถนนเพชรเกษมขับตรงไปจนถึงแยกท่าพระให้เลี้ยวขวาเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ตรงไปจนถึงแยกพาณิชย์ธนฯให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก หรือถนนพาณิชยการธนบุรี เรียกได้หมดครับ จากแยกขับตรงไปตามทางผ่านถนนราชพฤกษ์ ประมาณ 4 กม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนเพชรเกษม > ถนนจรัญสนิทวงศ์ > ซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 > Workplace ราชพฤกษ์ – จรัญฯ

เร่ิมจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตรงอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ

จากนั้นวนมาเข้าถนนเพชรเกษม

จากถนนเพชรเกษมก็ขับตรงไปครับ

ให้ตามป้ายไปท่าพระ ตรงไปอย่างเดียว

จากนั้นจะเจอแยกเลี้ยวซ้ายจะไปเทอดไท แต่เราจะตรงไปครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอปั๊ม PTT

เลยมาอีกให้ชิดเลนฝั่งซ้าย ส่วนเลนขวาสองเลนจะขึ้นสะพานลอยครับ

ขับตรงมาจนเจอแยกท่าพระตรงหน้า ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งสถานี MRT ท่าพระ ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ จากนั้นให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ขับตรงไปครับ

ขับมาจะเห็นแนวโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระด้านบน

จากนั้นจะเจอทางเข้า สน.ท่าพระทางซ้ายมือ

เลยมาหน่อยขวามือจะเห็นวิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม

จากนั้นจะเจอ MRT สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

เลยสถานีมาจะเจอแยกพาณิชย์ธนฯ ให้เลี้ยวซ้ายตรงแยก

จากแยกพาณิชย์ธนฯ เลี้ยวเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก หรือถนนพาณิชยการธนบุรี ตรงตามทางเข้าไปประมาณ 4 กม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

ตรงแยกซ้ายมือมีป้ายบอกเส้นทางลัดไปราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจรัญฯ 13 ได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพาณิชยการธนบุรี หรือซอยจรัญฯ 13 ขับตรงไปครับ ซอยนี้เป็นถนนขนาดสองเลนรถวิ่งสวนกัน

สองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดสองฝั่งทาง

เลยมามีร้านขายยา ร้านเสริมสวย

มีคลินิกรักษาสัตว์

จากนั้นขวามือจะเจอวิทยาลัยอาชีวศึกษาธนบุรี

เลยมาจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ซึ่งในซอยนี้มีหลายร้านเลยครับ

จากนั้นจะเจอสะพาน ก็ขึ้นสะพานข้ามคลองไปครับ

ข้ามคลองมาจะเป็นถนนบางแวก หรือซอยจรัญฯ 13 ซึ่งเป็นเส้นที่ติดกับโครงการ ตรงตามทางไปอย่างเดียวเลยครับ

ซ้ายมือจะเป็นวัดวิจิตรการนิมิตร ขวามือเป็นศูนย์อาหาร และตลาดนัด มีของกินของใช้ขาย

ซอยนี้จะมีรถสองแถววิ่งตั้งแต่ปากซอยจนถึงท้ายซอย ผ่านหน้าโครงการด้วยครับ

จากนั้นจะเจอปั๊ม Esso ซ้ายมือ

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านรถเข็นขายเกือบทั้งวัน

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ The City

เลยมาอีกขวามือจะเจอ CP Fresh Mart

สองฝั่งทางช่วงนี้มีร้านค้าคึกคักดีครับ

เลยมาอีกมี Lotus Express

จากนั้นจะเจอจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ให้ขับตรงข้ามแยกไปครับ

ข้ามมาซ้ายมือจะเจอ Lotus Express

ถัดมาเป็นปั๊ม PTT มี 7-11 ในปั๊ม

เลยมาอีกหน่อยก็ถึงโครงการครับ อยู่ทางซ้ายมือ

ถึงแล้วครับด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับบถนนบางแวก หรือซอยจรัญ 13 นั่นเอง

ภาพมุมสูงจากฝั่งด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนบางแวก ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่างเปล่าและโครงการลุมพินี วิลล์

มองไปที่ประตูด้านหน้าทางเข้าโครงการ

มองไปทางซ้ายติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปทางขวาจะเห็นโฮมออฟฟิศของโครงการที่หันหน้าออกมาที่ถนนบางแวก

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการตรงกับพื้นที่ว่างเปล่า และคอนโดมิเนียมโครงการลุมพินีวิลล์

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

จากด้านหน้าโครงการมองไปฝั่งแยกซอยเพชรเกษม 48

เนื่องจากพื้นที่โครงการอยู่ติดกับถนนสองเส้น โครงการจึงทำทางเข้าออกสองทางคือจากฝั่งถนนบางแวก และจากฝั่งซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านครับ

ภาพมุมสูงมองจากซอยเพชรเกษม 48 ออกไปที่ถนนบางแวก

บริเวณสามแยกซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งเป็นถนนอีกเส้นที่ติดกับพื้นที่โครงการ ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่โครงการ ฝั่งขวาหัวมุมจะเป็นศูนย์ Honda

จากแยกที่ตัดกับถนนบางแวก เข้ามาจะเป็นซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งจะไปเชื่อมออกถนนเพชรเกษมได้เลย ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่โครงการครับ ขวามือเป็นอาคารพาณิชย์เป็นร้านขายของ

เลยมาหน่อยติดรั้วโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ ขวามือมี 7-11

ถัดมาอีกหน่อยขวามือจะเจอโรงเรียนไชยฉิมพลีวิทยาคม ซึ่งจะตรงกับประตูทางเข้าโครงการอีกฝั่ง

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการจากฝั่งซอยเพชรเกษม 48

ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการฝั่งซอยเพชรเกษม 48

ด้านหน้าทางเข้า-ออกจากฝั่งซอยเพชรเกษม 48 มีไม้กระดกและป้อมยามเช่นกัน

มองไปทางซ้าย มีทางม้าลายเดินข้าม

มองไปทางขวา

ภาพมุมสูงมองไปฝั่งซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์มีร้านค้า ตลาดสดด้านในค่อนข้างคึกคักพอสมควร โครงการจัดผังโดยจัดให้โฮมออฟฟิศไปอยู่โซนที่ติดกับถนนทั้งสองเส้นเพื่อให้เข้าออกได้สะดวก ส่วนที่เป็นบ้านทาวน์โฮมจะจัดไว้ด้านในเพื่อแยกส่วนให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากกขึ้นครับ

ซูมส่วนโฮมออฟฟิศมองไปทางซอยเพชรเกษม 48 จะเห็นว่าภาพรวมบริเวณนี้ก็จะเป็นแหล่งพาณิชยกรรมของย่านนี้เลย มีทั้งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร และบริษัทต่างๆที่ลูกบ้านจะเปิดในโครงการอีกครับ

ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้วในระยะเดินมี 7-11 ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดชัยฉิมพลีถือว่าสะดวกดีครับ รวมไปถึงร้านค้าต่างๆริมสองฝั่งทางทั้งเส้นบางแวกและเพชรเกษม 48 หาของกินง่ายดี ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆต้องออกมาเส้นหลักตรงเส้นเพชรเกษมมีซีคอนบางแค , โลตัสบางแค , เดอะมอลล์บางแค , บิ๊กซี และมีตลาดบางแค เส้นจรัญสนิทวงศ์มีโลตัส จรัญฯ 15 , Food Land , แม็คโคร มีตลาดสดบางขุนศรี ส่วนเส้นราชพฤกษ์จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Walk , The Circle , The Crystal SB , Think Cafe มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย ส่วนโรงพยาบาลใกล้ๆมี รพ.พญาไท 3 , รพ.ศรีวิชัย , รพ.เกษมราษฎร์ บางแค , รพ.ศิริราช

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• MRT เพชรเกษม 48 : 3 กม.
• MRT จรัญฯ 13 : 4 กม.
• BTS บางหว้า : 3.6 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 : 8.3 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 8.9 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 4.5 กม.
• รพ.ศิริราช : 7.4 กม.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 9.6 กม.
• The Bloc ราชพฤกษ์ : 5.8 กม.
• ราชพฤกษ์ ไนท์บาซาร์ : 5.2 กม.
• Kiz Venture Park ราชพฤกษ์ : 4.8 กม.
• The Circle ราชพฤกษ์ : 4.8 กม.
• Food Villa ราชพฤกษ์ : 4.6 กม.
• The Pasio Park กาญจนาภิเษก : 8.5 กม.
• ม.สยาม : 4.2 กม.
• รร.นฤมลทินธนบุรี : 4.8 กม.
• รร.ผดุงกิจวิทยา : 3.1 กม.
• รร.โพธิสารพิทยาคม : 5.3 กม.
• รร.ไชยฉิมพลีวิทยาคม : 30 ม.
• รร.เซนต์ปีเตอร์ธนบุรี : 900 ม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 4.4 กม.
• ซีคอน สแควร์ บางแค : 4.6 กม.
• J Arena ราชพฤกษ์ : 6.2 กม.
• The Mall บางแค : 7.3 กม.
• แม็คโคร จรัญฯ : 7.7 กม.
• ท็อป ซุปเปอร์คุ้ม จรัญฯ : 4.4 กม.
• เทสโก้ โลตัส บางแค : 6.7 กม.
• เทสโก้ โลตัส จรัญฯ 15 : 4.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 6.9 กม.
• Food Land จรัญฯ : 7.5 กม.
• Home Works ราชพฤกษ์ : 9.4 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 11 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 12 กม
• ตลาดชัยฉิมพลี : 100 ม.
• ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 4.4 กม.
• ตลาดบางขุนศรี : 7.5 กม.
• ตลาดสาย 1 – สายใต้ใหม่ : 5.3 กม.
• ตลาดบางแค : 5.5 กม.
• ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 4.2 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 1.4 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 4 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก) : 3.3 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 6.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 1 : 850 ม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 2 : 7.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 3 : 10.7 กม.
• ถนนทวีวัฒนา : 12 กม.
• ถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 : 2.4 กม.
• แยกพาณิชย์ธนฯ : 4 กม.
• แยกไฟฉาย : 3 กม.
• แยกท่าพระ : 5.4 กม.
• แยกต่างระดับเพชรเกษม : 7 กม.
• แยกเพชรเกษม – พุทธมณฑลสาย 2 : 8.4 กม.
• แยกเพชรเกษม 69 : 10.9 กม.
• แยกตากสิน : 8.2 กม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ : 7.4 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือส่วนที่เป็นโฮมออฟฟิศติดกับถนนบางแวก ส่วนที่เป็นบ้านทาวน์โฮมติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ทิศใต้จะติดกับบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และทิศตะวันตกติดกับซอยเพชรเกษม 48

ตัวโครงการนี้จะเป็นพื้นที่เป็นสองส่วนครับ คือส่วนที่เป็นโฮมออฟฟิศมีทั้งหมด 50 ยูนิต มีทางเข้าออกสองทางคือจากฝั่งถนนบางแวก และจากฝั่งซอยเพชรเกษม 48 และอีกส่วนมีประตูแยกจากโฮมออฟฟิศเป็นบ้านทาวน์โฮมมี 43 ยูนิต

เริ่มจากด้านหน้าโครงการฝั่งถนนบางแวก มีป้ายโครงการขวามือ แยกทางเข้าออกซ้ายขวาตรงกลางเป็นป้อมยาม

ติดกับประตูทางเข้า ขวามือจะเป็นยูนิตโฮมออฟฟิศที่หันหน้าออกมาตรงถนนบางแวก จะไม่เหมือนยูนิตที่อยู่ด้านใน เพราะทำที่จอดรถไว้ด้านหลังซึ่งจะอยู่ด้านในโครงการครับ

กลับมาทางเดิมตรงประตูทางเข้า

มีไม้กระดกลูกบ้านต้องใช้ Access Card เข้าออก ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง ตรงป้อมยามจะมี CCTV

ผ่านเข้ามาจะเจอศาลซ้ายมือ และทางจะเบี่ยงไปทางขวา เข้าสู่พื้นที่โฮมออฟฟิศ

มองกลับไปที่ป้อมยามฝั่งถนนบางแวก

หันกลับมาทางเดิม โครงการจะแบ่งพื้นที่เป็นสองส่วนหลักๆคือ โฮมออฟฟิศ 4 ชั้นมีทั้งหมด 50 ยูนิต และอีกส่วนจะเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นมีทั้งหมด 43 ยูนิต (บ้านทาวน์โฮมขายหมดแล้ว) ส่วนที่เป็นบ้านทาวน์โฮมจะมีประตูรั้วกั้นอีกส่วนเป็น Double Gate Security เข้ามาจะเจอส่วนที่เป็นสโฮมออฟฟิศก่อนเลย ถนนในโครงการจะกว้าง 9 ม. ทั้งหมด

ภาพมุมสูงมองไปทางซอยเพชรเกษม 48 ส่วนของโฮมออฟฟิศมีทั้งหมด 8 แถว 50 ยูนิต

เข้ามาแปลงมุมนี้จะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างครับ

มองไปทางซ้าย เข้าไปซ้ายมือจะเป็นทางเข้าบ้านทาวน์โฮม หรือตรงไปวนออกประตูฝั่งซอยเพชรเกษม 48 ได้

มองไปฝั่งขวาไปดูรอบๆโครงการกันก่อนครับ

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเห็นเป็นทางเท้า มีแนวพุ่มไม้และไม้ใหญ่ ยูนิตฝั่งขวามือจะเป็นแถวที่หันหน้าออกไปถนนบางแวกครับ

ฝั่งที่หันหน้าออกไปถนนบางแวก จะทำที่จอดรถไว้ด้านหลังแบบนี้ ระยะห่างระหว่างแถวจะเป็นที่กลับรถ ด้านในจะปลูกต้นไม้ทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

เดินตรงมาอีกจะสุดพื้นที่โครงการอีกฝั่งที่ติดกับซอยเพชรเกษม 48

จากนั้นจะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้าย ฝั่งนี้จะมีที่จอดรถให้ด้วยอยู่ติดกับรั้วโครงการเลย ถ้าเป็นลูกบ้านในโครงการก็จอดได้ปกติ ถ้าเป็นคนนอกจอดฟรี 3 ชั่วโมงแรก และถ้ามีตราประทับหลังจาก 3 ชั่วโมงแรกคิดชั่วโมงละ 20 บาท

ตรงรั้วจะมีประตูสำหรับคนเดินให้ด้วย

เดินออกไปฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ 7-11 และมีตลาดสดด้วยครับ ซ้ายมือติดกับรั้วโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ เส้นนี้มีรถสองแถววิ่งผ่านอีกด้วย

กลับมาทางเดิม ถนนจะวนรอบไปอีกฝั่งรถวิ่งสวนกันได้หมด ยูนิตฝั่งซ้ายมือจะหันหน้าไปทางซอยเพชรเกษม 48

เดินตรงมาสุดขวามือจะเจอประตูทางออกอีกทางฝั่งซอยเพชรเกษม 48

มองไปที่ประตูทางเข้าออกฝั่ง ซอยเพชรเกษม 48

ประตูฝั่งนี้มีไม้กระดก และป้อมยามเหมือนกันครับ

ใช้ระบบ Access Card เช่นกัน และติดตั้ง CCTV

ทางเข้าออกฝั่งนี้จะตรงข้ามกับโรงเรียนไชยฉิมพลีวิทยาคม

หันกลับเข้ามาด้านในโครงการ มองไปอีกฝั่ง

ฝั่งนี้แบ่งเป็น 2 แถว

เดินเข้ามาด้านในต่อ สุดทางจะเจอทางเลี้ยวซ้ายไปออกฝั่งถนนบางแวกครับ ตรงหน้าเราจะเห็นบ้านทาวน์โฮมมีรั้วกั้นแยกส่วนชัดเจน

พื้นที่ระหว่างโฮมออฟฟิศ และรั้วบ้านทาวน์โฮมฝั่งนี้มีระยะเหลือจัดเป็นสวนหย่อมมาให้

มองกลับไปยูนิตที่อยู่ตรงกลางถนนล้อมรอบ

มองไปฝั่งถนนบางแวก ขวามือเป็นที่จอดรถครับติดกับรั้วบ้านทาวน์โฮม

ผ่านที่จอดรถมาขวามือจะเห็นป้อมยามทางเข้าบ้านทาวน์โฮม ถ้าตรงไปก็จะไปออกฝั่งถนนบางแวก

มองไปทางขวาจะเห็นประตูทางเข้าบ้านทาวน์โฮม

ภาพมุมสูงส่วนของบ้านทาวน์โฮมจะแยกส่วนออกจากโฮมออฟฟิศโดยมีประตู Double Gate Security อีกชั้น พื้นที่ส่วนกลางก็จะอยู่ด้านในพื้นที่บ้านทาวน์โฮมครับมีสวน และ Club House

บ้านทาวน์โฮมจะมีประตูรั้วกั้นอีกส่วนเป็น Double Gate Security ป้อมยามอยู่ทางซ้ายมือ

ประตูส่วนนี้จะเป็นประตูเลื่อนสองตอน ใช้ระบบ Access Control มี CCTV ติดไว้

ด้านข้างป้อมยามอีกฝั่งจะเป็นทางคนเดิน

เดินเข้ามาจากทางเดินข้างป้อมยาม จะเจอสวนหย่อมส่วนกลาง ด้านในถัดจากสวนจะเป็น Club House ลูกบ้านทั้งโฮมออฟฟิศ และลูกบ้านทาวน์โฮมเข้ามาใช้งานได้ครับ

มีน้ำพุล้นตกแต่ง

ถัดมาจะเป็นสนามหญ้าโล่งๆ มีไม้พุ่มและไม้ใหญ้ล้อมรอบ

ริมสวนจะมีทางเดินเท้าพร้อมไฟส่องทาง มีที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

มองกลับไปตรงป้อมยาม

เดินออกมาตรงถนนและมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านทาวน์โฮม สวนหย่อมอยู่ทางขวามือ

ภาพมุมสูง ถัดจากสวนเข้าไปจะเป็น Club House มี 2 ชั้น

ติดกับสวนหย่อมจะเป็น Club House มีสองชั้น หน้าตาและโทนสีออกแบบมาโทนเดียวกับโครงการ บริเวณด้านหน้ามีที่จอดรถมาให้ 3 คัน

เดินข้ึนมาจะเจอสระว่ายน้ำก่อนเลย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นหลังคาใส ตกแต่งด้วยระแนง

เดินเข้ามาด้านในแล้วมองไปที่สระว่ายน้ำ ขวามือมีทางเดินไปรอบสระ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็นแบบ Semi-outdoor ขนาด 7.5 x 5.9 ม. ส่วนที่อยู่ในร่มจะแบ่งสระเด็กไว้ให้ ขนาด 4 x 2.1 ม.

