EP.732 รีวิว บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี Baan Pruksa Leab Wari – Minburi

สวัสดีผู้อ่านชาว HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานจะขอพาชมโครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี-มีนบุรี (PK118) จาก พฤกษา เรียลเอสเตท  เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Tempo ขนาด 17.80 ตร.ว. หน้ากว้าง ขนาด 5.7 เมตร  มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในโซนหนองจอก ติดถนนเลียบวารี ใกล้โรงเรียนวัดหนองจอก, Big C และ Makro หนองจอก ในราคาเริ่มต้น 1.73 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดอื่นๆของโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเลียบวารี (คู้ขวา) แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก กทม.

พิกัด : 13.855663, 100.852767

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี ตั้งอยู่ติดถนนเลียบวารี(คู้ขวา) ใกล้แยกถนนเชื่อมสัมพันธ์ตัดเลียบวารีและถนนสังฆสันติสุข ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก เป็นเขตชานเมืองแล้วค่ะ สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้ายๆเขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า แต่ก็ยังพอจะอิงเขตมีนบุรีมาด้วยได้ เพราะไม่ไกลกันมาก โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมจึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาทและบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบๆโครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบัน นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าในเขตมีนบุรี ถึงแม้ว่าจะยังคงไกลจากตัวโครงการ แต่ก็มีผลในด้านบวก ไม่มากก็น้อยแน่นอนค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นการใช้งานที่สะดวกที่สุดในเวลานี้ โดยตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้ หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรีก็ยังพอเดินทางได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ โดยตัวถนนเลียบวารีจะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักๆดังนี้

• ถนนราษฎร์อุทิศ ที่สามารถไปเชื่อมกับถนนสุวินทวงศ์ และรามคำแหง เป็นเส้นหลักๆที่จะใช้เดินทางเข้าเมือง
• ถนนเชื่อมสัมพันธ์, ถนนฉลองกรุง สามารถใช้วิ่งไปเขตลาดกระบัง หรือเข้ามอเตอร์เวย์ได้
• ถนนสังฆสันติสุข ใช้วิ่งออกไปปราจีนบุรีได้
• นอกจากนั้นยังมีเส้นรองอย่างถนนมิตรไมตรี และถนนประชาร่วมใจที่สามารถใช้วิ่งไปเจอถนนรามคำแหง, สุวินทวงศ์ได้เช่นกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะปัจจุบันยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ แต่ก็ไม่ลำบากค่ะ โดยหน้าโครงการจะมี Taxi ผ่านไปมาพอสมควร สามารถเรียกใช้บริการได้ หรือจะเดินมาทางหน้า Big C หนองจอก ก็จะมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 526 วิ่งผ่าน วิ่งผ่านตลาดมีน ไปสุดที่สวนสยาม นอกจากนั้นก็ยังมีรถตู้วิ่งผ่านหลายสาย ถ้าจะเข้าเมืองก็สามารถนั่งไปตลาดมีนบุรี เพื่อไปต่อรถตู้วิ่งยาวเข้าจตุจักร(หมอชิต)ได้เลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็ยังไม่มีแพลนว่าจะมีมาเกยถึงหน้าโครงการ แต่ก็จะมีสายสีส้มและสีชมพูที่ขยับเข้ามาใกล้หน่อย คือรถไฟฟ้าจะสิ้นสุดที่เส้นรามคำแหง ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 14 กม. จะนั่ง Taxi หรือรถเมล์มาลงใกล้ๆก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ จะช่วยอำนวยความสะดวกขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการถือว่าสูงเมื่อเทียบกับโครงการชานเมืองหลายๆโครงการ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ไม่ไกล Big C หนองจอก ในระยะทางไม่เกิน 200 เมตร และฝั่งตรงข้าม Big C ก็มี Makro ซึ่งถือว่าค่อนข้างสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน นอกจากความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินแล้ว ในวงกว้างก็ยังมีความอุดมสมบูรณ์อีกหลายแห่ง ในระยะใกล้ๆโครงการยังมีรพ.หนองจอก และรร. วัดหนองจอก, วัดหนองจอก และสวนสาธารณะหนองจอก ที่สามารถมาเดินเล่นพักผ่อนได้ ไกลออกมาหน่อยบริเวณแยกหอนาฬิกา บนถนนบุรีรมย์ จะมีตลาดหนองจอก และเลยมาทางถนนสังฆสันติสุขจะมี Tops Super Market , ตลาดสันติสุขค่ะ หรือถ้าลงมาที่ฝั่งถนนเชื่อมสัมพันธ์ก็จะมี Tesco Lotus ขนาดใหญ่ และตัวโครงการยังไม่ไกลจาก ม.เทคโนโลยีมหานคร ค่ะ

ส่วนใครอยาก Shopping ในห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลกันหน่อยค่ะ โดยจะต้องขับเข้าเมืองมาห้าง The Mall บางกะปิ (26.9 กม.), Fashion Island (23.4 กม.), Central รามอินทรา (32 กม.)

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนเข้าคุณทหาร บริเวณแยกเจ้าคุณทหารตัดฉลองกรุง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนฉลองกรุงฝั่งมุ่งหน้าหนองจอก ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆผ่านแยกหนองจอก จนถึงแยกฉลองกรุงตัดเลียบวารีแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวารี ขึ้บตรงไปเรื่อยๆ จุดสังเกตุคือ Big C ฝั่งซ้ายมือ ผ่าน Big C มาประมาณ 200 เมตร จะเห็นโครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนเจ้าคุณทหาร > ถนนฉลองกรุง > ถนนเลียบวารี > โครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนเจ้าคุณทหาร บริเวณแยกเจ้าคุณทหารตัดฉลองกรุง เราเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะอยู่บนเส้นฉลองกรุง มุ่งหน้าหนองจอก

ผ่าน iPlace Avenue ด้านในมีร้านอาหารหลายร้าน สามารถแวะทานอาหารกันก่อนได้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ขึ้นสะพานข้ามแยกหนองจอก

ใช้เลนกลาง เพื่อข้ามแยกและขับตรงไปบนเส้นฉลองกรุง

ผ่านแยกมาแล้วขับต่อมาเรื่อยๆเราจะเห็น Bangkok Arena Stadium ทางซ้ายมือ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะเจอ ม.เทคโนโลยีมหานคร ทางซ้ายมือ

ถัดมาผ่านมูลนิธิอาสาหนองจอก

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จะเห็นป้ายบอกทางก่อนถึงแยก ให้เตรียมชิดเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับมาถึงแยกเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวารี

เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเข้าสู่ถนนเลียบวารี ขวามือจะเห็นวัดหนองจอก

ขับตรงมาอีกหน่อยจะเห็นโรงเรียนวัดหนองจอกทางซ้ายมือ

เมื่อใกล้ถึงโครงการจะเห็น Makro ทางขวามือ

และ Big C ทางซ้ายมือ เมื่อถึง Big C แล้วให้เราเตรียมตัวชิดเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับตรงมาประมาณเกือบ 200 เมตร จะเห็นป้ายโฆษณาโครงการขนาดใหญ่ทางขวา ส่วนทางซ้ายจะเป็นที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี ค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนเชื่อมสัมพันธ์ : 1.1 กม.
• แยกหอนาฬิกา : 1.2 กม.
• ถนนสังฆวิทยา : 1.1 กม.
• ถนนมิตรไมตรี(คู้ซ้าย) : 1.2 กม.
• แยกหนองจอก : 7 กม.
• ถนนรามคำแหง : 13.5 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Big C หนองจอก : 195 เมตร
• Makro : 280 เมตร
• สวนสาธารณะหนองจอก : 900 เมตร
• Tops Super Market : 1.3 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 4.1 กม.
• Bangkok Arena Stadium : 4.7 กม.
• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 8.5 กม.
• The Mall บางกะปิ : 26.6 กม.
• Central รามอินทรา : 32.4 กม.

• โรงเรียนวัดหนองจอก : 1 กม.
• โรงเรียนเซนต์เทเรซ่า : 2.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 3.1 กม.

• รพ.หนองจอก : 650 เมตร

• วัดหนองจอก : 1 กม.
• สน.หนองจอก : 1.9 กม.

รอบๆโครงการ

เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่แถบชานเมือง ที่ดินรอบๆโครงการส่วนใหญ่จึงยังคงเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนมาก โดย

• ทิศเหนือ หรือหน้าโครงการจะติดกับถนนเลียบวารี ฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบของชาวบ้าน และที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันสักหน่อย เริ่มจากด้านหน้าโครงการ จะติดกับถนนเลียบวารี ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นที่ดินเปล่า

ไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

พื้นที่ด้านซ้ายหรือทางทิศตะตันตกของโครงการจะติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบของชาวบ้านดั้งเดิมค่ะ

กลับมาที่หน้าโครงการเราไปดูทางฝั่งขวามือกันบ้าง

พื้นที่ติดกับโครงการฝั่งขวามือจะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่

ฝั่งตรงข้ามมีศูนย์โตโยต้า

เดินต่อมาจะเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ฝั่งตรงข้ามมีทั้งบ้านและอาคารพาณิชย์

และร้านขายเฟอร์นิเจอร์ราคาย่อมเยาว์

เดินจากหน้าโครงการมาประมาณ 195 เมตร ก็จะถึง Big C หนองจอก

ฝั่งตรงข้ามก็มี Makro

ตัวโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนทำเลหนองจอก มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 496 ยูนิต บนที่ดิน 46 – 1 -17 ไร่ นอกจากส่วนทาวน์โฮมแล้วจะมีอาคารพาณิชย์บนพื้นที่ฝั่งหน้าของโครงการ โดยส่วนอาคารพาณิชย์จะมีที่จอดรถบนถนนหน้าโครงการด้วยค่ะ
ส่วนของทาวน์โฮมเมื่อเข้ามาในโครงการจะต้องผ่านซุ้มทางเข้า ซึ่งจะมีรปภ. คอยประจำอยู่ 24 ชั่วโมง ใช้ระบบ Key Card Access ระยะไกล เข้ามาในโครงการ การวางผังโครงการดูง่ายๆค่ะ โดยตัวที่ดินของโครงการจะเป็นแนวลึก การวางผังจะมีถนนเส้นหลักกว้าง 12 – 16 เมตร ตรงยาวมาจนสุดโครงการและมีซอยย่อยแจกออกไปทางซ้ายและขวา โดยถนนในซอยย่อยจะกว้าง 9 เมตร

สำหรับส่วนกลางของโครงการนี้ จะมีแค่สวนสาธารณะบริเวณหน้าโครงการ เป็นสวนขนาด 1 – 1 – 75 ไร่ ตารางวา ส่วน Sales Office และบ้านตัวอย่างในปัจจุบันจะตั้งอยู่ติดกับส่วนของสวนสาธารณะค่ะ รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร และรั้วระหว่างบ้านสูง 2.40 เมตร

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการจะแยกทางเข้าและทางออกเป็น 2 ฝั่ง

ซุ้มทางเข้าหลักของโครงการจะตกแต่งแบบเรียบง่าย ใช้โทนสีขาวและน้ำตาล แยกทางเข้าและออก แต่ละฝั่งมีรั้วกั้นไม้กระดกและทางเดินเท้าสำหรับเข้าโครงการแยกต่างหาก

ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมหน้าโครงการ

ภายในจัดปูหญ้าและลงต้นไม้ไว้ให้

ฝั่งซ้ายจะมีถนนหน้าโครงการ

ป้ายชื่อหลักของโครงการพร้อมน้ำพุตกแต่งแบบนี้ค่ะ

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าหลักของโครงการ ประตูทางเข้าหลักจะมีรั้วกั้นไม้กระดก ผ่านเข้าโครงการด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้

มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัวไว้สำหรับส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียน

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนกว้าง 16 เมตร ลึกเข้าไปในโครงการถนนจะกว้าง 12 เมตร

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ดินเปล่า เป็นพื้นที่ขายในอนาคต

ถัดมาเป็นส่วนของสวนสาธารณะเป็นส่วนกลางหลักจุดเดียวในโครงการ

บรรยากาศด้านในสวนปูหญ้าและลงต้นไม้ไว้ให้ค่อนข้างพร้อมแล้วค่ะ

รอบสวนจะมีทางเดินและมานั่งติดตั้งไว้ให้บางจุด

กลับออกมาที่ถนนหลักอีกครั้ง ฝั่งตรงข้ามสวนสาธารณะจะมีพื้นที่จอดรถสำหรับรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะจะเป็นกลุ่มอาคารทาวน์โฮม ที่มีบ้านตัวอย่างและเซลล์ออฟฟิศค่ะ

ด้านหน้าตกแต่งด้วยน้ำพุให้บรรยากาศร่มรื่นขึ้น

เข้ามาดูภายในเซลล์ออฟฟิศกันหน่อย ภายใน Sale Office จะใช้ตัวบ้านที่ขายจริง มาตกแต่งโดยเข้ามาจะเจอที่นั่งรับรอง, ทีวีสำหรับพรีเซ้นงานและโต๊ะของเจ้าหน้าที่

กลับมาที่ถนนหลัก เรามาเดินดูความคืบหน้าบางส่วนของโครงการกันก่อน

ตัวอย่างซอยแรกที่สร้างเสร็จแล้ว ถนนในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ลักษณะการวางบ้านหันหน้าเข้าหากันตามแบบทาวน์โฮมทั่วไป

ให้ดูตัวบ้านแต่ละด้านจะดูเรียบร้อยเป็นระเบียบดีค่ะ

แบบบ้าน
สำหรับแบบบ้านในโครงการจะมีเพียงแบบเดียวคือ ทาวน์โฮมแบบ Cozy พื้นที่ใช้สอย 95 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขกและที่จอดรถ 1 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร
สำหรับผังภายในบ้าน เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถขนาด 1 จอด เป็นที่จอดรถแบบ indoor เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหาร จากห้องทานอาหารจะสามารถเชื่อมต่อไปยังห้องครัวได้ โดยพื้นที่ครัวที่ได้จะได้เป็นครัวเปิดแต่เราสามารถที่จะกั้นห้องเป็นครัวปิดได้ไม่ยากนัก เพราะว่ามีการจัดพื้นที่ไว้ให้ค่อนข้างสะดวกต่อการกั้นห้องเพิ่มค่ะ และจากห้องครัวก็จะสามารถเข้าไปยังห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 ได้ ภายในห้องน้ำที่ชั้น 1 นี้ จะมีฟังก์ชั่นครบ ทั้งพื้นที่ส่วนห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีการแบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องนอน Master Bedroom ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งห้อง Master Bedroom จะได้พื้นที่หน้ากว้างของบ้านไปทั้งหมด และเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน สามารถที่จะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอนและ ส่วน Walk – in Closet ได้ ส่วนห้องนอนฝั่งหลังบ้านจะถูกแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง แต่ละห้องจะถูกแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้พอใช้งานเป็นห้องนอนเล็กได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 2 จะมีเพียงห้องเดียวสามารถเข้าได้จากโถงบันได ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ ทั้งส่วนห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำ แต่จะไม่มีการแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการแต่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง พร้อมแบบบ้านมาตรฐานมาเทียบให้ดูค่ะ

มาดูของจริงกันต่อ สำหรับหน้าตาบ้านโดยรวมจะออกแนวเรียบง่าย ใช้สีพื้นสีขาวและสีเทาเป็นหลักและจะมีการใช้สีที่โดดเด่นออกมาคือสีส้มสดใสที่จอดรถและราวกันตกชั้น 2

สำหรับรั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วเหล็กทาสีดำ ลักษณะเป็นบานเปิด 4 ตอน เปิดออกมาได้ขว้างเต็มหน้ากว้างบ้าน

หน้าบ้านจะได้โคมไฟและกริ่งมาตรฐานมาทุกหลัง

รั้วระหว่างบ้านจะได้เป็นรั้วทึบ ทั้งสองด้านความสูงประมาณ 1 เมตร

ต่อมาเรามาดูพื้นที่ด้านในบ้านกันต่อ โดยบริเวณหน้าบ้านจะแบ่งเป็นสองฝั่ง คือประตูทางเข้าหลักของบ้านและที่จอดรถในบ้าน

ซึ่งในบ้านมาตรฐานพื้นที่จอดรถหน้าบ้านจะได้เป็นพื้นเทคอนกรีต สามารถจอดรถได้ 2 คัน

พื้นที่ส่วนที่จอดรถในร่ม จะมีตู้เก็บของเล็กๆ 1 ตู้และช่องแสงบานยาว 1 จุด ที่จะเชื่อมเป็นช่องแสงไปยังโถงบันไดด้านในบ้านค่ะ

สำหรับห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถเป็นห้องเก็บของที่ใช้พื้นที่ใต้บันไดของในบ้าน

ส่วนช่องแสงที่เชื่อมไปยังโถงบันไดก็จะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ต่อมาเป็นทางฝั่งทางเข้าบ้านต่อค่ะ โดยส่วนหน้าบ้านนี้จะมีโคมไฟติดไว้ให้ 1 ดวง

พื้นทางเข้าหน้าบ้านจะมีเฉลียง ความกว้างเฉลียงประมาณ 60 ซม. พอให้วางชั้นวางรองเท้าเล็กๆได้ โดยตัวเฉลียง จะยกพื้นสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม.

สำหรับประตูทางเข้าหลักของบ้าน จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคด้านนอกและด้านใน

พื้นทางเข้าบ้านติดตั้งกรอบประตูแบบลดระดับมาให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันการเดินสะดุด โดยจากพื้นเฉลียงขึ้นไปถึงพื้นในตัวบ้าน จะยกระดับขึ้นอีกประมาณ 6 เซนติเมตร

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นส่วนของห้องทานอาหาร โดยในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่โล่ง ความสูงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดบัวเชิงผนังสีขาวทั้งหลัง

ไฟในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นโคมซาลาเปา โดยในพื้นที่ของห้องรับแขกจะได้ 1 ดวง

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องรับแขกนี้ ในบ้านมาตรฐานจะได้ช่องแสงมา 1 บาน คือประตูทางเข้าหน้าบ้าน ส่วนในบ้านแปลงมุม จะได้ช่องแสงเพิ่มในฝั่งข้างบ้าน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน แบบในบ้านตัวอย่างค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องรับแขกจะสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 4 ที่นั่งได้พอดี เหลือพื้นที่ข้างโซฟาสำหรับวางโต๊ะเล็กๆ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวีซึ่งในบ้านตัวอย่างได้ Built – in เป็นฉากและลิ้นชักเก็บของเล็กๆ มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งในความเป็นจริงเราสามารถที่จะ Built – in เป็นชั้นโชว์ของเต็มผนังและพื้นที่สำหรับวางทีวีก็ได้ค่ะ จะช่วยให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของเพิ่มมากขึ้น

ระยะดูทีวีที่เหลือจะเหลือประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 47″ – 50″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องรับแขกเราจะไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อ จากมุมนี้เราจะเห็นว่าพื้นที่ห้องรับแขกจะเชื่อมต่ออยู่กับห้องทานอาหาร และขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และพื้นที่ห้องครัวค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องทานอาหารกันก่อน พื้นที่ในห้องทานอาหารในบ้านมาตรฐานหรือแปลงกลางจะได้ช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหลังบ้าน ส่วนในบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงฝั่งข้างบ้านเพิ่มอีกบาน

โดยหน้าต่างบานเลื่อนที่ได้ จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ตัวล็อคแบบก้นหอย

พื้นที่ห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้

จากห้องทานอาหารเราจะไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยพื้นที่ส่วนนี้ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงาน/ห้องพักผ่อน โดยการกั้นประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วน

สวนในบ้านจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว สำหรับใครที่ไม่มีแพลนว่าจะต่อเติมลานซักล้างหลังบ้านทเป็นครัว ก็สามารถที่จะใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นครัวได้ค่ะ โดยการกั้นห้องเพิ่มด้วยกระจกหรือประตูบานเลื่อนจะช่วยให้พื้นที่ครัวถูกแยกออกมาเป็นสัดส่วนและทำให้กลิ่นหรือควันไม่ฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆของบ้านค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำที่ชั้น 1 โดยในบ้านจริงบานประตูจะได้เป็นบาน pvc สีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ภายในห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 จะได้ฟังก์ชันมาครบถ้วน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค พร้อมลดระดับลงมาประมาณ 30 ซม.

อ่างล้างมือได้อ่างทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Kohler พร้อมก๊อกน้ำเย็น ไม่มีที่เก็บของใต้อ่าง อาจจะหาซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเองค่ะ

ส่วนก๊อกน้ำจะได้ยี่ห้อ Englefield

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งสามารถใช้งานได้พอดี

สายชำระขนาดพอดีมือ

ติดกับโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำ โดยในห้องน้ำที่ชั้นนี้จะไม่มีแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก เวลาอาบน้ำก็อาจจะทำให้น้ำกระเ็นโดนโถสุขภัณฑ์เปียกบ่อยๆค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำประมาณ 0.65 x 0.9 เมตร

ถัดมาเราจะออกไปดูในพื้นที่ลานซักล้างกันต่อ โดยในบ้านมาตรฐาน ประตูลานซักล้างจะได้เป็นบานสำเร็จทำสีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ออกมาด้านนอก ในบ้านตัวอย่างมีต่อเติมพื้นที่ลานซักล้างออกไปเป็นห้องครัวและห้องซักรีด จะได้พื้นที่ทำครัวที่กว้างมากเหมาะสำหรับบ้านไหนที่ทำอาหารกันบ่อยๆเป็นกิจกรรมในครอบครัวค่ะ

ส่วนในบ้านมาตรฐาน พื้นที่ลานซักล้างด้านนอกจะเป็นพื้นปูคอนกรีตเต็มพื้นที่

และจะได้หลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ติดตั้งมาให้ 1 ดวง พร้อมเดินท่อมาไว้ให้เรียบร้อยสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าค่ะ

พื้นที่ด้านบนชั้น 2 ไม่มีระเบียง เวลาติดตั้งแอร์ก็จะต้องติดตั้งแบบลอยตัว

กลับเข้ามาในบ้าน เราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

โดยบริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสง 1 บาน ที่เราเห็นมาจากลานจอดรถด้านนอกค่ะ

โถงบันไดค่อนข้างสูง ช่วงแรกของบันไดจะไม่มีราวจับ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม โดยเฉพาะในบ้านที่มีเด็กเล็กและคนชราจะทำให้การเดินขึ้นชั้นสองปลอดภัยมากขึ้นค่ะ

ชานพักบันไดจะได้เป็นชานพักสามเหลี่ยม 1 ตอนและชานพักสี่เหลี่ยม 1 ตอน

พื้นบนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบระหว่างชั้นติดตั้งมาให้เรียบร้อย

พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งออกเป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้านหรือห้อง Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งหลังบ้าน สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 จะมีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันเพียงห้องเดียวจึงอาจจะต้องสลับกันลงไปใช้ห้องน้ำที่ชั้นล่างบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วน เช่นช่วงเช้าก่อนออกไปทำงานเป็นต้น

ขึ้นมาบนชั้น 2 มองย้อนไปทาง โถงบันได เราจะเห็นว่าทางโครงการจะมีช่องแสงมาให้ 1 ช่อง ช่วยให้แสงธรรมชาติส่อง ลงมาบริเวณโถงบันไดได้

ห้องนอนแรกที่เราจะไปดูกัน เป็นห้องนอนรองฝั่งหลังบ้าน

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตต่อเนื่องไปจากโถงบันได โดยไม่มีตัวจบติดตั้งมาให้ค่ะ

ด้านหลังบานประตูของห้องนอนทุกห้องจะมีตัว Stopper ติดตั้งไว้ให้กันเปิดประตูกระแทกผนัง

ตัว Stopper หน้าตาแบบนี้ค่ะ

เข้ามาภายในห้อง จะมีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน สำหรับในบ้านตัวอย่างห้องนี้ถูกออกแบบให้เป็นห้องทำงานหรือห้องพักผ่อน ซึ่งในความเป็นจริงเราสามารถที่จะจัดเป็นห้องนอนได้ โดยขนาดเตียงที่เหมาะสมกับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะช่วยให้การจัดฟังก์ชันอื่นๆในห้อง เช่น ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะได้ไม่อึดอัดเกินไป

อีกมุมของห้อง สำหรับใครที่จะตกแต่งให้เป็นห้องทำงานก็สามารถที่จะ Built – in ชั้นวางของได้ค่อนข้างเยอะ

ต่อมาเรามาดูห้องนอนรอง 2 กันต่อ

ภายในห้องจะมีช่องแสงหนึ่งบานในบ้านมาตรฐานและช่องแสง 2 บานในบ้านแปลงมุมค่ะ

ภายในห้องวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นลิ้นชักเก็บของเล็กๆน้อยๆ

ระยะการใช้งานพอให้ใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ระยะการใช้งานก็พอให้ใช้งานได้สะดวก

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom และห้องน้ำกันต่อ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom ค่ะ

เข้ามาภายในห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ที่สุดในบ้าน จะได้พื้นที่หน้ากว้างของฝั่งหน้าบ้านไปทั้งหมด

ภายในห้องถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง คือพื้นที่ส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet ส่วนช่องแสงในห้องก็จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวมาตรฐานทางฝั่งห้องนอนและหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวบานยาวฝั่ง Walk – in Closet

ในห้องนอนก็จะได้เป็นโคมซาลาเปาสองดวง

เรามาดูในฝั่งห้องนอนกันก่อนค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

เมื่อวางเตียงขนาดควีนไซส์ลงไปแล้วจะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอสมควร สามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงได้

อีกด้านของห้อง ก็จะเป็นส่วนของ Walk – in Closet

โดยพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างห้องนอนและ Walk – in Closet นี้ เราสามารถที่จะหาฉากกั้นหรือติดตั้งระแนงเพื่อบังสายตา แยกห้องนอนและห้องแต่งตัวให้เป็นสัดส่วนได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ในส่วน Walk – in Closet มีช่องแสงบานใหญ่ติดตั้งมาให้

เมื่อเปิดออกไปเราจะเจอส่วนระเบียงแคบๆ ที่จะมีไว้ตกแต่งมากกว่าใช้งานจริง เราสามารถที่จะหาไม้กระถางเล็กๆมาตกแต่งบริเวณนี้ได้ เพื่อช่วยให้บรรยากาศในบ้านร่มรื่นขึ้น

มุมจากห้อง Walk – in Closet มองไปทางส่วนของห้องนอนค่ะ

ออกมายังโถงบันไดอีกครั้ง เราจะไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำบนชั้น 2 มีจะมีฟังก์ชั่นครบ ทั้งพื้นที่ห้องน้ำและส่วนอาบน้ำ

โดยอ่างล้างมือจะได้เป็นทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Kohler พร้อมก๊อกน้ำเย็น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ระยะการใช้งานพอดีๆ

ส่วนพื้นที่ส่วนอาบน้ำจะไม่ถูกแยกไว้ให้เป็นส่วนเปียก แต่ถ้าใครกังวลว่าเวลาอาบน้ำจะไปเปียกส่วนอื่นๆ ก็สามารถที่จะหาม่านอาบน้ำ ติดตั้งกันได้แต่พื้นที่ส่วนในห้องอาบน้ำอาจจะรู้สึกคับแคบหน่อยค่ะ

โดยพื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1 เมตร

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานเปิดที่เปิดได้ค่อนข้างกว้าง สามารถใช้ระบายอากาศได้ดี แต่ถ้าใครที่คิดว่าจะเปิดทิ้งไว้เป็นเวลานานบ่อยๆ แนะนำให้ติดตั้งมุ้งลวดเพิ่มเติมเพื่อป้องกันแมลงเข้ามาในบ้านค่ะ

สวิทช์และปลั๊กไฟในบ้านใช้ Bticino สีขาว มาตรฐานแบบนี้ค่ะ

ราคา (ก.พ. 2560)

• Cozy พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 17.80 ตร.วา ราคา 1.73 ล้านบาท หรือ 97,191 บาท /ตร.วา
• Cozy พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. แปลงมุมถนน ขนาดที่ดิน 24.10 ตร.วา ราคา 2.409 ล้านบาท หรือ 99,958 บาท /ตร.วา

• Cozy พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. แปลงมุมรั้ว ขนาดที่ดิน 25.60 ตร.วา ราคา 2.499 ล้านบาท หรือ 97,617 บาท /ตร.วา

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 15,000 บาท
• ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 65,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 29 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา เลียบวารี – มีนบุรี ตั้งอยู่บนถนนเลียบวารี (คู้ขวา) เป็นโครงการที่ออกมาในเขตชานเมืองแล้วค่ะ สภาพแวดล้อมโดยรวมส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและที่ดินเปล่าแต่ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้น สภาพแวดล้อมภายในโครงการจึงค่อนข้างสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย

มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระยะเดินถึง ค่อนข้างสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ไม่ไกล Big C หนองจอก ในระยะทางไม่เกิน 200 เมตร และฝั่งตรงข้าม Big C ก็มี Makro ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างในระยะใกล้ๆโครงการมีรพ.หนองจอก, รร. วัดหนองจอก, วัดหนองจอก และสวนสาธารณะหนองจอก ที่สามารถมาเดินเล่นพักผ่อนได้ค่ะ นอกจากนั้นจะมี ตลาดหนองจอก, Tops Super Market , ตลาดสันติสุข ในระยะไม่ไกลมาก แต่ห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลกันหน่อยค่ะ โดยห้างที่ใกล้ที่สุดจะมี The Mall บางกะปิ (26.9 กม.), Fashion Island (23.4 กม.), Central รามอินทรา (32 กม.)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดในปัจจุบัน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมืองโดยตัวถนนเลียบวารีจะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักๆคือ ถนนราษฎร์อุทิศ, ถนนเชื่อมสัมพันธ์, ถนนสังฆสันติสุข ที่สามารถใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้ แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้ หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรีก็ยังพอเดินทางได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันพอเดินทางได้ไม่ลำบากค่ะ โดยหน้าโครงการจะมี Taxi ผ่านไปมาพอสมควร บริเวณหน้า Big C หนองจอก ก็มีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 526 วิ่งผ่าน วิ่งผ่านตลาดมีน ไปสุดที่สวนสยาม นอกจากนั้นก็ยังมีรถตู้วิ่งผ่านหลายสาย ถ้าจะเข้าเมืองก็สามารถนั่งไปตลาดมีนบุรี เพื่อไปต่อรถตู้วิ่งยาวเข้าจตุจักร(หมอชิต)ได้เลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีสายสีส้มและสีชมพูที่เส้นรามคำแหง ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 14 กม. จะนั่ง Taxi หรือรถเมล์มาลงใกล้ๆก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ จะช่วยอำนวยความสะดวกขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ

การออกแบบโครงการ : การออกแบบสำหรับภายนอกนั้ตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระเบียงชั้น 2 และที่จอดรถ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่ใช้สอยโดยรมพอเหมาะ ไม่อึดอัด แต่ห้องนอนรองขนาดเล็กสุดอาจจะแน่นไปหน่อยค่ะ ได้ครัวเปิด ขนาดมาตรฐาน สามารถกั้นห้องเพิ่มได้ไม่ยาก

วัสดุ : วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ , ประตูห้องเป็นบานสำเร็จสีขาว ,สุขภัณฑ์ Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก : :ซุ้มหน้าโครงการทางเข้า -ออก ใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้ ติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 ตัว มี รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนกลางของโครงการมีสวนสาธารณะเพียงอย่างเดียว รั้วโครงการสูง 2 รั้วบ้านสูง 2.4 เมตร

คะแนน

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739, 081-7536466, 092-9743128
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

EP.734  รีวิว โมดิ วิลล่า รังสิต คลอง 7 Modi Villa Rangsit Klong 7 บ้านแนวคิดใหม่และทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนใหญ่รังสิต – นครนายก