เดินเข้ามาต่อ ขวามือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ แยกชาย หญิง ตรงไปสุดจะเป็นที่ล้างตัว

ที่ล้างตัวจะอยู่มุมด้านนอกตรงนี้

เดินมาตรงริมสระอีกฝั่ง มองออกไปยังสวน

เดินออกมาจะเจอชุดโต๊ะเก้าอี้จัดไว้ริมสระ ปลายสระจะมีแนวต้นไม้จากสวน

วิวจากปลายสระมองออกไปที่สวนเขียวๆ

วิวอีกฝั่งมองไปที่ถนนด้านในโครงการบ้านทาวน์โฮม

จากปลายสระมองกลับเข้าไปด้านในจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในตรงหน้าห้องน้ำ ห้องน้ำแบ่งสองฝั่งชายและหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีชุดอ่างล้างหน้า 2 ชุด ซ้ายมือมีตู้ Locker มาให้

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ 3 โถ

ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง

เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกันต่อครับ

ขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน มองขึ้นไปที่ชั้นสองจะเห็นโถงบันได

ตรงโถงบันไดผนังจะเป็นกระจกแบบนี้

มองหันเข้าไปด้านในจะเห็นพื้นที่โล่งๆหน้าห้องฟิตเนส และห้องนิติบุคคล

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นห้องฟิตเนส ขวามือเป็นห้องนิติบุคค

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ดับเบล 1 ชุด

ลูวิ่ง 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 1 ตัว

เครื่องเดินล้อหน้า 1 เครื่อง

มองกลับไปด้านในจะเห็นแบบนี้

ลงมาด้านหน้า Club House ซ้ายมือจะมีทางเข้าไปยังด้านในอีก

มองไปทางขวาหน่อย

เดินเข้ามาตามทางรถ ซ้ายมือมีแนวพุ่มไม้ยาวตลอดริมรั้ว ความสูงของรั้วโครงการ 3 ม. มีเหล็กแหลมอีก 60 ซม. ขวามือมีทางเดินเท้าและจัดต้นไม้เป็นแนวร่มรื่นดี

เดินเข้ามาหน่อยก็จะเจอซอยทางขวามือ ฝั่งซ้ายจะไม่มีซอยย่อยเลยครับ

ภายในซอยบ้านจะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้

เดินเข้าไปด้านในต่อมีซอยย่อยอีกซอยเป็นซอยสุดท้าย

ตรงมาสุดจะเจอสวนหย่อมอีกจุด

จากสวนหย่อมมองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

House Type

โครงการนี้มีบ้านให้เลือกสองแบบคือ

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 272 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 272 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมเป็นแบบโฮมออฟฟิศ ส่วนแบบทาวน์โฮมนั้นโครงการขายหมดแล้วครับ

โฮมออฟฟิศที่นี่ออกแบบมา 4 ชั้น รูปทรงสี่เหลี่ยมธรรมดา โทนสีภายนอก ขาวครีม-น้ำตาลอ่อน บานกระจกสีออกเขียวเฟรมสีดำ

ยูนิตตัวอย่างและสำนักงานขายคือ 2 ยูนิตขวามือที่เห็นเป็นกระจกสีดำครับ

ยูนิตที่ขายจริงตรงที่จอดรถจะมีรั้วกั้นให้ ยูนิตตัวอย่างจัดเป็นสวนและวางชุดโต๊ะไว้

เทียบกับยูนิตมาตรฐาน

เทียบกับยูนิตมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

รั้วประตูจะเป็นบานพับเปิดออกสองฝั่ง ฝั่งละสองบาน

เข้ามาจะเป็นที่จอดรถสองคัน มีก๊อกน้ำให้ฝั่งซ้ายมือ รั้วสองฝั่งจะเป็นรั้วทึบ

เดินเข้ามาจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน

มีไฟ 1 ดวงติดที่ผนัง

ผนังอีกฝั่งมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาเรียบร้อย

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเปิดสองบาน ที่เหลือจะเป็นบาน Fiexd ทั้งหมด

มือจับประตูเป็นสแตนเลส ทรงแท่งยาว

กลับมาที่ยูนิตตัวอย่าง ยูนิตตัวอย่างเอาตรงส่วนที่เป็นบานประตูและกระจกด้านหน้าออก แล้วทำประตูถัดเข้าไปอีก เพิ่มพื้นที่ด้านหน้า ตกแต่งด้วยรั้วเตี้ย

เปิดเข้ามาด้านในจะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับ โดยออกแบบจำลองเป็นร้านกาแฟให้ดูเป็นไอเดีย ฝ้าชั้นล่างสูง 2.8 ม.

มองไปอีกฝั่ง ยูนิตตัวอย่างที่ชั้นล่างจะเจาะเอาผนังออกเชื่อมกันสองยูนิตครับ ถ้าเป็นยูนิตปกติก็จะเป็นผนังทึบ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ถัดเข้ามาอีกฝั่งจัดวางชุดโซฟาไว้ต้อนรับลูกค้า

ฝ้าส่วนหน้าที่ติดกับประตูทางเข้าจะสูงถึงชั้นลอย หรือชั้นสอง โดยพื้นที่ชั้น 2 จะมีความลึกอยู่ที่ 8.5 ม. ส่วนชั้น 1 , 3 , 4 ลึก 12 ม.

มองกลับเข้าไปด้านใน พื้นที่จะโล่งยาวเข้าไปด้านใน

เทียบกับยูนิตมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด ฝ้าสูง 2.8 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ความสูงของฝ้าด้านหน้าที่ติดกับประตูทางเข้าจะสูงถึงชั้นลอยหรือชั้นสองครับ

เงยหน้ามองไปที่ชั้นสอง จะเห็นเป็นราวกันตก ผนังเปิดโล่ง ไม่ได้กั้นทึบ

พื้นที่ด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำ ห้องเก็บของใต้บันได และประตูออกด้านหลัง

กลับมาที่ยูนิตมาตรฐาน เดินเข้ามาดูส่วนด้านในต่อ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องเก็บของใต้บันได

บานประตูห้องน้ำยูนิตที่ขายจริงไม่ได้ให้แบบนี้ระครับ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียในสไตล์ Industrial ของจริงไม่ได้แบบนี้

ฝั่งด้านในติดโถปัสสาวะมาให้ของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีหน้าต่างบานกระทุ้งสองบาน

ติดฝักบัวมาให้ฝั่งนี้ พร้อมเจาะช่องวางของมา 4 ช่อง

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Cotto ทรงกลมพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.20 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำลดระดับจากด้านนอก 5 ซม. พื้นที่ส่วนเปียกก็ลดระดับจากส่วนแห้งอีกที

เทียบกับยูนิตมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ กระจกได้ใหญ่เต็มบาน อ่างล้างหน้าจะได้ตามในรูปเลยของ Cotto

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

อีกฝั่งติดโถสุขภัณฑ์

กลับมาที่ยูนิตตัวอย่าง ออกจากห้องน้ำมาจะเจอประตูออกด้านหลังอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง

มือจับประตูเป็นลูกบิด พร้อมตัวล็อคแยกอีกชุด

เดินออกมาด้านหลัง พื้นจะปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. รอบๆพื้นโรยด้วยหินกรวด รั้วจะได้แบบทึบ

มองไปอีกฝั่ง

มองกลับไปที่ประตู

มีก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบ

เงยหน้ามองชั้นบนจะเห็นบันไดหนีไฟตามกฎหมาย มีที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ ก่อนจะขึ้นไปชั้นสอง ใต้บันไดมีห้องเก็บของมาให้ด้วย

ภายในเก็บของได้พอสมควร

เทียบกับยูนิตมาตรฐานจะได้บานประตูแบบนี้

ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาเรียบร้อย

เดินขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ บันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป เดินขึ้นไปสี่ขั้นจะเจอชานพักบันไดก่อน

จากชานพักมองขึ้นไป จะเจอชานพักที่ชั้นสอง และจะเป็นบันไดยาวขึ้นไปถึงชั้นสามเลย

เดินขึ้นมาที่ชั้นสอง จะเจอชานพักก่อน ของจริงผนังฝั่งขวาจะไม่มีเลยนะครับ จะเปิดโล่งเห็นทั้งหมด พื้นชั้นสองเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

มองกลับลงไปจะเห็นช่องแสง

เดินเข้ามาที่ชั้นสอง ยูนิตตัวอย่างตกแต่งชั้นนี้เป็นออฟฟิศ

จัดโต๊ะทำงานไว้ตรงกลาง เว้นพื้นที่เดินวนรอบๆได้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไป

อีกฝั่งจะตรงกับโซนด้านหน้า จัดโต๊ะให้ดูอีกจุด ของจริงจะไม่มีผนังกระจกด้านในแต่จะเป็นราวกันตกเปิดโล่ง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไป ขวามือมีห้องเก็บของใต้บันได

เทียบกับยูนิตมาตรฐานที่ชั้นสองจะได้แบบนี้ ฝ้าชั้นสองสูง 2.4 ม.

มองกลับไปที่บันได จะเห็นว่าไม่มีผนังทึบกั้นเลย

มองไปฝั่งด้านหลัง มีหน้าต่างบานเลื่อน

มองไปฝั่งด้านหน้าจะเห็นราวกันตก

ราวกันตกแบบเดียวกับตรงบันได ส่วนนี้จะกั้นทึบก็ได้เหมือนยูนิตตัวอย่าง

มองลงมาที่ชั้นล่างจะเห็นแบบนี้ครับ

ออกมาตรงชานพักเดินขึ้นชั้นสามกันต่อ

เดินขึ้นมาที่ชั้นสาม พื้นชั้นนี้จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.8 ม.

เดินขึ้นมาแล้วมองลงไป ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสี่

เดินขึ้นมาชั้นสามวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ตกแต่งเป็นส่วนคุยงาน และประชุมเล็กๆ

ส่วนนี้จะมีหน้าต่างและประตูบานเลื่อน 2

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียง ราวกันตกเป็นกระจก

มองไปทางซ้ายเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์

มองไปอีกฝั่งวางกระถางต้นไม้ให้ดู

กลับเข้ามาด้านใน

เดินเข้ามาตกแต่งส่วนซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว บ้านจริงจะเดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งไว้ให้ครับ ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นตู้เก็บของใต้บันได

ภายในตู้เก็บของ

ไปดูห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ทั้งหมด

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านในระบายอากาศได้

ติดฝักบัวไว้ผนังฝั่งนี้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำสี่ช่อง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.1 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นชั้นสาม

ติดกับห้องน้ำตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดู ของจริงจะมีประตูกั้นให้

ภายในห้องวางโต๊ะทำงานไว้ตรงกลาง มีพื้นที่เหลือรอบๆ ตำแหน่งห้องนี้อยู่โซนด้านหลัง

ด้านในวางชั้นและตู้เก็บของไว้ให้ดู

มีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

มองออกไปด้านนอก จะเห็นด้านหลังยูนิตอื่น

หันกลับเข้ามาด้านใน

มองออกไปฝั่งด้านหน้า

เทียบกับยูนิตมาตรฐานที่ชั้นสามเดินขึ้นบันไดมาจะเจอพื้นที่โล่งแบบนี้ มีประตู และหน้าต่างบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียง

ด้านนอกทำพื้นที่ไว้ให้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

กลับเข้ามาด้านใน มองไปอีกฝั่ง จะเห็นบันไดขึ้นชั้นสี่ ขวามือเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำ

ห้องนอน 3 อยู่ซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำเดินท่อน้ำดีน้ำทิ้งไว้ให้

เทียบกับยูนิตมาตรฐาน ภายในห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 3 อีกมุม มีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย

ภายในห้องน้ำที่ได้

มองไปอีกฝั่งจะเห็นประตูเข้าออก 2 ทางคือจากพื้นที่ชั้นสาม และจากในห้องนอน 3

เดินขึ้นไปดูชั้นสี่กันต่อครับ

ขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อน

มองขึ้นไปที่ชั้นสี่ ยูนิตจริงชั้นนี้จะแบ่งเป็นห้องนอน 1 และ 2 ครับ

เดินขึ้นมาตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ ฝั่งซ้ายแต่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งขวาเป็นห้องนอน

มาดูส่วนแรกตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นให้ดู ของจริงจะเป็น Master Bedroom ตำแหน่งห้องอยู่โซนด้านหน้าจะมีระเบียงเหมือนชั้นสาม

วางโซฟาตัว L ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีจัดจอใหญ่ได้สบายๆ ขวามือเป็นห้องน้ำ

ฝั่งด้านนอกมีประตูและหน้าต่างบานเลื่อน

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงเหมือนชั้นสาม

มีพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

มองไปอีกฝั่งวางกระถางต้นไม้ให้ดู

มองลงไปที่ชั้นล่างจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้ได้กระจกบานใหญ่

สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ 4 ช่อง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 5 ซม.

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากโถงบันได และจากห้อง Master Bedroom

กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน

ภายในห้องนอนห้องนี้ตำแหน่งจะอยู่ที่โซนด้านหลัง

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละ 1.10 ม.

กั้นผนังวางทีวี แยกส่วนห้องแต่งตัวด้านหลังให้ดู

ด้านหลังทีวีจัดเป็นตู้เสื้อผ้าชุดใหญ่

เทียบกับยูนิตมาตรฐาน ขึ้นมาที่ชั้นสี่จะเจอโถงบันไดก่อน

มองไปจะเห็นห้องน้ำตรงกลาง ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน 2 ฝั่งขวาเป็น Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom ตำแหน่งโซนด้านหน้าจะมีระเบียงให้ขวามือ

มองไปอีกฝั่งของ Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom มีประตูเข้าออกห้องน้ำได้เลย

อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 ตำแหน่งห้องโซนด้านหลัง

ภายในห้องนอน 2 อีกฝั่ง

มีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน และบานกระทุ้ง 2 บาน

ราคา

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ : Sold out
• โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 272 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ : ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท

** เงินจอง : 50,000 บาท ทำสัญญา : 150,000 บาท

**ค่าส่วนกลาง 96 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 200,000 บาท

รายละเอียด และโปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Work Place ราชพฤกษ์ – จรัญฯ อยู่ในย่านชุมชนเดิมที่มีอาชีพค้าขายเป็นส่วนใหญ่ รอบๆโครงการจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์โดยจะเปิดเป็นร้านค้า ฝั่งซอยเพชรเกษม 48 มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 มีตลาดชัยฉิมพลี ตลาดนัด ร้านค้าร้านอาหารต่างๆก็มีหลายร้านเลย ค่อนข้างจะคึกคักดีครับ อนาคตในโครงการเองก็อาจจะมีบริษัท หรืออาจจะมีร้านอาหารอีกครับ รวมไปถึงริมสองฝั่งทางทั้งเส้นเพชรเกษม 48 และเส้นบางแวกเองมีอยู่หลายร้านเลย ส่วนห้างสรรพสินค้าจะมีตรงเส้นจรัญฯ เส้นเพชรเกษมใกล้ๆ ก็มีซีคอน บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, บิ๊กซี, แม็คโคร หากออกไปเส้นราชพฤกษ์ ก็จะมี The Circle ราชพฤกษ์ รวมถึงแหล่งขายของตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง SB Design Square, HomePro ราชพฤกษ์ และ HomeWork ราชพฤกษ์ ให้เราได้เลือกช๊อปปิ้งกันครบทุกความต้องการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการมีทางเข้าออกสองทางอยู่ติดซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก และติดกับซอยเพชรเกษม 48 ทำให้การเดินทางค่อนข้างสะดวกมีเส้นทางหลากหลายให้เลือก โดยเส้นบางแวกจะไปเชื่อมออกได้ตั้งแต่ถนนจรัญสนิทวงศ์ , ถนนราชพฤกษ์ , ซอยเพชรเกษม 48 , พุทธมณฑลสาย 1 , ถนนกาญจนาภิเษก , พุทธมณฑลสาย 2 , พุทธมณฑลสาย 3 , ทวีวัฒนา แต่ละเส้นก็จะไปเชื่อมตัดกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆต่อ ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆใช้เส้นจรัญฯ และราชพฤกษ์ ถ้าจะออกนอกเมืองก็ใช้ได้ทุกเส้นครับอยู่ที่ว่าจะไปโซนไหน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 หรือถนนบางแวก และซอยเพชรเกษม 48 จะมีรถสองแถวให้บริการไปจนถึงปากซอยโบกขึ้นหน้าโครงการได้เลย Taxi ก็เยอะดีครับย่านนี้เรียกได้สะดวก วินมอเตอร์ไซค์อยู่ติดรั้วโครงการฝั่งเพชรเกษม 48 ส่วนรถเมล์ต้องออกไปเส้นหลักตรงจรัญสนิทวงศ์ และเพชรเกษมมีหลายสายวิ่งผ่านเกือบทั้งวัน นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. และยังอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง – บางแค สถานีที่ใกล้สุดคือ MRT เพชรเกษม 48 ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. และใกล้แนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ – ท่าพระ สถานีใกล้สุด MRT จรัญฯ 13 ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

แบบบ้าน โครงการนี้ทำมาให้เลือก 2 แบบ จะเป็นบ้านทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ โดยแยกพื้นที่เป็นสองส่วนจัดผังมาดีโดยใช้ประโยชน์จากทำเลที่ติดถนนสองเส้นจะเป็นโฮมออฟฟิศ และพื้นที่ด้านในมีประตูแยกอีกส่วนจัดเป็นบ้านทาวน์โฮม โดยรูปแบบฟังก์ชั่นก็จะต่างกัน โฮมออฟฟิศทำมา 50 ยูนิตออกแบบมาสไตล์โมเดิร์นรูปทรงสี่เหลี่ยม ใช้โทนสีขาวครีมและน้ำตาลอ่อนแบ่งเป็น 4 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ลึก 12 ม. เฉพาะชั้นสองลึก 8.5 ม. พื้นที่ภายในออกแบบมาโดยเน้นความโปร่งโล่งเป็นหลักฝ้าสูง 2.8 ม. สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลายรูปแบบ ตอบรับการทำธุรกิจทุกรูปแบบ

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพตามราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้น 1 และชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนพื้นชั้น 3 และ 4 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ไฟจะได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto