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 จาก Property Perfect เป็นบ้านแนวคิดใหม่และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการใหม่ ออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป A Touch of Windmill Avenue จากแรงบันดาลใจของ Holland เมืองท่องเที่ยวในฝันของใครหลายๆ คน หรือที่รู้จักกันดีในนาม “ดินแดนแห่งกังหันลม” มาสู่แนวคิดในการออกแบบทาวน์โฮม และบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุดสไตล์ Modern Dutch ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของศิลปะร่วมสมัย ผสานมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมอันงดงามสไตล์ยุโรป เข้ากับความทันสมัยในยุคปัจจุบันอย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

ผังโครงการถูกจัดวางให้บ้านแต่ละกลุ่มเป็น Cluster ขนาดเล็ก ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดดเด่นตั้งแต่ซุ้มทางเข้าที่ตกแต่งด้วยกำแพงโค้ง ตลอดจนคลับเฮ้าส์ที่ออกแบบมาอย่างหรูหรา โอ่อ่าสไตล์ Dutch Colonial

พร้อมด้วยแลนด์มาร์คขนาดใหญ่ “Grand Windmill” ที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ตั้งตระหง่านอยู่ในบริเวณเดียวกับคลับเฮ้าส์ สะท้อนความเป็น Windmill Avenue ของที่นี่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ทั้งยังรื่นรมย์ท่ามกลางสวนส่วนกลางอันร่มรื่นสวยงามสไตล์ยุโรปที่พร้อมให้คุณสัมผัสอีกระดับแห่งการใช้ชีวิตที่แตกต่างเหนือใครท่ามกลางบรรยากาศแห่งการพักผ่อนในแบบตะวันตกตลอด 365 วัน ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความทันสมัย แต่คงไว้ซึ่งดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

โครงการมีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รังสิต – นครนายก คลอง 7 เชื่อมต่อสู่ถนนพหลโยธิน และ ถนนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรังสิต ทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวงแหวนรอบนอกตะวันออก

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรังสิต-นครนายก ต.ลำผักกูด อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พิกัด google map : 14.032537, 100.764837

ภาพแผนที่จากทางโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ค่ะ โครงการมีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รังสิต – นครนายก คลอง 7 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินและวงแหวนกาญจนาภิเษกในระยะขับรถเพียง 10 – 20 นาทีเท่านั้น ถือว่าเป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกทั้งเข้าเมืองออกเมืองนะคะ นอกจากนี้ในอนาคต ใกล้โครงการจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วด้วย แผนคือสร้างเสร็จและเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 3 ปีหลังจากนี้นั่นเอง นอกจากนี้ ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (คูคต – ลำลูกกา) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2564

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รังสิต – นครนายก คลอง 7 จะมีรถประจำทาง ปอ. 381, รถตู้โดยสาร และรถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ สามารถใช้นั่งไปต่อที่ฟิวเจอร์ รังสิต ได้ ซึ่งฟิวเจอร์ รังสิต ถือเป็นท่ารถ. ถือเป็นท่ารถตู้ของคนย่านนี้อยู่แล้วค่ะ คนไม่ใช้รถก็สามารถไปไหนมาไหนสะดวกพอตัว มีตัวเลือกเยอะ ไม่ต้องรอรถตู้หรือรถเมล์นาน

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายบางซื่อ – รังสิตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านรังสิตได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีรังสิต ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ในสิบกว่านาที ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ เราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีรังสิตถึงสถานีบางซื่อจะใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมงเท่านั้น

เส้นทางรางรถไฟสายสีแดงนี้เริ่มต้นจาก กม.6+000 (จากหัวลำโพง) ประมาณ 1.8 กม. ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตาม แนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขต จตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานี รังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางยาวประมาณ 26.3 กิโลเมตร โดยในอนาคตอันใกล้นี้จะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สนใจอ่านข้อมูลเพิ่มคลิกทีนี่

สำหรับคนใช้รถ โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 อยู่ติดถนนรังสิต – นครนายกและ ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 7 กม. ซึ่งเป็นทำเลที่ที่ดินยังราคาไม่สูงมาก แต่สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก จากเส้นทางคมนาคมที่รองรับทุกการเดินทาง เชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายด้วยถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน

เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ สำหรับการเข้าเมือง ถนนหน้าโครงการเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, ลำลูกกา, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง ส่วนเวลาออกเมืองก็ง่ายค่ะ ขับขึ้นเหนือไปคลองหลวง อยุธยา ขับไปทางตะวันออกไปนครนายก, ฉะเชิงเทราได้

ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 อยู่ติดถนนรังสิต – นครนายก โซนคลอง 7 โดยอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 7.3 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 10 นาทีเท่านั้น สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นมอเตอร์เวย์ไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 40 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกธูปะเตมีย์ 22.6 กม.
• แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ 26 กม.
• ถนนพหลโยธิน 17.4 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก 7.3 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 21.7 กม.
• ถนนลำลูกกา 13 กม.
• ถนนสายไหม 26 กม.
• ถนนรามอินทรา 28.6

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ตั้งอยู่ติดถนนรังสิต – นครนายก รอบๆโครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย มีบ้าน หมู่บ้าน ร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆในระยะเดินถึงอย่างที่เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ มีปั๊มน้ำมันของ PTT อยู่ติดหน้าทางเข้าโครงการ ด้านในมีทั้ง 7-11, ร้านกาแฟ, ร้านอาหาร อีกฝั่งห่างออกไปแค่ประมาณร้อยกว่าเมตรก็มีโลตัสคลอง 7 อยู่ เดินมาซื้อของเข้าบ้านได้สบายๆ

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์รังสิต, Zpell ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 17.3 กม.ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน นอกจากนี้จะมีเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และ สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดรังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ

พร้อมสถานศึกษาและโรงพยาบาลรอบๆหลายแห่ง อาทิ ร.ร. สารสาสน์วิเทศรังสิต, ร.ร. อุดมศึกษารังสิต, ร.ร. สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต, ร.ร. โชคชัยรังสิต, ร.ร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาด, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต, มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และ มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รังสิต,รพ. ธัญบุรี, รพ. บางปะกอก-รังสิต 2, รพ.เปาโลรังสิต, รพ. ปทุมเวช และรพ. แพทย์รังสิต

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 ปั๊ม PTT 130 ม.
• โลตัส คลอง 7 170 ม.
• Lotus รังสิตคลองสี่ 9.9 กม.
• สวนสนุกดรีมเวิลด์ 11.8 กม.
• Big C คลอง 3 18 กม.
• ฟิวเจอร์รังสิต, Zpell 17.3 กม.
• เมเจอร์รังสิต 17.4 กม.
• เซียร์รังสิต 21.8 กม.
• Big C สายไหม 22.8 กม.
• Central รามอินทรา 37.3 กม.
• Big C ลำลูกกา 16.7 กม.
• สนามบินดอนเมือง 25.5 กม.

• ตลาดวงศกร 20.2 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง 21.2 กม.
• ตลาดออเงิน 23.6 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 33.3 กม.

• มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รังสิต 25.2 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต 24.2 กม.
• มหาวิทยาลัยรังสิต 24.5 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 26.3 กม.

• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต 19.9 กม.
• โรงพยาบาลบางปะกอก – รังสิต 2 12.9 กม.
• โรงพยาบาลแพทย์รังสิต 20.6 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 19.9 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก พหลโยธิน → เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานวนรถมาถนนรังสิต – นครนายก → ตรงมาที่คลอง 7 จะเจอโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 อยู่ทางซ้ายมือถัดจากปั๊มปตท. และ ก่อนถึงโลตัสคลอง 7

เริ่มเดินทางกันจากถนนพหลโยธินโซนรังสิตกันนะคะ ขวามือเราจะเห็นห้างเซียร์รังสิต

ถัดมาซ้ายมือเป็นห้าง Big C รังสิต

ถัดมาจะเห็นห้าง Makro ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆเลยนะคะ

พอเจอป้ายไป นครนายก เราเบี่ยงซ้ายตามป้าย

แล้วเราเลี้ยวซ้ายตามป้าย นครนายก เพื่อขึ้นสะพานวนรถ

ขึ้นสะพานวนรถมาจะเห็นห้าง ZPELL หรือฟิวเจอร์พาร์ครังสิตโซนปรับปรุงใหม่ ด้านในห้างทำมาสวยเลยค่ะ ใครยังไม่เคยมาลองแวะไปดูกันได้

ลงสะพานมาจะเห็นห้างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ห้างใหญ่ของคนย่านนี้อยู่ทางซ้ายมือ จากตรงนี้เราจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 16 กม. ค่ะ

เราตรงตามป้ายนครนายกไปเรื่อยๆ

ก็จะเข้าสู่ถนนรังสิต – นครนายก และจะเห็นโรงพยาบาลเปาโลทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆเราจะเห็นป้าย Modi Villa รังสิต คลอง 7 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ถัดมาจะเจอ Lotus คลอง 4 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ เราตรงต่อไปค่ะ

ถัดมาด้านหน้าเราจะเห็นทางยกระดับวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ เราตรงต่อไปนะคะ โดยจากจุดขึ้นลงวงแหวนกาญจนาภิเษกนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ประมาณ 7.4 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น

ตรงต่อมาจะเจอ DoHome ซึ่งเป็นห้างขายอุปกรณ์ก่อสร้างและตกแต่งบ้านทางฝั่งซ้ายมือ จุดนี้เราจะอยู่ห่างจากซุ้มโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 เพียงประมาณ 1.7 กม. เท่านั้น

ตรงมาอีกหน่อยพอเราเห็นปั๊ม PTT อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ถัดไปติดกันก็จะเป็นที่ดินโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 แล้วค่ะ จะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่บอกทางเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ ซึ่งอยู่ถัดจากป้ายของปั๊ม PTT เลยค่ะ

โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 จะอยู่เกือบติดกับ Lotus คลอง 7 เลยโดยจะอยู่ก่อนถึง Lotus แบบนี้ค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย จุดสังเกตอีกอย่างคือทางเข้าโครงการจะอยู่ก่อนถึงสะพานลอยนั่นเอง รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

รอบโครงการ

รอบโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าและโครงการบ้านจัดสรรแนวราบซึ่งเป็นบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ โดยซุ้มโครงการจะอยู่ติดถนนรังสิต – นครนายก โซนรังสิตคลอง 7

เป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ ทิศตะวันออกของโครงการมี Lotus คลอง 7 ห่างจากโครงการไปประมาณ 130 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินไปมาได้สบายๆเลย ติดที่ดินโครงการฝั่งทิศตะวันตกมีปั๊ม PTT ที่ด้านในมีทั้ง 7-11, ร้านกาแฟ, ร้านอาหาร และ ATM หลายธนาคาร ช่วยอำนวยความสะดวกได้มาก

ทิศเหนือและทิศตะวันตกของโครงการอยู่ติดที่ดินเปล่าบุคคลอื่น ส่วนทิศตะวันออกติดโครงการหมู่บ้าน ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทิศใต้เป็นทางเข้าออกติดถนนรังสิตคลอง 7 ฝั่งตรงข้ามโครงการมีสะพานข้ามคลองไปหมู่บ้านและโครงการที่พักอาศัยแนวราบต่างๆ เราไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

ซุ้มโครงการด้านหน้าตอนนี้จะเป็นรั้วกั้นเอาไว้กันรถและรปภ.คอยตรวจคนเข้าออกอยู่ด้านข้าง

ติดที่ดินโครงการฝั่งทิศตะวันตกเป็นปั๊ม PTT เป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ ด้านในนอกจากส่วนของปั๊มน้ำมันจะมีอะไรบ้างไปดูกัน

ภายในปั๊มน้ำมันนี้จะมี 7-11, ร้านกาแฟ Amazon และ ตู้ ATM ของกสิกรไทยอยู่ด้านหน้าปั๊มเลย เดินมาซื้อของได้ตลอด 24 ชั่วโมง สะดวกดีค่ะ

หน้า 7-11 จะมี ATM อีกสามเจ้านะคะ ของกรุงศรี, ไทยพาณิชย์ และกรุงไทย

ถัดมามีร้านอาหาร ด้านในติดแอร์ ชื่อเจียงลูกชิ้นปลา ขายอาหารแบบจานเดียวเป็นส่วนใหญ่ อารมณ์แบบก๋วยเตี๋ยว บะหมี่ เป็นต้น นี่เห็นมีเมนูส้มตำด้วยค่ะ วันไหนอากาศร้อนๆ เดินมากินข้าวที่นี่ก็ง่ายดี ดูมีคนนั่งอยู่หลายโต๊ะทีเดียว

ตรงข้ามร้านเจียงลูกชิ้นปลามีแผงขายผลไม้ มะม่วงน้ำปลาหวาน และแผงขายขนมอยู่

เรามาดูติดที่ดินโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกกันต่อค่ะ หน้าซุ้มโครงการฝั่งนี้ก็จะมีทางเดินเท้าติดถนนใหญ่เช่นกัน

หน้าหมู่บ้านนี้มีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 70 เมตรเท่านั้น

ถัดมาเป็นห้างชื่อสยามชัย ขายเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และ มอเตอร์ไซค์

ถัดมาเป็น Lotus คลอง 7 ห่างจากโครงการไปประมาณ 130 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินไปมาได้สบายๆเลย มีโลตัสอยู่ใกล้ๆแบบนี้สะดวกมากค่ะ เพราะด้านในนอกจากซุปเปอร์มาร์เก็ตไว้ให้ซื้อของเข้าบ้านแล้ว ยังมีธนาคาร ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆอยู่อีกมากมาย

ตัวโครงการ

ซุ้มโครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 ด้านหน้าตอนนี้จะเป็นรั้วกั้นเอาไว้กันรถและรปภ.คอยตรวจคนเข้าออกอยู่ด้านข้าง เพราะเข้าไปด้านในจะมีซุ้มทางเข้าโครงการแยกโซนกันระหว่าง บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม ซึ่งจะเข้าออกด้วยระบบ Access Card ทั้งคู่ สองฝั่งซุ้มทางเข้าตกแต่งด้วยกำแพงโค้งและเสาพร้อมปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาเป็นแนว

มองไปทางฝั่งขวามือหรือทิศตะวันออกของซุ้มทางเข้า จะตกแต่งเป็นอาคารและบ้านพร้อมหลังคาสไตล์ดัตช์ โคโลเนียล และตกแต่งสวนหย่อมมาสวยงาม

มองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทิศตะวันตกของซุ้มทางเข้าตกแต่งมาเข้าธีมกัน จะมีรปภ.คอยตรวจสอบรถเข้าออกอยู่ด้านข้างแบบนี้

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต 4 เลน สองฝั่งด้านข้างทำยกพื้นปูสนามหญ้า ปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นมาเป็นแนว

เข้ามาด้านในโครงการ ฝั่งขวามือของภาพเป็นพื้นที่ส่วนที่พักอาศัยและ Clubhouse ของโครงการที่ตอนนี้ล้อมรั้วก่อสร้างกันอยู่

เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างทั้งแบบบ้านแฝดและทาวน์โฮมตามลำดับ

บ้านตัวอย่างของบ้านแฝดจะเป็นอีกหลังที่ติดกับสำนักงานขายนั่นเอง ภายในจะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันเลย

ภายในสำนักงานขายมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการ และชุดที่นั่งไว้รองรับลูกค้าอยู่ ส่วนนี้จะเป็นสำนักงานขายชั่วคราวของโครงการค่ะ เมื่อ Clubhouse สร้างเสร็จสำนักงานขายจะย้ายไปตั้งภายใน Clubhouse แทน

บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแฝดกะสำนักงานขายนั่นเอง โดยจะใช้เสาของลานจอดรถร่วมกันนะคะ รายละเอียดและภายในบ้านตัวอย่างเดี๋ยวเราพาไปดูกันต่อจากนี้นะคะ

ถัดมาจะเป็นบ้านตัวอย่างแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ของโครงการค่ะ มีภาพภายในบ้านมาให้ดูเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศ Clubhouse ซึ่งที่ตั้งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างในปัจจุบันนั่นเองค่ะ ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จพื้นที่ส่วนกลางหรือ Facilities ของโครงการก็จะอยู่ที่จุดนี้เป็นหลัก โดยมีรายละเอียดมาดังนี้

Facilities

เติมเต็มความสุขในวันพักผ่อนอย่างสมบูรณ์แบบด้วยคลับเฮ้าส์อันโอ่อ่า หรูหราสไตล์ Dutch Colonial พร้อมแลนด์มาร์คขนาดใหญ่ “Grand Windmill” ที่ตั้งตระหง่านอยู่บริเวณเดียวกับคลับเฮ้าส์ สวยเด่น และสง่างามในทุกมุมมอง

พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่, ห้องฟิตเนส และห้องสตีม ตอบรับไลฟ์ไสตล์คนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจในสุขภาพอย่างลงตัว

รื่นรมย์ และดื่มด่ำไปกับบรรยากาศแห่งการพักผ่อนท่ามกลางสวนส่วนกลางดีไซน์เป็นเอกลักษณ์สไตล์ยุโรปที่แวดล้อมไปด้วยต้นไม้ และดอกไม้นานาพันธุ์หลากสีสัน ครบครันกิจกรรมความสุขที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง

• Jogging Trail รอบสวนสวยให้ได้อิ่มเอมกับความงดงามของธรรมชาติในทุกมุมมองอย่างใกล้ชิด

• เพลิดเพลินกับกิจกรรมความสุขหลากหลาย อาทิ สนามเด็กเล่น อุปกรณ์ออกกำลังกายท่ามกลางธรรมชาติ

• ที่นั่งพักผ่อน เปิดรับทัศนียภาพอันงดงามรอบด้านให้คุณได้สดชื่น และผ่อนคลายอย่างเต็มอิ่ม

• เหนือกว่าด้วย Perfect Digital Village เชื่อมต่อสู่โลกออนไลน์ผ่าน Wifi บนพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ตอบรับไลฟ์สไตล์อันทันสมัยของคนรุ่นใหม่อย่างสมบูรณ์แบบ

• สะดวกสบายกับการเข้า-ออกโครงการด้วยบัตรผ่านอัตโนมัติ Easy Pass Card อุ่นใจไร้กังวลกับระบบรักษาความปลอดภัยที่จัดเตรียมไว้พร้อมสรรพ

1) เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

2) กล้อง CCTV ณ จุดเข้า-ออกโครงการ

3) สัญญาณกันขโมยที่ติดตั้งให้ภายในบ้านทุกหลัง* (*ติดตั้งเฉพาะบ้านเท่านั้น ส่วนทาวน์โฮมจะไม่มีนะคะ)

บ้านตัวอย่าง

โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 จะมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือบ้านแฝด และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ดังนี้

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น Mira พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องอเนกประสงค์
• บ้านแฝด 2 ชั้น Miranda พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องอเนกประสงค์

โดยวันนี้เราจะพาไปสำรวจบ้านตัวอย่างของโครงการครบทั้ง 2 แบบเลยนะคะ โดยแต่ละแบบจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า

หน้าตาทาวน์โฮมและบ้านแฝดค่ะ ออกแบบมาโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมที่แต่งแต้มไปด้วยสีสันอันสดใสในฮอลแลนด์ เกิดเป็นแนวคิดใหม่ดีไซน์ล่าสุดสไตล์ Modern Dutch ที่ผสานความทันสมัย เข้ากับกลิ่นอายของศิลปะร่วมสมัยอย่างกลมกลืน เน้นโทนสีแนว Pastel ให้ความรู้สึกอบอุ่น อ่อนหวาน และน่าอยู่

โดดเด่นด้วยฟังก์ชั่นที่ออกแบบพิเศษ เน้นการใช้ประโยชน์อย่างเต็มพื้นที่กับทาวน์โฮม และบ้าน 4 ห้องนอน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ลงตัวทุกการใช้งาน พร้อม Flexible Function ที่ให้คุณปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในบ้านได้ดั่งใจตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง

โปร่งสบายด้วยเพดานสูงถึง 2.85 ม.* (เพดานชั้น 2) และหน้าต่างบานใหญ่ให้ทุกวันใกล้ชิดธรรมชาติมากกว่าที่เคย เหนือกว่าด้วยวัสดุคุณภาพจาก SCG และระบบรักษาความปลอดภัยที่ติดตั้งให้ภายในบ้าน Home Security & Automation

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะไปสำรวจกันคือแบบบ้านแฝด Miranda ซึ่งชื่อของแบบบ้านนี้มาจากชื่อพันธุ์ดอกทิวลิปของฮอลแลนด์ค่ะ เป็นบ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

เข้าไปดูแบบบ้านแฝด Miranda กันต่อเลยค่ะ บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์ Modern Dutch เน้นโทนสีแนว Pastel ผนังภายนอกบ้านตัวอย่างทาสีเทาอมฟ้าอ่อน เป็นสีพื้นตัวบ้าน แต่งสีชมพูพาสเทลดูน่ารัก และมีตกแต่งเชิงหน้าต่างและราวกันตกเข้าชุดกันกับกรอบหน้าต่างสีขาว ช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวบ้านมากขึ้น เราจะพาไล่ดูตัวบ้านกันไปทีละส่วนๆนะคะ

ที่บอกว่าเป็นบ้านแฝดนั้น จริงๆ ส่วนที่ใช้ร่วมกันกับบ้านอีกหลังมีเพียงเสากำแพงส่วนลานจอดรถส่วนนี้ที่อยู่ตรงกลางระหว่างบ้านทั้งสองหลังเท่านั้นเองค่ะ แต่ตัวบ้านจริงๆและส่วนโครงสร้างนั้นไม่ได้มีส่วนไหนติดกันเลย ซึ่งตอบโจทย์คนที่มองหาบ้านเดี่ยวเพราะต้องการความเป็นส่วนตัว และมีงบประมาณไม่สูงมากได้ดี หน้าบ้านตัวอย่างวางม้านั่งแบบชิงช้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่สวนข้างบ้านกว้างพอจัดสวนปลูกไม้พุ่มไม้ยืนต้น ทำทางเดิน และวางเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้แบบมีระยะใช้งานสบายๆ

กลับมาที่เฉลียงหน้าบ้านกันต่อค่ะ ตัวเฉลียงมีชายคายื่นออกมา และมีขนาดกว้างพอเหมาะ ติดไฟผนังมาให้ที่ผนังด้านข้าง ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกระจกเปิดได้ฝั่งเดียว กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

พื้นเฉลียงอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นในบ้านประมาณ 10 cm. ปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 cm. สีเทาด้าน แยกโครงสร้างตัวบ้านจากลานจอดรถ ในระยะยาวก็ช่วยลดปัญหาพื้นยุบหรือร้าวลงไปได้มาก และโรยหินแม่น้ำสีขาวปิดร่องมาให้เรียบร้อย ข้างประตูทางเข้าบ้านมีผนังก่อยื่นออกมาเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้คนในบ้าน แต่ก็มีการเจาะช่องแสงมาให้ด้วย เพื่อให้แสงธรรมชาติและลมพัดเข้ามาในตัวบ้านได้มากขึ้น

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในการใช้งาน ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ เพดานค่อนข้างสูงเลย โดยชั้น 1 เพดานสูง 2.7 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็สามารถทำได้เพราะมีความสูงเพดานกำลังดี พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

บ้านแฝดทุกหลังจะติดระบบ Smart Home มาให้พร้อมระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor ที่ประตูทางเข้าบ้านด้านหน้า และประตูครัวด้านหลังนะคะ

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานแบบสบายๆ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นวางทีวีพร้อมตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและตกแต่งบ้านได้ดีค่ะ

ต่อจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดมา 4 ที่นั่งกำลังเหมาะค่ะ สามารถวางโต๊ะสี่เหลี่ยมที่กว้างกว่านี้ได้เพราะมีระยะใช้งานพอ

ที่ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ แต่หลักๆคือเป็นช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ซึ่งถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศเหมือนทานข้าวในสวน ได้อารมณ์อีกแบบ

ประตูบานเลื่อนส่วนห้องรับประทานอาหาร มือจับเป็นแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อกก้นหอยเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้น

เปิดออกมาเป็นสวนข้างบ้าน เหนือประตูติดไฟผนังสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

เข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ถัดจากส่วนห้องอาหารเป็นมุมครัวเปิด ที่เข้ามุมมาสามารถกั้นห้องเพิ่มเป็นครัวปิดได้ง่าย บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวบิลด์อินทั้งบนและล่าง เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นและแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะเป็นห้องโล่งๆแต่เตรียมงานระบบมาให้นะคะ เหนือเคาน์เตอร์ครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด ใช้เปิดระบายอากาศได้ดี

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานซักล้างหลังบ้านที่ติดกับประตูห้องครัวเป็นลานปูนซีเมนต์ฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ลดสเต็ปลงจากพื้นครัวบ้าน 1 สเต็ป เหนือประตูครัวมีไฟผนังติดมาให้เรียบร้อย ใครอยากเปลี่ยนหลังบ้านเป็นครัวปิดก็มีระยะใช้งานเหมาะสมค่ะ ทำเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มได้อยู่

กลับเข้ามาในบ้าน ติดกับบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 จะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์ของชั้นล่างอีกห้อง เราพาเข้าไปดูห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมเบจขนาด 60 x 60 cm. เรียบๆแต่ดูสวยสบายตาดีค่ะ โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ยาวเต็มความกว้างผนังมาทำให้ ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้จรดเพดาน ไฟดาวน์ไลท์ มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด ตรงส่วนอาบน้ำ เพดานห้องน้ำจะมีส่วนลาดต่ำลงมาตามท้องคานบันไดค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานที่สูงถึง 2.7 m. จึงยังสามารถลุกนั่งเดินไปเดินมาได้โดยศรีษะไม่ชนและไม่รู้สึกว่าอึดอัด

ผนังข้างอ่างล้างมือติดราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ มีที่วางของที่ Low Wall หลังอ่าง วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันและของกระจุกกระจิกได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ มีตัวเลื่อนด้านข้างปรับขนาดความเล็กใหญ่ของหยดน้ำได้ด้วย

ติดห้องน้ำเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว ใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุก็เหมาะค่ะ เพราะใกล้ห้องน้ำ และไม่ต้องขึ้นบันไดนั่นเอง

ภายในห้องวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ผนังติดหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

มองไปทางฝั่งหัวเตียง บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 30 cm. เดินไปเดินมาได้อยู่ แต่วางชั้นวางทีวีปลายเตียงระยะจะแน่นๆหน่อยและไม่เหลือที่เดินนะ

มองไปทางฝั่งประตูห้องนอน บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูจะเห็นระยะใช้งานกำลังเหมาะ

ถัดจากห้องน้ำเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสาน ลูกตั้งเป็นไม้ทาสีขาว โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ซ้ายมือมีก่อผนังขึ้นมาเป็นมือจับไปในในตัว

ชานพักบันไดมีขั้นปาดสามเหลี่ยมอยู่ 6 ขั้น

ตัวโถงบันไดมีช่องแสงธรรมชาติมาให้ใหญ่ดี ของจริงได้ตามที่เห็นค่ะ ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานชั้น 2 สูง 2.85 เมตร เรียกว่าให้มาสูงโปร่งเลย

โถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสองห้องและห้องน้ำรวมชั้น 2

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อนะคะ ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดบันไดที่สุดค่ะ ห้องนอนใหญ่ของบ้านตัวอย่าง ถูกตกแต่งเป็นแบบ Combine ห้อง Master Bedroom และห้องนอน 2 เข้าด้วยกัน เพื่อเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเพียง 2-3 คน จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันเลยค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 6 ฟุตหรือคิงไซส์ได้สบายๆ มีบานประตูเปิดออกไประเบียงได้ บ้านตัวอย่างทำมุมที่นั่งเล่นข้างเตียงมาให้ดูเพื่อใช้เป็นมุมพักผ่อน

โดยข้างเตียงจัดเป็นมุมที่นั่งเล่น และชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งาน ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือระยะเดินประมาณ 25 cm. และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ที่ระเบียงติดไฟผนังไว้ให้เรียบร้อย พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่ง ระเบียงลึกประมาณ 0.7 m.นะคะ พอออกมายืนรับลมหรือวางกระถางต้นไม้ได้ค่ะ ชอบที่เพดานชายคามีช่องระบายอากาศและกันแมลงมาให้ด้วย เป็นดีเทลที่ใส่ใจดีค่ะ

จากเตียงมองไปทางฝั่งปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถ่ายให้ดูใกล้ๆจะเห็นว่าทำได้กว้างทีเดียว

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆห้องนี้สามารถวางเตียง 2 ชั้น หรือเตียงคู่ได้นะคะ เนื่องจากมีระยะใช้งานพอ ที่ผนังมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ชุด ฝั่งละชุด

มองไปทางฝั่งหัวเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in โต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงเหลือระยะใช้งานประมาณ 40 cm. ถ้าจะวางทีวีปลายเตียงแนะนำแบบแขวนผนังนะคะ ถ้าวางชั้นวางทีวีอาจจะแน่นๆหน่อย

มองไปทางผนังฝั่งปลายเตียงค่ะ

มองไปทางผนังฝั่งข้างเตียง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด ต่อให้เปิดออกมาก็ยังเหลือระยะเดินไปเดินมาได้อยู่

ถัดมาเป็นห้องน้ำชั้น 2 ข้างผนังห้องน้ำติดแผงควบคุมงานระบบไฟไว้ เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำพร้อมก่อธรณีกั้นแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนโถงบันไดชั้น 2 ประมาณ 5 เซนติเมตร หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ทำให้ ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดีค่ะ

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดไว้ระบายอากาศ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา และ Low Wall ด้านหลังอ่างได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ มีที่วางของที่ Low Wall หลังอ่าง วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันและของกระจุกกระจิกได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

บ้านตัวอย่างติดฉากกั้นห้องน้ำกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะมีเฉพาะธรณีก่อขึ้นมาแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ค่ะ

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ และมีตัวเลื่อนปรับขนาดหยดน้ำได้ด้วย

บ้านตัวอย่างหลังที่สองที่เราจะไปสำรวจกันคือแบบบ้านทาวน์โฮม Mira ซึ่งชื่อของแบบบ้านนี้มาจากชื่อพันธุ์ดอกทิวลิปของฮอลแลนด์เช่นกัน เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

เข้าไปดูแบบบ้านทาวน์โฮม Mira กันต่อเลยค่ะ บ้านออกแบบมาด้วยหน้าตาสไตล์ Modern Dutch เน้นโทนสีแนว Pastel เช่นกัน

บ้านตัวอย่างที่เราพาไปดูกันจะเป็นบ้านหลังมุมค่ะ ผนังภายนอกบ้านตัวอย่างทาสีเทาอมฟ้าอ่อนเป็นสีพื้นตัวบ้าน แต่งสีเขียวพาสเทลดูน่ารัก และมีตกแต่งเชิงหน้าต่างและราวกันตกเข้าชุดกันกับกรอบหน้าต่างสีขาว ช่วยเพิ่มมิติให้กับตัวบ้านมากขึ้น เราจะพาไล่ดูตัวบ้านกันไปทีละส่วนๆนะคะ

เริ่มจากเฉลียงหน้าบ้านกันก่อน หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ตัวเฉลียงมีชายคายื่นออกมา แต่ส่วนลานจอดรถจะไม่มีหลังคานะคะ ติดไฟผนังมาให้ที่ผนังด้านข้างประตู

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกระจกเปิดได้ฝั่งเดียว กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

พื้นเฉลียงอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นในบ้านประมาณ 10 cm. แยกโครงสร้างตัวบ้านจากลานจอดรถ ในระยะยาวก็ช่วยลดปัญหาพื้นยุบหรือร้าวลงไปได้มาก และโรยหินแม่น้ำสีขาวปิดร่องมาให้เรียบร้อย ข้างประตูทางเข้าบ้านมีผนังก่อยื่นออกมาเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้คนในบ้าน แต่ก็มีการเจาะช่องแสงมาให้ด้วย เพื่อให้แสงธรรมชาติและลมพัดเข้ามาในตัวบ้านได้มากขึ้น