สาธารณูปโภค ส่วนกลางจะอยู่ตรงพื้นที่ส่วนบ้านทาวน์โฮม ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งหมดมี Club House 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7.5 x 5.9 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 4 x 2.1 ม. มีพื้นที่นั่งเล่นรอบสระ ห้องน้ำแบ่งแยกชายหญิง ที่ชั้นสองจะเป็นห้องนิติบุคคล และห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 6 เครื่อง ติดกับ Club House จะเป็นสวนจะเน้นเป็นสนามหญ้าโล่งๆมีไม้พุ่มและไม้ใหญ่รอบๆ พร้อมทางเดินเท้าและที่นั่งพักผ่อน ตามพื้นที่ระหว่างแถว และพื้นที่ที่ไม่ได้เป็นยูนิตจะจัดเป็นสวนหย่อมมาให้อีก Facility ที่ให้มาเมื่อเทียบกับค่าส่วนกลางที่เสียไปอาจจะไม่คุ้มเท่าไหร่ครับ น่าจะจัดมาให้ใหญ่กว่านี้หน่อย

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. และเหล็กแหลมอีก 60 ซม. ประตูทางเข้าโครงการมีไม้กระดก แยกทางเข้าออก โดยลูกบ้านต้องใช้ Key Card ในการเข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงบ้านทาวน์โฮมจะมีประตูกั้นอีกชั้นเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอน ติดตั้ง CCTV ตามจุดต่างๆ

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 1749

WEBSITE : www.scasset.com

EP.545 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ The Connect Chaengwattana-Tiwanon

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ทาวน์โฮมใหม่จากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท ค่ะ ตั้งอยู่ ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ระหว่าง ซอยแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ 39 กับ ซ.ติวานนท์-ปากเกร็ด 36 หรือ ถ.บอนด์สตรีท ข้างอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ด

เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร แนวคิด MODISH REAL LIVING เชื่อมต่อแนวคิด สู่การใช้ชีวิตแบบมีสไตล์ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือแบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ ภายใน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนอุตรรัถยา ด่านเมืองทองธานี ใน ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท รายละเอียดเป็นอย่างไรเลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่ะ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ติดถนนติวานนท์ ติดอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ด ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.933016, 100.534638

แผนที่จากทางโครงการ

The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เป็นโครงการทาวน์โฮมสองชั้น ตั้งอยู่บน ถ.ติวานนท์ ระหว่าง ซอยแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ 39 กับ ซ.ติวานนท์-ปากเกร็ด 36 หรือ ถ.บอนด์สตรีท ข้างอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ดค่ะ ปากทางเข้าอยู่ติดกันเลย ตัวโครงการอยู่ฝั่งมุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ-ห้าแยกปากเกร็ดค่ะ ระยะจากโครงการไปห้าแยกปากเกร็ดอยู่ที่ 4.4 กม. และหากกลับรถวิ่งไปฝั่งตรงข้ามก็จะเจอแยกสวนสมเด็จ อยู่ห่างจากปากทางเข้าโครงการประมาณ 1.1 กม.

การเดินทางสามารถมาได้ทั้งจากทางพิเศษอุตรรัถยา ลงทางออก ป้ายเมืองทองธานี และวิ่งตรงเข้า ซ.แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ 39 จนสุดทาง เลี้ยวซ้ายก็จะถีงค่ะ หรือหากวิ่งมาจากรังสิตก็ลงถ.ศรีสมานก็ได้ ตรงเข้าแยกสวนสมเด็จ และเลี้ยวซ้าย ซึ่งแยกสวนสมเด็จนี้สามารถตรงข้ามสะพานนวลฉวี ออก ถ.นนทบุรี-ปทุมธานี, บางบัวทอง-บางคูวัด ใช้เป็นเส้นทางหลักสำหรับวิ่งสู่ย่านบางบัวทองค่ะ หรืออากวิ่งตรง 5 แยกปากเกร็ด ก็ข้ามสะพานพระราม 4 ออก ถ.ชัยพฤกษ์ ไปบางใหญ่ก็สะดวก จาก ถ.ศรีสมาน สามารถวิ่งออกสรงประภา ไปยังสนามบินดอนเมือง หรือออกวิภาวดีรังสิตได้

ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าและ มี Hyper Market หลายแห่งในระยะประมาณ 4-10 กม. ค่ะ ใกล้ที่สุดคือโรบินสันศรีสมาน หรือวิ่งออกเลี่ยงเมืองนนทบุรี ไป Central แจ้งวัฒนะค่ะ หาก Impact เมืองทองธานีมีจัดงานก็สะดวกนะคะระยะทางพอๆกับโรบินสันศรีสมานเลย หรือหากวิ่งเส้นติวานนท์ ไปแยกปู่โพธิ์ ออกถ.บางบัวทอง-บางพูน ไปถ.รังสิต-ปทุมธานีก็สามารถไปห้าง Future Park รังสิตได้ในเวลาประมาณ 20 นาทีซึ่งภายในมีห้างเปิดใหม่อย่าง Zpell ซึ่งครองอันดับ 1 ห้างที่ใหญ่ที่สุดในไทยอยู่ตอนนี้ค่ะ ส่วน Hyper Market ที่ใกล้โครงการเข้ามาหน่อยก็จะเป็น Crystal PTT ลงสะพานพระราม 4 อยู่ถ.ชัยพฤกษ์ ส่วนตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่บริเวณ แยกสวนสมเด็จ คือตลาดรวมทรัพย์2, ตลาดดวงแก้ว และ Mint Village Community Mall ส่วนโรงพยาบาลหลักๆคงต้องไปที่ รพ.วิภาราม บริเวณห้าแยกปากเกร็ด หรือ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส บริเวณแยกบ้านกลางค่ะ

ข้อดีของทำเลนี้คือเป็นชานเมืองที่เงียบสงบค่ะ ส่วนใหญ่เป็นบ้านชุมชนเดิมที่อาศัยอยู่กันมานานแล้ว และค่อนข้างกระจายตัว ไม่หนาแน่นซึ่งก็เป็นปกติของบ้านชานเมือง แต่ข้อเสียคือหาอาหารทานยากหน่อย สาธารณูปโภคบริเวณโครงการนั้นส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ประเภทขายอะไหล่ยนต์ เตนท์รถ ซ่อมรถ ร้านขายอะไหล่ยนต์ ขายเฟอร์นิเจอร์ คลีนิคหมอฟัน ร้านขายต้นไม้ค่ะ ร้านอาหารในระยะเดินพอมีอยู่ร้านสองร้าน แต่ก็มี 7-11 อยู่บริเวณแยกซุ้มประตูทางเข้าวัดสลักเหนือ สามารถเดินไปได้ห่างจากทางเข้าโครงการระยะ 85 เมตรเท่านั้น หาจะหาอาหารทานคงต้องไปแถว ถ.บอนด์สตรีท ซึ่งเป็นทางวิ่งไป ม.สุโขทัยธรรมาธิราช ซึ่งมี BEE Hive Lifestyle Mall อยู่ตรงกันข้าม จะมีของกินเยอะหน่อยค่ะ

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกสวนสมเด็จ : 1.1 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด : 4.4 กม.
• ซ.วัดสลักเหนือ : 60 เมตร
• ถ.บอนด์สตรีท : 650 เมตร
• แยกศรีสมาน(ถ.สรงประภา) : 3.8 กม.
• ถ.เลี่ยงเมืองปากเกร็ด : 2 กม.
• แยกสนามบินน้ำ : 7.9 กม.
• สะพานนวลฉวี(นนทบุรี) : 2.2 กม.
• สะพานพระราม4 : 6 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 4.4 กม.
• ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 9.9 กม.
• ถ.แจ้งวัฒนะ : 4.8 กม.
• ถ.วิภาวดีรังสิต : 8.1 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จุดขึ้น-ลงทางด่วนจะมีสองจุดค่ะ หากวิ่งขึ้นเหนือไปบางปะอิน วิ่งไปด่านศรีสมานจะใกล้ที่สุด หรือหากต้องการไปดาวคะนอง สามารถวิ่งไปที่ด่านเมืองทอง บริเวณอิมแพคเมืองทองธานีได้ตามแผนที่ด้านบน ซึ่งสามารถวิ่งเข้า ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 หรือหากจะไปบางปะอินก็วิ่งเข้า ถ.บอนด์สตรีท ทะลุเข้าซอยวัดผาสุกมณีจักร เข้า ถ.ป๊อปปูล่า ก็สามารถขึ้นทางด่วนไปบางปะอินได้เช่นกันค่ะ จะมีวงเวียนอยู่บริเวณใต้ทางด่วนให้กลับรถ

จากแผนที่ขยายจะเห็นว่า หากวิ่งมาจาก ซ.แจ้งวัฒนะปากเกร็ด39 จะสามารถเข้าทางด่วนไปดาวคะนองได้ง่ายที่สุดค่ะ โดยวิ่งมาจะเจอกับทางแยก ให้ชิดขวา เพื่อเข้าวงเวียนกลับรถ ถ.ป๊อปปูล่า ไปบางปะอิน หรือชิดซ้าย เพื่อขึ้นทางด่วน ไม่ต้องกลัวหลงค่ะ มีป้ายบอกทางติดชัดเจน ให้สังเกตป้ายบอกทางเอาหน่อยละกัน

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

ตัวโครงการไม่ได้เกาะแนวรถไฟฟ้าค่ะ แต่ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) สถานีปากเกร็ด บริเวณห้าแยกปากเกร็ด ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ (4.4 กิโลเมตร)

โดยสายสีชมพูนี้เริ่มต้นจาก สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับ สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน และ สายสีน้ำตาล ซึ่งยังเป็นแผนงานในอนาคตอยู่ ก่อนจะเลี้ยวเข้า ถ.แจ้งวัฒนะยาวตลอดสาย ไปเปลี่ยนรถกับ สายสีแดง ที่สถานีหลักสี่ และ BTS สายสีเขียวเข้ม ที่สถานีวงเวียนหลักสี่ค่ะ ซึ่งสายสีแดงและสายสีเขียวเข้มกำลังสร้างอยู่ในปัจจุบัน แต่กว่าสายสีชมพูจะสร้างเสร็จก็น่าจะปี 2563 ค่ะ ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงประมูล

ดังนั้นหลักๆ การเดินทางโดยรถไฟฟ้าคงต้องนั่งรถสาธารณะ เพื่อไปต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีนะคะ ระยะทางประมาณ 10 กม.

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

มีรถเมล์ รถแทกซี่ และสองแถววิ่งตลอดเส้นติวานนท์ผ่านหน้าโครงการสามารถเรียกได้เลยค่ะ ส่วนป้ายรถประจำทางจะอยู่บริเวณหน้ารร.ขนส่งทหารบกแห่งใหม่ เดินไปได้ระยะ 200 เมตร

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

33, 90, 359, 367

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ทางพิเศษอุตรรัถยา > ด่านเมืองทองธานี > ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด39 > ถ.ติวานนท์ > The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัช มุ่งหน้างามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะค่ะ

ถึงทางแยกแล้วเลี้ยวขวาตามป้ายเลย

ขับมาซักพัก จ่ายค่าผ่านทางที่ด่านประชาชื่น

บริเวณด่านประชาชื่นจะเจอจุดพักรถ ปั๊มปตท.ด้านซ้ายมือ อีก 1 กม. จะถึงทางแยกให้ตรงไปตามป้ายแจ้งวัฒนะ

ถึงทางออกแจ้งวัฒนะ ให้ตรงไปตามป้าย ม.ธรรมศาสตร์-บางปะอิน จุดนี้เป็นจุดเริ่มต้นทางพิเศษอุตรรัถยาค่ะ

เราจะใช้ทางออกเมืองทองธานีนะคะ สังเกต Impact เมืองทางด้านขวามือ แล้วเตรียมชิดซ้าย

ชิดซ้าย ลงทางด่วน ทางออกน.2-12 ป้ายเมืองทองธานี (ศูนย์กีฬา)

จ่ายค่าผ่านทางที่ด่านเมืองทองธานี

เมื่อจ่ายค่าผ่านทางแล้วจะเจอแยกไฟแดงค่ะ ให้ตรงไป เพื่อออก ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 หรือซอยเข้าศูนย์อิมแพ็ค ใช้ช่องทางซ้ายมือก็ตรงได้นะ

จะมมีป้าย ถ.ติวานนท์ ติดอยู่ ขับตรงไปยาวๆเลยค่ะ

ระหว่างทางจะเจอโครงการทาวน์โฮม The Connect แจ้งวัฒนะ Avenue มีร้านค้าหลายร้านสามารถมาหาของทานได้บริเวณนี้ และ Double Lake Condo อยู่ถัดไป

ถัดจาก Double Lake Condo จะเจอกับตลาดนัดมะลิ เลียบด่วนเมืองทองธานี เป็นตลาดนัดเพิ่งเปิดใหม่เมื่อเดือน กค.59 ที่ผ่านมาค่ะ ซึ่งจะเปิดทุกวันประมาณ 5 โมงเย็นเป็นต้นไป เข้าไปชมบรรยากาศได้ ที่นี่

ตรงมาจนสุดทาง จะเจอทางแยก ด้านหน้าเป็นเตนท์ศูนย์รวมรถยนต์ติวานนท์-เมืองทอง ให้เลี้ยวซ้าย

จากทางแยกเมื่อสักครู่ ขับมาอีกประมาณ 280 เมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ซ้ายมือ ก่อนถึงอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ดที่อยู่ถัดไป

ถึงแล้วค่า The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

::: บริเวณรอบโครงการ :::

จากหน้าโครงการ มองย้อนกลับไปทางที่เรามาเมื่อสักครูก็จะเจอซุ้มประตูวัดสลักเหนือด้านซ้ายมือ

ข้างซุ้มทางเข้ามี 7-11 สามารถเดินไปได้ในระยะ เมตร ส่วนฝั่งที่เราเดินอยู่ขวามือพื้นหญ้าเป็นที่ดินเปล่าข้างเคียงโครงการค่ะ ถัดไปเป็นคลีนิกทำฟัน

ภาพที่ดินเปล่าข้างเคียงโครงการเป็นที่ดินรกร้าง มีต้นไม้ปกคลุม

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่า อาคารพาณิชย์และร้าน แอล วี ขายเฟอร์นิเจอร์

จากหน้าโครงการมองไปด้านซ้ายมือกันบ้าง

ข้างโครงการติดรั้วเราเลยเป็นอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ด

ถัดจากไปรษณีย์เป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง ส่วนใหญ่จะเป็นร้านขายอะไหล่ยนต์ แอร์ เฟอร์นิเจอร์ มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ 1 ร้าน และร้านขายปุ๋ย

ตรงข้ามอาคารพาณิชย์เป็นร้านอาหารเหนือ-อีสานขนาดใหญ่

ถัดไปเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• Future Park รังสิต+Zpell : 13.8 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 2.5 กม.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 7.2 กม.

• ตลาดรวมทรัพย์ 2 : 2 กม.
• ตลาดพิชัย : 5.8 กม.
• ตลาดนัดมะลิ : 1.5 กม.
• Bee Hive Community Mall : 3.2 กม.
• The Crystal PTT : 8.2 กม.
• Mint Village : 2.4 กม.
• The Avenue : 6.6 กม.
• The Tree Avenue : 5.4 กม.
• Jungle Water Park : 5.7 กม.

• รร.นวมินทร์ ฯ หอวัง นนทบุรี : 1.8 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 4.2 กม.
• รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 2.3 กม.
• ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 3.2 กม.

• รพ.กรุงไทย : 3.7 กม.
• รพ.วิภาราม : 5.9 กม.
• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 9.4 กม.

• สนามบินดอนเมือง : 8.6 กม.
• อิมแพค เมืองทองธานี : 3 กม.
• ไปรษณีย์ปากเกร็ด : 20 เมตร

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

:::: The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ::::

ตัวโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 195 ยูนิต บนพื้นที่ 19-3-99 ไร่ ที่ดินเริ่มต้น 18.2-39.4 ตร.วาค่ะ ผังโครงการวางตามแนวแกนทิศตะวันตกเฉียงเหนือ-ตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีถนน Main ผ่ากลางค่ะ

ถนนบริเวณทางเข้ากว้าง 16 เมตร และ 12 เมตร ส่วนถนนเข้าซอยหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 9 เมตร มี CCTV บริเวณทางเข้า-ออก และรอบโครงการรวม 8 ตัวด้วยกัน ส่วนกลางของโครงการจะเปป็นสวนสาธารณะบริเวณ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถ.ติวานนท์ ห่างจากที่กลับรถ 40 เมตรด้านขวามือ และ 250 เมตรด้านซ้ายมือ ปากทางเข้าติดกับ อาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ด ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินว่างเปล่า บ้านพักอาศัย และร้านขายเฟอร์นิเจอร์
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า, อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง, ชุมชนหมุ่บ้านเมืองทองธานี 3/6(มณีพิมาน) สูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านเดี่ยว The Plant แจ้งวัฒนะ

::: แบบบ้านทั้งหมด ของโครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ :::

โครงการออกแบบแนวคิด MODISH REAL LIVING เชื่อมต่อแนวคิด สู่การใช้ชีวิตแบบมีสไตล์รูปแบบบ้านสวยงามทันสมัย และออกแบบพื้นที่ใช้สอยลงตัวทั้งภายในและนอกบ้าน ให้เป็นการพักผ่อนอย่างแท้จริงค่ะ มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตรทั้งหมด คือ

• แบบบ้าน HX 1.5 : จอดรถ 1 คัน
  พื้นที่ใช้สอย 96.50 ตร.ม.
  ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
• แบบบ้าน HX 2 : จอดรถ 2 คัน
  พื้นที่ใช้สอย 113.50 ตร.ม.
  ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: แปลนบ้านแบบ HX 1.5 ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ 1
• เฉลียงหลังบ้าน
• จอดรถ 1 คัน
• สวนหน้าบ้าน

ชั้น 2

• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2
• โถงบันได

รีวิวแบบบ้าน HX 1.5: พื้นที่ใช้สอย 96.5 ตร.ม.