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้าง พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปจนส่วนห้องทานอาหารค่ะ บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในการใช้งาน ฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มฉาบเรียบ เพดานค่อนข้างสูงเลย โดยชั้น 1 เพดานสูง 2.7 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน ก็สามารถทำได้เพราะมีความสูงเพดานกำลังดี

พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ระยะห่างจากโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

ส่วนห้องนั่งเล่นจัดมาเป็นโซฟาแบบสามที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ โต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานแบบสบายๆ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง

ถัดจากชุดโซฟามามีพื้นที่ว่างพอวางโต๊ะทำงานได้อีกชุด

จากโซฟามองไปที่ชั้นวางทีวี ชั้นวางทีวีอยู่ระหว่างบันไดขึ้นไปชั้น 2 และห้องเก็บของด้านข้างนะคะ บ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นวางทีวีพร้อมตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและตกแต่งบ้านได้ดีค่ะ

เปิดห้องเก็บของใต้บันไดข้างชั้นวางทีวีให้ดูค่ะ ด้านในพื้นห้องเก็บของจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ แตกต่างกับพื้นบ้านส่วนอื่นๆ

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดมา 4 ที่นั่งกำลังเหมาะค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะอาหารสำหรับ 6 ที่นั่งได้เพราะมีระยะพอ

ที่ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้ อันนี้จะมีเฉพาะบ้านหลังมุมเท่านั้นนะคะ ยูนิตปกติจะไม่มี หลักๆทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ซึ่งถ้าจัดสวนสวยๆ แสงดีๆ เปิดม่านก็จะได้บรรยากาศเหมือนทานข้าวในสวน ได้อารมณ์อีกแบบ

ประตูบานเลื่อนส่วนห้องรับประทานอาหาร มือจับเป็นแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อกก้นหอยเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้น

เปิดออกมาเป็นสวนข้างบ้าน ซึ่งสำหรับทาวน์โฮมจะมีเฉพาะบ้านหลังมุมนะคะ เหนือประตูติดไฟผนังสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

เข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ถัดจากส่วนห้องอาหารเป็นมุมครัวเปิด ที่สามารถกั้นห้องเพิ่มเป็นครัวปิดได้ง่าย บ้านตัวอย่างทำ Built in เคาน์เตอร์ครัวทั้งบนและล่าง เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นและแต่งผนังมาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงจะเป็นห้องโล่งๆแต่เตรียมงานระบบมาให้นะคะ

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานซักล้างหลังบ้านที่ติดกับประตูห้องครัวเป็นลานปูนซีเมนต์ฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน ลดสเต็ปลงจากพื้นครัวบ้าน 1 สเต็ป เหนือประตูครัวมีไฟผนังติดมาให้เรียบร้อย ใครอยากเปลี่ยนหลังบ้านเป็นครัวปิดก็มีระยะใช้งานเหมาะสมค่ะ ทำเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มได้อยู่

กลับเข้ามาในบ้าน ติดกับมุมครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านจะมีส่วนอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมเบจขนาด 60 x 60 cm. เรียบๆแต่ดูสวยสบายตาดี โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร หลังอ่างล้างมือมี Low Wall มาให้ ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้จรดเพดาน ไฟดาวน์ไลท์

ผนังข้างอ่างล้างมือติดราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ มีที่วางของที่ Low Wall หลังอ่าง วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันและของกระจุกกระจิกได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ มีตัวเลื่อนด้านข้างปรับขนาดความเล็กใหญ่ของหยดน้ำได้ด้วย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ ลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสานโครงสร้างบันไดเหล็กอบสี ผนังที่โถงบันไดมีเจาะช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันไดในตอนกลางวันมาให้แบบนี้

ชานพักบันไดมีขั้นปาดสามเหลี่ยมอยู่ 4 ขั้น

ตัวโถงบันไดมีก่อกำแพงขึ้นมาเป็นราวกันตกให้เรียบร้อย ส่วนพื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานชั้น 2 สูง 2.85 เมตร เรียกว่าให้มาสูงโปร่งเลย

โถงบันไดจะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องและห้องน้ำรวมชั้น 2 ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อนะคะ ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดห้องน้ำชั้น 2

ภายในห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง 6 ฟุตหรือคิงไซส์ได้สบายๆ โดยผนังมุมเตียงจะมีชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นระยะข้างเตียงทั้งสองฝั่งมีทางเดินเข้าออกสบายๆ

ปลายเตียงเหลือระยะใช้งานประมาณ 70 cm.สามารถวางชั้นวางทีวีได้ค่ะ หรือจะแขวนทีวีกะผนังก็เหมาะดี

จากเตียงมองไปทางฝั่งปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดจากห้องนอนใหญ่มาเป็นห้องน้ำชั้น 2 ข้างผนังห้องน้ำติดแผงควบคุมงานระบบไฟไว้ เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำพร้อมก่อธรณีกั้นแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. โดยพื้นห้องน้ำลดระดับลงต่ำกว่าส่วนโถงบันไดชั้น 2 ประมาณ 5 เซนติเมตร หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ทำให้ ได้พื้นที่วางของเพิ่มเยอะดีค่ะ

ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้จรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดไว้ระบายอากาศ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือ กระจกเงา และ Low Wall ด้านหลังอ่างได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดมือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ มีที่วางของที่ Low Wall หลังอ่าง วางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันยาสีฟันและของกระจุกกระจิกได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

บ้านตัวอย่างติดฉากกั้นห้องน้ำกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดมาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงจะมีเฉพาะธรณีก่อขึ้นมาแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ค่ะ

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีที่วางสบู่ติดผนังมาให้ เทียบขนาดฝ่ามือดูจะเห็นว่าฝักบัวให้ขนาดมากำลังเหมาะ และมีตัวเลื่อนปรับขนาดหยดน้ำได้ด้วย

ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องนอนเล็กที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว ใช้เป็นห้องนอนหรือห้องทำงานหรือ Family Room เอาไว้ดูหนังหรือเล่นเกมส์ก็เหมาะค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องนอน ภายในห้องวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ผนังติดหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งละชุด ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งขนาดสามารถวางได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งหัวเตียง บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 30 cm. เดินไปเดินมาได้อยู่ แต่วางชั้นวางทีวีปลายเตียงระยะจะแน่นๆหน่อยและไม่เหลือที่เดินนะ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเป็นประตูห้องนอน บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ

เป็นห้องนอนที่เล็กที่สุดในบ้านนะคะ ภายในวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆห้องนี้สามารถวางเตียง 2 ชั้นได้เนื่องจากมีระยะใช้งานพอ ที่ผนังมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ฝั่ง

มองไปทางฝั่งหัวเตียงบ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางผนังฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด ต่อให้เปิดออกมาก็ยังเหลือระยะถอยและเดินไปเดินมาได้อยู่ ติดกับตู้เสื้อผ้าวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

ราคา (ก.พ. 60)

♦ บ้านแฝด Miranda ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม.ราคาพิเศษ 3,190,000 บาท

♦ ทาวน์โฮม Mira ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.ราคาพิเศษ 1,990,000 บาท

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Modi Villa รังสิต คลอง 7 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รังสิต – นครนายก คลอง 7 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินและวงแหวนกาญจนาภิเษกในระยะขับรถเพียง 10 – 20 นาทีเท่านั้น ถือว่าเป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกทั้งเข้าเมืองออกเมืองนะคะ นอกจากนี้ในอนาคต ใกล้โครงการจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จและเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 3 ปีหลังจากนี้นั่นเอง นอกจากนี้ ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (คูคต – ลำลูกกา) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2564

รอบๆโครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย มีบ้าน หมู่บ้าน ร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆในระยะเดินถึงอย่างที่เรียกว่าอุดมสมบูรณ์ทีเดียวค่ะ มีปั๊มน้ำมันของ PTT อยู่ติดหน้าทางเข้าโครงการ ด้านในมีทั้ง 7-11, ร้านกาแฟ, ร้านอาหาร อีกฝั่งห่างออกไปแค่ประมาณร้อยกว่าเมตรก็มีโลตัสคลอง 7 อยู่ เดินมาซื้อของเข้าบ้านได้สบายๆ

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์รังสิต, Zpell ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 7.5 กม.ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน นอกจากนี้จะมีเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และ สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดรังสิต, ตลาดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ

พร้อมสถานศึกษาและโรงพยาบาลรอบๆหลายแห่ง อาทิ ร.ร. สารสาสน์วิเทศรังสิต, ร.ร. อุดมศึกษารังสิต, ร.ร. สวนกุหลาบวิทยาลัยรังสิต, ร.ร. โชคชัยรังสิต, ร.ร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาด, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต, มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และ มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รังสิต,รพ. ธัญบุรี, รพ. บางปะกอก-รังสิต 2, รพ.เปาโลรังสิต, รพ. ปทุมเวช และรพ. แพทย์รังสิต

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนรังสิต – นครนายกเลย โดยจะอยู่โซนคลอง 7 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธินและวงแหวนกาญจนาภิเษก (ประมาณ 7 กม.จากโครงการ) เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง ถนนหน้าโครงการเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, ลำลูกกา, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง ส่วนเวลาออกเมืองก็ง่ายค่ะ ขับขึ้นเหนือไปคลองหลวง อยุธยา ขับไปทางตะวันออกไปนครนายก, ฉะเชิงเทราได้

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถจะมีรถประจำทาง ปอ. 381, รถตู้โดยสาร และรถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ สามารถใช้นั่งไปต่อที่ฟิวเจอร์ รังสิต ได้ ซึ่งฟิวเจอร์ รังสิต ถือเป็นท่ารถถือเป็นท่ารถตู้ของคนย่านนี้อยู่แล้วค่ะ คนไม่ใช้รถก็สามารถไปไหนมาไหนสะดวกพอตัว มีตัวเลือกเยอะ ไม่ต้องรอรถตู้หรือรถเมล์นาน

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ – รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย คูคต – ลำลูกกาสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านรังสิตได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรังสิต และสถานีวงแหวนรอบนอกตะวันออกตามลำดับ ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ในสิบกว่านาที ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ เราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีรังสิตถึงสถานีบางซื่อจะใช้เวลาประมาณครึ่งชั่วโมงเท่านั้น

♦ บ้านและวัสดุ : ทาวน์โฮมและบ้านแฝดออกแบบมาโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมที่แต่งแต้มไปด้วยสีสันอันสดใสในฮอลแลนด์ เกิดเป็นคอนเซ็ป Modern Dutch ที่ผสานความทันสมัย เข้ากับกลิ่นอายของศิลปะร่วมสมัยอย่างกลมกลืน เน้นโทนสีแนว Pastel ให้ความรู้สึกอบอุ่น อ่อนหวาน และน่าอยู่

ฟังก์ชั่นในบ้านเน้นการใช้ประโยชน์อย่างเต็มพื้นที่กับทาวน์โฮม และบ้าน 3 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ลงตัวทุกการใช้งาน พร้อม Flexible Function ที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในบ้านได้ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดี มีระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด

จุดเด่นอีกอย่างนอกจากบ้านสไตล์ฮอลแลนด์แล้ว บ้านทุกหลังยังมีเพดานสูงถึง 2.85 ม.* (เพดานชั้น 2 ชั้น 1 สูง 2.7 ม.) และหน้าต่างบานใหญ่ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มาก และช่วยให้บ้านโปร่ง อากาศถ่ายเทดี ใช้วัสดุจาก SCG

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบปูนเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบแยกโครงสร้าง, พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก :โครงการมีสวนสาธารณะและ Club House หรูหราสไตล์ Dutch Colonial พร้อมแลนด์มาร์คขนาดใหญ่ “Grand Windmill” ที่ตั้งตระหง่านอยู่บริเวณเดียวกับคลับเฮ้าส์ ภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่, ห้องฟิตเนส, ห้องสตีม พร้อมสวนหย่อมรอบโครงการ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้เรียบร้อย พร้อมฟังก์ชั่น Perfect Digital Village ซึ่งก็คือจะมี Wifi บนพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ซึ่งอันนี้คนน่าจะชอบกันค่ะ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วยบัตรผ่านอัตโนมัติ Easy Pass Card + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอีกชั้น เพื่อความปลอดภัย รั้วรอบโครงการเป็นรั้วแบบกันปีนสูง 3 เมตร และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. บ้านแฝดทุกหลังติดระบบรักษาความปลอดภัย Home Security & Automation มาให้เรียบร้อย

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/th/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

EP.735 รีวิว ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 Supalai Primo Rama 2 เริ่ม 2.99 ล้านบาท

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ “ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2” โครงการพร้อมอยู่จาก บมจ.ศุภาลัย ภายใต้แนวคิด “เชื่อมเมือง …เข้าสู่จุดเริ่มต้น” กับการเชื่อมสังคมเมืองเข้าหาคุณ ลักษณะโครงการเป็น ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ใหม่ล่าสุดจากศุภาลัย มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ฟังก์ชั่นบ้านจัดเต็ม ประหยัดพลังงาน คัดสรรวัสดุชั้นดี พร้อมพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และ เครื่องเล่นสำหรับเด็ก อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 (กรุงเทพฯฝั่งใต้) ภายในซอยพระราม 2-44 จากหน้าปากซอยขับเข้ามาเพียง 1.4 กม. เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนพระราม 2 และ ทางด่วน 2 เส้นทางหลัก สามารถเข้า-ออกเมืองได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆครบครัน ตอบโจทย์การเริ่มต้นสังคมใหม่ ราคาเริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท สำหรับรายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรกันบ้าง ติดตามกันต่อที่ด้านล่างได้เลยค่ะ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 2 ซอย 44 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กทม.

:: พิกัด Google :: 13.681644, 100.452338

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 (กรงุงเทพฯฝั่งใต้) ใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ซอย 44 จากถนนใหญ่ถึงหน้าโครงการ ประมาณ 1.4 กม. บรรยากาศโดยรอบโครงการ เข้าซอยมาระยะ 1 กม. แรก ค่อนข้างคึกคัก มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด เปิดขายตลอดทาง ถัดจาก 1 กม. เข้ามา บรรยากาศเปลี่ยนเป็นโซนพักอาศัย โดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ ร่มรื่น รายล้อมไปด้วยบ้านพักแนวราบ สลับกับพื้นที่เปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียว

ส่วนทำเลโซนที่ติดถนนใหญ่ บรรยากาศคึกคักตลอดทั้งวัน ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน, สถานที่ประกอบการขนาดเล็ก-กลาง-ใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะ

การคมนาคม : สำหรับโครงการแนวราบ จะเน้นการใช้รถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ และด้วยทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งใต้ บริเวณถนนพระราม 2 เป็นทำเลที่มีเสน่ห์ในเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง เชื่อมต่อโครงข่ายรอบทิศ ทั้งระบบโครงข่ายถนน และทางด่วน สำหรับโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่ และ ทางด่วน 2 สายหลัก คือ ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม สามารถเข้า-ออกเมืองได้อย่างรวดเร็ว

ใครที่ทำงานโซนธุรกิจใจกลางเมืองอย่าง พระราม 3, สาทร, สีลม หรือต้องการออกเมืองไปสมุทรสาคร, บางนา, บางพลี, สมุทรปราการ สามารถเลือกใช้ทางด่วนทั้ง 2 สาย ในการเดินทางกันได้ง่ายๆ ถ้าจราจรไม่ติดขัด จะใช้เวลาประมาณ 15-30 นาที ในการเดินทางเท่านั้นค่ะ

และในอนาคตยังจะมีโครงการเชื่อมต่อเส้นทางมายังถนนพระราม 2 คือ โครงการสะพานพระราม 2 เชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 2 กับถนนพระราม 3 อีกทั้งโครงข่ายทางพิเศษศรีรัช-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ด้านตะวันตก จะเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ควบคู่ไปกับสะพานพระราม 9 เพื่อเพิ่มศักยภาพให้ระบบคมนาคมในทำเลพระราม 2 คล่องตัวมากขึ้น

:: ภาพ Google ประกอบการเดินทาง ::

• จากโครงการไปทางพิเศษเฉลิมมหานคร ระยะทางประมาณ 4 กม. ใช้เวลา 8 นาที

• จากโครงการไปทางด่วนวงแหวนฯ ด่านบางขุนเทียน ระยะทางประมาณ 8.3 กม. ใช้เวลา 13 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกบางปะแก้ว : 5.5 กม.
• แยกหัวกระบือ : 6 กม.
• แยกจอมทอง : 7 กม.
• แยกบางบอน : 7.7 กม.
• แยกต่างระดับบางขุนเทียน : 8.3 กม.
• แยกต่างระดับเอกชัย : 10 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 4 กม.
• ถ.พระราม 2 หรือ ถ.ธนบุรี-ปากท่อ : 1.4 กม.
• วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก : 8.3 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

การเดินทางในวันนี้..เราเริ่มจาก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางออก 30A สมุทรสาคร ⇒ ถนนพระราม 2 ⇒ สะพานกลับรถ (ช่วงเซ็นทรัลฯ พระราม 2) ⇒ ตรงไปอีก 1.5 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่พระราม 2 ซอย 44 ⇒ ตรงไปประมาณ 1.4 กม.ถึงโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2

การเดินทางเราใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่มาจากพระราม 3-สาธุประดิษฐ์ ลงทางออก 30A สมุทรสาคร ที่จะมาบรรจบกับถนนพระราม 2 มุ่งหน้าไปจังหวัดสมุทรสาครค่ะ

ผ่านโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลบางมด เราจะเบี่ยงออกทางขนานตรงช่วงที่สอง

ให้สังเกตป้าย สน.ท่าข้าม,หัวกระบือไว้นะคะ จากนั้นชิดซ้ายเบี่ยงออกทางขนาน

สะพานกลับรถจะอยู่ตรงโฮมโปร และบิ๊กซี พระราม 2 ค่ะ

ขึ้นสะพานกลับรถ

สะพานกลับรถสามารถเข้าเซ็นทรัลฯ พระราม 2 ได้เลยค่ะ

จากเซ็นทรัลฯ พระราม 2 วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ ประมาณ 1.5 กม.เราจะเลี้ยวเข้าพระราม 2 ซอย 44 ค่ะ

จะมีป้ายบอกทางไปโครงการศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 อยู่หน้าปากซอย

ระยะทางจากปากซอยถึงหน้าโครงการประมาณ 1.4 กม.ค่ะ

พอเจอโค้งตรงเซเว่นให้เลี้ยวขวา ตรงไปไม่ไกลก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

ถึงโครงการศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 โครงการตั้งอยู่ทางขวามือ*

หน้าโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ภายในพระราม 2 ซอย 44 ส่วนมากจะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าปลีก, ร้านอาหาร, 7-11 รวมถึงมีร้านอาหารทั้งแบบถาวร และ แบบแผงลอย เปิดเรียงรายตลอด 2 ข้างฝั่ง คนที่อยู่โครงการนี้ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลย เพราะมีให้เลือกค่อนข้างเยอะ หลากหลายชนิด

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และแหล่งช๊อปปิ้งอื่น ๆ มีให้เลือกมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็นเซ็นทรัล พระราม 2 จากโครงการขับรถไปเพียง 5 นาที เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน นอกจากนั้นก็จะมี บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, Home Pro และ The Bright พระราม 2 คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ ที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับซอยโครงการ

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล และหน่วยงานราชการ อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน, รร.สวนกุหลาบธนบุรี, ร.ร.บูรณะศึกษา, รร.เลิศหล้า กาญจนาภิเษก, รร.ฐานปัญญา, รร.นานาชาติ BCISB และ ม.พระจอมเกล้าฯบางมด ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ทั้ง รพ.นครธน, รพ.บางมด, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ, รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ ส่วนสถานที่ราชการ จะใกล้กับสำนักงานเขตจอมทอง ระยะทางประมาณ 7 กม. เวลาต้องทำธุระเกี่ยวกับเอกสารราชการต่างๆ สามารถเดินทางไปได้สะดวก

: ห้างสรรพสินค้า และอื่น ๆ :

• The Bright Rama II : 3.3 กม.
• Home Pro Rama II : 4.5 กม.
• Big C Rama II : 4.5 กม.
• Central Plaza Rama II : 5.2 กม.
• โรงเบียร์ฮอลแลนด์ : 5.5 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.3 กม.
• สำนักงานเขตจอมทอง : 6.9 กม.
• Big C บางบอน : 9 กม.
• Big C Rama II/2 : 10 กม.
• Lotus Rama II : 7.5 กม.
• Lotus บางปะกอก : 7.5 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 7.6 กม.
• Big C กัลปพฤกษ์ : 9.7 กม.
• สำเพ็ง 2 : 10.7 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 10.9 กม.
• Makro Food Sevice กัลปพฤกษ์ : 11 กม.
• Makro บางบอน : 12.5 กม.

: ศูนย์การแพทย์ :

• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นเนล : 4.3 กม.
• รพ.นครธน : 6 กม.
• รพ.บางมด : 6.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 7 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 7.8 กม.

: สถานศึกษา :

• ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภช บางขุนเทียน : 7.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ BCISB : 10.4 กม.
• ร.ร.ฐานปัญญา : 10.4 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ ธนบุรี (บางมด) : 11 กม.
• ร.ร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 11.7 กม.
• ร.ร.เลิศหล้า กาญจนาฯ : 12 กม.
• ร.ร.บูรณะศึกษา : 14.5 กม.

:: บริเวณโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ : ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 ผังโครงการเป็นรูปตัว Z ทางเข้า-ออกโครงการ ติดถนนพระราม 2 ซอย 44 ถนนทางเข้า และ ถนนเมนโครงการขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 12 เมตร ควบคุมรถยนต์เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control มีการแยกทางเข้า-ออกให้ชัดเจน ผ่านซุ้มประตูเข้ามา สำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างจะตั้งอยู่ที่ซอยแรกของโครงการ ส่วนการวางผังบ้านของโครงการนี้ หันทิศเหนือ และ ทิศใต้ สวนสาธารณะส่วนกลาง+เครื่องเล่นสำหรับเด็ก ตั้งอยู่ตรงกลางของพื้นที่โครงการ เพื่อให้ลูกบ้านในแต่ละซอยสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง นอกจากสวนสาธารณะส่วนกลางแล้ว ทางโครงการยังกระจายพื้นที่สวนหย่อมไว้ตามซอยต่าง ๆ รวมกว่า 8 จุด เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น ให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุดค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

ป้ายชื่อโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ | Supalai Primo มีทั้งภาษาไทย และ ภาษาอังกฤษ ด้านหน้าป้ายโครงการตกแต่งจัดสวนไว้ให้ด้วย

ทางเข้า-ออกโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 แบ่งถนนทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ และ ทางเดินเท้าไว้อย่างชัดเจน ขวามือมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ถนนเมนด้านหน้าทำพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย รับกับสวนสีเขียวด้านข้าง เข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว

ควบคุมรถยนต์เข้า-ออก ระบบ Access Card Control | ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

ป้อมรปภ. ตั้งอยู่ทางขวามือ ข้างป้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด จับภาพด้านหน้าโครงการ และด้านในโครงการ ฝั่งละ 1 ตัว

ถนนเมนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ความกว้าง 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก

ขับตรงเข้ามาจะเจอกับสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ตรงข้ามกับสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง เป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้า

ติดกับที่จอดรถเป็นสวนหย่อม และศาลพระภูมิของโครงการ

ผ่านสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง เลี้ยวซ้ายมาตามทาง จะเริ่มเข้าสู่โซนพักอาศัยด้านใน

ขับตรงมาตามถนนเมน แล้วเลี้ยวขวาจะเจอกับสวนสาธารณะ และบ้านโซนติดสวน

สวนสาธารณะส่วนกลาง ขนาด 0-1-52.2 ไร่ ภายในสวนประกอบไปด้วย สวนพักผ่อน, มุมพักผ่อนกลางสวน และ เครื่องเล่นเด็ก

เดินตรงเข้ามาเจอกับมุมพักผ่อนกลางสวน

บรรยากาศบริเวณมุมพักผ่อน จัดวางม้านั่งไว้ให้ตามจุดต่างๆ

มองย้อนกลับออกมา…บรรยากาศตอนเย็นจะร่มรื่น ลมพัดเย็นสบาย เหมาะแก่การออกมาเดินเล่น-นั่งเล่นมากเลยค่ะ

เครื่องเล่นสนามสำหรับเด็ก พื้นที่โซนนี้ปูพื้นด้วยบล็อกยาง ช่วยลดแรงกระแทก กันลื่น ปลอดภัยต่อเด็กขณะเล่นของเล่นค่ะ

สวนพักผ่อนส่วนกลาง ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา เพิ่มพื้นที่สีเขียว ให้ผู้อยู่อาศัยสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มที่ค่ะ

บ้านโซนหน้าสวนได้อารมณ์ใกล้ชิดธรรมชาติ แนวเสาไฟฟ้าตั้งอยู่ฝั่งทิศใต้ทั้งหมด

บ้านพักอาศัยในโครงการ วางผังทิศเหนือ-ใต้ | ถนนซอยโครงการกว้าง 9 เมตร

:: แบบบ้าน ::

สำหรับแบบบ้านโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ

• แบบบ้าน ศุภเชษฐ์ (ใหม่) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• แบบบ้าน ศุภพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• แบบบ้าน ศุภกัลยา บ้านแฝด 2 ชั้น (Sold Out)

• บ้านมาตรฐาน แบบบ้านศุภเชษฐ์ (ใหม่)
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 23.1 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้อสย ประมาณ 183 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่นบ้าน : 4 ห้องนอน, 1 ห้องพักผ่อน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านมาตรฐาน แบบบ้านศุภพฤกษ์
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้อสย ประมาณ 140 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่นบ้าน : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 1 คัน

:: บ้านตัวอย่าง ::

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ดีไซน์ใหม่ล่าสุดจาก ศุภาลัย อาคารสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งด้วยไม้ระแนงสีเข้ม ยึดรูปแบบจากธรรมชาติ ให้ความรู้สึกอบอุ่น แต่ยังคงความเป็นโมเดิร์นด้วยแผงราวกันตกกระจกนิรภัย สามารถเปิดรับวิวได้กว้าง การออกแบบบ้านเน้นการอนุรักษ์พลังงาน ทั้งการจัดวางตำแหน่งของห้อง และ การเลือกใช้วัสดุ เพิ่มความโปร่ง โล่ง ด้วยประตูหน้าต่างช่องเปิดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ และ ระบายอากาศได้ดี

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมรับแขก, โถง, ห้องน้ำ, มุมทานอาหาร, ห้องครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ 1 + ระเบียง, ห้องพักผ่อน, ห้องน้ำ 2 แบบ Double Access

แปลนบ้านชั้น 3 : ห้องนอนใหญ่ 2 + ระเบียง, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ 3 แบบ Double Access

:: หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ แบบบ้านศุภเชษฐ์ ::

บ้านพร้อมส่งมอบติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับ ทาสีน้ำตาลเข้มกันสนิม ความสูงประมาณ 1.5 เมตร พร้อมติดตั้งโคมไฟ + กริ่งไร้สาย และตู้จดหมายให้เรียบร้อย

หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้าง 5 เมตร รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน บ้านมาตรฐานปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่นโทนสีเทา-น้ำตาลให้แบบในภาพ ส่วนบ้านแปลงมุมโครงการตกแต่งสนามหญ้า ประดับต้นโมกเอาไว้ให้ กำแพงกั้นระหว่างบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีน้ำตาลเข้มกันสนิม ความสูง 1.5 เมตร

เฉลียงหน้าบ้านยกพื้นสูง 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา ตัดกับทรายล้างป้องกันเท้าลื่น กำแพงบ้านเดินงานระบบประปา มีก๊อกสนาม 1 จุด + ระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 จุด เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์หลอด LED ให้ 2 ดวงค่ะ

ประตูทางเข้าบ้าน แบบบานเลื่อนคู่ ขนาด 3.5 x 2.2 เมตร ลูกฟักประตูกระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี กรอบอลูมิเนียมสีขาว วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีขาวเช่นเดียวกัน

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 2.54 เมตร โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น เพดานดรอปฝ้าบางส่วน ไฟภายในบ้านมาตรฐานแบบดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED แสงวอร์มไวท์ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอบอุ่น และผ่อนคลาย

ซ้ายมือของตัวบ้าน ประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน ต่อเนื่องไปเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และ ห้องครัว

ขวามือของตัวบ้าน ประกอบไปด้วยพื้นที่สำหรับวางชุดวางทีวี, พื้นที่อเนกประสงค์ และ มุมรับประทานอาหาร

มุมพักผ่อนหน้ากว้าง 3.3 เมตร โครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง + เก้าอี้พักผ่อน 1 ตัว ตรงกลางจัดวางโต๊ะกลาง 1 ตัว สำหรับวางของให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 2 จุด ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศของ Trane ขนาด 24,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ทางโครงการตกแต่งผนังลายหินอ่อนให้ดูเป็นไอเดีย โดยผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ ตามไลฟ์สไตล์

สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างกระจกทรงสูง เพิ่มมาให้ 2 จุด เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้เต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ถัดจากพื้นที่สำหรับวางทีวี จะมีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดพอเหมาะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์เช่น โต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของ หรือ ชั้นวางหนังสือเพิ่มเติมเข้าไปได้ โดยบ้านแปลงมุมจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มมาให้ 1 จุด สามารถเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้อย่างสะดวกค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไป เป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง, มุมรับประทานอาหาร และ ห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่างตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างโถงบันได และ ห้องครัว

ประตูห้องน้ำไวนิลลายลูกฟัก บานเกร็ดล่างสีขาว ลูกบิดประตูกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำตาลเข้ม

ห้องน้ำแบบ Powder Room ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 60 x 20 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยแกรนิตโต้ 60 x 20 ซม. สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard ค่ะ

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวน ผนังตกแต่งกระเบื้องลายโมเสก พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยม ถัดเข้าไปด้านในวางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานให้ครบชุด ด้านหลังก่อเคาน์เตอร์ท็อปหินแกรนิตสีดำ สำหรับวางของใช้เอาไว้ให้ด้วย

ภายในห้องน้ำติดตั้งพัดลมดูดอากาศแบบฝังฝ้าของ Mitsubishi ให้ 1 ตัว

พื้นห้องน้ำลดระดับลง 5 ซม. ป้องกันน้ำออกไปยังตัวบ้านด้านใน..