แบบบ้านนี้มีพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ซึ่งบริเวณโรงรถจะมีหลังคาคลุมแค่เกือบครึ่งหนึ่งของรถ หากต้องการหลังคาคลุมเพิ่มให้ต่อเติมนะคะ พื้นที่ห้องนั่งเล่น และรับประทานอาหารออกเชื่อมต่อกัน ถึงแม้บ้านจะเล็กแต่ห้องครัวก็ไม่ได้แคบมากจนไม่มีที่ยืนนะคะ สามารถทำอาหารหนักๆได้อยู่หรือจะทำเป็นครัวปิดกันกลิ่นก็ได้ พื้นที่เฉลียงหลังบ้านก็กว้างขวางค่ะ บันไดของ Type นี้จะเป็นรูปตัว U ขึ้นไปยังชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอนด้วยกัน ถึงแม้พื้นที่บ้านจะมีขนาดเล็กแต่ก็สามารถจัดให้มีสามห้องนอนได้ถือว่าจัดพื้นที่ได้ดีค่ะ ส่วนพื้นที่ชั้น 2 จะมีระเบียงอยู่บริเวณ Master Bedroom แต่เหมือนเป็นระเบียงตกแต่งเฉยๆ กว้างประมาณ 20 ซม.เท่านั้น ไม่สามารถใช้สอยออกไปนั่งเล่นได้

:: แปลนบ้านแบบ HX 2 ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ 1
• เฉลียงหลังบ้าน
• จอดรถ 2 คัน

ชั้น 2

• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2
• โถงบันได 5
• ระเบียง

รีวิวแบบบ้าน HX 2 : พื้นที่ใช้สอย 113.5 ตร.ม.

แบบบ้าน HX 2 หลังใหญ่สุดของโครงการแต่หน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากันกับหลังบน มีทั้งหมด 2 ที่จอดรถ ทำให้ไม่มีพื้นที่สวนหน้าบ้านเหมือน HX 1.5 ค่ะ แต่ห้องนั่งเล่นจะดูกว้างกว่า เนื่องจากไม่มีผนังโรงจอดรถมาเบียด ส่วนพื้นที่ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และ ห้องน้ำชั้น 1 จะมีโซน Shower ให้ด้วย

บันไดขึ้นชั้น 2 ของ Type นี้จะเป็นรูปตัว L ไฟลท์บันไดจะถูกซ่อนอยู่ด้านหลังของผนังวางทีวี ทุกห้องนอนของชั้น 2 วางตำแหน่งเหมือนกันกับบ้าน Sonata A แต่ขนาดใหญ่กว่ากันเล็กน้อย ห้องน้ำก็ใหญ่กว่า แต่ก็ใช้ร่วมกันระหว่าง 3 ห้องนอนเหมือนเดิม มีระเบียงขนาดเล็กให้ที่ Master Bedroom ระเบียงกว้างประมาณ 40 ซม.

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เราได้ชมภายนอก และรายละเอียดโครงการกันไปแล้ว คราวนี้เราจะพาชมภาพถ่ายภายในโครงการกันนะคะ ไปชมกันเลยค่ะ

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

เริ่มต้นจากหน้าโครงการ และป้อมยาม

ถนนทางเข้าสองข้าง กว้าง 3.5 เมตร ซุ้มป้อมยามมีหลังคากันแดดกันฝน

ด้านหน้าของซุ้มป้อมยามออกแบบสไตล์โมเดิร์น ผนังปูนฉาบเรียบทาสีไม่มีเล่นลวดลาย สูงโปร่ง

ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 3.5 เมตร เข้าออกโดยใช้รั้วกั้นไม้กระดก และสแกนคีย์การ์ด พื้นถนนบริเวณป้อมยามเป็นคอนกรีต Stamp

มีเครื่องสแกนคีย์การ์ด และ CCTV ติดอยู่ทั้งฝั่งทางเข้า-ออกของป้อมยาม CCTV มีติดรอบโครงการประมาณ 8 จุด

บริเวณด้านข้างป้อมยามมียกระดับทางเท้าให้ด้วยค่ะ

บริเวณด้านหลังของป้อมยาม

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการถัดจากป้อมยามไปจะกว้าง 16 เมตรค่ะ

ห่างจากป้อมยามเข้าไปประมาณ 70 เมตร จะเจอสำนักงานนิติบุคคล และสวนสาธารณะอยู่ขวามือ อาคารสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ถัดจากสวนสาธารณะค่ะ

ตอนนี้โครงการกำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้างนะคะ แต่สามารถเข้าไปชมบ้านตัวอย่างกันก่อนได้ ถัดจากตรงนี้ไปจะเป็นถนน Main กว้าง 12 เมตรก่อนจะแจกออกเป็นถนนซอยเข้าบ้านกว้าง 8 เมตร

ถนนเข้าซอยหน้าบ้านพักอาศัยกว้าง 8 เมตรค่ะ

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะเป็นสวนสาธารณะร่มรื่น พร้อมสนามเด็กเล่นค่ะ ไม่มี Facility อย่างอื่น ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะกับผู้ที่หาที่อยู่ ที่ไม่ได้ใช้งานพื้นที่ส่วนกลางอย่างอื่นเช่นฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำมากนัก

:: สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะจะอยู่ถัดจากสำนักงานนนิติบุคคล

ภาพทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลด้านขวามือ

ข้างๆสำนักงานนิติบุคคลเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ พื้นปูบล็อคคอนกรีต และเล่น Pattern พื้นหญ้าเป็นวงกลมน่ารักดี มีเครื่องเล่นทั้งหมดประมาณ 4 เครื่อง

ประกอบด้วยชุดสไตล์เดอร์ และชิงช้า 1 ตัว

ม้าน้อยโยกเยก 3 ตัว

จากสนามเด็กเล่นมีทางเชื่อมขึ้นไปยังศาลาพักผ่อนที่ยก Step ขึ้นมาจากระดับพื้นสวน

ศาลาเป็นซุ้มโครงเหล็กตีระแนงมีแผ่นโพลีคาร์บอเนตปิดกันแดดกันฝน

และมีที่นั่งหวายเทียมให้ 4 ที่นั่ง

ส่วนทางเดินขึ้นจะอยู่ด้านหลังค่ะ ซึ่งหลังศาลานั่งเล่นก็จะเป็น Jogging Track รอบสวนและเป็นทางเดินสู่สำนักงานขาย

สำนักงานขายจะอยู่ถัดจากสวนสาธารณะ อยู่ห้องที่ 2 จากขวามือ

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

มาถึงบ้านตัวอย่างกันแล้วค่า วันนี้เราจะพาไปชมครบทั้ง 2 แบบ ทั้งบ้าน HX1.5 ขนาด 96.5 ตร.ม. และบ้าน HX2 ขนาด 113.5 ตร.ม. กันเลยนะคะ โดยเปรียบเทียบระหว่างบ้านตัวอย่าง และบ้านมาตรฐานส่งมอบให้เห็นไอเดียการตกแต่งและสิ่งที่โครงการให้กัน ไปชมกันค่ะ

::: แบบบ้าน HX 1.5 จอดรถ 1 คัน : 96.5 ตร.ม. :::

บ้านตัวอย่าง HX 1.5 จะเป็นอาคารด้านซ้ายมือของสำนักงานขาย ส่วน HX2 จะเป็นตัวอาคารที่ตั้งของสำนักงานขายเลยค่ะ เราจะมาที่หลังนี้กันก่อนเพราะเป็นหลังเล็กสุด

:: บ้านมาตรฐาน HX 1.5 ::

ก่อนจะชมบ้านตกแต่ง HX1.5 เรามาชมบ้านมาตรฐานกันก่อนนะคะ

เนื่องจากบ้าน HX1.5 มีพื้นที่จอดรถแค่ 1 คัน ประตูทางเข้าจึงไม่กว้างมากค่ะ ประตูเป็นบานเลื่อนเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ มีไฟกิ่งหน้าบ้านและกริ่งออดติดให้

พื้นที่จอดรถก็จะเป็นคสล. ปาดเรียบมาให้แบบนี้ บริเวณโรงรถ ขนาดพอดีค่ะ เวลาถอยจอดให้ระวังหน่อย แนะนำให้ติดตั้งหลังคาโรงรถเพิ่มหน้าบ้านนะคะ จะได้กันแดดกันฝนรถได้ทั้งคัน เพราะนี่คือเข้าไปได้แค่เกือบครึ่งคันเท่านั้นค่ะ เวลาจอดรถ แนะนำให้ถอยรถเข้านะคะ เวลาเปิดประตูออกจากรถจะได้สะดวกขึ้น

บริเวณโรงรถมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้แบบนี้ ประตูบาน PVC สามารถเก็บของใช้ภายนอกเช่น อุปกรณ์สวน ได้

ภาพจากโรรงรถ มองไปยังสวนหน้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้จากทางเฉลียงหน้าบ้าน ทางนี้ได้ทางเดียวนะคะ ที่โรงรถไม่มี ตอนเราไปเก็บภาพโครงการยังไม่ปูหญ้า แต่บ้านจริงจะมีหญ้าเขียวๆปูให้นะ

หน้าบ้านมีก๊อกSanwa สำหรับซักล้างให้

หากเป็นแปลงมุมก้จะได้พื้นที่ข้างบ้านและรั้วเหล็กโปร่งแบบนี้ค่ะ

:: บ้าน HX 1.5 : ชั้น 1 ::

เราไปชมบ้านตกแต่ง HX1.5 กันนะคะ

ประตูบานเลื่อน อลูมิเนียมPower Coat สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม. ยกสูงขึ้น 20 ซม. ขนาดกว้าง 60 ซม. ค่ะ กว้างแค่พอใช้งาน นั่งเล่นที่สวนหน้าบ้านได้

ไฟระเบียงเป็นโคมซาลาเปาทรงโมเดิร์น ขนาดเล็กกว่าภายในบ้าน

ภาพแรกเมื่อมองเข้ามาภายในบ้านค่ะ ห้องแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารด้านหลัง เพดานสูง 2.9 ม.

บ้านจริงจะได้เป็นโคมซาลาเปาทรงโมเดิร์นขนาดใหญ่กว่าระเบียง

ทางโครงการจัดวาง Arm Chair ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่นั่งสบายกว่านี้ได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างยังเหลือ หรือจะวางโต๊ะโคมไฟตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ ด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ เฉพาะแปลงมุมเท่านั้นนะที่จะมีหน้าต่างให้จุดนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. บันไดทางขึ้นอยู่ด้านข้างของผนังทีวี มีเดินปลั๊กไฟและสายดินให้เรียบร้อย

อุปกรณ์สวิตช์และปลั๊กไฟ ยี่ห้อ Schneider Electric

ภาพมุมมองย้อนกลับไปให้เห็นภาพรวมของห้องนั่งเล่น

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปก็จะเป็นห้องทานอาหารค่ะ

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องอาหารยังเหลือ สามารถวางโต๊ะทำงาน หรือตู้โชว์ได้

หน้าต่างด้านข้างหากเป็นแปลงกลางแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบรูปล่างจะไม่มีให้นะคะ เนื่องจากไม่มีพื้นที่สวน

วัสดุประตู อลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีตัวล็อคแบบก้นหอยให้ที่ข้างบาน เหมือนกับทางเข้า

พื้นที่ระเบียงบ้านจริงๆที่ได้จะเป็นพื้น คสล.ปาดเรียบ

พื้นที่ด้านหลังระเบียงกว้างขวางสามารถต่อเติมเพิ่มได้ค่ะแต่จะต่อเติมอะไรก็คุยกับบ้านข้างเคียงกันก่อนนะ รั้วระเบียงสูง 1.5 เมตร

เหนือประตูมีหลอดไฟฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 ดวง

และมีอุปกรณ์ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำติดให้ด้วยค่ะ

ไปชมห้องครัวกันบ้างค่ะ ห้องครัวอยู่ที่ด้านข้าง ของห้องรับประทานอาหาร บ้านจริงที่ได้จะไม่มีบานเลื่อนตกแต่งให้นะคะ แต่หากกั้นได้ก็ดีค่ะจะช่วยกันกลิ่นรบกวนและสามารถประกอบอาหารหนักๆได้

ห้องครัวที่ได้จะมีต่อท่อน้ำและปลั๊กไฟบริเวณผนังให้ สามารถติดตั้งดีไซน์เคาน์เตอร์และอ่างล้างจานเองได้ค่ะ หากจะติดตั้งตู้ลอยแบบบ้านตกแต่ง ด้านขวามือบน เช็คระดับความสูงของตู้เย็นนิดนึงนะคะ จะได้วางตู้เย็นเข้าไปได้ บางทีตู้สูงๆอาจยัดเข้าไปไม่ถึง

หน้าต่างเหนือซิงค์ขนาดใหญ่ระบายความชื้นและรับแสงธรรมชาติได้ดร

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคแบบก้นหอยเหมือนกันกับประตู

ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำค่ะ

โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากห้องครัวเล็กน้อย และคนละวัสดุกัน พื้นห้องครัว รวมถึงชั้น 1 ทั้งชั้นเป็นแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐานเหมือนกันทุกประการ

อ่างล้างมือเซรามิกยี่ห้อ Kohler มีที่วางของกว้างดีบริเวณก๊อกน้ำ สามารถวางแปรงสีฟัน ยาสีฟันได้

ส่วนก๊อกน้ำยี่ห้อ Englefield

ใต้อ่างเป็นแบบนี้ค่ะ มีอุปกรณ์อ่างเซรามิกสีขาวปิดท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ KOHLER แบบ 2 ชิ้นดีไซน์โมเดิร์น พื้นที่ข้างโถกว้างขวาง นั่งสบาย ด้านข้างมีติดสายชำระ และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ Karat ให้

สายชำระดีไซน์โมเดิร์นทรงหัวเหลี่ยมๆ

ที่วางกระดาษทิชชู่เซรามิกยี่ห้อ Karat

ห้องน้ำมีโซน Shower แบบไม่แยกส่วนเปียกส่วนแห้งนะคะ เวลาอาบน้ำจะต้องยืนบริเวณปลายโถส้วม อาจจะแคบไปสักนิด แต่ก็เป็นห้องน้ำสำรอง เผื่อเวลามีคนมาบ้านหลายคนแล้วห้องน้ำด้านบนไม่พอใช้

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Englefield ยึดติดกับผนังแบบไม่มีโครงปรับระดับ

มีที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ Kohler ติดให้

ด้านข้างมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวเซรามิกติดให้ค่ะ

ไฟห้องน้ำจะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ภาพโคมดาวน์ไลท์

พร้อมเครื่องระบายอากาศภายใน เนื่องจากห้องน้ำนี้ไม่ติดกับภายนอกของบ้าน

ไปชมโถงบันไดกันบ้างค่ะ บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร บันไดของนี่นี่กว้าง 1 เมตร

วัสดุบันไดคสล. ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ราวบันไดเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว

การจบขอบบันไดกับพื้นไม้ลามิเนตที่ชั้น 2

โถงบันไดจะได้เป็นโคมไฟซาลาเปาค่ะ

ชานพักบันไดจะเป็นขั้นเต็ม และขั้นบันได 3 เหลี่ยมด้านขวามือ แนะนำเวลาเดินให้ชิดผนังเอาไว้นะคะ จะได้ก้าวง่ายๆ

:: บ้าน HX 1.5 : ชั้น 2 ::

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้านแล้วค่ะ ตำแหน่งห้องมองตรงไปจะเป็นห้องน้ำ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำรวมสำหรับ 3 ห้องนอนค่ะ ห้อง Master จะอยู่ฝั่งที่มีประตูเดียว ติดกับหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และห้องนอน 3 อยู่ตรงข้ามกัน

มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric ติดอยู่บริเวณโถงกลาง

เข้าไปชมห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ

ประตูทางเข้าห้อง Master Bedroom วงกบจะเป็น UPVC ทั้งหมดส่วนบานประตูที่ได้จะเป็นไม้ HDF ทาสีน้ำมัน

อุปกรณ์ลูกบิดของ Hafele ค่ะ

ห้องนอนนี้เป็นห้องนอนใหญ่ที่สุด เพดานสูง 2.6 เมตร เตี้ยกว่าเพดานชั้นล่าง ประตูทางเข้า เมื่อเข้าห้องมาก็จะผ่ากลางระหว่างโซนนอนหลับ กับโซนแต่งตัว เป็นสองฝั่งชัดเจน

ขวามือจะเป็นห้องนอนค่ะ โครงการวางเตียงขนาด 5×5 ฟุตมาให้ชม

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 55 และ 60 ซม. เดินรอบเตียงได้สบายอยู่ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้

พื้นที่ปลายเตียง หากไม่รวมตู้ลิ้นชักที่ยื่นออกมาก็ประมาณ 1.2 เมตร

บ้านจริงที่ได้จะไม่มีผนังชิ้นนี้ยื่นมาให้นะคะ เพราะฉะนั้นพื้นที่ปลายเตียงก็จะกว้างเลย ก็แล้วแต่ว่าจะกั้น หรือไม่กั้น

พื้นที่ข้างเตียงจะเป็นประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียง

ธรณียกสูงขึ้นประมาณ 17 ซม. แต่ระเบียงของบ้านนี้กว้างแค่ประมาณ 25 ซม. เท่านั้นค่ะ เป็นระเบียงตกแต่งหรือตากผ้าเล็กๆน้อยๆเท่านั้น ไม่สามารถออกไปนั่งชิลๆได้

ภาพมุมมองไปด้านข้างของระเบียง

ภาพมุมมองจากบ้านตัวอย่างไปยังฝั่งตรงข้าม

ฝั่งตรงข้ามเตียงเป็น Walk-in Closet ขนาดย่อมค่ะ ซึ่งสามารถกั้นโซนได้หากต้องการ แต่จริงๆไม่ต้องกั้นก็ได้นะจะได้โล่งๆ สบายๆ เนื่องจากห้องนอนนี้ไม้ได้เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ต้องออกไปเข้าบริเวณโถงบันไดจึงหมดกังวลเรื่องกลิ่นของห้องน้ำ

ส่วนตัว มองว่า ตู้เสื้อผ้า ให้มาแค่นี้ ไม่พอใช้แน่นอนค่ะ แนะนำให้ทำเป็นรูปตัว L ยาวไปถึงผนังฝั่งด้านซ้ายมือ จะได้เก็บของได้เยอะขึ้น

ด้านข้างโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นผนังยุบเข้าไปแบบนี้ สามารถตู้เก็บของโชว์ของเตี้ยๆได้ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดอยู่

หน้าต่างบานกระทุ้งอลูมิเนียมสีดำเปิดออกได้กว้างดีค่ะ

มือจับแบบก้านโยกขึ้น-ลง เพื่อล็อคบาน

ชมห้องนอนใหญ่กันไปแล้ว มาชมห้องนอนเล็กกันบ้างค่ะอยู่ฝั่งตรงข้าม ซ้ายมือสีชมพูเป็นห้องนอน 2 ส่วนขวามือคือห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 2 สามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 ตัว บ้านจริงหากเป็นแปลงกลางจะมีแค่หน้าต่างหัวเตียงนะคะ ข้างเตียงจะไม่มี เนื่องจากเป็นผนังของบ้านข้างเคียง

พื้นที่ข้างเตียงกว้างประมาณ 90 ซม. ส่วนปลายเตียงเหลือ 20 ซม. พอดีๆ

ข้างเตียงโครงการจัดทำเป็นตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 1 เมตรค่ะ และมีโต๊ะเครื่องแป้งด้านข้าง

เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของห้อง สามารถติดตั้งตู้ลอยเก็บของแทนที่ชั้นวางของบริเวณปลายเตียงได้นะ

เข้าามายังห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายของบ้านกันแล้ววว มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน ตามภาพ

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง

หัวเตียงของห้องนี้ออกแบบเก๋ดีค่ะ ทำเป็น Low Wall สำหรับวางของ และเก็บของ อาจจะติดตั้งโคมไฟแบบจับยืดไว้ที่ผนังก้ได้นะ

พื้นที่ข้างเตียงประมาณ 75 ซม. ส่วนปลายเตียงประมาณ 40 ซม.

หากวางตู้เสื้อผ้าที่ผนังข้างประตูจะสามารถวางได้กว้างกว่าค่ะ

แต่ตู้เสื้อผ้านี้เป็นตู้ Build in ติดกับผนังของ Low Wall หัวเตียงด้วย

ห้องนอนทั้ง 3 ห้องจะใช้ห้องน้ำร่วมกันบริเวณโถงบันได ประตูและวงกบบาน UPVC

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดเล็กน้อยและมีคิ้วหินแกรนิตสีดำติดไว้ให้

ภาพแรกเมื่อเข้าไปยังห้องน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้ามีกระจกขนาด 60×90 ซม.ติดไว้ให้ค่ะ ชุดอ่างและกระจกจะคนละแบบกับด้านล่าง

ตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ดี ของ Englefield

ก๊อกน้ำของ Englefield

มีตู้เก็บของใต้อ่างสามารถเก็บอุปกรณ์ล้างห้องน้ำอะไรได้นิดหน่อย

Shower Box ขนาดประมาณ 90×90 ซม. เป็นแบบประตูปิดเข้ามุม

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง โครง Shower Box ติดตั้งอยู่บนพื้น และซีนซิลิโคนกันซึม

มือจับแบบก้าน

ชุดฝักบัวภายใน และที่วางสบู่เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ

มีช่องแสงหน้าต่างบานเลื่อนช่วยระบายอากาศบริเวณ Shower Box

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะเป็นผนังยุบเข้าไปด้านข้าง พื้นที่นั่งกว้างกว่าระยะมาตรฐานนิดนึงค่ะ

ที่อระบายน้ำสแตนเลส Englefield

::: แบบบ้าน HX 2 จอดรถ 2 คัน : 113.5 ตร.ม. :::

มาถึงบ้านหลังใหญ่ HX2 จอดรถสองคันกันบ้าง หน้ากว้างเท่ากันกับบ้าน HX1.5 หลังที่แล้วนะคะ กว้าง 5.7 เมตร

:: บ้านมาตรฐาน HX 2 ::

แต่ประตูทางเข้าโรงจอดรถไม่เหมือนกันค่ะ มาชมบ้านมาตรฐานบริเวณโรงรถกันก่อน

ประตูโรงจอดรถจะเป็นบานเฟี้ยม 6 ตอนพับไปด้านข้างค่ะ ทำให้เปิดหน้ากว้างของบ้านได้เต็มๆ ประตูแบบนี้ก็สามารถติดรีโมทอัตโนมัติได้นะ พื้นที่จอดรถเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

:: บ้าน HX 2 : ชั้น 1 ::

เข้ามาชมภายในบ้านกัน เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ยกระดับสูงจากพื้นประมาณ 12 ซม. ยาวตลอดหน้ากว้างของบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านที่ได้วงกบ แบะบาน UPVC มือจับก้านโยกสแตนเลสนี่ห้อ COLT

เข้าไปภายในบ้านก็จะเจอกับโถงบันไดก่อนเลยค่ะ บันไดอยู่ด้านขวามือ(บ้านตกแต่ง) ส่วนจุดวางเล็ก จุดนี้ดีไซน์เป็นที่นั่งรอหรือเปลี่ยนรองเท้า โครงการได้ต่อผนังเบายื่นออกมาเล็กน้อยและกรุคิ้วตกแต่งและกระจก เพื่อให้ดูแยกโซนมากขึ้น

ผนังข้างบันไดมีตู้เก็บของใต้บันไดอยู่ค่ะ บ้านตกแต่งจะซ่อนเอาไว้ บานตู้ PVC

ซ้ายมือจะเจอกับห้องนั่งเล่นซึ่งเป็นพื้นที่เปิดโล่งไปยังห้องทานอาหารด้านหลัง พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานได้เป็นโคมซาลาเปา

พื้นที่ด้านข้างโซฟามีที่เหลือเล็กน้อย ข้างหน้าต่างสามารถทำเป็นโต๊ะทำงานได้นะคะ บ้านนี้เพดานสูงเท่ากันที่ 2.6 เมตรทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หากเป็นแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างโซฟาให้นะ จะได้เป็นหน้าต่างหน้าบาน เท่านั้น

ภาพโซฟาอีกมุมหนึ่ง ถ้าได้แปลงมุมนี่โซนนั่งเล่นจะได้วิวทั้งสองฝั่งไม่อึดอัดดี หน้าต่างบานเลื่อนมือจับเซาะร่องและมีตัวล็อคก้นหอยที่ข้างบาน ทุกบานค่ะ

ส่วนผนังดูทีวีจะไม่ตรงกับโซฟานะ จะอยู่ระหว่างห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น ซึ่งก็แล้วแต่การจัดที่บางคนอาจจะชอบนั่งโซฟาไป ดูทีวีไป ก็ขยับฟังก์ชั่นย้ายโซฟามาแทนที่โต๊ะทานอาหารก็ได้อยู่

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็จะเป็นห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะได้ประมาณ 4-5 ที่นั่ง ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องครัวด้านซ้ายมือ มีประตูบานเลื่อนคู่ทางออกสู่ระเบียงลานซักล้างหลังบ้าน

อีกมุมหนึ่งของโต๊ะทานอาหาร ติดกระจกก้ไม่เลวนะคะ ทำให้บ้านดูกว้างขึ้น

ถัดจากโต๊ะทานอาหารเข้าไปก่อนออกระเบียงถูกจัดเป็นโซนทำงานค่ะ

มีโต๊ะทำงานตัวเล็กๆตั้งอยู่ จะวางตัวใหญ่แล้วจัดเป็นโซนทำงานจริงจังก็ได้ หรือย้ายโซนทำงานไปไว้หน้าบ้าน ถัดมาเป็นโซนนั่งเล่น และจุดนี้ เป็นที่ทานอาหาร ก็ได้นะคะ โซฟาจะได้ตรงกับผนังทีวีพอดีด้วย

ประตูออกสู่ระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสงมือจับเซาะร่องมีก้นหอยล็อคข้างบาน

พื้นระเบียงลดระดับลงจากพื้นบ้านประมาณ 15 ซม. พื้นจริงที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

มีหลอดไฟฟลูออเรสเซนส์หลังระเบียงให้ 1 ดวง

เข้ามาภายในบ้านค่ะ ไปชมห้องครัวกัน ห้องครัวที่ได้จะไม่มีกั้นผนังบานเลื่อนให้นะคะ ลูกบ้านสามารถติดตั้งเองได้เพื่อกันกลิ่นรบกวนเวลาทำอาหาร

เคาน์เตอร์ครัวสามารถวางได้กว้างดีค่ะ

สามารถวางตู้เย็นที่ข้างอ่างล้างหน้าได้

ห้องน้ำของบ้านนี้ก็เช่นเดียวกับบ้านที่แล้ว คือเชื่อมต่อกับห้องครัวบริเวณตรงข้ามซิงค์

มุมมองจากห้องครัวออกไปยังโซนทำงานและห้องทานอาหาร

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกัน

ห้องน้ำของบ้านนี้จะวางผังเป็นรูปตัว L ค่ะ ซ้ายมือเป็นโซนโถสุขภัณฑ์ ขวามือเป็นอ่างล้างหน้า เข้าไปเป็นโซน Shower แยกชัดเจน ต่างกับบ้านที่แล้วที่ติดชุดฝักบัวไว้ปลายโถเลยและไม่มีแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นปกติเล็กน้อย และปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ผิวด้าน

สุขภัณฑ์ Kohler , Accessories Mogen เช่นเดียวกับบ้านที่แล้ว

อ่างล้างหน้าก็เหมือนชั้น 1 ของบ้าน HX1.5 ค่ะ ติดกระจกขนาด 60×90 ซม. เจียปรีให้

โคมไฟเป็น Down Light สองจุด โซน Shower ฝ้าจะดรอปลงมาประมาณ 40 ซม.

โซน Shower กว้างดีค่ะ ประมาณ 1×1 เมตร ถึงไม่มีประตูกั้นคงไม่กระเด็นออกมาข้างนอกมากนัก

แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้วยธรณีเซรามิกของ Bathroom Design

คราวนี้เราจะพาขึ้นชั้น 2 กันบ้าง ย้อนกลับไปหน้าบ้านกันค่ะ บันไดอยู่ข้างประตูทางเข้าบ้านที่เราผ่านมากันตอนแรก

วัสดุบันไดเช่นเดียวกับบ้น HX1.5 โครงสร้างคสล. ไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติทั้งลูกตั้งและลูกนอน

โถงบันไดได้โคมไฟซาลาเปา หากติด Chandelier ห้อยๆขนาดใหญ่ก็นะทำให้ดูแกรนด์ขึ้นนะคะ

ราวจับบันไดเป็นแบบโครงเหล็กฝังติดกับผนัง

ชานพักบันไดเป็นรูปสามเหลี่ยม

:: บ้าน HX 2 : ชั้น 2 ::

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้านกันแล้วค่า เช่นเดียวกันกับบ้าน HX1.5 คือทุกห้องนอนจะใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงกลางบันไดจุดนี้

แต่เราจะเข้าไปดูห้อง Master Bedroom กันก่อน พื้นที่บริเวณราวจับบันไดหน้าห้องสามารถวางโต๊ะนั่งเล่นหรือตู้โชว์เตี้ยๆได้นะ

ตำแหน่งและโซนนิ่งของห้องนอนนี้เหมือนกับบ้าน HX1.5 เลยค่ะ แยกสองโซน เป็นโซนนอน และโซนเปลี่ยนเสื้อผ้าเหมือนกัน และมีประตูระเบียงช่องแสง และหน้าต่างบานกระทุ้งข้างให้เหมือนกัน

สามารถวางเตียง King Size ได้สบายๆ หน้าต่างบริเวณหัวเตียงหากเป็นแปลงกลางจะไม่มีให้นะคะ พื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะมากสามารถวาง Day Bed ปลายเตียงได้ 1 ตัวใหญ่ๆ

แบบมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. ได้ค่ะ

ออกไปชมระเบียงกัน

ระเบียงของบ้านนี้จะกว้างกว่าบ้านที่แล้วค่ะ ประมาณ 40 ซม. ได้ ซึ่งก็พอจะใช้สอยตากผ้า ปลูกต้นไม้อะไรได้บ้าง ไม่ได้เป็นระเบียงตกแต่งมีพื้นที่กว้าง 25 ซม. เหมือนบ้านที่แล้ว

วิวจากบ้านตัวอย่างมองไปยังสวนสาธารณะ ต้นไม้เขียวดีจัง

จากหัวเตียง มองไปยังโซน Walk-in Closet ที่บ้านตกแต่งกั้นผนังเบาและประตูไว้ให้ชมเป็นสัดส่วน

ด้านขวามือเป็นตู้เก็บของค่ะ ซึ่งก็สามารถติดทีวีแขวนได้นะ

เข้าไปภายในโซน Walk-in Closet ตรงกลางของห้องจะวางลิ้นชักเก็บของติดกระจกไว้ให้แค่ไม่ลึกมากนักค่ะ สำหรับแต่งหน้าแต่งตัวเฉยๆเพื่อจะได้เหลือทางเดินภายใน

มองไปด้านซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า และขวามือเป็นชั้นเก็บของและราวแขวนผ้า ที่สามารถเปิดหน้าต่างบานกระทุ้งออกไปได้

ด้านนอกหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นที่วาง CDU ที่มีแผงกริลกันแดดติดไว้ให้

อีกสองห้องนอนจะอยู่ฝั่งตรงข้ามค่ะ เราจะไปชมห้องนอน 2 ที่อยู่ซ้ายมือจากภาพบ้านตกแต่งกันก่อนนะ

ภายในห้องนอนสองค่ะ ห้องนอนนี้มีหน้างต่างช่องแสงสองจุด หากเป็นแปลงกลาง ก็จะได้จุดเดียว

หากวางเตียงตามหน้ากว้างก็จะได้ความยาวที่เกือบพอดีหัวเตียงปลายเตียงเลย โครงการ Build พื้นที่หัวเตียง และปลายเตียงไว้สำหรับวางของได้

ไอเดียตกแต่งพื้นที่ปลายเตียงให้เป็นพื้นที่เก็บของหรือวางหนังสือ ด้านข้างเป็นโต๊ะเครื่องแป้งฟังก์ชั่นน่ารักลงตัวดีค่ะ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป

ข้างเตียงอีกฝั่งก็จะเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง 1.2 เมตร หากคาดว่าจะเก็บเสื้อผ้าไม่พอสามารถตัดโต๊ะข้างเตียงออกไปและขยายตู้เพิ่มได้นะ

เข้ามาภายในห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายของบ้านกันค่ะ ห้องนอนนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กออกบอยๆ เท่ๆหน่อย

โดยใช้เตียงสองชั้นเพื่อประหยัดพื้นที่ในแนวดิ่ง หากเป็นลูกคนเดียวก็สามารถทำชั้นล่างของเตียงให้เป็นที่อ่านหนังสือก็ได้นะคะ พื้นที่กลางห้องจะได้เหลือเยอะๆ

จุดวางตู้เสื้อผ้าจะเป็นผนังยุบเข้าไปค่ะ โครงการเลย Build เป็นชั้นวางให้พอดีกับช่องว่าง ซึ่งก็แล้วแต่ชอบนะจะใส่บานปิด หรือไม่ใส่ก็ได้ ถ้าไม่ใส่แบบในภาพก็เท่ดีค่ะ

ด้านข้างประตูถูกทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ และติดกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

โต๊ะอ่านหนังสือขนาดพอดี ไม่ใหญ่ ไม่เล็กจนเกินไป

ห้องนอนทุกห้องจะใช้ห้องน้ำห้องเดียวบริเวณโถงบันได

เข้าไปภายในห้องน้ำกว้างขวางดีค่ะ แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ผังเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า สุขภัณฑ์ทุกอย่างเหมือนกันกับบ้าน HX 1.5 ยกเว้น Shower Box

ความกว้างของโถสุขภัณฑ์ก็กำลังดีนั่งสบายดีค่ะ

Shower Box จะเป็นแบบบานเลื่อนเต็มความกว้างผนัง ยี่ห้อ Bathroom Design i-spa พื้นที่ภายในประมาณ 0.9×1.2 เมตร

ฝักบัว Englefield พร้อมที่วางสบู่ให้เช่นเดียวกัน มีจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนเหนือฝักบัว

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูและหน้าต่างทั่วไป : บานอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง มือจับแบบเซาะร่องมีตัวล็อคก้นหอยข้างบาน
• ประตูทางเข้าบ้าน : บาน UPVC มือจับก้านโยกสแตนเลส (บ้าน HX2)
• พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ และเฉลียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ประตูห้องน้ำ : บาน UPVC ลูกบิดสแตนเลส
• ประตูทั่วไป : บาน HDF ทาสีน้ำมัน มือจับก้านโยกสแตนเลส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler , Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• โคมไฟทั่วไป : โคมซาลาเปาทั้งหมด
• ไฟห้องน้ำ : โคมดาวน์ไลท์
  + Smoke Alarm
  + เครื่องดูดอากาศภายในห้องน้ำ