มุมรับประทานอาหาร จะอยู่ติดกับห้องครัว เพื่อการเคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก

พื้นที่รับประทานกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

บ้านแปลงมุมมีหน้าต่างกระจกทรงสูงด้านข้าง เพิ่มมาให้อีก 2 บานค่ะ

ติดกันเป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิด เป็นสัดส่วน

ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนสลับ ลูกฟักกระเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 2.5 x 2.0 เมตร

ห้องครัวขนาด 3.2 x 2.1 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 60 x 60 ซม. โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว + ตกแต่งผนังให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานจะเป็นห้องเปล่าค่ะ

ห้องครัวบ้านมาตรฐาน ทางโครงการเดินงานระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง + ท่อน้ำดี และงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ระยะยืนทำครัวค่อนข้างกว้าง สามารถยืนเตรียมอาหาร, ทำกับข้าว รวมถึงล้านจานได้อย่างสะดวก

ผนังห้องครัวฝั่งที่ติดกับหลังบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 1.3 x 1.3 เมตร ให้ 1 บาน ซึ่งจะช่วยระบายอากาศ ช่วยระบายกลิ่นในห้องครัวได้ดี อีกทั้งช่องแสงจากหน้าต่างยังช่วยให้ครัวไม่อับชื้นสกปรก มีแสงเพียงพอในตอนกลางวัน และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วยค่ะ

จากประตูห้องครัว มองออกมาจะเจอกับมุมรับประทานอาหารแบบในภาพ

ประตูหลังบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 2.4 x 2.2 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติ และช่วยระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ขนาด 5.0 x 3.0 เมตร (สำหรับแปลงมาตรฐาน) โครงการยกพื้นคอนกรีตปูกระเบื้องให้บางส่วน พื้นที่ที่เหลือตกแต่งสวนไว้ให้

พื้นคอนกรีตยกพื้นปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 3.0 x 1.5 เมตร ส่วนด้านล่างจะเป็นงานระบบสุขาภิบาลทั้งหมดค่ะ

มองกลับมาทางฝั่งประตูหลังบ้าน เหนือประตูติดโคมไฟให้ 1 ดวง ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำ ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ 1 จุดค่ะ

มองขึ้นไปด้านบน โครงการติดตั้งบันไดหนีไฟเอาไว้ให้แบบนี้ครบทุกยูนิต

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในตัวบ้าน..เดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 และ ชั้น 3 กันต่อค่ะ

โถงบันไดตั้งอยู่ระหว่างมุมนั่งเล่น และห้องน้ำ ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ตัดกับสีขาวของลูกตั้งบันได เข้ากันอย่างลงตัว

บันไดบ้านรูปทรง U-Shape มีที่พักบันไดให้ 2 จุด พร้อมติดตั้งราวจับให้ตลอดทางเดิน ส่วนที่ผนังติดตั้งโคมไฟให้ชั้นละ 1 ดวง ช่วยให้โถงบันไดบ้านไม่มืด สะดวกในการเดินขึ้น-ลง

เดินขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว โดยชั้น 2 จะประกอบไปด้วย ห้องนอนใหญ่ 1 ฝั่งหน้าบ้าน (ขวามือ), ห้องพักผ่อน (ซ้ายมือ) ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากห้องนอนใหญ่ และโถงบ้านชั้น 2 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอนใหญ่ 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน…

ประตูห้องพักทั้งหมด เป็นบานไวนิลลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำตาลเข้ม

เปิดประตูเข้ามาด้านใน สำหรับห้องนอนใหญ่ 1 ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ โดยจะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน, สตูลปลายเตียง, พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และ ชั้นวางทีวี พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ สามารถพักผ่อน เปิดรับวิวบรรยากาศภายนอกได้อย่างเต็มที่

ปีกขวาของห้องพักจัดเป็นส่วนพักผ่อน รองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

ระยะห่างข้างเตียงนอนฝั่งซ้าย-ขวา กว้างประมาณ 90 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงได้อย่างสะดวก ผนังห้องมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 2 จุด สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือ โคมไฟตั้งพื้นเก๋ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ตรงข้ามเตียงนอน โครงการวางชั้นวางทีวี ความกว้างประมาณ 1.6 เมตร ผนังเดินงานระบบไฟฟ้าให้พร้อมใช้งาน ติดกันบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.6 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ กว้างถึง 2 เมตร สามารถวางโซฟา Love-Seat ไว้สำหรับนั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งดูหนังได้ชิว ๆ

ภายในห้องนอนใหญ่ 1 จะได้ความโปร่งโล่ง และแสงธรรมชาติจากประตูระเบียง และ หน้าต่างข้างเตียง

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 2.7 x 2.10 เมตร ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมฯ สูง 5 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

เปิดประตูออกมาจะเจอกับระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ บ้านตัวอย่างปูหญ้าเทียม ตกแต่งสวนให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.0 x 1.7 เมตร ติดตั้งราวกันตกโครงการเหล็กสีดำ ลูกฟักเป็นกระจกนิรภัย มือจับสเตนเลสไม่เกิดสนิม ความสูงพื้น-มือจับ ประมาณ 1 เมตร

มองไปทางขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ผนังติดโคมมีไฟกิ่งแสงวอร์มไวท์ 1 ดวง

มองไปทางซ้ายมือ ยังมีพื้นที่เหลือ จะตกแต่งเป็น Pocket Garden หรือ วางชุดเก้าอี้สนามไว้นั่งรับลมชมวิวก็ได้ค่ะ

จากประตูระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน..ติดกับประตูห้องนอน เป็นห้องน้ำแบบ Double Access ที่สามารถเข้า-ออก จากห้องนอนใหญ่ได้เลย

ไปต่อกันที่ห้องน้ำ…ประตูห้องน้ำทุกชั้นเป็นแบบเดียวกัน คือประตูไวนิลลายลูกฟัก บานเกร็ดล่างทาสีขาว ลูกบิดกลมสีเงิน วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำตาลเข้มค่ะ

ห้องน้ำขนาดใหญ่ แบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิคผิวมัน และ กระเบื้องลายโทนสีน้ำตาล สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard ค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำชั้น 2

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ก่อเคาน์เตอร์ท็อปหินแกรนิตสีดำ วางของได้แนวยาว ผนังติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน ติดกันมีหน้าต่างกระจกบานเปิด ผสมบานฟิกซ์ ขนาด 0.60 x 1.20 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ช่วยให้ไม่อับชื้น ถูกสุขลักษณะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นที่ใช้งาน 1.4 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบายๆ สำหรับใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถซื้อฉากกั้นอาบน้ำมาติดเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ติดตั้งฝักบัวโครเมียมแบบ Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำติดพัดลมดูดอากาศแบบฝังฝ้าของ Mitsubishi ให้ 1 ตัว

มองย้อนกลับมาทางประตูห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องพักผ่อน บ้านตัวอย่างกั้นห้องให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะทำช่องประตูทางเดินเปิดโล่งแบบในภาพ

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัวให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน ดัดแปลงเป็นห้องนอน, ห้องแต่งตัว, ห้องทำการบ้านของลูก หรือห้องทำงานได้ตามความต้องการ

ขวามือบิวท์อินโซฟาเบดเซ็ทใหญ่ รองรับได้ถึง 4 ที่นั่ง + เก้าอี้พักผ่อน 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขก 1 ตัว ให้ดูเป็นแนวทาง สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ เพิ่มเข้ามา 1 บานค่ะ

ผนังตรงกลางห้องมีหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 2.5 x 1.7 เมตร ให้แบบในภาพ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเบด ทางโครงการบิวท์อินชุดวางทีวีขนาดใหญ่ ความกว้างประมาณ 2.4 เมตร ซ้ายมือตกแต่งด้วยชั้นวางหนังสือขนาดใหญ่ ความกว้าง 2 เมตร พอดีกับผนังเปล่าค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพักผ่อนค่ะ

มองกลับมาฝั่งทางเข้าห้องพักผ่อนค่ะ

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้น 3 บันไดรูปทรง U-Shape เช่นเดิม ติดตั้งราวบันไดโครงสร้างเหล็กทาสีดำ มือจับไม้ยางพารา เริ่มตั้งแต่โถงบ้านชั้น 2 ไปจนสุดที่โถงบ้านชั้น 3

ที่พักบันไดมีให้ 2 จุด ส่วนที่ผนังติดตั้งโคมไฟให้ 1 ดวง เช่นเดียวกันค่ะ

เดินขึ้นมาถึงชั้น 3 รูปแบบการวางผังคล้ายกันกับชั้น 2 คือจะมีห้องนอนใหญ่ 2 ฝั่งหน้าบ้าน (ขวามือ), ห้องนอน 3 (ซ้ายมือ) ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง เป็นแบบ Double Access เช่นเดียวกัน โดยสิ่งที่แตกต่างจากชั้น 2 คือ พื้นที่ของห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน จะถูกร่นเข้ามาประมาณ 70 ซม. ทำให้ห้องนอนใหญ่ของชั้น 3 ขนาดเล็กลงกว่าชั้น 2 เล็กน้อย ส่วนห้องนอน 3 มีการกั้นประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วนค่ะ

เริ่มกันที่ห้องนอนใหญ่ 2 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย..

เปิดประตูเข้ามาด้านใน รูปแบบห้องนอนแบบหน้ากว้าง ได้ช่องแสงจากหน้าต่างข้างเตียง และ ประตูระเบียงเช่นเดียวกันนะ

ขวามือวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียง 1 คู่

อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น..ว่าห้องนอนใหญ่ 2 จะถูกร่นเข้ามาประมาณ 70 ซม. ขนาดเตียงที่เหมาะสมคือ 5 ฟุต ซึ่งจะทำให้มีพื้นที่คงเหลือข้างเตียงฝั่งละ 80 ซม. เป็นระยะที่สามารถเดินเข้า-ออก ลุกขึ้นเตียงนอนได้สะดวก ส่วนผนังห้องมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 2 จุด เช่นเดียวกันค่ะ

ตรงข้ามกับเตียงนอน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน วางชั้นวางทีวี และ ตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.6 เมตร เท่ากัน ผนังด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสายเคเบิลทีวีให้เรียบร้อย

ระยะห่างปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ กว้างประมาณ 2.2 เมตร เดินเข้า-ออกห้องพัก และ ระเบียงพักผ่อนได้อย่างสะดวก

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ วัสดุและขนาดเท่ากันกับห้องนอนใหญ่ 1 ยกธรณี-วงกบอลูมิเนียมสูง 5 ซม. ป้องกันสิ่งสกปรกเข้าสู่ห้องพัก

เปิดประตูออกมา..ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30x 30 ซม. พื้นที่ระเบียงขนาดสั้นลง แต่ยังได้ความกว้างเท่าเดิม โดยพื้นที่ใช้สอยจะอยู่ที่ 5.0 x 0.80 เมตร

มองไปทางขวามือ โครงการออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมมีระแนงไม้บัง เพื่อความสวยงามของอาคาร เมื่อมองจากภายนอกเข้ามา

ผนังขวามือติดโคมไฟกิ่งให้ 1 ดวงเช่นเดียวกัน

มองไปฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่เปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีเทา ตัวราวระเบียงวัสดุเหมือนกันกับห้องนอนใหญ่ชั้น 2 ค่ะ

จากระเบียงห้องนอนใหญ่ 2 มองลงมาด้านล่างจะเห็นระเบียงห้องนอนใหญ่ 1 และสวนหย่อมหน้าบ้านแบบในภาพ

มองกลับเข้ามาภายในห้องนอน ติดกับประตูห้องนอน เป็นประตูห้องน้ำค่ะ

บรรยากาศภาพรวมในห้องน้ำ ฟังก์ชั่นมาตรฐาน และการจัดวางสุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องน้ำชั้น 2 สิ่งที่แตกต่างไปคือการตกแต่งลายกระเบื้องเท่านั้นค่ะ

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน ด้านหลังก่อเคาน์เตอร์หน้ากว้าง สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ลดพื้นลง 3 ซม. พื้นที่ใช้งานขนาด 1.70 x 0.80 เมตร

ติดตั้งฝักบัวโครเมียม Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ครบพร้อมใช้งาน

เพดานติดพัดลมดูดอากาศแบบฝังฝ้าของ Mitsubishi ให้ 1 ตัว

จากส่วนอาบน้ำมองย้อนกลับมาฝั่งส่วนแห้งค่ะ

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้าย..

สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดูเป็นไอเดีย ผนังตรงกลางมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ขนาด 2.5 x 1.7 เมตร ให้แบบในภาพ

มองไปทางขวามือจัดเป็นมุมทำการบ้าน และ มุมสันทนาการของเด็กๆ

บรรยากาศภาพรวมฝั่งขวามือ ตรงกลางวางโต๊ะกลม + เก้าอี้เด็กเล็ก พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง เด็กๆนั่งเล่นกันได้สบายๆ

ส่วนฝั่งซ้ายมือโครงการบิวท์อินเตียงนอน 3 ฟุต ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 90 ซม.

บรรยากาศภาพรวมฝั่งซ้ายมือค่ะ

:: ราคา ::

• แบบบ้านศุภพฤกษ์ :ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 140 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 1 คัน
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
  

  ---

• แบบบ้านศุภเชษฐ์ (ใหม่) :ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 183 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 1 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.83 ล้านบาท
  

  ---

• บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายค่ะ*

:: บทสรุปโครงการ ::

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 ทาวน์โฮมประหยัดพลังงาน โครงการจาก บมจ.ศุภาลัย บนทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ซอย 44 จากถนนใหญ่ขับเข้าซอยมาประมาณ 1.4 กม. ใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก คือ ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย เงียบสงบ ส่วนบรรยากาศภายในโครงการ มีความเป็นส่วนตัวสูง ร่มรื่น ด้วยต้นไม้สีเขียว และ Pocket Garden ตามจุดต่าง ๆ

⇒ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ : เป็นโครงการบนทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 ที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รายล้อมด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร, แหล่ง Hang Out รวมถึงแหล่งงาน และสถานที่ประกอบการต่างๆ มากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และ ห้างค้าปลีกอย่าง เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, เทสโก้ โลตัส พระราม 2 และ Home Pro พระราม 2 ใกล้คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่อย่าง The Bright พระราม 2 รวมถึงตลาดสด ก็มีให้เลือกหลากหลายแห่ง อีกทั้งยังใกล้กับโรงพยาบาล และสถาบันการศึกษาชั้นนำมากมาย

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนใหญ่ จากถนนพระราม 2 สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนบางขุนเทีบน, ถนนเอกชัย, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนสุขสวัสดิ์ เข้า-ออกเมืองสะดวก ใกล้ทางด่วนหลักถึง 2 สาย ทั้งทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม ใช้เชื่อมต่อกับพระราม 3 วิ่งตรงสู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่าง สาทร, สีลม ได้อย่างรวดเร็ว หากต้องการออกเมืองไปโซนสมุทรปราการ ก็ใช้ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม เพียงไม่กี่นาทีก็วิ่งลงสู่สุขุมวิทช่วงปลาย, บางพลี, บางนา, สมุทรปราการได้เลย

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับโครงการแนวราบ จะเน้นใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก แต่หากต้องการเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถนั่งพี่วินมาลงที่ถนนใหญ่ ก็จะมีป้ายรถเมล์ และ รถสาธารณะให้เลือกใช้หลากหลายสาย ส่วนของการเดินทางด้วยรถ Taxi แนะนำให้ใช้บริการพวก Application ต่าง ๆ อย่าง UBER, GRAB Taxi หรือจะเรียกจากสหกรณ์โดยตรงก็ได้ แล้วแต่สะดวกกันเลยนะ

⇒ แบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านหลักๆของโครงการนี้ จะเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ผนังบ้านจับคู่สีเทากับสีขาว ผนังด้านนอกตกแต่งระแนงไม้ และผนังลายดราฟฟิกธรรมชาติ ดูโมเดิร์นแต่ยังคงความอบอุ่น ส่วนแบบบ้านในโครงการปัจจุบันมีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ แบบบ้านศุภเชษฐ์ (ใหม่) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 23.1 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

และ แบบบ้านศุภพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ออกแบบบ้านเน้นการอนุรักษ์พลังงาน ทั้งการจัดวางตำแหน่งห้อง และ การเลือกใช้วัสดุต่างๆที่มีคุณภาพ มีประตูและหน้าต่างขนาดใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศได้ดี

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า พื้นแกรนิตโต้ชั้นล่าง ชั้นบนไม้ลามิเนตสีอ่อน บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ยาง ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น ส่วนฝ้าเพดานมีทั้งส่วนที่ฉาบเรียบ และดรอปฝ้า ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ แสงวอร์มไวท์ ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ภายในบ้าน และในห้องนอน เดินปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมสีดำ พื้นที่จอดรถปูกระเบื้องให้เรียบร้อย พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตฉาบเรียบ ปูกระเบื้องให้บางส่วน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดใช้ของ American Standard

⇒ สาธารณูปโภค : เน้นเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง โดยพื้นที่สวนพักผ่อน ก็ได้มาขนาดปานกลาง ไม่เล็ก ไม่ใหญ่โตจนเกินไป มีทางเดินในสวน, มุมพักผ่อน และ เครื่องเล่นสนามของเด็กๆ นอกจากพื้นที่สวนพักผ่อนด้านหน้าแล้ว โครงการยังกระจายพื้นที่สวนไว้ตามซอยต่างๆ มีการลงต้นไม้ และ ปูหญ้าสนามตลอดทางเท้า ทำให้บรรยากาศภายในโครงการ ร่มรื่น เหมาะแก่การพักผ่อน

ถนนเมนในโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Auto Access card ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และ ติด CCTV ภายในโครงการ ตามจุดที่กำหนดไว้ พร้อมรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

:: คะแนน ::

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720 กด 52

Website : http://www.supalai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

บ้านพฤกษา 121 สหพัฒน์-แหลมฉบัง (2) Baan Pruksa 121 Sahaphat-Laemchabang

บ้านพฤกษา 121 สหพัฒน์-แหลมฉบัง (2) เตรียบพบกับ..ทาวน์โฮม ซีรีส์ใหม่ ฟังก์ชั่นครบ ใกล้เครือสหพัฒน์ เริ่ม 1.59 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ถนนหนองคล้าใหม่ ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :  1739

Website : http://baanpruksa.pruksa.com

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง Pruksa Ville Phaholyothin-Klongluang

เตรียบพบกับ “พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง“ ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ 4 ห้องนอน เดินทางสะดวก เพียง 150 เมตร จากแยกคลองสอง ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรังสิต-นครนายก 31 ต.คลองสอง อ.คลองหลวง ปทุมธานี 12120

:: HOUSE TYPE ::

• แบบบ้าน Crystal
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 86 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Sapphire
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 98 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://pruksaville.pruksa.com/

บ้านพฤกษา 122 อมตะ-บายพาส Baan Pruksa 122 Amata-By Pass

บ้านพฤกษา 122 อมตะ-บายพาส โครงการใหม่ล่าสุด จากบ้านพฤกษา “ทาวน์โฮมซีรีย์ใหม่ ฟังก์ชั่นครบ จัดสรรได้อย่างลงตัว หน้ากว้าง 5.7 เมตร สนุกกับการใช้ชีวิต ใกล้ทุกที เพียง 800 เมตร สู่ถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ใกล้อมตะนคร , พลัสมอล์ ชีวิต Slow Life ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขไพโรจน์ ต.นาป่า อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :  1739

Website : http://baanpruksa.pruksa.com

EP.737 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา (ซ.5/8) ติดถนนศาลายา-บางเลน ใกล้ทางยกระดับ ปิ่นเกล้า-นครชัยศรี เริ่ม 1.69 ล้านบาท

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo.com ทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา (ซอย 5/8) ของ พฤกษา เรียลเอสเตท  ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มาพร้อมกับการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ลงตัวในย่านศาลายากันนะคะ

โครงการตั้งอยู่บน ถนนกรุงนนท์-จงถนอม ภายใน ซอยศาลายา 5/8 ลึกจากปากซอย 600 เมตร เป็นโครงการมิกซ์ระหว่างทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ซึ่งปัจจุบันทาวน์โฮมสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว

วันนี้เราจะพาไปชมรายละเอียดโครงการและบ้านตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ คือทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นแบบ Glory (95 ตร.ม.) และแบบ Shine (110 ตร.ม.) หน้ากว้าง 5.7 เมตร พร้อมหน้าต่าง Enlargh-High เปิดรับแสงธรรมชาติสู่ตัวบ้านแม่มากยิ่งขึ้น และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ใน ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท เท่านั้นค่ะ

รายละเอียดสภาพแวดล้อม บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น เลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่ะ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยศาลายา 5/8 ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม

พิกัด GOOGLE MAP : 13.824027, 100.311105

โครงการ พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา (ซ.5/8) ตั้งอยู่บน บน ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ภายใน ซ.ศาลายา 5/8 ค่ะ อยู่ก่อนถึงเดอะรอยัลเจมส์กอล์ฟหากขับมาจาก ม.มหิดล ผ่าน The Salaya Mall มาประมาณ 3-4 กม. ก็ถึงค่ะ โดยทำเลนี้ เป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับ ต.คลองโยง, บางเลน และ บางใหญ่ จ.นนทบุรี แต่ยังตั้งอยู่ใน ต.ศาลายาอยู่ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่เป็นทำเลน่าสนใจเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองศาลายา ที่นับวันก็จะขยายตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับโครงการนี้ก็จะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ซึ่งถือเป็นปกติของโครงการที่อยู่ชานเมืองอยู่แล้ว ที่จะมีรถสาธารณะไม่มากนัก หลักๆก็จะใช้ ถ.กรุงนนท์-จงถนอม วิ่งผ่านตัวเมืองศาลายา – บางเลน , ถ.ศาลายา-นครชัยศรี วิ่งจากตัวเมืองศาลายา สู่ อ.นครชัยศรี, อ้อมน้อย, ถ.พุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 เชื่อมต่อกับ โซนทวีวัฒนา-หนองแขม-บางแค และ ถ.บรมราชชนนี มีทางขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี วิ่ง30 นาทีก็ไปถึงตลิ่งชัน-ปิ่นเกล้าได้แล้วค่ะ ปัจจุบันยิ่งมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ที่สร้างเสร็จใหม่ๆ ทำให้การเดินทางจากโซนศาลายา-พุทธมณฑล เข้าเมืองกรุงเทพสะดวกสบายยิ่งขึ้นมากๆ

ส่วนเส้นทางอื่นๆ จาก ถ.กรุงนนท์-จงถนอม มีทางเชื่อมต่อกับ ถ.เลียบคลองนราภิรมย์ ออกสู่ ซ.อัจฉริยะพัฒนา อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี และ ถ.สำเร็จพัฒนา หรือซอยวัดส้มเกลี้ยงได้ และหากวิ่งไปทางทิศเหนือ เลย ซ.ศาลายา5/8 ไปประมาณ 700 เมตร ก็จะเจอกับ ถ.ทางหลวงชนบท นฐ.5035 วิ่งออกสู่ ต.มหาสวัสดิ์ สุดที่แยกวัดลานตากฟ้าได้

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการอยู่ลึกจากปากซอยศาลายา 5/8 ประมาณ 600 เมตรจากทางเข้าหลัก ซึ่งในโซนแรกจะเป็นที่ดินเปล่าของโครงการที่รอการพัฒนาอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 450 เมตร ถึงจะเป็นป้อมยามทางเข้าในส่วนของทาวน์โฮมค่ะ สำหรับสาธารณูปโภคในระยะเดินนั้นไม่มีของกินเลย เป็นโซนที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นบ้านพักและอพาร์ทเมนท์ ที่เงียบสงบมากๆ ทั้งหมด หากต้องการหาของรับประทานต้องออกไปที่ปากซอยอย่างเดียวค่ะ ซึ่งเลยปากซอยไปทางทิศเหนือ 150 เมตร และข้ามถนนไปก็จะมีปั๊ม ปตท. และ 7-11 อยู่ ซึ่งเป็นสาธารณูปโภคที่ใกล้ที่สุดแล้ว ส่วนร้านอาหารอื่นๆ และตลาดจะอยู่บริเวณตรงข้ามกับ The Royal Gems Golf Club ซึ่งเป็นตลาดนัด และมี Tesco Lotus Express สามารถหาซื้อของกินได้

ส่วนสาธารณูปโภคหลักๆคงต้องขับรถไปสักหน่อยค่ะ จะเกาะอยู่ที่เส้น ถ.ศาลายา-นครชัยศรี เป็นหลักค่ะ เนื่องจากบริเวณแยกประกอบด้วยสถานศึกษาขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น ม.มหิดล, รร.มหิดลวิทยานุสรณ์, วิทยาลัยนาฏศิลป์, สถาบันวิชาการทหารเรือ เป็นต้น มีเยอะกว่านี้อีก ทำให้ร้านอาหารและตลาด รวมถึงร้านค้าอาคารพาณิชย์จะหนาแน่นมากๆในบริเวณนี้และมักจะรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วน บริเวณทางรถไฟก่อนออกไปโซน ม.มหิดล ก็จะมี Community Mall ที่เปิดใหม่ได้ไม่นานอย่าง The Salaya Mall ส่วน Makro ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม. เท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นปกติ ของโครงการที่อยู่ชานเมืองนะคะ การมีบ้านอยู่ในโซนศาลายาดีอยู่อย่างคือเป็นโซนชานเมืองที่ีมีความเจริญมาถึงแล้ว มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มาเปิดด้วย คือ Central ศาลายานั่นเอง อยู่ห่างจากโครงการ 11 กม. เท่านั้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

การเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพก็สามารถขับรถไปได้โดยระยะทางประมาณ 20+ กม. หรือใช้เวลาประมาณ 20 นาทีเท่านั้นหากรถไม่ติด ถ้ารถติดก็บวกลบไปอีกเล็กน้อยค่ะ การวิ่งขึ้นทางด่วนจุดที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ถึงแม้เส้นทางนี้จะไม่เสียค่าผ่านทาง แต่ก็ถือเป็นถนน Short Cut ที่ทำให้คนในย่านศาลายาสามารถเดินทางสู่ตัวเมืองกทม. ได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น โดยทางขึ้นจะอยู่บริเวณเลยพุทธมณฑลสาย 3 ไปสักหน่อย

และ ทางขนานลอยฟ้า จะเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษก และ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวน ทางด่วนใหม่ที่เพิ่งเปิดให้ใช้งานไม่นานมานี้ โดยมีจุดขึ้นลง 2 จุด คือ

1. วิ่งบนทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี จะมีจุดขึ้นทางด่วนอยู่บนนั้นเลยค่ะบริเวณเลยแยกต่างระดับฉิมพลีไป
2. วิ่งเส้นบรมราชชนนีปกติ ขึ้นวงแหวนแยกต่างระดับฉิมพลี ออก ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าบางบัวทอง จะมีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชด้านซ้ายมือค่ะ

หรือหากต้องการเดินทางไปบางหว้า-พระราม2 ก็สามารถขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก แยกต่างระดับฉิมพลี และยึดตาม ป้ายบางแค ไปตลอดทางได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริง แต่การเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างมีข้อจำกัดค่ะ รถสาธารณะผ่านน้อยมากๆ รวมถึงตัวโครงการเองอยู่ลึกเข้าไปในซอยอีกถึงประมาณ 1 กม. คงจะเหนื่อยหน่อยนะคะ แต่ก็พอมีรถสองแถววิ่งผ่านมาบ้าง แนะนำให้ใช้ Application อย่าง Grab หรือขอเบอร์โทรวินมอไซค์, แท๊กซี่เอาไว้จะสะดวกมากยิ่งขึ้นนะคะ แต่รถสาธารณะขาวิ่งเข้ามายังโครงการไม่น่าจะมีปัญหาอะไรค่ะ โดยท่ารถหลักๆ จะอยู่บริเวณ ม.มหิดล ส่วนขาออกคงจะลำบากสักหน่อย

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 ค่ะ ตำแหน่งสถานีจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟธรรมดา ชื่อสถานีเดียวกันเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลายา ( 4 กม.)

โดยสายสีแดงอ่อนนี้จะไปเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) สถานีตลิ่งชัน และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่ สถานีบางขุนนนท์ และ สิรินธร ค่ะ

หรืออีกทางเลือกนึงคือ โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่วิ่งตลอด ถ.เพชรเกษม มาสุดที่ สถานีพุทธมณฑลสาย 4 นั่นเอง สามารถต่อรถจากโครงการมาได้ แต่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 นะคะ ก็ต้องรอกันไป

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.บรมราชชนนี > ถ.พุทธมณฑลสาย4 > ถ.ศาลายา-นครชัยศรี >ถ.พุทธมณฑลสาย 4 > ถ.กรุงนนท์-จงถนอม > ซ.ศาลายา 5/8 > ถ.พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา 5/8 > โครงการ พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา (ซ.5/8)

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.บรมราชชนนีค่ะ ขับมาเรื่อยๆให้ สังเกตป้ายสะพานกลับรถ, ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

วิ่งทางคู่ขนานบรมราชชนนีมาได้เรื่อยๆให้สังเกตป้าย ม.มหิดล – ศาลายา ขับตามป้าย ขึ้นแยกต่างระดับพุทธมณฑลไปเลยค่ะ

เมื่อขับมาใกล้ทางแยกต่างระดับพุทธมณฑลให้ใช้ช่องทางขวามือ วิ่งไปตามป้ายมหิดลศาลายา ด้านซ้ายมือจะเจอกับ Brio mall

เมื่อลงจากแยกต่างระดับมาแล้วก็จะออกสู่ถนนพุทธมณฑลสาย 4 วิ่งไปทางเหนือ สู่แยกหอนาฬิกาค่ะ

ด้านซ้ายมือจะเจอกับทางเข้ามหาวิทยาลัยมหิดล

วิ่งเลยม. มหิดลมา ก็จะเจอกับวงเวียนแยกหอนาฬิกา ให้เลี้ยวซ้ายไปตามป้ายศาลายา

ตอนนี้เราอยู่บนถนนศาลายานครชัยศรีแล้วค่ะวิ่งมาจนถึงแยกไฟแดงแรก ให้เลี้ยวขวาบริเวณฝั่งตรงข้ามทางเข้ามหาวิทยาลัยมหิดล เพื่อออกสู่ถนนกรุงนนท์-จงถนอม

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วก็จะออกสู่ถนนกรุงนนท์-จงถนอมค่ะ วิ่งมาเลยทางรถไฟก็จะเจอกับ The Salaya Mall Community mall แห่งเดียวบนถนนเส้นนี้ ด้านซ้ายมือ

เลย The Salaya Mall มาก็จะเจอกับโรงเรียนพระตำหนักสวนกุหลาบพุทธมณฑลด้านซ้ายมือ

วิ่งมาเรื่อยๆให้สังเกต โรงแรมสวีทโรส, ปั๊มปตท. อยู่ไกลๆด้านขวามือ ซอยศาลายา 5/8 จะอยู่ด้านซ้ายมือฝั่งตรงข้ามค่ะ หรือดูป้ายบิลบอร์ด ของโครงการพฤกษาเอาไว้ก็ได้

ภาพนี้เป็นภาพซูมให้เห็นป้ายทางเข้า ซอยศาลายา 5/8 กันชัดๆค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ตอนนี้เราอยู่บนซอยศาลายา 5/8 แล้ว ภายในซอยเป็นทำเลที่อยู่อาศัยทั้งหมดค่ะ ด้านขวามือก็จะมีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิมละห้องแถวที่พึ่งสร้างใหม่รวมถึงอาคารอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

วิ่งไปเรื่อยๆจะเจอกับป้ายบิลบอร์ดโครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซอย 5/8) ตามภาพ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไป

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าไปแล้วให้วิ่งไปตามถนนหลักค่ะ มันจะดูเหมือนเป็นทางแยกนิดนึงให้ชิดซ้ายเอาไว้ตลอดเลย

วิ่งเลยแยกเมื่อสักครู่มาอีกนิดนึงก็จะเจอกับทางเข้าหลักของโครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซอย 5/8) เลี้ยวขวาเข้าไปค่ะ

ภาพซุ้มทางเข้าหลักล่าสุดของโครงการชัดๆ

ตอนนี้เราอยู่ในโครงการเรียบร้อยแล้วค่ะ ถนนเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักของโครงการ ซึ่งพื้นที่ด้านซ้ายมือในอนาคตจะเป็นยูนิตอาคารพาณิชย์ ที่ยังไม่เปิดตัว ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ ส่วนพื้นที่โครงการ ที่เป็นทาวน์โฮม มีป้อมยาม จะอยู่ด้านหลัง เข้าซอยไปอีก 450 เมตร

ถึงแล้วค่ะ ทางเข้าโครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซอย 5/8) ในส่วนของหมู่บ้านทาวน์โฮม เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ถนนบริเวณหน้าทางเข้าทาวน์โฮมนั้นกว้างขวางดีค่ะ ด้านในลึกเข้าไปอีกก็จะเป็นถนนหลักที่ตัดเข้าไปเป็นยูนิตอาคารพาณิชย์เช่นเดียวกันซึ่งโครงการยังสร้างไม่เสร็จ ปิดทางเอาไว้อยู่เพื่อความปลอดภัย

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการชัดๆ สไตล์โมเดิร์น ด้านหน้าทั้งสองฝั่งถูกจัดตกแต่งเป็นสวนหย่อมลงไม้พุ่มขนาดใหญ่

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.กรุงนนท์-จงถนอม : 15.1 กม.
• ถ.ศาลาธรรมสพน์ : 7.5 กม.
• แยกต่างระดับพุทธมณฑล (ถ.บรมราชชนนี) : 14.1 กม.
• แยกสาครเกษม (ถ.เพชรเกษม, ถ.พุทธสาคร) : 19 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 5 : 11.8 กม.
• ถ.พระเทพ : 26.1 กม.
• ถ.ทวีวัฒนา : 10.9 กม.
• ถ.อุทยาน : 8.7 กม.
• ถ.บางแวก : 22.8 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Central ศาลายา : 8 กม.
• The Salaya Mall : 3.1 กม.
• Makro ศาลายา :3.3 กม.
• Home Pro : 6.3 กม.
• Lotus ศาลายา : 9.7 กม.
• ไทวัสดุ ศาลายา : 8.1 กม.
• China Town ศาลายา : 6.2 กม.
• The Brio Mall : 7.5 กม.