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

บ้าน HX1.5 (จอดรถ 1 คัน)
แปลงมาตรฐาน ขนาด 18.20 ตร.วา
ราคา 2,940,000 บาท

บ้าน HX1.5 (จอดรถ 1 คัน)
แปลงมุม ขนาด 24.80 ตร.วา
ราคา 3,500,000 บาท

บ้าน HX2 (จอดรถ 2 คัน)
แปลงมาตรฐาน ขนาด 20.40 ตร.วา
ราคา 3,330,000 บาท

บ้าน HX2 (จอดรถ 2 คัน)
แปลงมุม ขนาด 27.70 ตร.วา
ราคา 3,880,000 บาท

• เงินจอง และเงินทำสัญญา 25,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 40 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Connect แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ตั้งอยู่ระหว่าง ซอยแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ 39 กับ ซ.ติวานนท์-ปากเกร็ด 36 หรือ ถ.บอนด์สตรีท ข้างอาคารปฏิบัติการไปรษณีย์ปากเกร็ดค่ะ ถือเป็นทาวน์โฮมโครงการเดียวในละแวกนี้ที่ตั้งอยู่ติดถนนติวานนท์ โครงการอื่นจะถอยร่นเข้าไปในซอยหมด สาธารณูปโภคบริเวณหน้าโครงการจะไม่ค่อยมีอะไรมากค่ะ เนื่องจากเป็นย่านชานเมืองนนทบุรีที่อยู่อาศัยไม่หนาแน่นและมีที่ดินเปล่าอีกเยอะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์มีร้านอาหารอยู่ 1-2 ร้าน แต่มี 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามปากทางเข้าวัดสลักเหนือสามารถเดินไปได้ 85 เมตร สาธารณูปโภคใกล้โครงการที่หนาแน่นจะอยู่บริเวณแยกสวนสมเด็จ มีตลาดรวมทรัพย์2, ตลาดดวงแก้ว และ Mint Village และบริเซน ถ.บอนด์สตรีท หน้าม.สุโขทัยธรรมาธิราช มีคอมมูนิตี้มอลล์ Bee Hive เปิดใหม่ค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็นโรบินสันศรีสมาน, Central แจ้งวัฒนะ แต่หากต้องการไป Future Park รังสิตก็สามารถขับไปได้ในเวลา 20 นาทีโดยประมาณ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการเดินทางสะดวกเนื่องจากติดถนนใหญ่ติวานนท์ระหว่างแยกสวนสมเด็จ สามารถวิ่งออกศรีสมาน ไปสะพานนนทบุรีได้ และห้าแยกปากเกร็ด สามารถวิ่งออกและอยู่ใกล้กับอิมแพคเมืองทองธานี และ ม.สุโขทัยธรรมาธิราช ซึ่งมีเส้นทางลัดหลายทางวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองหรือขึ้นทางด่วนเลี่ยงรถติด ใกล้ทางด่วนด่านเมืองทอง ไม่จำเป็นต้องวิ่งเส้นติวานนท์ ออกศรีสมานก็สามารถขึ้นทางด่วนได้ค่ะ แต่การจราจรจะติดขัดหน่อยบริเวณทางแยกในช่วงเวลาเร่งด่วนเนื่องจากคนมักจะเดินทางเข้าไปทำงานในโซนศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือสนามบินน้ำก็ได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นสะดวกพอสมควรค่ะ เดินออกมาหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถได้เลย มีรถเมล์ รถแท๊กซี่ และรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการ โดยสามารถไปขึ้นรถเมล์ได้ที่ป้ายหน้ารร.ขนส่งทหารบกใหม่ เลยโครงการไป 200 เมตรด้านซ้ายมือ ส่วนเรื่องรถไฟฟ้า โครงการนี้ ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะแนวรถไฟฟ้าค่ะ แต่ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูซึ่งจะเชื่อมต่อจากสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีสายสีม่วงซึ่งเปิดให้บริการในปัจจุบัน สู่สถานีสีชมพูห้าแยกปากเกร็ด ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด (4.4 กม.) และวิ่งยาวตลอดถ.แจ้งวัฒนะ และไปเชื่อมต่อกับสายสีแดงเข้ม และBTS สายสีเขียวที่สถานีหลักสี่ แต่กว่าสายสีชมพูจะสร้างเสร็จก็น่าจะปี 2563 ค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 195 ยูนิตต่อพื้นที่ประมาณ 19-3-99 ไร่ ซึ่งก็ถือว่าไม่หนาแน่นนัก แบบบ้านมีทั้งหมด 2 แบบ หน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากันค่ะ คือแบบ HX1.5 1 ที่จอดรถ 96.5 ตร.ม. และแบบ HX2 2 ที่จอดรถ ขนาด 113.5 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำเท่ากัน โดยที่ห้องน้ำของแบบบ้าน HX 2 ที่ชั้นล่างจะแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ด้วย และพื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะกว้างกว่าหน่อยค่ะ ส่วนชั้น 2 ของทั้งสองบ้านจะคล้ายๆกัน หน้าตาบ้านดีไซน์ทรงโมเดิร์นเล่นสีขาวน้ำตาลเทา ได้วัสดุระดับมาตรฐาน-ดี บันไดเป็นคสล.ปูไม้ทั้งลูกตั้งและลูกนอน โคมไฟทั้งหมดเป็นโคมซาลาเปาค่ะ ส่วนสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler, Accessories ยี่ห้อ Englefield และเครื่องดูดอากาศภายในห้องน้ำ ข้อเสียของบ้านคือพื้นที่ระเบียงน้อยค่ะ เป็นระเบียงตกแต่งเฉยๆ แต่อาจจะเหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยได้ใช้พื้นที่ระเบียงมากนัก อย่างมากก็แค่ตากผ้า ซึ่งข้อดีก็คือจะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้กว้างขึ้นค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น ไม่มี Club House และ Fitness ค่ะ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ค่อยมีเวลาได้ใช้งาน Facility ส่วนกลางมากเท่าไหร่นัก หลักๆก็คืออยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่มี CCTV ติดให้หลายตัวค่ะ ทั้งหมด 8 ตัวรอบโครงการ บางที่จะติดแค่ทางเข้า-ออกป้อมยามเท่านั้น นอกจากนั้นยังมีสัญญาณ Smoke Alarm ติดให้ภายในบ้าน เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card และ รปภ.24 ชม.

:::: คะแนน ::::

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 02-066-5902

WEBSITE : http://theconnect.pruksa.com/11727/เดอะ-คอนเนค-แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ทาวน์โฮม อินดี้ บางนา กม.7 (2) Indy Bangna Km.7 (2)

New Holland Scenery เปิดทัศนียภาพใหม่…ในบรรยากาศฮอลแลนด์ อีกหนึ่งความสวยงาม บนทำเลต้นบางนาที่สะดวกที่สุด “Indy บางนา กม.7 (2)“ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ในบรรยากาศใหม่ ที่สวยที่สุดของฮอลแลนด์ นำแรงบันดาลใจจากดินแดนในฝันที่สวยงาม กับความประทับใจของทุ่งดอกไม้ กังหันลมที่เป็นเอกลักษณ์ และสถาปัตยกรรมของหมู่บ้านสไตล์วินเทจ มาให้คุณสัมผัส และใช้ชีวิตที่แตกต่างไปกับไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ พบกัน พ.ย. นี้ ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางนา-ตราด ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : 13.643459,100.664242

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: GALLERY ::

:: ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ::

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-024-5102,081-684-2400

Email : D7_2@lh.co.th

Website : http://www.lh.co.th/

ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์  เศรษฐกิจ พุทธสาคร Lio Bliss Setthakit-Phutthasakhon สมาร์ททาวน์โฮม เริ่ม 1 ล้านต้น*

“Lio Bliss เศรษฐกิจ พุทธสาคร” ทาวน์โฮมสุด…กว้าง อารมณ์บ้านเดี่ยว ใกล้แหล่งงาน ใจกลางมหาชัย เร็วๆนี้ ราคาเริ่ม 1.09 ล้านบาท*

เปิดจองครั้งแรก 1-2 ต.ค.นี้ พิเศษรับสิทธิ์ก่อนใคร ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท* คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางปลา ต.ท่าทราย อ.เมือง จ.สมุทรสาคร

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: HOUSE TYPE ::

• ทาวน์โฮมชั้นเดียว
• แบบบ้าน Hope
• พื้นที่ใช้สอย 85 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน Hope

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• แบบบ้าน Hive
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1778

Website : http://www.lalinproperty.com

เจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกะดี J City Tiwanon-Bangkadi ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ และบ้านประหยัดพลังงาน เริ่มต้นเพียง 2.29 ล้าน

J City ติวานนท์-บางกะดี ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ และบ้านประหยัดพลังงาน เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้คุณได้มากขึ้น ด้วยฟังก์ชั่น 4 นอน ที่มาพร้อมกับคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส โอบล้อมด้วยธรรมชาติ 360 องศา ด้วยพื้นที่สีเขียวมากกว่า 4 ไร่ ให้คุณได้สูดอากาศบริสุทธ์สุดสดชื่นได้ทุกวัน เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วนบางพูน และรถไฟฟ้าสายสีแดง ราคาเริ่ม 2 ล้านต้นๆ ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท คลิกที่นี่

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนใหญ่ ถนนติวานนท์ ต.บ้านกลาง อำเภอเมือง จ.ปทุมธานี

พิกัด Google : 13.997500, 100.555306

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: HOUSE TYPE ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 108 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 28.80 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 133 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

:: GALLERY ::

:: ลงทะเบียนรับส่วนลด 10,000 บาท ::

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Call Center :  1173

สำนักงานขาย Tel : 061-396-0770 | 9.00-18.00 น.

ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-ลาดกระบัง Supalai Pride Bangna-Lat Krabang

ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-ลาดกระบัง บ้านหลากสไตล์หลายฟังก์ชั่น เหมาะกับทุกขนาดครอบครัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ มีพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 5 ไร่ ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติ เดินทางสะดวกสบาย เข้าออกถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ทั้งถ.ลาดกระบัง ถ.บางนา-ตราด ถ.กิ่งแก้ว ทางยกระดับบูรพาวิถี ถ.วงแหวนรอบนอกตะวันออก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งยังใกล้แหล่งช็อปปิ้ง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เริ่ม 1 ล้านกว่าบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนวัดศรีวารีน้อย ต.ศรีษะจรเข้ใหญ่ กิ่ง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ

:: HOUSE TYPE ::

• แบบบ้าน ศุภโชติ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน ศุภกัลยา : บ้านแฝด 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35 ตร.วา. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน ศุภฤทัย : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720 กด 15

Website : http://www.supalai.com

EP.556 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ กาญจนาภิเษก – ชัยพฤกษ์ Lio Bliss Kanchanaphisek-Chaiyapruk

สวัสดีผู้อ่านชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้กระผมขออนุญาตพาออกมาชมโครงการโซนบางใหญ่-นนทบุรีกันครับนั่นคือโครงการ Lio Bliss กาญจนาภิเษก – ชัยพฤกษ์ จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทำที่ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เข้าออกทางถนนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีคลองบางไผ่และห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยบ้านกล้วย-ไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัด : 13°55’10.1″N 100°23’04.3″E

แผนที่จากทางโครงการ

Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วยไทรน้อยที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ในเขตอำเภอบางบัวทองจังหวัดนนทบุรี ปัจจุบันทำเลดังกล่าวค่อนข้างได้รับความสนใจมากขึ้นทีเดียว แน่นอนว่ามีปัจจัยมาจากการที่มีการคมนาคมระบบรางเข้าถึงนั่นคือรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อนั่นเอง

ศักยภาพในการเดินทางถือว่าใช้ได้ เพราะเกาะอยู่ตามแนวถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนที่เป็นกุญแจสำคัญในการเดินทางของทำเลย่านชานเมืองโดยมีถนนราชพฤกษ์เป็นอีกหนึ่งแรงส่งในการใช้สำหรับเข้าออกเมืองชั้นในสู่สาทร หรือหากชีวิตประจำวันต้องเข้าออกไปยังย่านปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ-แครายก็สามารถทำได้สะดวกเพราะมีถนนชัยพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์เป็นตัวเชื่อมด้วยสะพานพระราม 4 และสะพานพระนั่งเกล้าข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าถึงพื้นที่ดังกล่าวได้โดยง่าย ส่วนการเดินทางออกต่างจังหวัดนั้นใช้เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งขึ้นทางด้านเหนือเข้าปทุมธานีเพียงไม่กี่นาทีเพราะอำเภอบางบัวทองนั่นมีอาณาเขตติดกับปทุมธานีอยู่แล้ว ต่อยอดขึ้นเหนือไปอยุธยา, นครปฐม, สุพรรณบุรีและนครนายกสะดวก หรือถ้าจะล่องใต้ด้านล่างเชื่อมต่อกับพระราม 2 ออกสมุทรสาคร-สมุทรสงคราม มุ่งหน้าแยกวังมะนาวลงใต้ได้เลย

เรื่องความอุดมสมบูรณ์เองก็ถือว่าสอบผ่าน บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อยมีตลาดมนวดีซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่แต่ก่อนยังเป็นแค่ตลาดนัดเปิดโล่งแต่ปัจจุบันพัฒนาเป็นตลาดมีหลังคาทรงสูงพื้นที่กว้างขวางมีทั้งอาหารสดและอาหารปรุงสำเร็จครบครัน ช่วยส่งเสริมให้พื้นที่ดังกล่าวเป็นจุดศูนย์กลางโดยมีร้านสะดวกซื้อทั้ง Big C mini, Tesco Lotus Express และ 7-11 เป็นตัวสนับสนุนอยู่รอบๆตลาดในระยะจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ส่วนภาพรวมของห้างสรรพสินค้าจุดศูนย์กลางของย่านนี้คือแยกบางใหญ่มี Central Plaza Westgate เป็นตัวชูโรงประกอบกับห้างบิ๊กซี, โฮมโปรและอินเด๊กซ์ เป็นพระรองที่ทำให้มีทางเลือกหลากหลายขึ้น

สำหรับทางเข้าโครงการ หลักๆนั้นจะมีอยู่ 2 เส้นทางคือ  จากทางถนนวบ้านกล้วย-ไทรน้อย และถนนลาดปลาดุก ระยะทางจะใกล้เคียงกันที่ 3.5 – 3.7 กม. แต่แนะนำเป็นทางบ้านกล้วย-ไทรน้อยดีกว่า เพราะเดินทางสะดวกกว่า

การใช้งานรถไฟฟ้า มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ โดยใกล้กับสถานีคลองบางไผ่ที่เป็นสถานีต้นสายมากที่สุด ระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 6.4 กม. ถือว่าไกลพอสมควร นอกจากนั้นสถานีดังกล่าวยังเป็นจุดจอดรถของอาคารจอดแล้วจรอีกด้วย สำหรับคนที่มีรถส่วนตัวก็คงไปใช้งานได้อย่างสะดวกมากขึ้น

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ ไลโอ บลิสซ์ ในวันนี้ผมเริ่มต้นจากบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังวงเวียนพระราม 5 เพื่อใช้ถนนนครอินทร์เป็นตัวเชื่อมเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก จากนั้นมุ่งหน้าขึ้นทางเหนือผ่านแยกบางใหญ่ จนถึงทางเข้าโครงการที่ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ขับลึกเข้าไปอีกประมาณ 3.5 กม. จนถึงตัวโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > แยกบางใหญ่ > ถนนกาญจนาภิเษก > ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย > Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์

ผมขอเริ่มอธิบายภาพประกอบการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปยังวงเวียนพระราม 5 – ถนนนครอินทร์

ผ่านหน้าห้าง homeWorks ราชพฤกษ์

ตรงมาจนถึงทางออกไปยังถนนกาญจนาภิเษกก่อนถึงวงเวียนพระราม 5 บริเวณหน้าห้าง HomePro และห้าง The Walk ที่อยู่ตรงข้ามกัน

ก่อนถึงวงเวียนพระราม 5 ให้เราชิดซ้ายเอาไว้เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายไปตามป้ายถนนนครอินทร์ฝั่งกาญจนาภิเษก

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนครอินทร์

บนถนนนครอินทร์ให้เราวิ่งตรงไปยังถนนกาญจนาภิเษก

สุดถนนนครอินทร์จะมีทางแยกให้เราอยู่ทางขวาไว้เพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกไปทางฝั่งบางบัวทอง

บนถนนกาญจนาภิเษกให้เราวิ่งตรงอย่างเดียวไปทางฝั่งที่มุ่งหน้าสู่บางบัวทอง

ผ่านหน้าห้าง Central Plaza Westgate

ช่วงบริเวณแยกบางใหญ่จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีสุดท้ายคือสถานีคลองบางไผ่

จากสถานีรถไฟฟ้าบางใหญ่ให้เราวิ่งโดยสังเกตป้ายทางออกที่เข้าสู่อ.ไทรน้อยให้ดี เพราะต้องออกไปยังทางขนานด้านนอกที่จุดนี้

ออกจากทางขนานมา เราต้องพยายามชิดซ้ายทันที่ครับเพราะมีระยะในการเข้าถนนบ้านกล้วยไทรน้อยไม่มากนักประมาณ 200 เมตร โดยมีสะพานลอยที่ติดป้ายโครงการเอาไว้เป็นจุดสังเกต

กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณทางเข้าไปยังถนนบ้านกล้วยไทรน้อย จะเห็นว่าต้องขับลึกเข้าไปอีกประมาณ 3.5 กม

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย

ขับไปตามถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย

ผ่านหน้าตลาดมนวดี ซึ่งเป็นตลาดที่คนแถวนี้ใช้งานกันเป็นหลัก

ผ่าน 7-11

พอเห็นป้ายหมู่บ้านเดอะลิฟวิ่ง 1 ให้เราเตรียมชะลอรถแล้วชิดซ้าย

ทางเข้าโครงการไลโอ บลิสซ์ มีป้ายบอกอยู่บริเวณปากทางเข้า

ต้องขับลึกเข้าไปในซอยอีกประมาณ 300 เมตร

สุดทางเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายอีกที

พอเลี้ยวซ้ายที่แยกดังกล่าวเราจะเห็นโครงการ Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ทางขวามือทันที

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดมนวดี : 2.0 กม.
– Tesco Lotus Express : 2.0 กม.
– Big C Mini และ 7-11 : 2.2 กม.
– ตลาดบางบัวทอง : 6.2 กม.
– วัดเล่งเน่ยยี่ 2 : 5.6 กม.
– Big C Extra บางใหญ่ : 13.4 กม.
– Index Livingmall : 12.7 กม.
– Central Plaza Westgate : 8.2 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ : 8.0 กม.
– HomePro : 8.0 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 7.9 กม.
– โรงพยาบาลบางบัวทอง : 6.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ค่อนข้างอธิบายง่ายเพราะรอบด้านโครงการเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งรูปแบบหมู่บ้านจัดสรรและบ้านดั้งเดิม 1-2 ชั้นเกือบทั้งหมด มีเพียงทางทิศเหนือตรงข้ามทางเข้าออกโครงการที่ยังเป็นที่ดินเปล่าเปิดโล่ง

เราไปเดินชมบรรยากาศโครงการกันก่อนที่จะเข้าไปดูบ้านตัวอย่างครับ

ถนนด้านหน้าโครงการนี้ยังไม่มีชื่อเรียกอย่างเป็นทางการแต่คนแถวนี้จะเรียกกันว่าถนนคลองบ้านกล้วย

สาเหตุที่เรียกว่าถนนคลองบ้านกล้วยเพราะว่าเป็นถนนที่วิ่งเลียบไปกับคลองบ้านกล้วยนั่นเองครับ

คลองบ้านกล้วย เรื่องของสภาพน้ำค่อนข้างดีไม่มีกลิ่นรบกวน ฝั่งตรงข้ามเป็นทุ่งนาสีเขียวโล่งๆ อากาศดีทีเดียวครับ

ถนนคลองบ้านกล้วยนี้สามารถเชื่อมต่อไปออกยังถนนลาดปลาดุกได้ เป็นทำเลที่เงียบสงบนานๆจะมีรถผ่านมาให้เห็นสักคัน

เข้าไปดูด้านในโครงการกันบ้าง

ซุ้มทางเข้าโครงการ

บริเวณฝั่งขาเข้ามีหลังคาช่วยกันแดดกันฝน

รถผ่านเข้าออกต้องมีสติ๊กเกอร์เพื่อให้เจ้าหน้าที่รปภ.เปิดไม้กระดกให้ ไม่มีระบบคีย์การ์ด

ป้อมเจ้าหน้าที่รปภ.

มุมมองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้าจากด้านในโครงการ

แวะมาดูแปลนกันสักหน่อยจะได้เห็นภาพว่าภายในโครงการเป็นอย่างไร ส่วนกลางทีมีให้มีเพียงสวนสาธารณะตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของที่ดินเพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย ทางเข้าออกอยู่ทางด้านซ้ายมือของภาพหรือทิศเหนือ ส่วนสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสหรือคลับเฮ้าส์ไม่มีให้ครับ

เข้ามายังถนนเมนภายในโครงการ ถนนกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยซอยแรกที่อยู่ทางขวามือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

เข้าไปดูบรรยากาศโดยรวมภายในโครงการกันต่อ ด้านข้างของถนนมีฟุตบาทสำหรับเดินเท้า

ตัวบ้านบางส่วนสร้างเสร็จแล้ว มีทั้งยูนิตที่ลูกบ้านเข้าพักอาศัยแล้ว และบางยูนิตที่ยังอยู่ในช่วงของการต่อเติม

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

มาถึงส่วนที่เป็นสวนสาธารณะกลางโครงการ

รูปแบบสวนปูพื้นด้วยหญ้าจริง ลงต้นไม้ใหญ่ช่วยให้ร่มเงา แต่ตอนนี้กิ่งก้านใบยังโตไม่เต็มที่ต้องใช้เวลาสักหน่อย

อีกด้านของสวนสาธารณะเป็นพื้นที่ของโครงการเช่นกันแต่เป็นเขตก่อสร้างอยู่ครับ

กลับเข้ามายูนิตแปลงแรกบริเวณใกล้กับทางเข้าเพื่อไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการกันนั้นมีเพียงแบบเดียวคือแบบ Hive ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.60 ตร.ว.

แปลนบ้าน Hive

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 1 คันจอดเข้ามาด้านในชายคา ทางเข้าบ้านหลักไปยังส่วนของห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปจนถึงโซนทานข้าวด้านหลัง ห้องครัวแบบเปิด ห้องน้ำเข้าผ่านครัว และด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : ขึ้นบันไดมาเป็นห้องโถงชั้นบนที่ทำหน้าที่กระจายไปยังห้องนอนที่มี 3 ห้องและห้องน้ำ โดยในส่วนของห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านไม่มีระเบียง

::: บ้านตัวอย่าง :::

ตัวบ้านออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีขาวสลับกับสีเทา หน้ากว้าง 5.7 เมตร

ประตูทางเข้าบ้านใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสงเปิดปิดแบบบานเลื่อน

ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน มีไฟส่องสว่างด้วยโคมซาลาเปา ด้านหลังมีช่องเก็บของตรงกับตำแหน่งใต้บันไดภายในตัวบ้าน

พื้นลานจอดรถของจริงในแบบบ้านส่งมอบพื้นเทด้วยคอนกรีตให้

ตัวบ้านยกสูง 1 สเตปจากพื้นประมาณ 10 ซม.

มือจับบานเลื่อนเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาด้านใน ส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งทานอาหารด้านใน พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.8 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ระบบไฟให้เป็นโคมซาลาเปาดวงกลม

บริเวณเพดานตรงกลางบ้าน ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยเพื่อเก็บงานระบบ

โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่นช่วงบริเวณทางเข้าบ้าน ระยะดูทีวีกว้างราว 3.5 เมตร

ตำแหน่งวางโซฟามีแนวที่ยาวเลือกขนาดไซส์ของโซฟาได้ตามการใช้งาน โดยทางโครงการนำโต๊ะวางของตัวเล็กมากั้นเพื่อให้ดูพื้นที่นั่งเล่นมีความเป็นสัดส่วน

ผนังชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ วางทีวีได้สูงสุด 60 นิ้วสบายๆ แต่อย่าลืมว่าบางครั้งทีวีขนาดใหญ่เกินไปก็อาจทำให้สายตาเราทำงานหนักไปด้วย ผมแนะนำเป็นสัก 40-50 นิ้วกำลังดีกับระยะห่างจากโซฟา

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมของห้องทานข้าว

โต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งวางไว้บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่ หากปรับเปลี่ยนตำแหน่งวางให้ชิดผนังจะทำให้พื้นที่ทางเดินไปยังโซนครัวหรือลานซักล้างกวางขึ้นอีกพอสมควร

มุมมองภาพรวมจากโซนทานข้าว

ห้องครัวเป็นพื้นที่เปิดสำหรับวางแนวเคาน์เตอร์ หากมีงบเหลือหน่อยขอแนะนำให้เพิ่มเติมฉากบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิดไปเลยดีกว่าครับ ทำครั้งเดียวทีนี้เวลาประกอบอาหารหนักก็จะหมดปัญหากลิ่นและควันไปรบกวนส่วนอื่นของบ้าน ส่วนห้องน้ำชั้นล่างเข้าผ่านทางห้องครัวนี้ด้วยประตูที่อยู่ทางขวาในภาพ

พื้นห้องน้ำดรอปลงเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม.

อ่างล้างหน้า Star

โถสุขภัณฑ์ของ Star เช่นกัน

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ที่บริเวณใต้บันได จึงทำให้มีเพดานบางส่วนถูกดรอปลงมาแต่ทางโครงการจัดวางให้ตรงกับตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์พอดี เนื่องจากการใช้งานในเวลานั่งจะได้รับผลกระทบไม่มากนัก

มีฝักบัวอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่ได้แยกพื้นที่เปียก-แห้งให้

หน้าตาฝักบัว

ประตูทางออกลานซักล้างด้านหลัง

หน้าต่างหลังบ้านมี 2 บานตรงตำแหน่งครัวและห้องทานข้าว วัสดุอลูมิเนียมอบขาวและกระจกสีเขียวตัดแสง

ลานซักล้างด้านหลังพื้นเทปูนคอนกรีต

ขึ้นบันไดไปชมชั้นบนกันต่อครับ

โครงสร้างบันไดรูปตัว U ชั้นพักเป็นพื้น 3 เหลี่ยมขนาดเล็ก ต้องเดินระวังหน่อยนึง

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆที่มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

พื้นชั้นบนปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

มองย้อนกลับไปยังโถงบันได

ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอนห้องนี้ทางโครงการตกแต่งให้ดูตัวอย่างเป็นห้องเอนกประสงค์ ใช้ทำงานหรือนั่งเล่นอ่านหนังสือ

หากปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ดูจากขนาดพื้นที่ห้องแล้วต้องวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเท่านั้น หากใหญ่กว่านี้จะไม่เหลือทางเดินและพื้นที่ใช้งานอื่นๆเช่นวางตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันวางเตียง 3.5 ฟุตติดหน้าต่าง

ทางเดินอีกด้านวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเหลือทางเดินกลางห้องให้เข้าออกใช้งานสะดวก

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 40 ซม. พอจะหาชั้นวางทีวีตัวเล็กมาวางเข้าช่องได้ แต่จะใช้งานไม่สะดวกนัก แนะนำเป็นแบบแขวนติดผนังดีกว่า

กลับออกมาที่ห้องโถงเพื่อข้ามฝั่งไปดูห้องหลักและห้องน้ำ

ห้องนัำชั้นบน พื้นปูกระเบื้องเซรามิค แบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีขึ้น

โถสุขภัณฑ์ของ Star ยี่ห้อนี้ไม่ค่อยคุ้นหูเท่าไรนัก

อ่างล้างหน้าพร้อมบานกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำพื้นดรอปลงเล็กน้อยกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้ง

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง ให้ดูพื้นที่ทางเดินข้างเตียงว่าเหลือประมาณไหน

พื้นที่ข้างเตียงเหลือด้านละ ประมาณ 50 ซม. เดินจัดเตียงเปิดปิดผ้าม่านหน้าต่างได้สะดวก จริงจะอัพเป็น 6 ฟุตก็ยังไหวอยู่ แต่ก็จะลดขนาดทางเดินข้างเตียงลง

หน้าต่างบ้านใช้วัสดุอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด

อีกฝั่งของห้องนอน เป็นส่วนของห้องแต่งตัวและโต๊ะทำงาน

วางโต๊ะทำงานอยู่ตรงกลางห้อง ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีแทนก็ได้ หรือจะบิลท์ผนังสูงจรดเพดานเพื่อแบ่งห้องนอนกับห้องแต่งตัวให้เป็นสัดส่วนไปเลย

ภาพรวมห้องนอนอีกมุมไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

::: ราคา ::: (ก.ย.59)

แบบบ้าน Hive : ราคาเริ่มต้น 1,599,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร/ พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

• เงินจอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 600บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

Promotion :-
– ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
– ฟรี ค่าจดจำนอง
– ฟรี ค่าส่วนกลาง 3 ปี
– ฟรี เครื่องปรับอากาศ Panasonic 12000 btu 1 เครื่อง
– ฟรี ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า-ประปา
– ฟรี ปูหญ้าที่สวน (ตามแบบที่บริษัทกำหนด)

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lio Bliss กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ภายในถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อยที่มีทางเข้าออกอยู่ทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ทำเลดังกล่าวเป็นย่านชานเมืองอยู่ในอำเภอบางบัวทองจังหวัดนนทบุรี พื้นที่บริเวณโครงการกำลังได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องอันมีผลมาจากความเจริญที่เข้ามาตามระบบคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง

ความอุดมสมบูรณ์ มีตลาดมนวดีเป็นจุดศูนย์กลางของคนในพื้นที่ดังกล่าวอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ซึ่งไกลเกินระยะเดินแต่หากมีมอไซค์ซักคันจะทำให้เข้าถึงได้โดยง่าย รอบตลาดยังมีร้านสะดวกซื้อครบทุกแบรนด์ทั้ง Big C mini, Tesco Lotus Express และ 7-11 ทำให้เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นสอบผ่าน แต่ถ้ามองในส่วนของภาพที่ใหญ่ขึ้นบริเวณแยกบางใหญ่มีห้าง Central Plaza Westgate ที่มีความครบครันที่สุดในย่านนี้ พ่วงมาด้วยห้างที่อยู่รอบๆทั้งบิ๊กซีและโฮมโปร

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : มีถนนกาญจนาภิเษกเป็นกุญแจสำคัญในการเดินทางเข้าออกเมือง โดยอาจจะใช้งานร่วมกับถนนราชพฤกษ์ที่วิ่งเป็นเส้นขนานกันไปในการเข้าตัวเมืองอย่างสาทร-สีลม โดยมีถนนหลายเส้นเป็นตัวเชื่อมถนนทั้งสองเส้นเข้าด้วยกันเช่นถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนนครอินทร์เป็นตัน โดยถนนเส้นที่กล่าวมานอกจากทำหน้าที่เชื่อมแล้วยังสามารถใช้ข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าไปยังย่านตัวเมืองนนท์, ปากเกร็ด, แจ้งวัฒนะ, แคราย, ติวานนท์และงามวงศ์วานได้ด้วย

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้มีข้อจำกัดอยู่ตรงที่ทางเข้าออกโครงการค่อนข้างลึกโดยห่างจากถนนใหญ่กาญจนาภิเษกราว 3.5 กม. ประกอบกับทางเข้าจากถนนบ้านกล้วยไปยังตัวโครงการที่มีระยะ 300 เมตรนั้นทางเดินค่อนข้างเปลี่ยวและสองข้างทางเป็นหญ้ารกจึงทำให้ทางเลือกนี้ดูด้อยลงไป ในส่วนของการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นมีสถานีคลองบางไผ่อยู่ใกล้ที่สุดโดยที่สถานีดังกล่าวมีอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถได้มากกว่า 1,500 คัน อาจจะใช้วิธีการขับรถส่วนตัวมาจอดที่อาคารดังกล่าวแล้วต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้าเมืองไปทาง Hub บางซื่อเพื่อเปลี่ยนสายไปยังจุดหมายปลายทางดูจะสะดวกกว่า

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Hive ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น รูปแบบ Layout ออกแบบโดยเน้นเรื่องของประโยชน์ใช้สอยเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยขนาดค่อนข้างจำกัดด้วยพื้นที่เพียง 105 ตร.ม.แต่มีฟังก์ชั่นการใช้งานให้ครบครัน ห้องน้ำชั้นล่างใส่ฝักบัวมาให้เผื่อใช้เป็นห้องอาบน้ำสำรองในกรณีที่ห้องน้ำชั้นบนที่มีเพียงห้องเดียวไม่พอเวลาเร่งด่วน ลดความสำคัญของระเบียงห้องนอนหลักเพื่อมาเพิ่มขนาดให้พื้นที่ภายในกว้างขึ้น

เรื่องวัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในเกรดทั่วไปตามระดับราคา พื้นลานจอดรถคอนกรีต, พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 กระเบื้อง 30×30 ซม. พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค , บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟซาลาเปาทั้งหลัก มีห้องน้ำที่ให้เป็นดาวน์ไลท์, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Star ที่ไม่ค่อยคุ้นหูนัก

– สิ่งอำนวยความสะดวก : มีเพียงสวนสาธารณะที่ตั้งอยู่บริเวณตรงกลางโครงการ ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้พอสมควร ไม่มีคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

::: คะแนน :::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-1570200 – 3

WEBSITE : http://www.lalinproperty.com/lio-bliss-kanchanaphisek-chaiyapruk.html

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

EP.558 รีวิว ทาวน์โฮม พรีเว่ รามอินทรา 117 Privet Ramintra 117

สวัสดีครับเพื่อนๆ  Homenayoo  วันนี้ผมจะพามาชมโครงการ Privet รามอินทรา 117 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยเจริญพัฒนาที่เข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากซอยรามอินทรา 117 , ซอยรามอินทรา 127 , ซอยพระยาสุเรนทร์ 30  และซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง แต่ละซอยจะไปเชื่อมถนนเส้นสำคัญต่างๆ ภายในโครงการมีบ้านทั้งหมด 163 ยูนิต พร้อม Club house และสวนส่วนกลางในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรามอินทรา 117 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม.

พิกัด Google : 13.830769, 100.712275

ที่ตั้งโครงการ Privet รามอินทรา 117 ตั้งอยู่ในโซนรามอินทรา พื้นที่โครงการอยู่ติดกับซอยเจริญพัฒนาซึ่งเป็นซอยที่เข้าออกได้หลายทาง จากฝั่งเส้นรามอินทราคือซอยรามอินทรา 117 และซอยรามอินทรา 127 จากฝั่งหทัยราษฎร์เข้าได้ที่ซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง จากฝั่งถนนพระยาสุเรนทร์เข้าได้ที่ซอยพระยาสุเรนทร์ 30 และซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง

ถ้าจะเดินทางเข้าเมือง ก็ใช้เส้นรามอินทราได้เลยวิ่งไปเข้าประดิษฐ์มนูธรรมไปเชื่อมถนนพระรามเก้า เพชรบุรีได้ จากนั้นก็เข้าเอกมัย ทองหล่อ อโศก ประตูน้ำได้เลย หรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์วิ่งเข้าเมืองก็ได้สะดวกดี นอกจากนี้เส้นรามอินทรายังไปเชื่อมถนนพหลโยธินอีกด้วยครับ วิ่งเข้าเมืองเส้นนี้ก็ได้ไปเกษตร รัชยธิน ลาดพร้าวได้

การเดินทางออกนอกเมือง ออกมาเส้นรามอินทราวิ่งมาทางแยกเมืองมีนมาเชื่อมกับถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนประชาร่วมใจ ถนนราษฎร์อุทิศ หรือออกทางซอยสุเหร่าคลองหนึ่งจะมาทะลุออกถนนหทัยราษฎร์วิ่งไปสายไหมได้เลย ถ้าจะไปโซนรังสิตก็ใช้เส้นรามอินทราไปออกถนนพหลโยธินวิ่งไปทางสะพานใหม่ยาวไปจนถึงรังสิต หรือจะไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตโดยวิ่งเลยไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะก่อนและจะไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นที่เส้นนี้ เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งออกโซนรังสิต ปทุมธานี ได้หรืออีกฝั่งมาทางบางนา สมุทรปราการ

การเดินทางโดยสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการจะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควรโบกเรียกได้เลย หรือเดินมาขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ตรงหน้าหมู่บ้านเอื้ออาทรก็ได้ครับ แต่ขอเบอร์ติดต่อไว้ก็จะสะดวกกว่า ภายในซอยเจริญพัฒนามีรถสองแถววิ่งผ่านไปมา ถ้าออกมาเส้นรามอินทราจะมีรถสองแถว และรถเมล์วิ่งผ่าน ถ้าไปขึ้นแถวแฟชั่น ไอส์แลนด์จะมีรถตู้ให้บริการวิ่งเข้าออกเมืองไปหลายที่เลย อนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ตัดผ่านเส้นรามอินทรา โดยสถานีที่ใกล้สุดมี 2 สถานีคือสถานีบางชันตรงบริเวณรามอินทรา 109 และสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญตรงใกล้ๆแยกเมืองมีน ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกที แต่คงต้องรอกันอีกสักพักใหญ่ๆเลย

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่บ้างพอสมควร ทำเลออกแนวชานเมือง 3-4 ทุ่มก็จะเงียบหน่อย ใกล้ๆโครงการมีตลาดนัด ร้านค้า ร้านอาหารตามริมสองฝั่งทาง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์มุ่งหน้ารามอินทรา จากนั้นลงทางด่วนและวิ่งเข้าถนนรามอินทรา วิ่งตามถนนรามอินทราไปจนถึงซอยรามอินทรา 117 และเลี้ยวเข้าซอยไปสุดซอยไปเลี้ยวขวาเข้าซอยเจริญพัฒนา และวิ่งตามทางไปจะเจอโครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนรามอินทรา > ซอยรามอินทรา 117 > ซอยเจริญพัฒนา > Privet รามอินทรา 117

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุ่งหน้ารามอินทราครับ

จากนั้นจะเจอ Central East ville และ Tesco Lotus Extra ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอ The Crystal Park ซ้ายมือ

ขับตรงตามป้ายรามอินทราไปอีกครับ

ตามป้ายมาจะเจอทางลงไปถนนรามอินทรา ชิดซ้ายลงได้เลย

ลงทางด่วนได้เลย

ลงมาจะเป็นถนนประดิษฐ์มนูธรรม ขับตรงไปครับ

จากนั้นจะวิ่งตามป้ายถนนวัชรพล-มียบุรี

ขึ้นสะพานเพื่อวนรถเข้าถนนรามอินทรา

วนตามทางไปอีก

ลงมาก็จะเป็นถนนรามอินทรา มุ่งหน้าไปโซนรามอินทรา

ขับตรงไปเรื่อยๆครับ

จากนั้นจะเจอปั๊ม PTT (NGV) ซ้ายมือ

เลยมาเจอ Burger King Drive Thru แวะกินเบอร์เกอร์ลองท้องได้นะ

จากนั้นก็ขับตามป้ายมีนบุรีไปอีกครับ

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกต่อครับ

ลงสะพานข้ามแยกมาก็ตรงตามทางไปอีก

จากนั้นเบี่ยงซ้ายไปทางแฟชั่นไอส์แลนด์ครับ หรือจะขับตรงตามป้ายมีนบุรีไปก็ได้ แต่ผมจะพาไปดูแหล่งช้อปปิ้งแถวนี้หน่อย

จากนั้นก็ขับตรงไปอีก

และจะเจอทางเบี่ยงซ้ายไปแฟชั่นไอส์แลนด์

เลี้ยวซ้ายตามทางไปครับ

วิ่งลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกไปครับ

จากนั้นก็วิ่งตรงไปอีกมุ่งหน้าไปทางมีนบุรี

และซ้ายมือจะเจอ The Promenade

ถัดมาอีกเป็นห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ ในช่วงเวลาเร่งด่วนแถวนี้รถก็ติดพอสมควร

แล้วก็ขับตามป้ายมีนบุรีไปอีกครับ

เลยมาจะเจอ รพ.นพรัตนราชธานี

จากนั้นขวามือจะเจอ Makro

เส้นรามอินทรามีทั้ง รถเมล์ รถสองแถว และรถตู้วิ่งผ่านไปมาทั้งเข้าและออกเมือง

ตรงมาจนเจอซอยรามอินทรา 117 ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย ปากทางมีป้ายโครงการอยู่ เส้นนี้เป็นเส้นทางลัดไปออกสายไหมได้ด้วย

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรามอินทรา 117 ตรงไปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยเจริญพัฒนา และขับตามทางไปจนถึงโครงการจากปากซอยรามอินทรา 117 ประมาณ 2.8 กม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

เลี้ยวเข้าซอยรามอินทรา 117 ปากซอยมีป้ายโครงการตั้งไว้อยู่ตรงวินมอเตอร์ไซค์

เลี้ยวเข้ามาซอยมีขนาด 2 เลน ฝั่งซ้ายซ่อมทางอยู่ ช่วงปากซอยจะมีร้านค้าหลายร้าน

ถัดเข้ามามี Lotus Express ซ้ายมือ

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายโครงการไปครับ

ช่วงนี้จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก

ตรงตามป้ายไปสุดซอย

สุดซอยรามอินทรา 117 ให้เลี้ยวขวา จะเป็นซอยเจริญพัฒนา

เลี้ยวมาขวามือมีร้านขายยา

ขับตามทางไป ในนี้มีรถสองแถววิ่งด้วย

ช่วงนี้พอมีร้านค้าอยู่บ้าง

ตรงมาสุดจะเจอป้ายโครงการให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอมัสยิดนูรุลอิสลาม (คูคต) ซ้ายมือ จากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกทีครับ

และตรงตามทางไปอีก แถวนี้มีร้านค้า และอู่ซ่อมรถ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย ถ้าตรงไปจะไปออกซอยรามอินทรา 127 ได้ เข้าออกจากซอยนี้ได้เช่นกัน

จุดสังเกตจะมีป้ายโครงการตั้งไว้บอกให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาจะเห็นต้นไม้เขียวๆสองฝั่งทาง

มีร้านค้าเป็นระยะๆ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.

ก่อนถึงโครงการมีร้านค้า คึกคักพอสมควร

ถัดมาจะเจอบ้านเอื้ออาทรซ้ายมือ ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์

ถัดมาอีกขวามือเป็นตลาดนัด

จากนั้นก็จะเจอโครงการทางซ้ายมือครับ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนซอยเจริญพัฒนา

ถึงแล้วครับด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการอีกฝั่งซ้ายติดกับโกดัง

ด้านหน้าโครงการฝั่งขวาติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย มีต้นไม้ใหญ่เยอะดี

มองไปฝั่งขวา

มองไปฝั่งซ้าย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการออกแนวชุนชน มีร้านอาหารตามริมสองฝั่งทาง ทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ร้านขายยา ร้านซ่อมรถ โชห่วย ตั้งแต่ปากซอยรามอินทรา 117 เข้ามาจนถึงโครงการมีให้เห็นเป็นระยะๆ มีตลาดนัดเล็กๆ ในระยะประมาณ 400 ม. มีทั้งของสด ผลไม้ ให้เลือกพอประมาณ มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม. ส่วนห้างสรรพสินค้าต้องออกมาเส้นรามอินทราใกล้ๆมี The Promenade , แฟชั่น ไอส์แลนด์ , Grand Home , Makro , Big C , Lotus , Central ตรงเส้นรามคำแหงมี Home pro , Lotus , Big C , นอกจากนี้ยังใกล้สถานที่ท่องเที่ยวอย่างสวนสยามและซาฟารีเวิลด์

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 400 ม.
• โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 3.6 กม.
• โรงพยาบาลนวมินทร์ : 5.2 กม.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ : 9.9 กม.
• โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี : 7.8 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 5 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 7 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 7 กม.
• Makro รามอินทรา : 5.8 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 4.4 กม.
• Central รามอินทรา : 19 กม.
• Amorini : 6.7 กม.
• Fashion Island : 7 กม.
• The Promenade : 6.8 กม.
• สวนสยาม : 7.8 กม.
• ซาฟารีเวิลด์ : 6.7 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซอยรามอินทรา 117 : 2 กม.
• ซอยสุเหร่าคลองหนึ่ง : 1.2 กม.
• ซอยพระยาสุเรนทร์ 30 : 500 ม.
• ถนนหทัยราษฎร์ : 2.1 กม.
• ถนนรามอินทรา : 2.8 กม.
• ถนนพระยาสุเรนทร์ : 2.1 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ 2.4 กม.
• ถนนเสรี 2.4 กม.
• แยกเมืองมีน : 2.4 กม.
• แยก รพ.นพรัตน์ : 6.7 กม.
• แยกต่างระดับรามอินทรา : 6.7 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและโกดังด้านหน้า ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยเจริญพัฒนา ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ฝั่งทิศตะวันตกหรือด้านหลังโครงการติดกับคลองกีบหมู

จากทางเข้าโครงการจะมีป้อมยาม แยกทางเข้าออก เข้ามาก็จะเป็นส่วนพักอาศัยเลย พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ช่วงกลางที่ดินมีสวนสาธารณะ และ Club House มีสระว่ายน้ำ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือมีจัดสวนตกแต่ง

ด้านหน้ามีป้ายโครงการ และตกแต่งด้วยไม้พุ่ม

ซุ้มประตูทางเข้าทรงสี่เหลี่ยม แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ลูกบ้านใช้ Key Card ในการเข้าออก ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนครับ ระบบประตูสองชั้นมีไม้กระดกก่อน

ถัดจากไม้กระดกเข้ามาจะเป็นประตูเลื่อนสองตอน

ถัดเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ติดกับประตูทางเข้าเป็นบ้านแฝดมีเพียง 2 ยูนิตครับ

อีกฝั่งเป็นบ้านเดี่ยวซึ่งเป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้

เดินเข้าไปด้านในโครงการกันต่อ

โซนแรกที่เจอจะเป็นบ้านตัวอย่าง ฝั่งนี้เป็นบ้านแบบ Tan

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านตัวอย่างแบบ Sine

เดินเข้าไปด้านในกันต่อ

ถนนซอยจะกว้าง 9 ม.

เดินเข้าไปข้างในกันต่อ

ตามระยะห่างระหว่างแถวจะเป็นที่กลับรถ

ด้านในจะจัดเป็นสวนหย่อมให้แบบนี้

เดินเข้ามาอีกหน่อยก็จะเจอสวนส่วนกลางทางซ้ายมือ

ด้านหน้าทางเข้าสวนจะอยู่ติดกับถนนหลัก

ภายในสวนตกแต่งมาร่มรื่น มีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

มีทางเดินเท้าและสนามหญ้า

เดินเข้ามามีสนามเด็กเล่น

ปลายสวนจะมีที่นั่งพักผ่อน ติดกับสวนถัดไปอีกจะเป็น Club House

มองจากปลายสวนฝั่งด้านนอกครับ

ถัดจากสวนจะเป็นพื้นที่ Club House ซึ่งตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จล้อมรั้วไว้อยู่ ภายในก็จะมีสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งพักผ่อน

ถัดจาก Club House ก็จะเป็นถนนยาวเข้าไปด้านในและแบ่งซอยย่อยไปอีก รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม.

House Type

โครงการนี้มีบ้านทาวน์โฮมให้เลือก 3 แบบ

• Sine พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• Cos พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• Tan พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านแบบ Sine พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแบบ Sine

บ้านแบบ Cos พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแบบ Cos

บ้านแบบ Tan พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแบบ Tan

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ Sine และ Tan ครับ

บ้านแบบ Sine พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ แปลนชั้นล่างเร่ิมจากที่จอดรถจอดในร่มแบบครึ่งคัน พื้นที่หน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นสนามหญ้า เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน จากส่วนรับประทานอาหารมีประตูออกหลังบ้านได้ อีกฝั่งเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดอยู่หน้าห้องน้ำ ภายในห้องนำ้มีฟังก์ชั่นครบ จากส่วนครัวมีประตูอีกบานเปิดออกไปหลังบ้านได้อีก บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงส่วนห้องนั่งเล่น

ขึ้นชั้นสองมาเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำเข้าออกได้สองทางคือจากโถงบันไดและจาก Master Bedroom โซนด้านหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่กว้าง พร้อมระเบียงด้านหน้า ในห้องสามารถทำ Walk in closet ได้ โซนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขนาดใกล้เคียงกัน

ภายนอกบ้านรูปทรงสี่เหลี่ยมทั่วไป ใช้โทยสีขาวเทา

มองจากมุมด้านหน้าครับ

จอดรถได้ 1 คัน

ที่จอดรถด้านในมีตู้เก็บของ ไฟตรงที่จอดรถจะได้ระบบออโต้ ไฟเปิดปิดตามแสงอาทิตย์

ตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานหน้าบ้านจะมีรั้วแบบโปร่ง ประตูบานเลื่อนตอนเดียว

เลื่อนออกมาจะได้แบบนี้ เจอที่จอดรถพื้นเทคอนกรีต ขวามือมีประตูช่องทิ้งขยะ

พื้นตรงหน้าประตูบ้าน จะปูหญ้าไว้ให้ครับ พร้อมปลูกต้นไม้ให้ด้วย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีขาว

มือจับและตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน และมีประตูออกหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้าบ้านมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งให้ดูระยะ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ถัดเข้ามาเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบด้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบน้ียาวเข้าไปด้านใน

มองกลับไปด้านหน้าประตูทางเข้า

ส่วนรับประทานอาหารด้านในจะเชื่อมกับพื้นที่ครัว

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนสองบานออกไปหลังบ้าน ขวามือมีทางเดินเข้าไปห้องครัว

เลื่อนประตูออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน

มองไปทางขวาจะเห็นประตูอีกบานที่เข้าออกส่วนครัว

อีกฝั่งจะตรงกับส่วนรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาในบ้านซ้ายมือจะเป็นห้องครัว

ส่วนครัวจะได้แบบครัวเปิด ขวามือเป็นห้องน้ำ

พื้นที่ครัวของจริงจะได้แบบโล่งๆเดินระบบน้ำไว้ให้ ซ้ายมือเป็นประตูออกหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน

กลับเข้ามาด้านในฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบ ตำแหน่งห้องน้ำอยู่ใต้บันไดบ้าน

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Mogen มีพื้นที่วางของด้านข้าง

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ และเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ พื้นที่ไม่พอแบ่งส่วนเปียกได้ต้องใช้งานร่วมกัน

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Englefield ทรงวงกลม มีที่วางสบู่ขวามือ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นชั้นล่าง

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนครัว

เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูปสีเข้ม

เงยหน้ามองด้านบน

บันไดไม่มีชานพัก จะทำเป็นขั้นวนขึ้นไปเลย

ขึ้นมาชั้นสอง จะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องนำ้ ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ไปดูห้อง Master Bedroom ก่อน ขวามือเป็นห้องนำ้มีทางเข้าออกสองทางคือจากโถงบันไดและจาก Master Bedroom

ภายในห้องนอนตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ ตำแหน่งห้องจะอยู่ด้านหน้าบ้าน

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละ 40 ซม.

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

บานกระทุ้งเปิดออกมาจะเจอพื้นที่ไว้วางต้นไม้ได้ครับ

ระยะดูทีวีปลายเตียงถ้ากั้นผนังตกแต่งเพิ่ม กั้นแยกเป็นห้องแต่งตัวด้านหลังแบบบ้านตัวอย่าง ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม.

เดินมาอีกฝั่งจะเจอประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 4.2 x 0.50 ม.

มองไปทางซ้ายมีพื้นที่ไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน บ้านตัวอย่างทำเป็น Walk in closet จัดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู ด้านในสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำ

มองไปจะเห็นทางเข้าห้องนำ้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในติดฝักบัวมาให้แบบปรับระดับได้ของ Englefield

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นชั้นสองประมาณ 5 ซม.

ห้องน้ำมีทางเข้าออกสองทางคือจากฝั่งโถงบันได และจาก Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom อีกฝั่ง

ออกมาตรงโถงบันไดฝั่งโซนด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดูครับ

วางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งไว้ฝั่งติดหน้าต่าง

ฝั่งด้านใน

มองไปอีกฝั่ง

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2 ขนาดห้องประมาณ 3 x 1.8 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

ต่อกันที่ห้องนอน 3 ขนาดเล็กสุดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี

วางเตียงเดี่ยวชิดผนังให้ดู ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 20 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.5 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.2 ม.

ฝั่งข้างเตียงวางโต๊ะทำงานมาให้ดู หรือจะวางตู้เสื้อผ้าขนาดสองบานก็ได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

บ้านแบบ Tan พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้นล่าง ด้านหน้าประตูบ้านจะเป็นที่จอดรถ 2 คันเดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน บันดันขึ้นชั้นสองอยู่ด้านหน้าเลย ส่วนห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน และห้องครัวมีประตูออกหลังบ้าน ห้องน้ำอยู่ติดส่วนครัวภายในห้องนำ้มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ขึ้นชั้นสองมาเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำเข้าออกได้สองทางคือจากโถงบันไดและจาก Master Bedroom โซนหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom มีระเบียงและพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet โซนหลังบ้านเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ขนาดใกล้เคียงกัน

ภายนอกบ้านทรงสี่เหลี่ยมตรงๆ โทนสีภายนอกใช้เบจและน้ำตาล มีระเบียงที่ชั้นสอง

ด้านหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 2 คัน ไฟตรงที่จอดรถจะได้ระบบออโต้ ไฟเปิดปิดตามแสงอาทิตย์

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะมีประตูรั้วแบบบานพับ 6 บาน ซ้ายมือมีช่องทิ้งขยะ

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต

หน้าประตูบานมีเฉลียงขนาด 5.4 x 0.80 ม.

ประตูบ้านเป็นกระจกแบบบานเปิด 1 บาน ขวามือเป็นหน้าต่างตรงส่วนห้องนั่งเล่น

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ฝ้าสูง 2.7 ม. พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

เดินเข้าบ้านมาและมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ส่วนห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาแบบตัว L เข้ามุมให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.2 ม. ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ถัดจาห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐาน มองไปหน้าประตูบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง ถัดจากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อน 2 บานออกไปหลังบ้านได้ ซ้ายมือเป็นประตูอีกบานที่เข้าออกหลังบ้านได้ตรงส่วนห้องครัว

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง พื้นที่สามารถต่อเติมครัว หรือจัดตกแต่งสวนได้

มองกลับไปที่ประตู

กลับเข้ามาด้านในบ้าน ขวามือเป็นส่วนครัว

ครัวได้แบบเปิด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องครัวของจริงจะได้ห้องเปล่าครับ มีประตูออกหลังบ้านได้อีกจุด

ฝั่งด้านในเป็นห้องนำ้

ภายในห้องนำ้

อ่างล้างหน้าของ Mogen

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen วางไว้ฝั่งนี้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.85 ม.

พื้นห้องนำ้ระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่างประมาณ 5 ซม.

เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ บันไดจะอยู่โซนหน้าบ้าน

ใต้บันไดมีห้องเก็บของมาให้

ประตูห้องเก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน

เดินข้ึนไปดูชั้นสองต่อครับ บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

เงยหน้ามองด้านบน

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ไปดู Master Bedroom กันก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ มีทางเข้าออกสองทางคือจากฝั่งโถงบันไดและจาก Master Bedroom

ภายในห้องตกแต่งมาแบบนี้

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละ 44 ซม.

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือพอกั้นทำ Walk in closet ได้

ฝั่งด้านนอกมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บานเปิดออกไปตรงระเบียง

มองไปทางขวา

มองไปอีกฝั่ง ระเบียงขนาด 5.4 x 0.80 ม.

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งขวาเป็นพื้นที่ Walk in closet

วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

ด้านในมีทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.85 ม.

ฝักบัวปรับระดับสูงต่ำได้

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง มีทางเข้าออกสองทางคือจากฝั่งโถงบันไดและจาก Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom อีกฝั่ง

ออกมาตรงโถงบันไดอีกฝั่งเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือ และห้องนอน 3 ขวามือ

ภายในห้องนอน 2 บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดู ขนาดห้องประมาณ 3.7 x 2.9 ม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งไว้ฝั่งนี้ ยังมีพื้นที่เหลือ

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.9 ม.

อีกฝั่งทำชั้นวางของไว้ให้ดู

ภายในห้องนอน 3 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูชิดผนังด้านใน

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.6 ม. วางโต๊ะทำงานไว้ให้ดูครับ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. วางตู้วางทีวีได้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3 อีกฝั่ง

ราคา

• แบบบ้าน Sine พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.วา | ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน Tan พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.วา | ราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท

** เงินจอง : 5,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 79,000 บาท

รายละเอียด และโปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*