• ตลาดทวีทรัพย์ : 6.1 กม.
• ตลาดใหม่ศาลายา : 4.2 กม.
• ตลาดน้ำดอนหวาย : 8.4 กม.
• ตลาดท่านา นครชัยศรี : 16 กม.

• ม.มหามกุฏราชวิทยาลัย : 4.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ : 3.9 กม.
• ม.มหิดล : 4.8 กม.
• รร.มหิดลวิทยานุสรณ์ : 3.6 กม.
• รร.สาธิตนานาชาติมหิดล : 4.4 กม.

• รพ.พุทธมณฑล : 5.6 กม.
• รพ.ศาลายา : 6.9 กม.

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมรอบโครงการหากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่าพื้นที่โดยรอบเป็นที่ดินเปล่าแทบทั้งสิ้นค่ะสลับกับบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นทางทิศเหนือ และทิศตะวันออก ส่วนที่ดินภายในซอยศาลายา 5/8 นั้นก็เป็นบ้านพักอาศัยสลับอพาร์ทเม้นท์และโกดังเช่นเดียวกัน

มาชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการด้านหน้ากันนะคะว่าจะเป็นอย่างไร เริ่มต้นจากป้อมยาม

จากป้อมยามมองไปทางด้านขวามือฝั่งทิศเหนือหรือทางถนนปากซอยศาลายา 5/8 ที่เราเข้ามากันเมื่อสักครู่นี้ ในโซนต้นไม้สีเขียวด้านขวามือยังเป็นส่วนของทาวน์โฮมค่ะ แต่ถัดไปด้านหน้าจะเป็นอาคารพาณิชย์

ภาพจากป้อมยามไปยังฝั่งตรงข้ามพื้นที่ข้างเคียงจะติดกับบ้านพักอาศัย และถนนสาธารณะ

ออกมาชมทำเลบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการหลักหน้าสุด ปากซอยศาลายา 5/8 กันค่ะ

มองไปทางด้านขวามือจากภาพด้านบน หรือพื้นที่ข้างเคียงโครงการทางทิศตะวันตก จะเป็นซอยถนนส่วนบุคคล

ซึ่งมีห้องแถวอพาร์ทเม้นท์สูง 3 ชั้นสีส้มอยู่ 1 อาคาร ส่วนภายในเป็นที่ดินเปล่าสลับบ้านพักอาศัยทั้งหมด

จากโครงการมองไปทางด้านทิศตะวันออก หรือขับลึกเข้าไปในซอยศาลายา 5/8 อีก ก็จะเจอกับซอยถนนสาธารณะซึ่งมีบ้านพักอาศัยอยู่อีกเช่นเดียวกันค่ะ

ภาพหน้าตาบ้านพักอาศัยบริเวณปากซอยฝั่งทิศตะวันออก

ถัดเข้าไปก็จะเป็นซอยศาลายา 4/2 และเป็นแนวบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ชื่อหมู่บ้านกลางสวน

:::: ตัวโครงการ ::::

ตัวโครงการ พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา(ซ.5/8) เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ บนที่ดิน 42-3-11.1 ไร่ จำนวนทั้งสิ้้น 456 ยูนิต (ทั้งโครงการ) แต่ถ้าแค่ส่วนที่เราจะพามาชมในวันนี้ เป็นเฟสแรกค่ะ มีจำนวนทั้งสิ้น 167 ยูนิต แบ่งเป็น

• แบบบ้าน Glory 63 ยูนิต
• แบบบ้าน Shine 72 ยูนิต
• อาคารพาณิชย์สูง 32 ยูนิต

ซึ่งในส่วนของอาคารพาณิชย์โครงการยังไม่เปิดเผยหน้าตามาให้ชมนะคะว่าจะเป็นอย่างไร สำหรับโครงการจัดผังโดยแยกส่วนระหว่างโซนบ้านพักอาศัยทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ มีการกั้นรั้วแบ่งชัดเจน ส่วนอาคารพาณิชย์จะมีถนนเมนกว้าง 9 เมตรตัดผ่าเป็นถนนหลัก เข้าไปถึงท้ายโครงการ และมีแนวอาคารพาณิชย์เกาะอยู่ด้านหน้าทั้งหมด ส่วนการเข้าสู่โซนทาวน์โฮม จะต้องผ่านป้อมยามและแลกบัตรหรือใช้คีย์การ์ดสำหรับลูกบ้าน

พื้นที่ส่วนกลางจะถูกจัดเป็นสวนหย่อม และสวนสาธารณะค่ะ อยู่ด้านหน้าติดกับบริเวณป้อมยามทั้งหมด สำหรับสำนักงานขายก็จะอยู่ด้านข้างป้อมยามฝั่งด้านซ้ายมือเช่นเดียวกัน ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นอาคารสำนักงานนิติบุคคล

:::: ภายในโครงการ ::::

หน้าโครงการ และ ป้อมยาม

หลังจากชมรายละเอียดต่างๆกันไปแล้ว เรามาชมภาพบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ

ในส่วนของทางเข้าโครงการ เป็นถนนทางเข้าที่กว้างขวาง รถยนต์สามารถเข้าออกได้สะดวก ถนนหลักจากซอยศาลายา 5/8 กว้าง 9 เมตร แต่ถนนบริเวณหน้าป้อมยาม กว้างทั้งหมด 12 เมตรค่ะ

บริเวณหน้าป้อมยามทางเข้านั้นล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวของสวนหย่อมซึ่งได้จัดไว้อย่างสวยงาม

ป้ายโครงการพฤกษาวิลล์ ได้ถูกออกแบบเป็นตัวหนังสือสีขาวบนพื้นหลังสีเข้ม ทำให้สังเกตเห็นได้อย่างชัดเจนค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้า มีป้อมยามคอยดูแลความปลอดภัย ก่อสร้างด้วยหลังคาเหล็กโปร่ง พอจะกันแดดได้แต่ไม่สามารถกันฝนได้ มีไฟสปอตไลท์สำหรับช่วงเวลากลางคืน

ถนนทางเข้าค่อนข้างกว้าง โดยประมาณ 4 เมตรเข้าออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดกยาว

สำหรับลูกบ้านโครงการจะมีคีย์การ์ดคนละ 1 ชุดเพื่อแตะที่กล่องนี้สำหรับเข้าออกโครงการ หากไม่ใช่ลูกบ้านก็จะต้องแลกบัตรประชาชนก่อนเข้านะคะ

ซุ้มประตูทางเข้ามีความสูงโปร่ง ไม่อึดอัดจนเกินไป

มุมมองจากภายในโครงการไปยังด้านหลังของป้อมยามค่ะ

เมื่อผ่านทางเข้าและป้อมยามมาแล้วก็ยังมีพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นจากต้นไม้ใหญ่อีกด้วยค่ะ

ถนนภายในโครงการ

ซึ่งถนนหลักๆจะถูกแตกออกไปทางด้านขวามือ ส่วนทางด้านซ้ายมือจะเป็นถนนสั้นๆตัดเข้าสู่บ้านพักอาศัยทาวน์โฮม ที่อยู่เรียงกันประมาณ 10 ห้อง และที่อยู่ตรงข้ามสวนสาธารณะ ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

มองไปทางด้านซ้ายมือกันก่อนค่ะถนนที่ตัดหน้าสวนสาธารณะกว้าง 8 เมตร บริเวณหน้าสำนักงานขาย มีพื้นที่สีเขียวรายล้อม และมีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มเพิ่มความร่มรื่น

สวนทางมองไปทางด้านขวามือจะเป็นถนนเส้นหลักกว้าง 12 เมตรก่อนที่จะเข้าไปด้านในเป็นถนนกว้าง 8.10 เมตรหน้ายูนิตบ้านพักอาศัย บริเวณฟุตบาธจะมีการปลูกหญ้าไว้ตลอดแนว ในอนาคตอาจจะมีลงต้นไม้พุ่มเอาไว้ไหมไม่แน่ใจเหมือนกันแต่ก็ทำให้โครงการดูเขียวชอุ่มมากยิ่งขึ้น ดีกว่าเป็นฟุตบาทคอนกรีต

ถนนที่ตัดหัวหน้าบ้านพักอาศัยแต่ละหลังกว้าง 8 เมตร บ้านแต่ละหลังจะมีรั้วเหล็ก ทำให้บริเวณบ้านดูไม่ทึบตัน มองออกสู่ถนนภายนอกได้ค่ะ

พื้นที่เหลือด้านหลังเล็กๆ ซึ่งไม่สามารถจัดเป็นพื้นที่ขายได้ โครงการจึงทำเป็นสวนหย่อม ที่มีความเขียวชะอุ่ม เพิ่มพื้นที่สาธารณะ สร้างบรรยากาศที่สดชื่นค่ะ

ในส่วนของระยะเว้นวรรคระหว่างอาคารตามกฎหมายก็จะมีเหลืออยู่ประมาณ 3 เมตรด้วยกัน โครงการจัดเป็นพื้นที่สำหรับกลับรถโดยมีลงต้นไม้เอาไว้ให้ด้วย

อาคารสำนักงานขาย (นิติบุคคล)

ย้อนกลับมาที่ด้านหน้าโครงการบริเวณสวนสาธารณะกันนะคะ ด้านข้างป้อมยามก็จะเป็นอาคารสำนักงานขายซึ่งจัดจะสำนักงานนิติบุคคลในอนาคต

ภาพเมื่อเรากำลังจะเดินไปยังสำนักงานขาย บริเวณทางเข้าจะเป็นบันไดตกแต่งด้วยกรวดหินและไม้พุ่มนำไปสู่สำนักงานค่ะ

บรรยากาศภายในสำนักงานขายถูกตกแต่งด้วยโทนสีสว่างและอบอุ่นให้มีความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน

สวนสาธารณะ

เมื่อเดินต่อจากสำนักงานขายก็จะเป็นสวนสาธารณะของโครงการค่ะ มี Jogging Track ที่ปูด้วยกระเบื้องคอนกรีตบล็อค

ภายในสวนก็มีต้นไม้ใหญ่อยู่หลายต้นเลยค่ะ ทำให้ในอนาคตก็จะมีร่มเงายามที่เรามาพักผ่อนหย่อนใจในบริเวณนี้ค่ะ

มีบริเวณให้นั่งเล่น สามารถพบปะพูดคุย กันได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ตรงกลางถัดจากโซนนั่งเล่นที่เป็นคอนกรีด ก็จะเป็นลานสนามหญ้าอันเอกประสงค์สำหรับออกกำลังกายหรือทำกิจกรรม

ภาพอีกมุมหนึ่งของสวนค่ะจะเห็นว่ามี Jogging Track ที่เป็นคอนกรีตความกว้างทางเดินประมาณ 90 ซม.

ภาพมุมมองจากสวนสาธารณะไปยังบ้านตัวอย่างบ้านฝั่งซ้ายมือ คือบ้านแบบ Shine ขนาด 110 ตารางเมตร ส่วนขวามือเป็นบ้านแบบ Glory พื้นที่ใช้สอย 95 ตารางเมตร

เมื่อมองสวนสาธารณะจากมุมสูง นับได้ว่าเป็นสวนที่มีพื้นที่เยอะ มีต้นไม้นานาพรรณโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้นไม้ใหญ่ทำให้มีความร่มรื่น ชวนให้น่ามาเดินชมค่ะ

หากมองไปทางทิศเหนือก็จะเห็นกับโครงการหมู่บ้านกลางสวน

มุมมองจากสวนไปยังซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ

:::: House Type และ บ้านตัวอย่าง ::::

สำหรับแบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะประกอบด้วย

แบบบ้าน GLORY

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.7 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 95.00 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แบบบ้าน SHINE

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 19.8 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 110 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

เรามาดูรายละเอียดต่างๆของบ้านแต่ละแบบกันค่ะ

บ้านตัวอย่าง Glory : 95 ตร.ม.

นี่คือบ้านตัวอย่างของบ้านแบบ Glory ค่ะ มีขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 1 คัน

บ้านมาตรฐานและโรงจอดรถ

ประตูรั้วเป็นรั้วเหล็กโปร่งบานเฟี้ยม6ตอนผลักออกทางด้านข้าง เปิดโดยการเลื่อนแล้วพับเป็นชั้นๆมีล้อเลื่อนด้านล่างเพิ่มความแข็งแรงให้กับประตู พื้นที่ทางเข้าทั้งหมดนั้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ หากต้องการพื้นที่ดินเพิ่มแนะนำให้เลือกแปลงมุมค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าเป็นกระจกบานเลื่อนคู่ เฉลี่ยงทางเข้าบ้านยกขึ้นจากระดับพื้นปกติประมาณ 15 เซนติเมตร กว้าง 60 เซนติเมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และโรยขอบด้วยกรวดดำ

นี่คือบริเวณโรงจอดรถค่ะ

บริเวณโรงจอดรถมีประตูห้องเก็บของซึ่งเป็นประตู บาน Pvc สามารถเก็บอุปกรณ์โรงรถหรืออุปกรณ์ทำสวนได้

ภายในห้องเก็บของนั้นเป็นส่วนของห้องใต้บันได เป็นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า

ภาพนี้คือไอเดียการใช้พื้นที่บริเวณโรงจอดรถซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์นะจึงจะสามารถทำเป็น Home studio น่ารักแบบนี้ได้

บริเวณหน้าบ้านจะมีไฟสปอตไลท์ติดตั้งอยู่เป็นจุด และมีวาล์วน้ำสำหรับบ้านแต่ละหลัง รวมถึงกริ่งออดติดตั้งให้เรียบร้อย

บ้าน Glory : ชั้น 1

เข้าไปชมภายในบ้านชั้น 1 กันค่ะ ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง

บริเวณที่จับประตูเลื่อน มือจับประตูเป็นแบบหูดึงสีดำตามภาพ มีตัวล็อคฝังในบาน เพื่อการจับที่ถนัดมือมากยิ่งขึ้นค่ะ

ภาพแรกเมื่อมองเข้ามาภายในบ้านค่ะ ห้องแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารด้านหลัง บ้านจริงจะได้เป็นโคมซาลาเปา LED ทรงโมเดิร์นสี่เหลี่ยมทั้งหมด

ทางโครงการจัดวาง Arm Chair ขนาด 3 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ เป็นรูปตัว L นั่งสบายกว่านี้ได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างยังเหลือ หรือจะวางโต๊ะโคมไฟตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ ด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ เฉพาะแปลงมุมเท่านั้นนะที่จะมีหน้าต่างให้จุดนี้

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง ไม่มีมือจับโดยให้จับบริเวณขอบข้างบ้านที่ทำครีบขึ้นมาแล้วเลื่อนไปด้านข้างได้

มีตัวล็อคแบบก้นหอยด้านข้างของบานหน้าต่างค่ะ ข้อดีคือบุคคลภายนอกไม่สามารถเปิดเข้ามาภายในบ้านได้แน่นอน เนื่องจากไม่มีกุญแจให้งัด

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. บันไดทางขึ้นอยู่ด้านข้างของผนังทีวี มีเดินปลั๊กไฟและสายดินให้เรียบร้อยห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้หรือจะวางเป็นโซฟาขนาด 6 ที่นั่งรูปตัวแอลก็ได้ จะเหลือพื้นที่ด้านข้างโซฟาประมาณ 40 ซม. ผนังด้านทีวี กว้าง 2.7 เมตร รวมถึงระยะดูทีวีประมาณ 2.9 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 40 ถึง 50 นิ้วได้ หรือทำเป็นมินิโฮมเธียเตอร์ก็ได้

อุปกรณ์สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมด ยี่ห้อ Schneider Electric

ภาพมุมมองย้อนกลับไปให้เห็นภาพรวมของห้องนั่งเล่นค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นมาก็จะเป็นโถงบันได ซึ่งฝั่งตรงข้ามบันไดสามารถทำเป็นโซนสำหรับนั่งทำงาน เพิ่มเติมได้ ถัดไปก็จะเป็นโซนรับประทานอาหารที่สามารถวางโต๊ะทานข้าวได้ประมาณ 4-6 ที่นั่ง มีห้องครัวอยู่ด้านข้างซึ่งห้องครัวนี้จะเชื่อมกับห้องน้ำ เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นเป็นช่องความกว้าง 70 เซนติเมตร

บริเวณทางอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 -5 ที่นั่งค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำจะเป็นห้องครัว มีประตูเลื่อนสำหรับทางเข้าออกห้องครัวค่ะ

ส่วนประตูอีกบานที่มีอยู่แล้วจะกลายเป็นประตูเพื่อนำไปสู่สวนหลังบ้านค่ะ

ห้องครัวถึงแม้จะดูเล็ก แต่จริงๆแล้วสามารถบรรจุตู้เก็บจานได้หลายประตูเลยค่ะ

บริเวณอ่างล้างจากที่ติดกับหน้าต่างเพื่อเปิดชมสวนหลังบ้านได้

หลังบ้านจะมีการต่อท่อน้ำและปลั๊กไฟบริเวณผนังให้ สามารถติดตั้งดีไซน์เคาน์เตอร์และอ่างล้างจานเองได้ค่ะ

ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำทางด้านข้างค่ะ

ภายในห้องน้ำบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐานเหมือนกันทุกประการค่ะ เข้าไปจะเจอกับอ่างอาบน้ำถัดไปก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์และชุดฝักบัวที่ติดอยู่ด้านข้างกับโถสุขภัณฑ์พอดี

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากห้องครัวเล็กน้อย และคนละวัสดุกัน พื้นห้องครัว รวมถึงชั้น 1 ทั้งชั้นเป็นแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม

กระจกที่ได้จะเป็นกระจกเจียปรี ขนาด 60×80 ซม. แต่หากใครอยากให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น สามารถซื้อเปลี่ยนเองเป็นกระจกติดยาวแบบเต็มผนังไปจนถึงชุดฝักบัวก็ได้นะคะ ใต้อ่างมีอุปกรณ์อ่างเซรามิกสีขาวปิดท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือเซรามิกยี่ห้อ Cotto มีที่วางของกว้างดีบริเวณก๊อกน้ำ สามารถวางแปรงสีฟัน ยาสีฟันได้

ก๊อกน้ำก็ยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกัน

มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลส ดีไซน์โมเดิร์นติดอยู่ที่ข้างประตู

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto รุ่นธรรมดา

ด้านข้างมีสายชำระพลาสติกสีโครเมียม และที่วางกระดาษทิชชู่เซรามิก ยี่ห้อ Cotto

ห้องน้ำมีโซน Shower แบบไม่แยกส่วนเปียกส่วนแห้งนะคะ อยู่ด้านข้างกับโถสุขภัณฑ์เลย หัวฝักบัวขนาดกลางยี่ห้อ Prema

ด้านซ้ายมือเป็นที่วางสบู่เซรามิก ยี่ห้อ Cotto

สำหรับประตูทางออกสู่ระเบียงหลังบ้านเป็นประตูบาน Pvc วงกบ Upvc ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ภาพมุมมองประตูจากลานซักล้างด้านหลังบ้านค่ะด้านบนจะมีบัวหยดน้ำ สำหรับกันฝน และเซาะร่อง กันน้ำย้อนกลับเอาไว้ด้วย

สำหรับพื้นที่ระเบียงจริงๆที่ได้จะเป็นระเบียงซีเมนต์ปาดเรียบนะคะ โดยผนังด้านหลังเป็นผนังคอนกรีตรับน้ำหนัก มีการทำสโลปเอาไว้ให้เรียบร้อยสามารถต่อเติมวางหลังคาลงไปได้เลย แบบที่ไม่จำเป็นต้องมานั่งทำสโลปใหม่ ซึ่งโครงการต่อเติมให้ชมเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ซึ่งมีพื้นที่ระเบียงแบบ Outdoor เล็กๆด้านข้างเป็นมุมพักผ่อน

หลังบ้านที่ต่อเติมสามารถเปิดมาเพื่อเดินออกมาภายนอกบ้านได้ ซึ่งจะได้แค่บ้านแปลงที่มีพื้นที่ด้านข้างเท่านั้น

ส่วนอีกฝั่งนึงของระเบียงภาพด้านบนของการได้ต่อเติมมาให้ชมเป็นตัวอย่าง ของการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้ได้ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมยังมีพื้นที่ที่เป็นลานซักล้างหรือมุมนั่งพักผ่อนขนาดเล็กอยู่ด้านหลังบ้าน

สวนขนาดเล็กหลังบ้านได้จัดให้มีบ่อเลี้ยงปลา และสวนไม้น้ำ รวมไปถึงปูหินกรวดเพื่อบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติค่ะ

หลังคาเป็นระแนงเหล็กเพื่อให้แสงลอดธรรมชาติลอดผ่านเข้ามา ให้บรรยากาศผ่อนคลายเหมือนเอฟเฟกต์รีสอร์ทระแนงไม้ไผ่

และนี่คือภาพบรรยากาศโดยรวมของบริเวณชั้น 1 นะคะ ต่อไปเราขึ้นไปดูบรรยากาศชั้น 2 ของบ้านกันค่ะ

นี่คือบันไดทางขึ้นชั้น2ของบ้าน บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร บันไดของนี่นี่กว้าง 0.9 เมตร อยู่ระหว่างผนังโรงรถ และผนังห้องน้ำชั้น 1 สำหรับบันได 2 ขั้นแรกจะยื่นออกมาเล็กน้อยค่ะ ซึ่งจะทำให้เกิดพื้นที่บริเวณผนังด้านข้างบันไดสามารถทำเป็นตู้ชั้นวางของตกแต่งหรือตู้โชว์แบบในภาพได้

บันไดโครงสร้างคสล. ลูกนอน และราวจับ ไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ลูกตั้ง ไม้สังเคราะห์ ทำสีขาว

มีการเจาะช่องแสง จากโรงรถ เพื่อเพิ่มความสว่างให้กับตัวบันไดด้วยค่ะ เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติบ้านฟิคติดตาย

โถงบันไดจะได้เป็นโคมไฟซาลาเปา LED เหมือนชั้นล่าง ไม่มีโคมระย้าให้ เนื่องจากความชอบดีไซน์ของลูกบ้านแต่ละคนไม่เหมือนกันเนอะ ซื้อมาติดตั้งตกแต่งเองจะถูกใจกว่า

สังเกตบริเวณด้านบนสุดของโถงบันไดมีเปิดฝ้าเพดานเป็นช่องแสงสำหรับให้แสงธรรมชาติจากบนหลังคา ลอดลงมายังโถงบันไดได้อีกด้วย

ราวจับจะเป็นสีไม้สีเดียวกันกับพื้นบันไดค่ะ

ชานพักบันไดจะเป็นขั้นเต็ม และขั้นบันได 3 เหลี่ยมด้านขวามือ แนะนำเวลาเดินให้ชิดผนังเอาไว้นะคะ จะได้ก้าวง่ายๆ

ภาพมุมมองบริเวณโถงชานพักบันไดค่ะ

บ้าน Glory : ชั้น 2

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้านGlory แล้วค่ะ ตำแหน่งห้องต่างๆฝั่งขวามือจากภาพด้านบนจะเป็นห้องนอนหลัก Master Bedroom ส่วนขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตามลำดับ มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำรวมสำหรับ 3 ห้องนอน

มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric ติดอยู่เหนือประตูห้องน้ำ

เรามาชมห้อง Master bedroom กันก่อนนะคะ

ภาพเปรียบเทียบระหว่างบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน สำหรับโซน Bedroom สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้

หน้าต่างเป็นบานเลื่อนคู่ 4 ตอนไปด้านข้าง แสงธรรมชาติเข้าได้ดี วัสดุอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง มีลูกฟักกระจกด้านล่างให้แบบนี้ มองเห็นวิวบริเวณหน้าบ้าน

สำหรับไฟห้องก็จะได้เป็นโคมดาวไลท์แอลอีดีทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์น

ภาพมุมมองจากปลายเตียง ไปยังหัวเตียง โครงการตกแต่งเตียงขนาด King Size มาให้ชมค่ะ บริเวณหัวเตียงตกแต่งบุฟูกและติดกระจกไว้เพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น

พื้นที่ข้างเตียงข้างซ้ายและขวาประมาณ 60 ซม. เดินรอบเตียงได้สบายอยู่ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้

ห้องนอนนี้เป็นห้องนอนใหญ่ที่สุด ประตูทางเข้า เมื่อเข้าห้องมาก็จะผ่ากลางระหว่างโซนนอนหลับ กับโซนแต่งตัว เป็นสองฝั่งชัดเจน

จุดนี้เป็นโตะเครื่องแป้งอยู่หลังบริเวณแต่งตัวที่แบ่งไว้

นี่คือส่วนแต่งตัว หรือ Walk-in closet ค่ะ

มีมุมสำหรับส่องกระจกตรงมุมห้อง

ห้องนอน Master Bedroom จะมีประตูส่วนตัวสำหรับเข้าห้องน้ำของชั้น2ค่ะ

บริเวณประตูห้องน้ำจะอยู่ชิดกันมากหน่อย ทำให้เวลาเปิดประตูอาจจะชนกันได้ตามภาพด้านล่างค่ะ

ซึ่งห้องน้ำนั้นอยู่บริเวณกึ่งกลางของบันไดบ้านพอดีค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นบาน upvc แบบมีเกล็ดระบายอากาศด้านล่างซึ่งจะเหมือนกันกับประตูชั้นล่าง

สำหรับวัสดุ และ ยี่ห้อสุขภัณฑ์ จะเหมือนกันกับชั้นล่างทุกประการค่ะ เมื่อเปิดเข้าไปภายในห้องน้ำก็จะเจอกับอ่างล้างหน้าก่อนเป็นอันดับแรก และจุดแขวนผ้าเช็ดตัวอยู่ด้านซ้ายมือ

ด้านข้างจะเป็นโซนโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto มีสายชำระพลาสติกสีโครเมี่ยมยี่ห้อ Prema ติดให้ด้านซ้ายมือ ขวามือก็จะมีที่วางกระดาษทิชชูเซรามิคสีขาว ยี่ห้อ Cotto ติดให้ด้วยเช่นกัน เหมือนกับห้องด้านล่างทุกประการ

ส่วนด้านขวามือก็จะเป็นโซนอาบน้ำที่มีฝักบัว แบบไม่มีโครงปรับระดับยี่ห้อพรีม่าให้ ซึ่งส่วนอาบน้ำนี้ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้นะคะ แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุมขนาด 90 x 90 ซม. วางลอยอยู่บนพื้น และยิงซิลิโคนกันซึมได้

เหนือส่วนอาบน้ำจะมีหน้าต่างระบายอากาศ ระบายความชื่นได้ค่ะ

เรามาชมห้องนอนเล็กกันบ้างค่ะอยู่ฝั่งตรงข้าม ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ส่วนขวามือคือห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 2 สามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 ฟุตได้ 1 ตัว บ้านจริงหากเป็นแปลงกลางจะมีแค่หน้าต่างหัวเตียงนะคะ ข้างเตียงจะไม่มี เนื่องจากเป็นผนังของบ้านข้างเคียง

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงค่ะ

ข้างเตียงโครงการจัดทำเป็นตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 1 เมตรค่ะ และมีโต๊ะเครื่องแป้งด้านข้าง

การติดกระจกหลอก ขนาดเท่ากับประตู ที่ผนังด้านข้าง ช่วยทำให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้นนะคะ

เข้ามายังห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายของบ้านกันแล้วค่า มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน ตามภาพ ห้องนี้จะตกแต่งเน้นโทนสีขาวน้ำเงินออกแนวบอยๆหน่อย เป็นห้องสำหรับเด็กผู้ชาย หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ เป็น Studio ห้องทำงานแบบจริงจังเลยก็ได้ค่ะ

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง

บริเวณปลายเตียงติดตู้คลังเก็บของเอาไว้ให้และมีปลั๊กไฟรวมถึงสายอากาศสำหรับติดตั้งทีวีแบบแขวนที่ผนังได้

บ้านตัวอย่าง Shine : 110 ตร.ม.

มาถึงบ้าน Shine กันค่ะ ซึ่งเป็นแบบบ้านแบบที่2 หน้าตาจะบ้านแทบจะเหมือนแบบบ้าน Glory เลยค่ะ ต่างกันตรงสีของระแนงเหล็กของบ้าน บ้าน Shine เป็นสีขาว ส่วนบ้าน Glory จะเป็นสีดำ และขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน Shine จะมากกว่าประมาณ 15 ตารางเมตรค่ะ

บ้าน Shine : ชั้น 1

รูปแบบของบ้านนั่นเหมือนกันกับ Glory ทุกประการค่ะ แต่บ้านหลังนี้ จะใช้สีของระแนงเป็นสีขาว ทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ

ประตูทางเข้าวัสดุเหมือนกันกับหลังที่แล้วทุกประการ

ภาพการตกแต่งบริเวณโรงจอดรถของบ้าน Shine ค่ะ

เข้าไปภายในบ้านก็จะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารด้านหลังค่ะ ระยะดูทีวี 2.9 เมตร พื้นที่ข้างโซฟาเหลือ 35 เซ็นติเมตรแต่ก็สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วได้ เหลือพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานอาหารกว้าง 2.6 เมตร สามารถทำเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่ได้

สามารถวางโซฟาได้ขนาดใหญ่ขึ้นค่ะจากบ้านหลังที่แล้ววางโซฟาได้ประมาณ 3-4 ที่นั่งบ้านหลังนี้จะสามารถวางโซฟาได้ขนาดประมาณ 4 ถึง 5 ที่นั่ง แล้วทำเป็นมินิโฮมเธียเตอร์ได้

ขนาดความกว้างของผนังทีวีก็จะเท่ากันค่ะ สามารถทำตู้เก็บของเหนือชั้นวางทีวีได้นะคะ

ภาพมุมมองจากห้องทานอาหารมองย้อนกลับไปยังห้องนั่งเล่นให้เห็นภาพรวม

สำหรับพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารนั้นจะเหลือเยอะมากๆเลยค่ะสามารถทำเป็นส่วนทำงานอีกจุดหนึ่งแบบจริงจังได้เลย

สำหรับห้องอาหารนี้สามารถวางโต๊ะ ทานอาหาร นั่งได้ประมาณ 4 หรือเต็มที่ถึง 7 ที่นั่งเลยค่ะ

พื้นที่นี้ได้จัดแบ่งเป็นพื้นที่ครัว ที่มีความกว้างขวางมากค่ะ สำหรับประตูทางเข้าห้องครัว จะกว้าง 2 เมตรค่ะ ต่างจากห้องที่แล้วที่กว้างเพียง 1.5 เมตรเท่านั้น

สามารถต่อเติมประตูเลื่อนปิดได้เลยค่ะ

ภายในห้องครัวกว้างขวางสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์รูปตัวแอลและวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่และผู้ที่ทำอาหารทานเองบ่อยๆ โครงการเดินท่อน้ำดีและน้ำทิ้งเอาไว้ให้เรียบร้อยที่ใต้เคาน์เตอร์ส่วนเคาน์เตอร์ต้องมาติดตั้งเองนะคะดีไซน์ได้เองตามใจชอบของลูกบ้าน

ซิงค์น้ำวางบริเวณหน้าต่างเพื่อระบายความชื้นค่ะ

พื้นที่ห้องครัวกว้างสามารถมีมุมวางของได้เยอะเลยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างเคาน์เตอร์สามารถวางตู้เย็นได้ขนาดประมาณ 8 คิวหรือความกว้าง 70 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำและขนาดห้องน้ำ เหมือนกันกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

ภาพมุมมองจากในสุดของห้องน้ำออกไปยังประตูทางเข้า

ระเบียงหลังบ้านของบ้านหลังนี้ก็จะได้เหมือนกันกลับบ้านหลังที่แล้วค่ะคือเป็นระเบียงแบบซีเมนต์ปาดเรียบเปิดโล่ง

ซึ่งภาพที่เห็นนี้คือเป็นห้องครัวที่โครงการตกแต่งมาให้ชมเป็นตัวอย่างเฉยๆ เช่นเดียวกันกับบ้านหลังที่แล้วซึ่งเป็นไอเดียที่ดีนะสามารถนำไปปรับใช้กับบ้านของตัวเองได้ค่ะ

ส่วนอีกด้านนึงก็จะเป็นพื้นที่พักผ่อนหลังบ้าน

มีการสร้างบรรยากาศโทนอบอุ่นของไม้และกินกรวด มีระแนงด้านบนเพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาค่ะ

นี่คือภาพรวมของบริเวณชั้น 1 ของแบบบ้าน Shine นะคะ เป็นมุมมองจากหลังบ้านไปหน้าบ้านค่ะ

ต่อจากนี้ไปเรามาชมชั้น2ของบ้านกันค่ะ

วัสดุบันไดเหมือนกันกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการ และมีช่องแสงบริเวณข้างบันไดขนาดเท่ากันอีกด้วย

บริเวณโถงบันไดแต่ถ้าเป็นโคมซาลาเปา LED แบบบ้านที่แล้วนะคะสำหรับโคมตกแต่ง ลูกบ้านต้องหามาติดเอง

ภาพมุมมองไปยังโถงบันไดให้เห็นภาพรวมมีราวกันตกเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว

ชานพักบันไดก็เหมือนกันกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการค่ะ มีชานพักรูปสามเหลี่ยม ลักษณะความกว้างของโถงบันไดก็เท่ากันอีกด้วย

บ้าน Shine : ชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของบ้านแล้วค่ะ สำหรับตำแหน่งห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านขวามือนะคะ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ และถัดไปด้านซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ค่ะ

สำหรับห้องนอนห้องนี้ก็จะขนาดเท่ากันกับบ้านหลังที่แล้วทุกประการนะคะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. ทั้งสองข้าง

เนื่องจากพื้นที่ของห้องนอนนี้ เท่ากันกับห้องที่แล้วการทำโซน Living area และขยายโซนเครื่องแป้งออกไปทำให้ตู้เสื้อผ้านั้นมีขนาดแคบลงค่ะ อาจจะไม่เพียงพอ ซึ่งสามารถแก้ได้โดยการทำตู้เสื้อผ้าติดตามแนวยาวไปตามผนังฝั่งประตูทั้งหมดเลยก็ได้

นี่คือผนังแบ่งโซนห้องนอนและโซนLiving และแต่งตัวค่ะ

ภายในโซนแต่งตัวก็จะมีตู้เสื้อผ้า โต้ะเครื่องแป้ง และโซฟาค่ะ

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 80 ซม. เท่านั้นค่ะ หากใช้จริงจังแล้วตกแต่งตามบ้านตัวอย่างไม่น่าจะพอแน่นอน

โซน Living area ของบ้านหลังนี้น่ารักมากเลยค่ะ เหมือนเป็นอีกห้องห้องหนึ่งเลย

ห้องนี้ก็จะมีประตูเพื่อเข้าห้องน้ำเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องน้ำจะเป็ยเหมือนชั้นล่างทุกประการค่ะ วัสดุอุปกรณ์ และสุขภัณฑ์ทั้งหมด ยี่ห้อ Cotto และ Prema เช่นเดียวกันกับหลังที่แล้วเลยค่ะ

ชมห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งขวามือและห้อง 3 อยู่ข้างซ้ายมือกันบ้างนะคะ

เริ่มจากห้องนอนก่อนค่ะ คือห้องนอน 2 ซึ่งเมื่อเข้าไปแล้ว จะสัมผัสได้เลยว่า ห้องนี้ขนาดใหญ่กว่าบ้านหลังที่แล้วพอสมควรเลยค่ะ จากพื้นที่ปลายเตียงและพื้นที่ข้างเคียง ที่สามารถเดินได้โดยรอบห้องนี้ สามารถวางเตียงขนาด Queen Size ได้เลยนะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือ 1.5 เมตร สามารถทำตู้เสื้อผ้าได้

ปลายเตียงก็เหลือพื้นที่เยอะถึง 1 เมตร เต็มๆเลยค่ะ สามารถเป็นพื้นที่เก็บของได้

มาถึงห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องนอนสุดท้ายของบ้าน สำหรับพื้นที่ปลายเตียงของห้องนี้จะเท่าเดิมนะคะแต่พื้นที่ข้างเตียงจากว่างมากยิ่งขึ้นเนื่องจากแปลนของบ้านที่ยืดออกไป ซึ่งจะมีพื้นที่กว้าง 1 เมตร และหากไม่รวมตู้จะกว้างถึง 1.6 เมตร

ห้องนี้ตกแต่งน่ารักอีกแล้วค่ะ แบบเรียบๆ เก๋ตรงหัวเตียงที่ทำเป็นบ้านหลังน้อย และติดสติ๊กเกอร์ท้องฟ้าที่ผนัง

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 50 เซนติเมตร สามารถวางชั้นวางของยื่นออกมาได้ 25 เซนติเมตร การจัดวางตู้เสื้อผ้าก็จะได้ขนาดเท่ากันกับห้องนอน 3 ของบ้าน Glory ค่ะ และบริเวณปลายเตียงโครงการตกแต่งให้เป็นชั้นวางของติดกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นค่ะ

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงรถ : คสล.ปาดเรียบ
• ประตูภายในทั่วไป : บาน HDF
• ประตูภายนอก : บาน UPVC
• ประตูห้องเก็บของ : บาน UPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียม สีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ : Cotto
• Accessories : Cotto, Prema
• ชุดฝักบัว : ยี่ห้อ Prema ไม่มีโครงปรับระดับ

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider Electric
• ตู้ Load Center : Schneider Electric
• โคมไฟภายใน : ไฟซาลาเปา LED ทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์น
• โคมไฟห้องน้ำ : Down Light LED ทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์น
• ไฟหลังบ้าน : โคมฟลูออเรสเซนส์

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

บ้าน Shine : พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม.
ที่ดิน 18.7 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
ราคา 1,790,000 บาท

ที่ดิน 30.2 ตร.วา (แปลงมุมรั้ว)
ราคา 2,690,000 บาท

บ้าน Glory : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
ที่ดิน 19.8 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
ราคา 1,990,000 บาท

ที่ดิน 29.4 ตร.วา (แปลงมุมรั้ว)
ราคา 2,690,000 บาท

• เงินจอง+ทำสัญญา 5,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 55,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ พฤกษาวิลล์ 91/1 ศาลายา (ซ.5/8) ตั้งอยู่บน บน ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ภายใน ซ.ศาลายา 5/8 โครงการอยู่ลึกจากปากซอย ประมาณ 600 เมตรจากทางเข้าหลักหน้าสุด ซึ่งในโซนแรกจะเป็นที่ดินเปล่าของโครงการที่รอการพัฒนาอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 450 เมตร ถึงจะเป็นป้อมยามทางเข้าในส่วนของทาวน์โฮมค่ะ สำหรับสาธารณูปโภคนระยะเดินนั้นไม่ค่อยมีอะไรค่ะ รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัยและอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบธรรมในที่เงียบสงบไม่วุ่นวาย หากต้องการหาของรับประทานต้องออกไปที่ปากซอยอย่างเดียวค่ะ ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ ซ.5/8 มีปั๊ม ปตท. และ 7-11 อยู่ ส่วนตลาดจะอยู่บริเวณตรงข้ามกับ The Royal Gems Golf Club ซึ่งเป็นตลาดนัด และมี Tesco Lotus Express สามารถหาซื้อของกินได้ ส่วนสาธารณูปโภคหลักๆ คงต้องขับรถไปสักหน่อย จะเกาะอยู่ที่เส้น ถ.ศาลายา-นครชัยศรี มี Community Mall ที่เปิดใหม่ได้ไม่นานอย่าง The Salaya Mall ส่วน Makro ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม. เท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นปกติ ของโครงการที่อยู่ชานเมือง ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Central ศาลายา อยู่ห่างจากโครงการ 11 กม. เท่านั้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับที่นี่แน่นอนว่าต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ โดยใช้ ถ.กรุงนนท์-จงถนอม, ถ.ศาลายา-นครชัยศรี ,ถ.พุทธมณฑล และ ถ.บรมราชชนนี ค่ะ ซึ่งสามารถเดินทางสู่โซน มีทางขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี วิ่ง30 นาทีก็ไปถึงตลิ่งชัน-ปิ่นเกล้าได้แล้วค่ะ ปัจจุบันยิ่งมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ที่สร้างเสร็จใหม่ๆ ทำให้การเดินทางจากโซนศาลายา-พุทธมณฑล เข้าเมืองกรุงเทพสะดวกสบายยิ่งขึ้นมากๆ ซึ่งทำเลนี้ถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับ โซนนครชัยศรี-อ้อมน้อย, บางแค-หนองแขม และ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี จาก ถ.อัจฉริยะพัฒนาค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริง แต่การเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างมีข้อจำกัดค่ะ รถสาธารณะผ่านน้อยมากๆ รวมถึงตัวโครงการเองอยู่ลึกเข้าไปในซอยอีกถึงประมาณ 1 กม. คงจะเหนื่อยหน่อยนะคะ แต่ก็พอมีรถสองแถววิ่งผ่านมาบ้าง แนะนำให้ใช้ Application อย่าง Grab หรือขอเบอร์โทรวินมอไซค์, แท๊กซี่เอาไว้จะสะดวกมากยิ่งขึ้นนะคะ แต่รถสาธารณะขาวิ่งเข้ามายังโครงการไม่น่าจะมีปัญหาอะไรค่ะ โดยท่ารถหลักๆ จะอยู่บริเวณ ม.มหิดล ส่วนขาออกคงจะลำบากสักหน่อย แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลายา ( 4 กม.) เท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไม่ใกล้ ไม่ไกลไปสำหรับผู้อาศัยอยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมที่อยู่ชานเมืองนะคะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ค่ะ ซึ่งแยกส่วน แยกรั้วกัน ส่วนของทาวน์โฮม จะมีป้อมยามและรั้วรอบขอบชิต แต่พื้นที่ที่ถูกจัดเป็นอาคารพาณิชย์จะถูกจัดอยู่ติดถนนเส้นหลักของโครงการทั้งหมดเนื่องจากเป็นที่ค้าขาย แต่ปัจจุบันหน้าตาของอาคารพาณิชย์ยังไม่เปิดตัวนะคะ จะสร้างเสร็จพร้อมอยู่เฉพาะทาวน์โฮม ซึ่งมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน คือ บ้านแบบ Glory ขนาด 95 ตร.ม. และแบบ Shine ขนาด 110 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากันแตกต่างกันที่บริเวณครัวชั้นหนึ่งที่จะได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางยิ่งขึ้น หน้าตาบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์นเหมาะกับคนสมัยใหม่ มี 1 ที่จอดรถ วัสดุภายในบ้านได้แบบมาตรฐานค่ะ สุขภัณฑ์ American Standard ทั้งหมดมีโซนอาบน้ำทั้งชั้นบน และล่าง และหน้าต่างแบบ Enlarge-High Window ที่ห้องนอนชั้น 2 เปิดมุมมองได้โดยกว้าง

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย xสำหรับพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะถูกจัดอยู่บริเวณด้านหน้าของป้อมยามค่ะ เป็นสวนขนาดใหญ่ที่มีอาคารสำนักงานขายตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ในอนาคตจะกลายเป็นสำนักงานนิติบุคคล ภายในสวนออกแบบสไตล์โมเดิร์นตกแต่งสวยงามด้วยไม้พุ่มหลากสีและไม้ใหญ่รวมถึงทางเดิน Jogging Track ที่กว้างขวางและมีม้านั่งคอนกรีตอยู่เป็นระยะๆ ซึ่งถือเป็นสวนสาธารณะที่ขนาดกำลังดี สำหรับจำนวนยูนิต ณ ปัจจุบันนะคะ ถนนทางเข้าโครงการก็กว้างขวางดี ส่วนถนนหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 8 ม. ระบบรักษาความปลอดภัย เข้าออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ดโดยมีรปภรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงกล้องวงจรปิดบริเวณทางเข้า และถนนเมน

:::: คะแนน ::::

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/12447/พฤกษาวิลล์-91-1-ศาลายา-ซ-5-8

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

EP.739 รีวิว อาคารพาณิชย์ บ้านพฤกษา 60A รังสิต – บางพูน Baan Pruksa 60A Rangsit – Bangpoon

สวัสดีค่ะท่านผู้อ่านชาว Homenayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เราจะพาท่านไปชมโครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน จาก พฤกษา เรียลเอสเตท กันค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูน, ดอนเมืองโทลล์เวย์ และอยู่ในระยะการมาถึงของสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ สถานีรังสิต ซึ่งจะสร้างเสร็จเปิดใช้ในเร็วๆนี้

โครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร รองรับลูกบ้านพฤกษาจาก 4 โครงการจำนวนกว่า 2,000 ครัวเรือน เพียงจำนวน 8 ยูนิตเท่านั้น ในราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท

โดยรายละเอียดที่เราจะพาท่านไปชมก็จะมีทำเลที่ตั้งโครงการ, สภาพแวดล้อม, ข้อมูลโครงการ และบ้านตัวอย่างแบบเจาะลึก เชิญติดตามอ่านที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 ต.บางพูน อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000

พิกัด : 13.987769, 100.573443

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน ตั้งอยู่ในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 หรือเรียกได้อีกชื่อหนึ่งว่าซอยวัดบางพูน คนแถวๆนั้นจะรู้เลยว่าซอยไหน ใกล้แยกวัดเสด็จ ถนนรังสิต – ปทุมธานี จุดเด่นของทำเลนี้คืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนและจุดขึ้น – ลงดอนเมืองโทลล์เวย์ สามารถเดินทางได้สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกจากตัวเมือง

จุดที่ตัวโครงการตั้งอยู่คือในซอยปทุมธานี – รังสิต 43 ซึ่งสามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 เส้นทางด้วยกันคือ จากถนนปทุมธานี – รังสิตโดยเลี้ยวเข้าซอยปทุมธานี – รังสิต 43 มาประมาณ 1 กม. และจากทางถนนสาย 3100 (ถนนบางบัวทอง – บางพูน)โดยเลี้ยวเข้าถนนเลียบคลองประปาแล้วมาเข้าซอยปทุมธานี – รังสิต 43 อีกทีรวมระยะทางประมาณ 2.4 กม.ก็จะถึงซุ้มทางเข้าโครงการ

ส่วนพื้นที่โดยรอบโครงการก็จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ทั้งหมู่บ้านดั้งเดิมและหมู่บ้านที่เพิ่งเกิดขึ้นมาใหม่อยู่หลายแห่ง เพราะตัวโครงการใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางกะดีใกล้กับแหล่งงาน พื้นที่บริเวณนี้ในอนาคตก็น่าจะมีการพัฒนาไปได้อีกเนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าเหลืออยู่รอบๆ ในกรณีที่มีแหล่งงานเพิ่มมากขึ้นก็จะช่วยดึงทั้งคนและความอุดมสมบูรณ์เข้ามาเพิ่มด้วยเช่นกัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับเส้นทางหลักในการเดินทางเข้า – ออกตัวโครงการจะเป็นถนนปทุมธานี – รังสิตซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการในระยะ 1 กม. เป็นถนนที่วิ่งในแกนขนานกับทิศตะวันออก – ตะวันตกจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนสายสำคัญหลายสาย

โดยฝั่งตะวันตกจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนติวานนท์ ซึ่งมีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงรอยต่อกรุงเทพ – นนทบุรีขึ้นมาทางปากเกร็ดและสิ้นสุดที่ปทุมธานี เป็นถนนทางหลักที่ใช้เข้า – ออกกรุงเทพ – ปทุมธานี และสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนสรงประภา นอกจากนี้ถนนสาย 346 จะสามารถใช้วิ่งยาวผ่านนนทบุรี, นครปฐม จนไปถึงกาญจนบุรีได้เลย

ส่วนฝั่งตะวันออกจะวิ่งไปตัดกับถนนพหลโยธิน ขาเข้าเมืองจะวิ่งไปเชื่อมกับถนนวิภาวดี – รังสิต ผ่านห้างใหญ่, ตลาด, โรงพยาบาล และผ่านสนามบินดอนเมือง ส่วนขาออกเมืองวิ่งไปทางบางปะอินผ่านทั้งม.กรุงเทพและม.ธรรมศาสตร์ และเชื่อมกับถนนรังสิต – นครนายก โดยข้ามทางแยกต่างระดับ จะมีหมู่บ้าน, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะ โดยรวมแล้วคือเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย แต่เนื่องจากตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ตรงนี้ก็จะมีรถใหญ่วิ่งผ่านไปมาค่อนข้างเยอะ

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนในระยะเพียง 3 กม.เท่านั้น โดยวิ่งออกจากซอยปทุมธานี – รังสิต 43 มาเข้าถนนปทุมธานี – รังสิตแล้วออกซ้ายขึ้นทางด่วนอุดรรัถยาไปได้เลย จุดนี้จะไปได้ทั้งขาเข้าเมืองและขาออกเมืองเลยค่ะ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์ในระยะ 9.1 กม.โดยวิ่งออกจากซอยปทุมธานี – รังสิต 43 มาเข้าถนนปทุมธานี – รังสิตไปกลับรถที่สามแยกวัดเสด็จ จากนั้นให้วิ่งตรงไปขึ้นทางยกระดับเข้าถนนรังสิต – นครนายกแล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์ได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน ตั้งอยู่ในซอยรังสิต – บางพูน 43 ซึ่งจะเป็นโซนชานเมืองออกไปทางปทุมธานี มีความหนาแน่นของอาคารบ้านเรือนไม่ค่อยมากไม่ต่างจากโซนชานเมืองในแถบอื่นๆนั่นแหละ โดยรวมที่โซนนี้เองถ้าไม่นับว่าอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางกะดีและมีรถใหญ่วิ่งเยอะก็ถือว่าเป็นโซนที่เงียบสงบดีเชียว แต่ถ้าพูดถึงเรื่องห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆใกล้ตัวโครงการเลยจะไปกระจุกตัวอยู่บนเส้นวิภาวดี – รังสิต ตรงนั้นจะมีห้างให้เลือกเดินเยอะทั้งฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต, เซ็นทรัล, เซียร์รังสิต บิ๊กซีรังสิตทั้งสาขา 1 และ 2 และอื่นๆอีกมากมายเรียกได้ว่ารวมไว้ครบหมดแล้วไม่ต้องไปโซนอื่นแล้วก็ได้

ส่วนเรื่องของปากท้อง อาหารการกินจะสามารถหาได้ไม่ยาก เพราะว่าตัวโครงการอยู่ใกล้กับตลาดพูนทรัพย์และตลาดรังสิต ส่วนในระยะเดินภายในซอยรังสิต – บางพูน 43 เองก็นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียวนะ เพราะภายในซอยจะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยมีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิม, โครงการบ้านจัดสรรค์ และหอพัก นอกจากนั้นยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนและวัดบางพูน มีซุ้มร้านอาหารตามสั่ง, ร้านเสริมสวย, ร้านขายของธูปเทียนและดอกไม้สำหรับไหว้พระอยู่เลียบไปตามซอย ถึงในซอยจะไม่มีร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่นหรือโลตัสเอ็กซ์เพรสแต่มีร้านขายของชำอยู่หลายร้านใกล้กับทางเข้าโครงการเลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวคงจะค่อนข้างลำบากหน่อยเพราะบริเวณหน้าโครงการไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านเลย แต่ยังดีที่มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ที่บริเวณหน้าโครงการ สามารถเรียกพี่วินไปต่อรถได้ที่ถนนวิภาวดี – รังสิตและถนนติวานนท์ แต่บนถนนติวานนท์ช่วงแยกปู่โพธิ์ – แยกสวนสมเด็จจะยังไม่มีป้ายรถเมล์นะ จะมีก็ตรงช่วงแยกสวนสมเด็จลงไปทางเส้นแจ้งวัฒนะ ส่วนบนถนนรังสิต – ปทุมธานีเองก็มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านให้เรียกได้เยอะอยู่ค่ะ ภายในปี 2561 สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วง รังสิต – มหาวิยาลัยธรรมศาสตร์ ก็จะเปิดให้บริการ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีรังสิต โดยห่างจากตัวโครงการออกไประมาณ 7.5 กม. ถึงจะไกลเกินระยะเดินแต่สามารถนั่งพี่วินไปถึงใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที ในอนาคตอีก 2 ปีข้างหน้าก็จะสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองได้ง่ายขึ้นไปอีกค่ะ

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนอุดรรัถยา > ถนนรังสิต – ปทุมธานี > แยกวัดเสด็จ > ถนนรังสิต – ปทุมธานี > ซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 > โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากบนทางด่วนอุดรรัถยาค่ะ วิ่งตรงมาเรื่อยๆสังเกตป้ายถนนบางพูน – รังสิตแล้วชิดซ้ายออกทางออกน.2 – 14 ได้เลย

วิ่งลงมาตามทางออกน.2 – 14 สังเกตป้ายปทุมธานี – รังสิต

เราจะไปทางปทุมธานีนะคะ ลงมาจากทางออกน.2 – 14 แล้วให้ชิดซ้ายผ่านด่านบางพูนไป

ชิดซ้ายวิ่งตามถนนไปเลยค่ะ ข้างหน้านี้เราจะไปออกที่ถนนรังสิต – ปทุมธานี

ลงจากทางด่วนมาออกที่ถนนรังสิต – ปทุมธานีแล้วจะมาเจอสามแยกวัดเสด็จ ยังไม่กลับรถตรงนี้นะคะเราจะไปกลับรถที่ไฟแดงข้างหน้า

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นปั๊มน้ำมัน PT เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ

เจอไฟแดงที่ 2 แล้วให้ชิดขวากลับรถได้เลย

จากนั้นให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตฝั่งซ้ายมือจะมีปั๊มน้ำมันบางจาก เลยจากสะพานลอยข้างหน้าไปก็คือซอยวัดบางพูนหรือซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 แล้วค่ะ

ที่หน้าปากซอยจะมีซุ้มทางเข้าวัดบางพูน ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าซอยไปเลย

จากถนนรังสิต – ปทุมธานีวิ่งตรงเข้ามาในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 ประมาณ 750 เมตรก็จะถึงปากทางเข้า Pruksa Avenue แล้วค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 แล้วให้วิ่งตรงตามถนนไปเรื่อยๆ ทั้งฝั่งซ้ายและขวาจะเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น

ตรงเข้าไปอีกจะเจอซอยวัดบางพูน 1 ที่ข้างหน้าเราก็จะเห็นอาคารของวัด จากตรงนี้ตรงไปอีกแปปเดียวก็จะถึงปากทางเข้า Pruksa Avenue แล้ว

ทางเข้า Pruksa Avenue จะอยู่ซ้ายมือค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ลึกเข้าไปอีกประมาณ 250 เมตร ที่ฝั่งขวาจะมีจุดสังเกตเป็นซุ้มประตูทางเข้าวัดบางพูน

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนปทุมธานี – รังสิต (346) : 1.0 กม.
• แยกวัดเสด็จ : 2.1 กม.
• ถนนติวานนท์ : 4.0 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 8.5 กม.
• แยกสันติสุข : 8.6 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 8.6 กม.
• แยกปทุมวิไล : 9.7 กม.
• ถนนสาย 307 : 9.8 กม.
• แยกศรีสมาน : 9.8 กม.
• ถนนศรีสมาน : 9.9 กม.
• ถนนสงประภา : 10.0 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 10.5 กม.
• แยกบางคูวัด : 11.0 กม.
• แยกลำลูกกา : 12.3 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 12.6 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 14.3 กม.
• แยกคปอ. : 16.3 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 18.9 กม.
• แยกปากเกร็ด : 19.4 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

• ตลาดพูนทรัพย์ : 4.1 กม.
• Mint Village : 7.4 กม.
• ตลาดดวงแก้ว : 7.8 กม.
• ตลาดรังสิต : 8.4 กม.
• ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต : 8.9 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุม : 9.4 กม.
• โฮมโปร รังสิต : 9.5 กม.
• เมเจอร์ รังสิต : 9.7 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน : 9.9 กม.
• แม็กโคร รังสิต : 10.7 กม.
• เซียร์ รังสิต : 12.1 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 13.2 กม.
• บิ๊กซี รังสิต 1 : 14.4 กม.
• บิ๊กซี รังสิต 2 : 14.4 กม.
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 16.0 กม.

• รร.วัดบางพูน : 350 เมตร
• SIIT ม.ธรรมศาสตร์ : 6.7 กม.
• รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 7.6 กม.
• รร.หอวัง นนทบุรี : 9.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 13.9 กม.
• รร.นานาชาติแฮโรว์ : 16.1 กม.
• ม.รังสิต : 8.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 13.6 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ : 13.1 กม.

• บางกอก กอล์ฟ คลับ : 8.9 กม.
• หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา : 12.5 กม.
• สนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ : 12.9 กม.
• สนามบินนานาชาติดอนเมือง : 15.7 กม.

• วัดบางพูน : 300 เมตร

• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 7.8 กม.

• รพ.กรุงสยามเซ็นต์คาร์ลอส : 4.2 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 7.2 กม.
• รพ.เปาโล : 8.3 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 10.8 กม.
• รพ.ภัทรธนบุรี : 16.8 กม.

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน ตั้งอยู่ในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 ใกล้ถนนรังสิต – ปทุมธานีที่แยกวัดเสด็จ ตัวโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบเพราะอยู่ลึกเข้ามาใน Pruksa Avenue แต่ก็ยังกลิ่นอายของวิถีชีวิตของผู้คนโดยรอบ เพราะตัวโครงการถูกล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัยของคนในท้องถิ่นเดิม, บ้านจัดสรร, หอพัก รวมถึงโรงเรียนและวัดบางพูนด้วย เมื่อออกจาก Pruksa Avenue ภายในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 ก็จะเต็มไปด้วยสีสันการใช้ชีวิตของผู้คนในละแวกนั้นที่สัญจรผ่านไปมา

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพฤกษา 60 รังสิต – บางพูน
• ทิศใต้ ติดกับ Pruksa Avenue
• ทิศตะวันออก ติดกับ Pruksa Avenue
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพฤกษา 60 รังสิต – บางพูน

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวโครงการกัน มาเริ่มกันที่หน้า Pruksa Avenue ก่อนเลย

มุมมองไปฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า Pruksa Avenue จะเป็นเขตพื้นที่ของวัดบางพูน

เดี๋ยวเราจะไปเดินสำรวจเส้นทางฝั่งขวามือกันก่อน

ข้างๆ Pruksa Avenue ก็จะเป็นที่ตั้งของร้านขายของชำ

ภายใต้หลังคาเดียวกันก็จะมีร้านตัดผม, ร้านขายของ, ร้านขายอาหาร และบริษัทประกันภัย

ใกล้เคียงกันจะเป็นร้านขายของและขายดอกไม้สำหรับบูชาพระ

ถัดไปก็จะเจอร้านขายของชำอีก 1 ร้านค่ะ

ฝั่งซ้ายมือ มุมมองเข้าไปภายในวัดบางพูน วัดบางพูนได้ถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่พ.ศ. 2384 โดยมีเจ้าพระยาจงจัยยุทธเป็นผู้ถวายที่ดินและดำเนินการสร้างวัด ภายในวัดจะมีปูชนียวัตถุที่สำคัญคือ พระพุทธรูปปางมารศรีวิชัยตั้งแต่สมัยสุโขทัย โดยทางวัดเองก็ให้ทางราชการใช้สิทธิ์เหนือพื้นที่ดินของวัดสร้างโรงเรียนสอนระดับประถมศึกษา ก็คือโรงเรียนวัดบางพูนนั่นเองค่ะ

ถัดจากตรงนี้ไปสองข้างทางก็จะเป็นบางพักอาศัยเดิมของคนในท้องที่ ตรงไปข้างหน้าก็จะไปออกถนนรังสิต – บางพูน เป็นทางที่เราใช้เดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่ จะเห็นได้ว่าซอยรังสิต – บางพูน 43 จะเป็นซอยที่ค่อนข้างแคบ กว้าง 6 เมตร รถเก๋งสามารถวิ่งสวนกันได้ 2 เลน มีข้อดีตรงที่ภายในซอยจะไม่มีรถใหญ่วิ่งเข้ามาค่ะ

มุมมองไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันบ้าง

ข้างๆกันกับ Pruksa Avenue จะเป็นลานจอดรถ ลึกเข้าไปอีกจะมีหอพักด้วยค่ะ

ติดกับลานจอดรถเลยก็จะเป็นร้านขายอาหารตามสั่งและร้านข้าวมันไก่และข้าวขาหมู

เดินต่อไปอีกนิดก็จะเจอรพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลบางพูน

ที่หน้ารพ.จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ สามารถเดินมาเรียกใช้บริการได้

ตรงข้ามเป็นโรงเรียนวัดบางพูนซึ่งที่ตั้งเป็นพื้นที่ของวัดบาพูน

ถัดมาอีกไม่ไกลก็จะมีร้านขายของชำขนาดย่อม มาซื้อขนม, อาหารแห้ง หรือของเครื่องใช้เล็กๆน้อยๆตรงนี้ได้เลย

ข้างๆกันจะเป็นซุ้มขายอาหาร ข้างในจะมีร้านขายอาหารอยู่ประมาณ 3 – 4 ร้าน ของจะหมดในช่วงบ่ายนะ

ถัดไปเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำแต่เปิดให้บริการเฉพาะวันเสาร์และอาทิตย์

บ้านเรือนดั้งเดิมของผู้คนในละแวกนั้น

ตรงไปข้างหน้าก็จะสามารถวิ่งไปเชื่อมกับถนนเลียบคลองประปา สามารถวิ่งไปออกถนนบางบัวทอง – บางพูน (สาย 3100) ได้

กลับมาที่หน้า Pruksa Avenue ภายใน Pruksa Avenue จะมีโครงการทาวน์โฮมอยู่ 3 โครงการด้วยกัน นั่นก็คือ โครงการ บ้านพฤกษา 60 รังสิต – บางพูน, โครงการ บ้านพฤกษา รังสิต – บางพูน และโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต บางพูน 2 นอกจากนี้ก็จะมีอาคารพาณิชย์อีกด้วยอีก 1 โครงการที่เราจะพาท่านผู้อ่านของเราเข้าไปชมกันในวันนี้ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจกันเลย Pruksa Avenue จะเป็นถนนกว้างถึง 18 เมตร ยาวเข้าไปถึงหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ

ภายใน Avenue จะมีร้านรถเข็นขายผักสด, ผลไม้ และส้มตำไก่ย่างมาตั้งขายเป็นประจำ

ตรงเข้ามาจะเจอวงเวียนวงแรก

ที่ขวามือจะเป็นโครงการบ้านพฤกษา 60 ติวานนท์ – รังสิต เป็นโครงการที่เกิดก่อนโครงการแรก

เดินผ่านวงเวียนไปจะเป็นทางเลี้ยวขวา

เลยจากวงเวียนแรกเข้ามาจะเห็นวงเวียนที่ 2 อยู่ไกลๆ

ที่ฝั่งขวามือของเราก็คือโครงการที่เราจะมาเยี่ยมชมในวันนี้นั่นเอง

ภาพด้านหน้าของโครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน

มองเลยไปทางซ้ายมือจะเจอวงเวียนที่ 2 ฝั่งขวามือจะเป็นโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต – บางพูน ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต – บางพูน 2

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน เป็นอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์นสูง 3 ชั้น จำนวน 8 ยูนิต ฟังก์ชั่นการออกแบบพิเศษให้รองรับพื้นที่ค้าขายได้ทุกตารางนิ้ว บนทำเลคุณภาพรองรับ 2,000 ครัวเรือน เพียง 8 ยูนิตเท่านั้น รายล้อมด้วยโครงการบ้านพฤกษา 4 โครงการใหญ่ โดยลูกบ้านจะสามารถเลือกใช้ส่วนกลางของโครงการบ้านพฤกษาได้ทั้ง 4 โครงการโดยไม่มีค่าส่วนกลางรายเดือน

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะมีอยู่เพียงแบบเดียวเหมือนกันทั้งหมด 8 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร ขนาด — ตรม. มีห้องน้ำครบทุกชั้น ไปชมรายละเอียดแบบเจาะลึกกันเลยดีกว่าค่ะว่าบ้านจะมีหน้าตาและฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นอย่างไร

—-แปลน—-

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ห้องโถง
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• ห้องโถง
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• ห้องโถง
• ห้องน้ำ 1

::: บ้านตัวอย่าง :::

มาชมบ้านที่ส่งมอบกันเลยค่ะ เป็นสภาพบ้านจริงๆที่เราจะได้

บริเวณหน้าบ้านจะเป็นพืนปูนปาดเรียบ สามารถกางเต๊นท์ผ้าใบวางโต๊ะและเก้าอี้สำหรับลูกค้าให้นั่งพักคอยหรือกินน้ำกินขนมได้

ที่หน้าบ้านจะมีกริ่งออดติดอยู่

และไฟกิ่งเหนือประตูทางเข้า

ประตูทางเข้าจะเป็นประตูเหล็กม้วนแบ่งเป็นบานใหญ่และบานเล็ก ถ้าอยากให้มีความปลอดภัยมากขึ้นหรือต้องการติดตั้งแอร์ภายในขอแนะนำให้ทำประตูกระจกเพิ่มขึ้นมาอีกชั้นนึงค่ะ

ทางเข้าบ้านจะยกสเต็ปขึ้นมาประมาณ 30 ซม. กรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในบ้าน พื้นปูด้วยกระเบื้อแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีเก็บขอบพื้นด้วยบัวผนังสีขาวเรียบร้อย ภายในบ้านเป็นห้องโถงโล่งกว้างมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งถึง — เมตร สามารถดัดแปลงเป็นพื้นที่ทำการค้าได้หลากหลายรูปแบบ เช่นร้านอาหาร, คาเฟ่ขายขนมและกาแฟ หรือจะเป็นร้านขายของชำก็ได้เช่นกัน ข้างหลังสุดฝั่งซ้ายคือโถงบันได, ฝั่งขวาคือห้องน้ำ และประตูออกไปยังลานซักล้าง

ฝ้าเพดานภายในจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ดวงโคมได้เป็นดวงโคมซาลาเปา มีการดรอปฝ้าลงข้างในเพราะเป็นในส่วนของงานระบบ และยังเป็นตัวช่วยในเรื่องของการแบ่งโซนภายในห้อง

มุมมองจากหน้าบ้านฝั่งขวาเข้าไปยังส่วนโถงบันได

เฉพาะพื้นที่ภายในบ้านยาวถึง 12.5 เมตรเลยค่ะ ภายในบ้านจะมีปลั๊กไฟทุกจุด ทั้งบริเวณประตูทางเข้าทั้งสองด้าน, บริเวณพื้นที่ใต้บันไดฝั่งซ้าย และพื้นที่ข้างห้องน้ำฝั่งขวา

ปลั๊กไฟและสวิตช์ไฟที่ใช้จะเป็นของ Bticino

ในส่วนของพื้นที่ใต้บันไดในส่วนที่ฝ้าเพดานค่อนข้างเตี้ยอาจจะสร้างผนังเบาขึ้นมากั้นเป็นห้องเก็บของได้

มุมมองไปฝั่งตรงข้ามฝั่งเดียวกับห้องน้ำ ที่ผนังจะเซาะร่องเป็นช่วงๆช่วยกันการแตกร้าวของผนัง

มุมในฝั่งติดผนังห้องห้องน้ำ บริเวณนี้จะมีการเจาะท่อเตรียมไว้สำหรับอ่างล้างจาน ถ้าเป็นร้านอาหารหรือร้านคาเฟ่ มุมนี้สามารถทำเป็นแพนทรี่ส่วนจัดเตรียมอาหารได้

มุมมองไปทางห้องน้ำและประตูทางออกลานซักล้าง

บริเวณหน้าห้องน้ำจะติดตั้งตู้ Load Center เป็นของ Bticino

มาดูที่ห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

พร้อมอุปกรณ์ประตูเป็นมือจับลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 4 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ ส่วนผนังห้องน้ำจะกรุด้วยกระเบื้องขนาด 20 x 30 ซม. ห้องน้ำ 3 จะเป็นห้องน้ำแขกไม่ได้มีส่วน Shower มาให้ด้วย

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในห้องน้ำกันบ้าง อ่างล้างมือจะได้เป็นชนิดแขวนผนังของ Kohler

ก็อกน้ำล้างมือรุ่นมาตรฐานของ Englefield

กระจกเจียปรีติดผนังของ Haus

ถัดเข้ามาจะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นของ Kohler อีกเช่นกัน

บริเวณติดตั้งโถมีพื้นที่นั่งค่อนข้างกว้าง สามารถนั่งได้สบายไม่อึดอัด

นอกจากนี้ก็จะมี Accessories มาให้พร้อมทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระของ Kohler

เหนือโถสุขภัณฑ์จะมีช่องแสงและช่องระบายอากาศเป็นหน้าต่างบานเกล็ดซ้อนกระจกฝ้า

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบพร้อมดวงโคมดาวน์ไลท์

เดี๋ยวเราจะออกไปดูที่ลานซักล้างกันต่อ ประตูเป็นบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นลานซักล้างจะเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

พื้นลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.

้

ขนาดลานซักล้างค่อนข้างกว้างขวางมากทีเดียวค่ะ ขนาดประมาณ 3.5 x 5.5 เมตรได้ สามารถต่อเติมครัวไทยได้สบายๆ หรือจะแบ่งโซนทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ มีโต๊ะนั่งทานอาหารเล็กๆด้วยก็ช่วยทำให้เจริญอาหารมากขึ้น

ในส่วนของลานซักล้างก็จะจัดเตรียมปลั๊กไฟเอาไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้าแบบมีฝาครอบกันน้ำ

และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์เหนือช่องหน้าต่างตรงโถงบันได

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

สำรวจบริเวณชั้น 1 กันเรียบร้อยแล้ว เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

พื้นบันไดจะใช้วัสดุเป็นไม้สำเร็จรูป

ส่วนราวบันไดจะเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน ตัวมือจับใช้วัสดุเดียวกับพื้นบันได

ข้างๆโถงบันไดจะมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงและช่องลมให้กับที่ชั้น 1 พอเปิดแล้วลม Flow เข้า – ออกดีมากเลยค่ะ

จากชานพักบันไดมองขึ้นไปที่ชั้น 2

พื้นชั้น 2 ก็จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนชั้นแรก

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

มุมมองขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นห้องโถงโล่งขนาดใหญ่ขนาดเท่ากับชั้น 1

ด้วยขนาดที่กว้างขวางจะสามารถกั้นแบ่งเป็น 2 ห้องได้สบายๆ ซึ่งจะก่อเป็นผนังเบาขึ้นมาหรือใส่ประตูบานเฟี้ยมก็ทำได้เช่นกัน ทุกมุมห้องทั้งฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านก็จะมีปลั๊กไผให้ทุกจุด

ฝั่งด้านหน้าบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เป็นช่องแสง มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ฝั่งด้านข้างจะถูกเซ็ทผนังเข้ามาทำเป็นช่องหน้าต่างอีกช่อง

มือจับเป็นแบบก้านโยก

มุมมองออกไปทางหน้าต่างจะเป็นระแนงเหล็กตีกั้นบังสายตาเอาไว้ แต่ว่าลมสามารถพัดผ่านลอดเข้ามาได้ดี พื้นที่ตรงนี้สามารถวาง Compressor แอร์ได้ จะทำให้หน้าตาของบ้านดูไม่เลอะเทอะด้วย

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งโถงบันไดและห้องน้ำ

ในส่วนโถงบันไดจะเป็นโถงโปร่ง ถ้าต้องการติดตั้งเครื่องปรับอากาศแยกในชั้น 2 และชั้น 3 ก็สามารถทำผนังและประตูขึ้นมากั้นระหว่างพื้นที่ของชั้นกับพื้นที่บริเวณโถงบันไดกับโถงหน้าห้องน้ำได้

ที่ฝั่งขวาก็จะเป็นห้องน้ำ 2 ประตูห้องน้ำใช้วัสดุเดียวกันกับห้องน้ำ 3 เลย

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้จะเหมือนกับห้องน้ำ 3 เลย แตกต่างกันตรงที่ห้องน้ำนี้จะมีส่วน Shower เพิ่มขึ้นมา

ส่วน Shower จะอยู่ด้านในสุดของห้อง

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างขวางดีค่ะ ประมาณ 0.9 x 1.2 เมตร ตรงนี้แนะนำให้ทำธรณีกั้นขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนและติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมค่ะ

ภายในโซน Shower จะติดชุดฝักบัวแบบไม่มีราวปรับระดับและที่วางสบูมาให้เรียบร้อย

ชุดฝักบัวจะเป็นของ Englefield จับถนัดหัวขนาดพอดีมือ

ส่วนที่วางสบู่จะเป็นของ Kohler เช่นกัน ขนาดพอวางสบู่ได้ 1 ก้อน แนะนำให้หาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มเติมค่ะ จะเป็นแบบตั้งพื้นหรือแบบแขวนผนังก็ได้ แต่แบบแขวนผนังจะสามารถทำความสะอาดพื้นได้สะดวกกว่านะ

ส่วนบริเวณฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์จะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ของ Kohler

มุมมองย้อนกลับไปที่ฝั่งหน้าบ้าน

เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 3 กัน เป็นชั้นสุดท้ายแล้ว

มุมมองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังชั้น 3

มุมมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

ที่พื้นชั้น 3 ก็จะเป็นห้องโถงใหญ่เหมือนกันแต่บริเวณช่วงหน้าบ้านจะยืดออกไปอีกประมาณ 1 เมตร ที่พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้อีกเช่นกัน

มุมมองไปที่ฝั่งหน้าบ้านจะเห็นว่าที่ฝั่งขวากำแพงจะถูกปัดให้เฉียงออกไปประมาณ 1 เมตร

หน้าต่างของชั้นนี้จะเหลือแคบลงหน่อย

เปิดออกไปจะทำเป็นระเบียงหลอกให้แบบนี้ แต่ไม่สามารถเดินออกไปได้นะคะ

มุมมองออกไปภายนอก จะเห็นพื้นที่บริเวณวงเวียนและซุ้มทางเข้าโครงการทั้ง 2

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน ฝั่งตรงข้ามเป็นโถงบันไดและห้องน้ำ

บริเวณโถงหน้าห้องน้ำตรงนี้เราจะสามารถวางโต๊ะหมู่บูชาหรือทำเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆก็ได้ แต่ถ้ารู้สึกว่าที่ราวกันตกดูโล่งๆน่ากลัวไปหน่อยอาจจะเป็นเป็นชั้นวางของ Built – in แบบโปร่งสูงถึงฝ้าเพื่อวาของตกแต่งเพิ่มเติม

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 1 จะเหมือนกับห้องน้ำ 2 ทุกประการ

มุมมองย้อนกลับไปที่ฝั่งหน้าบ้าน

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มีนาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1, พื้นชั้น 2 และพื้นชั้น 3 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานหน้าบ้าน และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (หน้าบ้าน) : ประตูเหล็กม้วน
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้อวน้ำ : ประตูบาน UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด และบานเกล็ดซ้อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง และกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler และ Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

พื้นที่ใช้สอย — ตรม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร 3 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 26.20 ตร.วา

– ราคา 3,850,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 57,000 บาท

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน ตั้งอยู่ในซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 หรือเรียกว่าซอยวัดบางพูนใกล้แยกวัดเสด็จ ถนนรังสิต – ปทุมธานี จุดเด่นของทำเลนี้คืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนและจุดขึ้น – ลงดอนเมืองโทลล์เวย์ สามารถเดินทางได้สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกจากตัวเมือง สามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 ทางด้วยกันคือ จากถนนปทุมธานี – รังสิตเข้าทางซอยรังสิต – ปทุมธานี 43 และจากทางถนนสาย 3100 (ถนนบางบัวทอง – บางพูน)เข้าทางถนนเลียบคลองประปามาเชื่อมกับซอยรังสิต – ปทุมธานี 43

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ทั้งหมู่บ้านดั้งเดิมและหมู่บ้านที่เพิ่งเกิดขึ้นมาใหม่อยู่หลายแห่ง ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้ในอนาคตก็น่าจะมีการพัฒนาไปได้อีกเนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าเหลืออยู่รอบๆ และตัวโครงการอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางกะดีใกล้กับแหล่งงาน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกและไปได้หลายเส้นทางเพราะถนนปทุมธานี – รังสิตจะวิ่งไปเชื่อมถนนสายสำคัญอย่าง ถนนติวานนท์ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี – รังสิต และถนนรังสิต – นครนายก อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนและจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์ เดินทางได้สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการนี้จะค่อนข้างเหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าเพราะที่หน้าโครงการ (ซอยรังสิต – ปทุมธานี 43) รวมถึงถนนเส้นรังสิต – ปทุมธานีเองจะไม่มีประจำทางวิ่งผ่านเลย จะต้องอาศัยวินมอเตอร์ไซค์นั่งออกไปต่อรถตามถนนสายหลักเส้นอื่นๆ แต่ในอีก 2 ปีข้างหน้าสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วง รังสิต – มหาวิยาลัยธรรมศาสตร์ ก็จะเปิดให้บริการ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น สถานีรังสิต ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไประมาณ 7.5 กม. การเดินทางเข้าเมืองสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็จะสะดวกสบายมากขึ้น

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ บ้านพฤกษา 60A อาคารพาณิชย์ รังสิต – บางพูน เป็นอาคารพาณิชย์ชั้นสไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาด — ตรม. มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร 3 ห้องน้ำ หน้าตาบ้านคลีนและสวยงามตามคอนเซ็ปต์ ตัวบ้านสามารถออกแบบได้เรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวกเพราะมีขนาดพื้นที่บ้านที่ค่อนข้างกว้างขวาง สามารถดัดแปลงทำประโยชน์ได้หลายอย่างไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร, ร้านคอฟฟี่ช็อป, ร้านขายของชำ, ร้านเสริมสวย และอื่นๆอีกมากมาย ส่วนในชั้นบนก็สามารถจัดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้ตามต้องการ วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ให้มาได้มาตรฐานดีค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ลูกบ้านของโครงการจะสามารถใช้สวนส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านพฤกษาตรงนั้นได้ทั้งหมดซึ่งก็จะมีเป็นสวนสาธารณะเพียงอย่างเดียวโดยจะได้คีย์การ์ดสำหรับการแลกผ่านเข้าไปในแต่ละโครงการ

:::: คะแนน ::::

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 087-8095967

WEBSITE : http://baanpruksa.pruksa.com/13065/บ้านพฤกษา-อาคารพาณิชย์-รังสิต-บางพูน2

ทาวน์โฮม เฮ้าส์ นิช แจ้งวัฒนะ ติวานนท์ Haus Niche Cheangwattana-Tiwanon

Haus Niche แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น เอกสิทธิ์ของการใช้ชีวิตอย่างเต็มภาคภูมิ กับสังคมคุณภาพเพียง 92 ยูนิต ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจในรายละเอียด สร้างสรรค์ทุกพื้นที่ให้ใช้งานในแบบคุณ ลงตัวทั้งการใช้งานและสุนทรีย์ เพื่อการใช้ชีวิตที่ไม่ต้องเร่งรีบ รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ครบครัน บนทำเลศักยภาพ ที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลัก และรถไฟฟ้าสายสีชมพู เพื่อรองรับในช่วงเวลาที่เร่งด่วนของชีวิตคนเมือง อีกความคุ้มค่าเพื่อการลงทุนในอนาคต ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประเสริฐอิสลาม ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120

:: HOUSE TYPE ::

• แบบบ้าน Taupe
• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 16.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 160 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น
• ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้นลอย

• แบบบ้าน Matterhorn
• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 200 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น
• ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้นลอย

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-907-5544

Website : http://www.haus.co.th/hausniche/

EP.765 รีวิว ทาวน์โฮม คาซ่า ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกา 2 Casa City Wongwaen – Lamlukka 2

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการย่านลำลูกกากับโครงการ CASA CITY วงแหวน – ลำลูกกา 2 จาก ควอลิตี้เฮ้าส์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน บนพื้นที่โครงการ 0 – 1 – 78.5 ไร่ มีเพียง 68 หลังเท่านั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

โครงการอยู่บนซอยบึงคำพร้อยหรือถนนเลียบคลองหกวา สามารถไปยัง BigC ลำลูกกา และโฮมโปรได้สะดวก รถวิ่งผ่านถนนเส้นนี้พอประมาณ สามารถมายังโครงการได้จากทั้งทางเส้นกาญจนาภิเษกและถนนลำลูกกาได้โดยง่าย

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map : 13°56’01.9″N 100°43’04.2″E
ถนนลำลูกกา ต.บึงคำพร้อย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี 12150

โครงการ คาซ่า ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกา 2 ตั้งอยู่บนซอยบึงคำพร้อยหรือถนนเลียบคลองหกวา สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารประปรายสามารถลัดเลาะไปยังถนนกาญจนาภิเษกและถนนลำลูกกาได้ สามารถไปยังBigCลำลูกกาและโฮมโปรได้สะดวก รถวิ่งผ่านถนนเส้นนี้พอประมาณ สามารถเป็นทางลัดไปยังลำลูกกาหรือวิ่งเข้ากาญจนาภิเษก

ที่ตั้งโครงการ ด้านหน้าเป็นซอยบึงคำพร้อยหรือถนนเลียบคลองหกวา ด้านหลังเป็นคลองหกวาเป็นถนนที่สามารถตรงไปเชื่อมยังถนนกาญจนาภิเษกได้ หรือจะลัดเข้าถนนลำลูกกาก็จะมีทางข้ามคลองหกวาอยู่ไม่ไกลจากโครงการ และยังสามารถลัดเลาะไปยังถนนหทัยราษฏ์ มีทางลัดเลาะได้หลายเส้นทางค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถลัดเลาะไปยังถนนได้หลายสาย สำหรับซอยบึงคำพร้อยลัดเข้าถนนกาญจนาภิเษก ถนนลำลูกกาและถนนหทัยราษฎร์ โดยถนนหทัยราษฎร์นั้นสามารถวิ่งไปยังสายไหม, ถนนสุขาภิบาล 5 ตรงไปยังถนนพหลโยธินหรือไปยังทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ไม่ยาก

สำหรับถนนลำลูกกาสามารถตรงไปยังนครนายกและฉะเชิงเทรา หรือจะวิ่งตามถนนลำลูกกาเพื่อเข้าถนนพหลโยธินก็ได้ สำหรับถนนพหลโยธิน เป็นจุดขึ้น-ลงโทลเวย์ดอนเมือง สามารถตรงไปยังอยุธยา และไปยังดอนเมือง, ลาดพร้าว วิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ

จากที่ตั้งโครงการสามารถวิ่งเข้าถนนกาญจนาภิเษก โดยถนนกาญจนาภิเษกนี้ก็เป็นวงแหวนรอบนอกได้ ทำให้เดินทางไปรอบตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก และวิ่งเชื่อมกับทางด่วนหลายๆเส้น ดังนั้นสามารถไปยังพื้นที่ต่างๆได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่ายังไม่ค่อยสะดวกนักเพราะหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ถ้าจะไปขึ้นรถโดยสารต้องไปยังถนนลำลูกกา แต่ก็มีเพียงไม่กี่สายและไม่ได้มีทุกช่วงเวลาค่ะ แต่ถ้านั่งรถโดยสารประจำทางไปยังฟิวเจอร์พาร์ครังสิตตรงนั้นจะมีรถตู้ไปยังหลายเส้นทางทั้งเข้าตัวเมืองกรุงเทพและไปต่างจังหวัด

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย มีหลายหมู่บ้าน พื้นที่ใกล้เคียงเป็นหมู่บ้านและยังมีที่ดินเปล่าหรือทุ่งนา ไม่ไกลจากสถานศึกษา สถานที่ราชการและวัดวาอาราม ทำให้สองข้างทางพอมีร้านค้าและร้านอาหาร ส่วนถนนลำลูกกานั้นจะอุดมสมบูรณ์กว่าคือมีร้านค้า และร้านอาหารมากมาย ไม่ไกลจากโฮมโปร, BigC ลำลูกกาคลอง 5 หรือถ้าตรงไปอีกหน่อยก็จะเป็นตลาดใหญ่ลำลูกกา จึงถือว่าสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากทีเดียวค่ะ โดยรอบมีโรงเรียนทั้งระดับประถมไปจนถึงมหาวิทยาลัย ไปยังสนามบินดอนเมืองได้ไม่ยาก

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆก็ต้องไปตรงฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต โดยตรงนั้นคือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ : 5.6 กม.

• ถนนกาญจนาภิเษก : 950 ม.
• ถนนหทัยราษฎ์ : 3.2 กม.
• ถนนธัญบุรี : 3.7 กม.
• ถนนสายไหม : 4.2 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 : 4.2 กม.
• ถนนนิมิตใหม่ : 6.1 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก : 10.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 13.0 กม.
• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : 20.5 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนฯรอบนอก→ กลับรถใต้ววงแหวนฯรอบนอก →เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบึงคำพร้อย→ ตรงไปตามซอยบึงคำพร้อย ตรงเข้าไปประมาณ 950 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ คาซ่า ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกา 2 แล้วค่ะ

วิ่งเข้าวงแหวนรอบนอกกาญจนา ตรงไปตามทาง

ตามป้ายไปตามทางชี้ไปยังถนนลำลูกกา

วิ่งตามทางไปเรื่อยๆค่ะ

ออกตรงทางออกจตุโชติ เพื่อที่จะวิ่งเข้าซอยบึงคำพร้อยโดยที่ไม่ต้องผ่านถนนลำลูกกา

ยังคงขับขนาถนนกาญจนาภิเษกไปเรื่อยๆ

การเดินทางวันนี้ทีมงานพาไปยังถนนเลียบถนนกาญจนาเพื่อวิ่งเข้าซอยบึงคำพร้อย สำหรับที่ตั้งโครงการสามารถไปได้หลายเส้นทาง ถ้ามาจากถนนลำลูกกาก็วิ่งเข้าถนนข้ามคลองหกวามายังโครงการได้โดยง่ายเช่นกัน

กลับรถลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษก

เมื่อกลับรถมาแล้วก็วิ่งเลียบถนนกาญจนาภิเษกไปก่อนค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบึงคำพร้อย เป็นซอยแรกที่เจอเมื่อกลับรถแล้ว

เข้ามาในซอยบึงคำพร้อย สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร บ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า

ผ่านร้านอาหารทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยวและร้านสะดวกซื้อ

ผ่านวัดแจ้งลำหินแสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ สามารถสังเกตเห็นได้โดยง่าย

บริเวณโดยรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการ คาซ่า ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกา 2 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น และที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ไม่ไกลจากสถานศึกษาและวัดวาอาราม ทางเข้าโครงการติดกับถนนซอยบึงคำพร้อย มีร้านค้าและร้านอาหารประปรายตามสองข้างทาง ไม่ไกลกันนั้นจะมีพื้นที่ร้านอาหารที่มีหลายร้านให้เลือกค่ะ อีกทั้งยังไม่ไกลจากถนนที่ข้ามคลองหกวาเพื่อไปยังถนนลำลูกกา

หน้าโครงการคือถนนซอยบึงคำพร้อย ตรงข้ามเป็นหมู่บ้านพักอาศัยจึงดูเป็นระเบียบเรียบร้อยเพราะได้วิวสวนและต้นไม้ของโครงการตรงข้าม

ด้านขวาตรงไปยังถนนกาญจนาภิเษกได้ สองข้างทางเป็นที่ดินเปล่า หมู่บ้านและร้านอาหารประปราย

ด้านซ้ายตรงไปยังถนนลำลูกกาและหทัยราษฎร์ได้ค่ะ สองข้างทางก็มีที่ดินเปล่าและหมู่บ้าน

สถานที่สำคัญ

• HomePro ลำลูกกา : 760 ม.
• BigC ลำลูกกาคลอง 5 : 1.5 ม.
• Lotus ลำลูกกา : 2.6 กม.
• ตลาดใหญ่ ลำลูกกา : 4.4 กม.
• BigCลำลูกกา คลอง4 : 4.4 กม.
• ตลาดวงศกร : 5.6 กม.
• ตลาดนัดคลอง 8 : 7.0 กม.
• MT Arena : 7.3 กม.
• ดรีมเวิลด์ : 14.6 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต : 20.8 กม.
• ตลาดสดรังสิต : 21.6 กม.

• วัดแจ้งลำหิน : 300 ม.

• รร.วัดแจ้งลำหิน : 300 ม.
• Western University : 3.7 กม.
• รร.เฟื่องฟ้าวิทยา : 5.5 กม.
• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ ลำลูกกา : 6.4 กม.
• รร.นวมินทรชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 6.6 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2 : 8.2 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา : 9.6 กม.
• ม.อีสเทิร์น เอเชีย : 11.4 กม.
• วิทยาลัยการปกครอง : 12.3 กม.
• รร.นายเรืออากาศ : 13.9 กม.
• มทร.ธัญบุรี : 22.2 กม.
• ม.รังสิต : 25.2 กม.

• ไปรษณีย์ ลำลูกกา : 830 ม. กม.
• ที่ว่าการอำเภอลำลูกกา : 4.4 กม.
• กฟภ.ลำลูกกา : 5.7 กม.
• สนง.เกษตร ลำลูกกา : 5.9 กม.
• สถานสงเคราะห์เด็กอ่อนรังสิต : 11.1 กม.

• บ้านเอื้ออาทร รังสิตคลอง 7/3 : 10.0 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 15.6 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 19.1 กม.

บริเวณโครงการ

หน้าซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการอยู่ด้านข้างสามารถมองเห็นได้ง่าย ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนน ประตูทางเข้า-ออกแยกเป็นสองฝั่งชัดเจน ซุ้มประตูใช้สีน้ำตาล-เทา มีการระแนงไม้เพื่อความสวยงามและมีเส้นสายและเหล็กสีดำเป็นระแนง

ประตูทางเข้า-ออกและประตูทางคนเข้า จะเป็นระแนงเหล็กสีดำบานเลื่อน

โดยจุดนี้เป็นแบบ Auto Access สำหรับลูกบ้าน

ประตูคนเข้าก็ต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้าไปเพื่อรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ

ป้อมรปภ.อยู่ตรงกลาง ตรงจุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักของโครงการค่ะ ถนนจะกว้าง 12 ม.

เข้ามาในโครงการด้านซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย บ้านตัวอย่างและสวนด้านหน้าโครงการ

พื้นที่สวนด้านหน้าเป็นส่วนขนาดเล็ก แต่มีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สนามหญ้าและที่นั่งเล่น

พื้นที่เดินเล่นในสวน สวนนี้มีต้นไม้ใหญ่เยอะผ่านไปอีกไม่กี่ปีก็จะให้ความร่มรื่นได้ค่ะ

ถนนหลักสองข้างทางมีจ้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม ทำให้โครงการดูร่มรื่น

ถนนในซอยกว้าง 9 ม. สองข้างทางไม่ได้มีต้นไม้แต่เนื่องจากเป็นซอยตื้นๆ จึงทำให้ได้รับความเขียวจากบ้านแปลงมุมและต้นไม้ริมถนนหลักของโครงการ

เข้ามาด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ บ้านที่อยู่มุมนี้ก็จะได้ความร่มรื่นจากสวน

สวนด้านหลังจะอยู่ติดกับกำแพงหลังโครงการเลยค่ะ เป็นพื้นที่สวนยาวไปแบบนี้

สวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สนามหญ้าและศาลานั่งเล่น

ศาลานั่งเล่นในสวนค่ะ

ทางเดินเล่นในสวนและสนามทรายสำหรับเด็กเล่น

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• Ivory Home ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

จะมีให้ชม 1 แบบทั้งบ้านที่ได้รับการตกแต่งแล้ว และบ้านเปล่ามาตรฐาน

Ivory Home เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารถ้าบ้านไหนไม่ทำครัวหนักก็ทำเคาน์เตอร์ตรงนั้นได้เลย ส่วนบ้านที่ทำครัวหนักสามารถนำห้องอเนกประสงค์ไปเป็นห้องครัวได้ถ้าไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่ม สำหรับห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานชั้นล่างได้เช่นกัน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 2 ห้องโดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำส่วนตัว ส่วนห้องนอน 2-3 จะใช้ห้องน้ำอีกห้องร่วมกันค่ะ สำหรับห้องนอน 2-3 สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน โดยห้องนอน 3 จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้ม, ขาว,น้ำตาลอ่อนและเพิ่มสีสันที่สดกว่าตรงชั้นล่างเป็นเพียงแค่ส่วนเล็กๆ ด้านบนเป็นระแนงตรงห้องนอนใหญ่จะเป็นลวดลายคล้ายต้นไม้ ไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงามค่ะ และจะเห็นว่าตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ซึ่งจะทำให้บ้านภายในดูโปร่ง และสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านค่ะ พื้นที่จอดรถจะสามารถจอดได้ 2 คันค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ บ้านจริงที่ได้แต่ละหลังกั้นด้วยกำแพงสีขาว-เทา รั้วประตูบ้านเป็นประตูเหล็กสีดำบานพับ ด้านหน้าจะมีโคมไฟพร้อมกริ่ง และมีช่องทิ้งขยะหน้าบ้านโดยจะซ่อนตัวถังไว้ด้านในรั้วบ้านทำให้ด้านนอกดูเป็นระเบียบเรียบร้อย

ลักษณะบ้านที่อยุ่ติดกันก็จะเห็นเป็นมุมมองแบบนี้ค่ะ บางหลังมีวางไม้พุ่มริมรั้วทำให้ได้ความร่มรื่นบ้าง

ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านค่ะ โดยสามารถจอดรถได้ 2 คัน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นจะปูเป็นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด แปลงมุมจะมีพื้นที่สวนด้านข้างทำให้ดูร่มรื่น

ประตูบ้านจะอยู่ติดกับส่วนจอดรถ หน้าประตูมีเฉลียงยกระดับจากพื้นดิน ไฟตรงที่จดรถเป็นโคมซาลาเปา

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมดำ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นที่จอดรถ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นบ้านด้านในจะปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีประตูและหน้าต่างกระจกที่อยู่ด้านข้างบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟดาวน์ไลท์ จะเห็นว่าบ้านตรงกลางที่ได้จะไม่มีหน้าต่างกระจกด้านข้างนะคะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกบานยาว 2 บานทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้แต่ต้องดูขนาดว่าไม่กว้างเกินพื้นที่ผนังนะคะ พื้นที่ด้านบนก็ยังสามารถทำเป็นชั้นวางของ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ แต่ก็สามารถทำเป็นครัวได้โดยจะเป็นครัวปิดมีพื้นที่ห้องครัวกว้างไม่ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านเพียงแต่ต้องมีเครื่องดูดควัน ด้านหลังบ้านก็ยังมีหน้าต่างกระจก ทำให้บ้านสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี แปลงมุมด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกทำให้บ้านสว่างและโปร่งขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้เป็นมุมทานอาหารและครัว คือทำเป็นครัวง่ายๆมีเคาน์เตอร์ไว้ทำอาหารไม่หนักนัก หรืออาหารเช้า เคาน์เตอร์กาแฟ เครื่องดื่มได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะมุมนี้ไฟจะเป็นโคมซาลาเปา

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

มุมวางเคาน์เตอร์ สามารถทำเป็นตัว L ได้เหมาะสำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนักมากค่ะ

ประตูหลังบ้านอยู่ระหว่างครัวและห้องอเนกประสงค์ เป็นประตูสีขาวมือจับเป็นลูกบิด ด้านข้างมีหน้าต่างกระจก มุมข้างประตูสามารถทำเป็นตู้เก็บของหรือวางตู้เย็นมุมนี้ได้ค่ะ

หลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้าง พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ มีปลั๊กไฟและตัวครอบให้

บ้านแปลงมุมถ้ามีพื้นที่กว้างก็สามารถทำสวนไว้นั่งเล่นแบบนี้ได้ค่ะ

อีกด้านของบ้านเป็นห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำ ถ้าบ้านไหนไม่ค่อยทำอาหาร หรืออยากต่อเติมครัวหลังบ้านอยู่แล้วก็ทำห้องนี้เป็นห้องนอน 4 หรือห้องทำงานได้ ส่วนบ้านไหนที่ไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านและชอบทำอาหารก็ทำเป็นห้องครัวได้ค่ะ เพียงแค่ติดตั้งเครื่องดูดควันเพิ่มก็จะสะดวกในการใช้งาน

พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ต่อเนื่องเข้าไปเลยค่ะ

พื้นที่ห้องขนาดไม่เล็กหรือใหญ่ ถ้าทำเป็นห้องนอนก็พอเหมาะสำหรับห้องนอนแขกหรือห้องผู้สูงอายุ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ หรือถ้าทำเป็นห้องครัวขนาดก็กำลังพอดีสำหรับทำอาหาร มีหน้าต่างเปิดให้ระบายอากาศได้ด้วย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มุมนี้สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง ถ้าทำเป็นห้องทำงานก็วางโซฟายาวไว้นอนเล่น พักผ่อนในมุมส่วนตัวได้เช่นกัน ห้องนี้มีกระจกหัวมุมทำให้มีแสงขากข้างนอกเข้ามาและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

มุมนี้วางเป็นมุมตู้เสื้อผ้า ถ้าวางใบเล็กก็จะมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆด้านข้างได้

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม. ห้องนี้จะมีส่วนอาบน้ำให้ด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในด้านขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้าของ American Standard ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย

เข้ามาอีกหน่อยด้านในสุดทางด้านซ้ายจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ตรงข้ามจะเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องน้ำนี้ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียก อีกทั้งอยู่ตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ดังนั้นเวลาอาบน้ำก็จะมีน้ำกระเด็นเปียกโถสุขภัณฑ์บ้างนะคะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ จุดนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มนะคะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยมดังนั้นเวลาใช้งานก็ต้องระวังหน่อยนะคะ

เหนือบันไดจะมีช่องแสงจากหลังคาบ้าน ทำให้บันไดสว่างขึ้นค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดต่อเนื่องเข้าไปในห้องนอนเลย

ภายในห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องที่วางเตียง 3.5 ฟุต หรือทำเป็นห้องทำงาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นเตียง 3.5 ฟุต 2 ชั้น ซึ่งชั้นล่างเป็นมุมนั่งเล่น เหมาะสำหรับห้องนอนเด็กที่มีมุมเด็กเล่นไว้ด้านล่างได้

ปลายเตียงก็วางเป็นมุมชั้นเสื้อผ้าเล็กๆได้ค่ะ

มุมนี้ทำเป็นชั้นวางของด้านข้างได้ หรือจะวางโต๊ะทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือได้เช่นกัน

ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 3 ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียกับด้านนอกปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟดาวน์ไลท์

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต หรือวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เช่นกัน พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงสามารถเดินเข้าไปใช้งานได้

ข้างเตียงทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ ด้านบนทำเป็นชั้นวางของ

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องสว่าง

ปลายเตียงมีหน้าต่าง และมีพื้นที่สามารถวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของได้ โต๊ะเครื่องแป้งวางตรงมุมจะดีกว่าเพราะเครื่องสำอางค์จะได้ไม่โดนแดด แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงกลางจะวางติดกับตู้เสื้อผ้าก็ได้เพราะไม่มีหน้าต่างกระจก

อีกด้านของห้องเป็นมุมของตู้เสื้อผ้าค่ะ สามารถวางตู้ใบใหญ่ได้ ด้านข้างผนังก็ทำเป็นที่แขวนเสื้อผ้าหรือกระเป๋า

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนใหญ่

หน้าห้องน้ำตรงโถงบันไดจะมีพื้นที่เล็กๆวางชั้นวางของมุมนี้ได้หรือจะวางตู้เก็บของก็ทำให้บ้านมีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้น

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีน้ำตาล-เทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีส่วนอาบน้ำ เหนือส่วนอาบน้ำจะมีช่องแสงส่องลงมาทำให้ห้องน้ำดูสว่างมากขึ้น

เข้ามาในห้องน้ำด้านซ้ายมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ตรงกับประตูจะเป็นอ่างล้างหน้า American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่พื้นจะลดระดับลงไปให้เล็กน้อย

ฝักบัวและที่วางสบู่ ด้านบนจะเห็นช่องแสงที่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องน้ำได้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ โดยห้องนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ หรือจะทำพื้นที่ข้างเตียงข้างเป็นชั้นวางของแนวยาว ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกติดกับหัวเตียงทำให้ดูไม่อึดอัด

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นมุมตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงมีเหลือให้วางเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆได้ หรือจะกั้นผนังขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนแต่งตัวกับที่นอนแล้วทำเป็นมุมวางทีวีก็จะสะดวกในการวาง

อีกด้านเป็นห้องน้ำ ระหว่างห้องน้ำกับประตูห้องจะมีพื้นที่เหลืออยู่เป็นมุมไว้วางชั้นวางของ หรือวางตู้เสื้อผ้า,โต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ

มุมแต่งตัว ห้องน้ำ มุมนี้จะมีระเบียงห้องจึงทำให้ห้องนอนยิ่งดูสว่างและโปร่งมากขึ้น

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนัก สามารถวางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ โดยมุมที่วางจะมีระแนงกั้นตกแต่งเพื่อไว้บังสายตา

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

เข้ามาในห้องน้ำด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งของอ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

ข้างกันนั้นจะมีที่แขวนผ้าขนหนู ด้านบนมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งบานเล็ก ทำให้มีแสงส่องเข้ามาในห้องน้ำและช่วยระบายอากาศ

ด้านนี้เป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

ฝักบัวและที่วางสบู่ค่ะ ตรงนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

ราคา (มี.ค.60)

• Ivory Home ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 19.8 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.49 ล้านบาท หรือ 125,757 บาท/ตร.วา

จองและทำสัญญา 5,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 45,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ คาซ่า ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกา 2 ตั้งอยู่บนซอยบึงคำพร้อยหรือถนนเลียบคลองหกวา สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารประปรายสามารถลัดเลาะไปยังถนนกาญจนาภิเษกและถนนลำลูกกาได้ สามารถไปยังBigCลำลูกกาและโฮมโปรได้สะดวก รถวิ่งผ่านถนนเส้นนี้พอประมาณ สามารถเป็นทางลัดไปยังลำลูกกาหรือวิ่งเข้ากาญจนาภิเษก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พื้นที่ใกล้เคียงเป็นหมู่บ้านและยังมีที่ดินเปล่าหรือทุ่งนา ไม่ไกลจากสถานศึกษา สถานที่ราชการและวัดวาอาราม ทำให้สองข้างทางพอมีร้านค้าและร้านอาหาร ส่วนถนนลำลูกกานั้นจะอุดมสมบูรณ์กว่าคือมีร้านค้า และร้านอาหารมากมาย ไม่ไกลจากโฮมโปร, BigC ลำลูกกาคลอง 5 หรือถ้าตรงไปอีกหน่อยก็จะเป็นตลาดใหญ่ลำลูกกา จึงถือว่าสะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากทีเดียวค่ะ โดยรอบมีโรงเรียนทั้งระดับประถมไปจนถึงมหาวิทยาลัย ไปยังสนามบินดอนเมืองได้ไม่ยาก

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งใหญ่ๆก็ต้องไปตรงฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต โดยตรงนั้นคือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะ เนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถลัดเลาะไปยังถนนได้หลายสาย สำหรับซอยบึงคำพร้อยลัดเข้าถนนกาญจนาภิเษก ถนนลำลูกกาและถนนหทัยราษฎร์ โดยถนนหทัยราษฎร์นั้นสามารถวิ่งไปยังสายไหม, ถนนสุขาภิบาล 5 ตรงไปยังถนนพหลโยธินหรือไปยังทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ไม่ยาก

สำหรับถนนลำลูกกาสามารถตรงไปยังนครนายกและฉะเชิงเทรา หรือจะวิ่งตามถนนลำลูกกาเพื่อเข้าถนนพหลโยธินก็ได้ สำหรับถนนพหลโยธิน เป็นจุดขึ้น-ลงโทลเวย์ดอนเมือง สามารถตรงไปยังอยุธยา และไปยังดอนเมือง, ลาดพร้าว วิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ

จากที่ตั้งโครงการสามารถวิ่งเข้าถนนกาญจนาภิเษก โดยถนนกาญจนาภิเษกนี้ก็เป็นวงแหวนรอบนอกได้ ทำให้เดินทางไปรอบตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก และวิ่งเชื่อมกับทางด่วนหลายๆเส้น ดังนั้นสามารถไปยังพื้นที่ต่างๆได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่ายังไม่ค่อยสะดวกนักเพราะหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ถ้าจะไปขึ้นรถโดยสารต้องไปยังถนนลำลูกกา แต่ก็มีเพียงไม่กี่สายและไม่ได้มีทุกช่วงเวลาค่ะ แต่ถ้านั่งรถโดยสารประจำทางไปยังฟิวเจอร์พาร์ครังสิตตรงนั้นจะมีรถตู้ไปยังหลายเส้นทางทั้งเข้าตัวเมืองกรุงเทพและไปต่างจังหวัด

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบสีเทาเข้ม, ขาว,น้ำตาลอ่อนและเพิ่มสีสันที่สดกว่าตรงชั้นล่างเป็นเพียงแค่ส่วนเล็กๆ ด้านบนเป็นระแนงตรงห้องนอนใหญ่จะเป็นลวดลายคล้ายต้นไม้ ไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงามค่ะ ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูเป็นกระจกทำให้บ้านดูโปร่งและมีแสงเข้าไปด้านในทำให้สว่าง

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 3-4 คน มีพื้นที่จอดรถ 2 คัน สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนด้านข้างและหน้าต่างด้านข้างเพิ่มทำให้ดูโปร่งและสว่างกว่าบ้านแปลงกลาง ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารถ้าบ้านไหนไม่ทำครัวหนักก็ทำเคาน์เตอร์ตรงนั้นได้เลย ส่วนบ้านที่ทำครัวหนักสามารถนำห้องอเนกประสงค์ไปเป็นห้องครัวได้ถ้าไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่ม สำหรับห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานชั้นล่างได้เช่นกัน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 2 ห้องโดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำส่วนตัว ส่วนห้องนอน 2-3 จะใช้ห้องน้ำอีกห้องร่วมกันค่ะ สำหรับห้องนอน 2-3 สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน โดยห้องนอน 3 จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ, สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ ถนนหลักของโครงการมีต้นไม้, ไม้พุ่มและสนามหญ้าริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น มีสวนด้านหน้าขนาดไม่ใหญ่นักเป็นพื้นที่สีเขียวในโครงการแต่ไม่มีพื้นที่นั่งเล่นให้ แต่สวนด้านหลังจะใหญ่กว่า มีทางเดินและศาลานั่งเล่นในสวน

คะแนน

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388
Website : https://www.qh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

EP.766 รีวิว ทาวน์โฮม เจ แกรนด์ สาทร – กัลปพฤกษ์ J GRAND SATHORN – KALAPAPRUEK

สวัสดีผู้อ่านชาว “โฮมน่าอยู่” ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ จาก J.S.P. บนพื้นที่ 12-3-94.4 ไร่ มี 120 ยูนิต ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พิเศษด้วยฟังก์ชั่นใหม่ที่ให้มากถึง 5 ห้องนอน

ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าสนใจติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ เข้าออกสาทรสะดวก ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ด้านข้างติดกับโครงการสำเพ็ง 2 ซึ่งเป็นโครงการของทาง J.S.P. เช่นกัน มีตลาดน้ำสำเพ็ง 2 ในระยะที่เดินเท้าเข้าถึงได้ นอกจากนั้นยังมีห้างรองรับการใช้งานอย่าง Big C, Tesco Lotus และ Makro รวมถึงร้านอาหารมากมายตลอดเส้นกัลปพฤกษ์ ในราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท (มี.ค. 60)

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส สวนสาธารณะรอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ติดถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค 10160

พิกัด : 13.682910, 100.413656

แผนที่จากทางโครงการ

J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ช่วงใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก โดยทำเลดังกล่าวมี สำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นของทาง J.S.P. เช่นกัน เป็นโครงการที่ยกระดับความเจริญของทำเลกัลปพฤกษ์ช่วงปลายนี้ให้มีความคึกคักมากขึ้นโดยเฉพาะตลาดน้ำสำเพ็ง 2 หลัจากที่ทาง J.S.P. ประสบความสำเร็จจากโครงการดังกล่าว จึงเดินหน้าพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อโดยมีทั้งรูปแบบแนวตั้งคือ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโดสูง 25 ชั้น และโครงการต่อมาคือโครงการที่เรามารีวิวกันในวันนี้ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้นครับ

การเดินทางสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว เป็นหลักในเข้าออกตัวเมือง สะดวกดีเพราะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึงสะพานตากสินข้ามฝั่งไปสาทร หรือจะเลือกไปทางสะพานพระราม 3 เพื่อไปลงถนนพระราม 3 เข้าเจริญราษฎร์ เข้านราธิวาสไปยังสาทรได้สะดวกเช่นกัน แต่ในขณะที่การใช้รถสาธารณะก็ไม่ได้น่าสนใจน้อยไปกว่ากัน ยิ่งอนาคตอันใกล้นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดให้ใช้บริการแล้ว มีทางเลือกทั้ง BTS และ MRT เพราะฉะนั้นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถสาธารณะเองก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสะดวก โดยการใช้งาน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง ส่วน BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวุฒากาศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่าสถานที่ที่น่าสนใจใกล้โครงการที่สุดคือสำเพ็ง 2 ที่อยู่ด้านข้างติดกับโครงการ J Grand โดยมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ 7-11 เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนในโครงการเองและลูกค้าที่แวะเวียนมาจับจ่ายซื้อของหรือมาเที่ยวตลาดน้ำ ในขณะที่ถนนกัลปพฤกษ์เองก็มีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลายร้านตลอดทั้งเส้นยกตัวอย่างเช่น ร้านซ้งโภชนา, ร้านส้มตำเจ้าคุณ, ร้านอาหารอิ่มปลาเผา, ชาบูนางใน, อิ่มทิพย์มหาชัยซีฟู้ด และอีกมากมาย แต่ถ้ามองเป็นพวกห้างก็มีตัวเลือกไม่น้อยเช่นกัน อย่างเช่นห้างที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตมีครบทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Makro หรือแหล่งช้อปปิ้งก็มีทั้ง เดอะมอลล์ บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมาหากเป็นช่วงที่รถไม่ติดเดินทางด้วยรถส่วนตัว 5-10 นาทีก็ถึงที่หมายแล้วครับ

ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ซะทีเดียว แต่จะต้องผ่านถนนสาธารณะประโยชน์ของทาง J.S.P. เอง ความยาวประมาณ 300 เมตร ซึ่งถนนดังกล่าว 2 ข้างทางไม่ได้มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ ยังคงให้ความเป็นส่วนตัวแก่ลูกบ้านภายในโครงการ จากภาพจะเห็นว่าทำเลดังกล่าวมีความสะดวกเวลาเดินทางออกจากบ้านมากทีเดียวเพราะอยู่ใกล้ 3 แยกที่ให้เราเลือกเดินทางได้ตามจุดหมาย หากจะไปสาทรจะต้องไปกลับรถที่แยกดังกล่าวระยะห่างจากปากทางเข้าโครงการเพียง 500 เมตร หรือถ้าจะไปทางด้านบนสู่เพชรเกษมก็มีสะพานข้ามแยกไปส่งอีกฝั่งของถนนได้โดยตรง หรือจะไปพระราม 2 ก็เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด

รูปแบบของที่ดินโครงการเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งรูปแบบที่ดินอันนี้เองที่ผมมองว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้การจัดวางตัวบ้านแต่ละคลัสเตอร์มีความหนาแน่นเพียงแค่ 4 ยูนิตต่อแปลงหันหน้าเข้าหากันสองฝั่ง หรือพูดง่ายๆว่าซอยย่อยนึงมีบ้านพักอาศัยเพียง 8 หลัง ให้ความสงบและความเป็นส่วนตัวสูงมากต่างจากโครงการทั่วไป รอบด้านส่วนมากเป็นที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่เป็นป่าเป็นสวน มีด้านข้างที่เกือบจะติดกับสำเพ็ง 2 และทางด้านหลังที่ติดกับบ้านพักอาศัยดั้งเดิมซึ่งทางเข้าของบ้านพักอาศัยดังกล่าวอยู่ทางฝั่งถนนเอกชัยครับ ไม่ได้มาวุ่นวายกับทางโครงการ J Grand

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มออกเดินทางจากถนนรัชดาภิเษก บริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู มุ่งหน้าไปยังถนนกัลปพฤกษ์ โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงปลายของถนนกลัปพฤกษ์ก่อนที่จะถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียงเล็กน้อย ใกล้กับโครงการสำเพ็ง 2 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนรัชดาภิเษก > BTS ตลาดพลู > ถนนราชพฤกษ์ > แยกสวนเลียบ (แยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์) > ถนนกัลปพฤกษ์ > J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

เริ่นต้นอธิบายจากบริเวณ BTS ตลาดพลูฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังกัลปพฤกษ์

ผ่าน BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงอย่างเดียวไปจนสุดถนน

ผ่าน Makro

ผ่าน Big C

จากนั้นจะถึงทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ โดยจะถึงก่อนสำเพ็ง 2 เพียงเล็กน้อย

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• สำเพ็ง 2 : 100 เมตร
• Big C กัลปพฤกษ์ : 2.0 กม.
• Makro กัลปพฤกษ์ : 4.2 กม.
• Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 4.4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 10.0 กม.
• The Mall บางแค : 4.5 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 5.8 กม.
• Seacon Square บางแค : 8.9 กม.
• Makro บางบอน : 2.0 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 8.7 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 6.5 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 8.9 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 9.6 กม.

• ร.พ. นครธน : 8.5 กม.
• ร.พ. บางมด : 11.8 กม.
• ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.3 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก : 500 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกสวนเลียบ) : 7.8 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 3.8 กม.
• ถนนพระราม 2 (แยกต่างระดับพระราม 2) : 5.2 กม.
• ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 4.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก (แยกท่าพระ) : 11.3 กม.
• ถนนตากสิน (วงเวียนใหญ่) : 11.8 กม.
• ถนนตากสิน (แยกมไหสวรรย์) : 11.4 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 14.6 กม.

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์

ถนนดังกล่าวเป็นถนนขนาด 2 เลน มีไหล่ทางกว้างทำให้เวลาเข้าออกโครงการสะดวกและปลอดภัยขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการสำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เจ้าของเดียวกันกับ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ที่เรามาชมกันในวันนี้ นั่นก็คือ J.S.P. นั่นเองครับ

ทางเข้าโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ชั้น

ชั้นแรกนี้เป็นป้อมยามที่อยู่ติดถนนใหญ่ ตรงจุดนี้ใช้กรองรถและบุคคลชั้นต้น ยังไม่มีไม้กระดกกั้นหรือการติดต่อแลกบัตรแต่อย่างใด

ทางเข้าโครงการ J Grand ต้องเข้าไปตามถนนสาธารณะประโยชน์นี้อีกประมาณ 300 เมตร

ช่วงถนนดังกล่าวตกแต่ง 2 ข้างทางด้วยต้นไม้และไม้ประดับสวยงาม

เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร เจอสะพานข้ามคลองบางโคลัด

พอลงสะพานมาก็จะเป็นทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

ป้ายโครงการเรียบแต่หรูหา

ด้านหน้าโครงการจัดเป็นสวนสาธารณะขนาดพอประมาณ ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นหรือช่วงเย็นจะมาปูเสื่อนั่งปิกนิกพักผ่อนก็ได้

ด้านหลังสวนติดกับคลองบางโคลัด ซึ่งคลองตรงนี้จะเป็นคลองที่ยาวมาจากตลาดน้ำสำเพ็ง 2

สามารถเดินเข้าออกตลาดน้ำสำเพ็ง 2 ได้โดยตรงจากจุดนี้

พื้นที่บริเวณหัวมุมนี้กำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างอาคาร Clubhouse ของโครงการ ทางเข้าออกอาคารจริงๆจะอยู่ฝั่งด้านในครับ

เข้าไปชมด้านในโครงการกันดีกว่าครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ผสมผสานความโดดเด่นของลายไม้เข้ากับผนังหินอ่อน ช่วยบังแดดบังฝนเวลาลูกบ้านเข้าออกผ่านโครงการได้จริง

สำหรับระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกใช้แบบ Easy Pass เหมือนบนทางด่วนคือเพียงขับผ่านไม้กระดกจะเปิดให้เองอัตโนมัติ

กล้องวงจรปิด 2 ตัวบริเวณช่องทางเข้า จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถทุกคันที่ผ่านเข้าไปด้านใน

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ภาพรวม First impression

ด้านขวามือจัดเป็นสวนสาธารณะ รวมถึงอาคาร Clubhouse ที่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (มี.ค. 60) โดยจะอยู่ด้านหลังแนวผ้าใบลายสีเขียวธรรมชาติ

ภาพ perspective ของอาคารคลับเฮ้าส์มีทั้งห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

สวนสาธารณะ

ทางเดินบริเวณสวนสาธารณะ ประดับด้วยไม้พุ่มและดอกหญ้าสวยงาม

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร บ้านพักอาศัยช่วงแรกจะมีเพียงแค่ด้านเดียวคือทางฝั่งขวา ส่วนด้านซ้ายเป็นแนวกำแพงที่ด้านหลังกำแพงเป็นที่ดินสวนเปล่าโล่งๆ ไม่มีอะไรบดบังทัศนวิสัย

ตัวบ้านคลัสเตอร์แรกที่อยู่ด้านหน้าสุด ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

อีกหนึ่งจุดเด่นของทางโครงการคือในแต่ละซอยย่อยจะมีบ้านเพียงแค่ 8 ยูนิตแบ่งเป็นฝั่งละ 4 ยูนิต นั่นหมายถึงการให้บรรยากาศที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง

สำหรับยูนิตในแปลงแรกๆนั้น ทางโครงการได้ขายหมดไปแล้ว และกำลังจะเปิดขายโซนใหม่ในช่วงปลานเดือนมีนาคมนี้ (2560)

โซนทางด้านในยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานและก่อสร้างอยู่ ไม่อนุญาตให้เข้าไปด้านในเพื่อความปลอดภัยครับ

เสร็จสิ้นจากหัวข้อพาเดินชมรอบๆโครงการ ต่อไปผมจะพาเข้าไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบได้แก่

• Four Fairfield : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Five Kensington : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านทั้งสองแบบ รูปแบบโดยทั่วไปนั่นเหมือนกัน โดยจุดที่แตกต่างกันมีเพียงจุดเดียวคือจำนวนห้องนอนที่ชั้น 3 ที่แตกต่างกันคือจำนวน 4 และ 5 ห้องนอน หากเป็นแบบบ้าน Four Fairfield ชั้น 3 จะมีเพียงห้องนอนใหญ่เพียงห้องเดียวสไตล์เพนท์เฮ้าส์ ส่วนแบบ Five Kensington ชั้น 3 จะแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ห้อง

สำหรับแบบบ้านที่เราจะเข้าไปชมกันในวันนี้คือแบบบ้าน Four Fairfield หรือแบบ 4 ห้องนอน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.ว. ตัวบ้านได้รับแรงบันดาลใจมาจากแบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมด้วยระบบ Passive Cooling ช่วยระบายความร้อนให้บ้านเย็นระหว่างวัน

Four Fairfield

• ชั้น 1 : ที่จอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน ชั้นล่างใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าวที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ด้านข้างมีห้องนอน 1 ห้องที่เหมาะทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรืออาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ในกรณีที่ในครอบครัวไม่มีผู้สูงอายุ หรือถ้าไม่ต้องการต่อเติมห้องครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลัง ก็ทำห้องอเนกประสงค์ดังกล่าวให้เป็นห้องครัวก็ได้ซึ่งจะได้เป็นครัวปิดที่มีบานเลื่อนกั้นส่วน
• ชั้น 2 : มีห้องนอนอยู่ 2 ห้อง โดยห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่าด้วยระเบียงส่วนตัว พื้นที่ walk-in closet และทางเข้าออกห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ส่วนห้องนอนอีกห้องจะอยู่ทางด้านหลัง
• ชั้น 3 : ชั้นนี้เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ทั้งชั้น ด้วย Master Bedroom สไตล์ Penthouse ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันสามารถแบ่งเป็น พื้นที่ห้องนอน, มุมนั่งเล่น, ระเบียง และมีห้องน้ำในตัว

ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน แต่เนื่องด้วยขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร อาจจะต้องเป็นรถในขนาดเล็กหรือ Compact Car เท่านั้น หากเป็นรถคันใหญ่ อาจจะจอดได้เพียงแค่คันเดียว พื้นลานจอดรถของจริงให้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

หากใช้พื้นที่จอดรถสำหรับจอดรถเพียงแค่คันเดียว พื้นที่ด้านข้างอาจจะทำเป็นมุมนั่งเล่นด้วยการยกพื้นสูงแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

หน้าต่างตรงจุดนี้โดยทั่วไปแล้วจะเป็นเพียงช่องแสงธรรมดา แต่สำหรับโครงการนี้จะทำช่องตรงจุดนี้ให้พิเศษขึ้นด้วยลักษณะที่สามารถวางของได้ คล้ายเป็นตู้โชว์วางของตกแต่ง

เฉลียงบ้านยงสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านข้างประตูเพิ่มช่องกระจกเข้าไปทั้งสองด้านเพื่อให้ภายในบ้านรับแสงจากภายนอกได้มากขึ้น

มือจับประตูเซาะร่อง

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร ผนังไม่มีวอลล์เปเปอร์แต่ให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบตามปกติ

ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวาง จัดวางโซฟาชุดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบาย แบบในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟา เริ่มจากหน้าบ้านเข้าไปคือ บันไดทางขึ้นชั้น 2, ชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

เพดานจริงๆจะไม่มีการดรอปฝ้าให้ แต่จะเรียบเท่ากันหมด และดวงไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์กลม

ช่องว่างตรงผนังระหว่างห้องน้ำและบันได ใช้งานเป็นชั้นวางทีวีขนาดค่อนข้างจำกัด วางทีวีใหญ่สุดได้ไม่เกิน 50 นิ้ว

ขยับเข้าไปชมพื้นที่ใช้งานด้านในกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น ผนังปูแกรนิตโต้ผิวเรียบหรูหราทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวทรงครึ่งวงกลม American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเกือบ 1 เมตร มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ แต่พื้นที่การใช้งานไม่ได้แบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ ลองคิดภาพดูว่าถ้าอาบน้ำจริงๆ พรมเช็ดเท้าคงต้องเปียกอย่างแน่นอน

ฝักบัวอาบน้ำแขวนบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับสูงต่ำได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว

โฟกัสไปที่มุมทานอาหาร

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง อาจจะเพิ่มขนาดโต๊ะให้ยาวกว่านี้เพื่อรองรับสำหรับ 6 คนก็ได้เพราะทางด้านซ้ายยังเหลือพื้นที่อีกพอสมควร

ห้องนอนชั้นล่างของจริงประตูจะเป็นแบบบานเลื่อนกระจก ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

บริเวณมุมห้องมีหน้าต่างเข้ามุม ซึ่งหน้าต่างตรงนี้ช่วยเรื่องความโปร่งสบาย ลดความทึบภายในห้องได้เยอะ

สำหรับห้องนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนจากห้องนอน ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานเป็นห้องซ้อมดนตรี

ด้านหลังมีหน้าต่างที่จะตรงกับลานซักล้าง

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง มีประตูบานเลื่อนเช่นกันครับ ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

สำหรับลานซักล้างนี้ ทางโครงการทำเป็นห้องครัว

ด้านซ้ายจัดเป็นแนวเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม ติดตั้งซิงค์และเตาไฟฟ้า

อีกด้านใช้งานเป็นมุมเก้าอี้ทรงสูงนั่งจิบกาแฟ

หน้าต่างจุดนี้เชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่าง ที่ทางโครงการทำเป็นห้องซ้อมดนตรีเมื่อสักครู่นั่นเอง

มุมทางด้านในบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นตู้เก็บของ เว้นช่องวางตู้เย็น

หลังคาด้านหลังแบ่งเป็นแบบโปร่งแสงครึ่งนึงและแบบทึบครึ่งนึง แต่อย่าลืมว่าห้องครัวนี้ดัดแปลงมาจากลานซักล้างด้านหลังที่ของจริงจะเป็นพื้นที่เปล่าเปิดโล่ง และยังต้องเว้นพื้นที่สำหรับวางปั๊มน้ำแทงค์น้ำด้วย

สวิชต์ไฟของ Schneider

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อจะขึ้นไปชมด้านบนชั้น 2 กันต่อครับ

ตำแหน่งบันไดอยู่ด้านหน้าสุด

บันไดช่วง 3 ขั้นแรก ซ่อนลิ้นชักไว้ 3 ช่อง ใช้งานเป็นช่องเก็บรองเท้า หรือของใช้ทั่วไปเช่นของเล่นเด็กหรืออุปกรณ์เครื่องมือช่าง

ช่องวางของตกแต่งบริเวณช่องแสงที่ส่องเข้ามายังทางเดินขึ้นลงบันได

ราวจับตลอดทางเพิ่มความปลอดภัยและขึ้นลงได้สะดวก

ช่องเล็กๆตรงนี้วางของจุกจิกได้ประมาณนึง

มองย้อนลงไปดูชั้นพักบันไดรูปแบบสามเหลี่ยม

ขึ้นมายังบริเวณโถงชั้น 2 พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โถงจุดนี้ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ทางด้านหลังบ้านก่อน

ห้องนี้ทางโครงการไม่ได้จัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอน แต่ทำเป็นห้องทำงานแทน

วางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ ด้านหลังบิลท์เป็นชั้นวางของเก็บเอกสาร ด้านข้างมีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติ

มองย้อนกลับไปทางประตูห้อง

ช่องตรงนี้ทำเป็นมุมวางโซฟานั่งเล่น ซึ่งหากการใช้งานจริงถ้าเป็นห้องนอน ตรงจุดนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นมุม walk-in closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ

ความพิเศษของห้องน้ำชั้น 2 คือสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องโถงและห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้เป็นสัดส่วนน่าใช้งานมากกว่าห้องน้ำชั้นล่าง