EP.257 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) Baan Klang Muang Sukhumvit 77

EP.257 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) Baan Klang Muang Sukhumvit 77

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ “บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77″ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Stay Simple. Stay True. ทาวน์โฮมที่ผสมผสานความเรียบง่าย แต่สวยงาม ให้คุณค่าทุกรายละเอียดที่มากกว่า ให้คุณหลุดออกจากความวุ่นวาย แล้วค้นพบสัจจะแห่งชีวิตความเรียบง่ายที่งดงาม ด้วยการดีไซน์แบบ Minimal Style เดินทางสะดวก เข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทั้งทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช โปรโมชั่นปิดเฟสหน้าโครงการ พิเศษ 5.59 ล้าน* สำหรับรายละเอียดทั้งหมด ติดตามต่อด้านล้างได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 Baan Klang Muang Sukhumvit 77
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	18-1-41.8 ไร่
จำนวนบ้าน	194 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	178 ตร.วา
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องเก็บของ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช – ใกล้ทางด่วนสุขุมวิท 50 – ใกล้ทางด่วนสุขุมวิท 62 – ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 17 ถนนสุขุมวิท 77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	– เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	– บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	– ราคาโปรโมชั่น 5.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 67 บาท/ ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. บิ๊กซี อ่อนนุช 2. โลตัส เอ็กซ์เพรส 3. มินิ บิ๊กซี 4. MaxValu 5.ซีคอนสแควร์ 6. พาราไดซ์ พาร์ค 7. ตลาดนัดรถไฟ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะขนาดใหญ่ – สนามเด็กเล่น – กล้องวงจรปิด – Access Card Control – ระบบสายไฟฟ้าปักเสาพาดสาย ตามแบบมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง – ระบบท่อเมนประปา ตามมาตรฐานการประปานครหลวง – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 Stay Simple. Stay True. ทาวน์โฮมที่ผสมผสานความเรียบง่ายแต่สวยงาม ให้คุณค่าทุกรายละเอียดที่มากกว่าให้คุณหลุดออกจากความวุ่นวาย แล้วค้นพบสัจจะแห่งชีวิตความเรียบง่ายที่งดงาม ด้วยการดีไซน์แบบ Minimal Style โปรโมชั่น 5.59 ล้าน* (2 ยูนิตสุดท้าย)

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด (13.719677,100.612586)

ซอยอ่อนนุช 17 ถนนสุขุมวิท 77 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. (ตรงข้ามหมู่บ้านปัญญา ติดกับหมู่บ้านเศรษฐีปาร์ค )

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถ.สุขุมวิท แยกอ่อนนุช > ถ.อ่อนนุช (ถ.สุขุมวิท 77) > แยกอ่อนนุช 17 > ซ.อ่อนนุช 17 >—2.2 กม.—> บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 *ติดคลองทองหลาง

การเดินทางเราเริ่มจาก ถ.สุขุมวิท ที่แยกอ่อนนุช แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.อ่อนนุช (ถ.สุขุมวิท 77) จากนั้นให้ขับตรงไปประมาณ 1.2 กม. ให้เลี้ยวซ้ายที่แยกอ่อนนุช 17 เข้าสู่ ซ.อ่อนนุช 17

ผ่าน บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช จากนั้นขับตรงไป

ผ่าน ทางไปวัดมหาบุศย์

สังเกตขวามือ จะเป็น People Park ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ พอถึงแยกอ่อนนุช 17 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.อ่อนนุช 17

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.อ่อนนุช 17 (ลัดไป ถ.พัฒนาการ) ตรงไปอีกประมาณ 1 กม.ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ขับไปตามทางเรื่อยๆ ผ่าน สโมสร รัตนพราหมณ์ และ The Curve Neighborhood Center

ข้ามคลองพระโขนง อีกประมาณ 500 ม. ถึงโครงการ

ผ่าน หมู่บ้านเศรษฐี ปาร์ค และหมู่บ้านปัญญา

ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

หน้าโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77

ตรงข้ามกับโครงการ เป็นบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

เยื้องกับโครงการ บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 เป็นหมู่บ้าน ปัญญา และ หมู่บ้านเศรษฐี ปาร์ค

บริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพมุมสูง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– BTS อ่อนนุช  2.6 กม.
– 7-11  40 ม.
– Lotus Express  160 ม.
– Big C mini  200 ม.
– The Curve Neighborhood Center 800 ม.
– People Park  1.1 กม.
– Max Valu 2.1 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช 2 กม.
– ตลาดอ่อนนุช  2.2 กม.
– Habito  2.3 กม.
– Tesco Lotus อ่อนนุช 2.7 กม.
– The Phyll สุขุมวิท 54  3.6 กม.
– W District 3.5 กม.
– ท้องฟ้าจำลอง 4.4 กม.
– ขนส่งเอกมัย 4.4 กม.
– เมเจอร์ เอกมัย 4.4 กม.
– ดิจิตอลเกตเวย์ เอกมัย 4.1 กม.
– รพ.สุขุมวิท 4.5 กม.
– รพ.กล้วยน้ำไท 4 กม.
– ร.ร.นานาชาติเวลลส์ 3.2 กม.
– ร.ร.นานาชาติเอกมัย 5.6 กม.
– ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท 4.5 กม.
– ม.เกษมบัณฑิต 3.8 กม.

:: บริเวณโครงการ – สาธารณูปโภค ::

Main Gate สไตล์โมเดิร์น พร้อมป้อมรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control

ทางเข้า-ออกโครงการแยกฝั่งชัดเจน พื้นด้านหน้าโครงการคอนกรีตพิมพ์ลายสวยงาม

Access Card เข้า-ออกโครงการ พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด จับภาพทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้าคนขับ ฝั่งละ 2 เครื่อง

ประตูรั้วเหล็กเลื่อนอัตโนมัติ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร

Sale Office – บ้านตัวอย่าง ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการค่ะ

สวนพักผ่อน ขนาด 48.8 ตร.วา โครงการปูหญ้าสนาม ลงต้นไม้ใหญ่กระจายตามจุด รวมถึงตกแต่งต้นไม้พุ่มทั่วสวนพักผ่อน

สวนพักผ่อนฝั่งด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน จัดม้านั่งสำหรับพักผ่อน และ พื้นที่สนามเด็กเล่นไว้ให้ครบ

ม้านั่งพักผ่อน

สนามเด็กเล่น

มีลู่ Jogging Track สำหรับวิ่งออกกำลังกาย

อาคารนิติบุคคล

ป้ายประกาศข่าวสารของทางโครงการ ตั้งไว้ที่ด้านหน้าอาคารนิติบุคคล

ศาลพระภูมิ – ศาลตายาย ตั้งอยู่ที่ด้านข้างอาคารนิติบุคคล

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ ดูเรียบง่าย แต่สวยงาม

ภาพรวมโครงการ ถัดจากสวนพักผ่อน และ บ้านตัวอย่าง

ถนนซอยโครงการกว้าง 9 เมตร

บรรยากาศภายในบ้านโซนด้านในค่ะ

บ้านมาตรฐาน แปลงมุม พร้อมส่งมอบ

:: บ้านตัวอย่าง ::

ทาวน์โฮม 3 ชั้น : แบบบ้าน Modernist

เนื้อที่บ้าน 20 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องเก็บของ, ที่จอดรถ 2 คัน

:: แปลนบ้าน ::

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ, มุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องเก็บของ, ห้องครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอน 2, ห้องน้ำ, มุมอเนกประสงค์

แปลนบ้านชั้น 3 : ห้องนอน 1, ห้องน้ำ, ห้องนอน 3

โมเดิร์นทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายนอกดูเรียบง่าย เลือกใช้โทนสีเบจ ตัดขอบด้วยฟาสาดสีเทา หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร ติดตั้งกันสาดพับเก็บได้ให้ครบทุกยูนิต

หน้าบ้านตัวอย่างตกแต่งสวนให้ดูเป็นไอเดีย บ้านส่งมอบกั้นประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสีดำ ความสูงประมาณ 1.5 เมตร

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน บ้านมาตรฐานเทคอนกรีตฉาบเรียบ ติดตั้งโคมไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง

ภาพรวมหน้าบ้าน : ทางโครงการติดตั้งก็อกสนาม (ขวา) และ เต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำ (ซ้าย) ให้ครบ

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ความกวา้ง 2.5 เมตร  ช่วยให้ภายในบ้านโปร่ง โล่ง เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

เฉลียงหน้าบ้านขนาดกะทัดรัด ปูกระเบื้องเซรามิค ติดวงกบกันลื่นให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในบ้าน : ความสูงเพดาน 2.6 เมตร พื้นบ้านปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด โดยพื้นที่โซนแรก ตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องครัว พร้อมพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านค่ะ

มุมุนั่งเล่นขนาดกว้างพอสมควร วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง + Armchair และ โต๊ะกลางทรงกลม ให้ดูเป็นไอเดีย สำหรับใครที่ชอบการพักผ่อนสบาย ๆ สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟา L-Shape เข้ามุมได้เลยค่ะ

ตรงข้ามบ้านมาตรฐานจะเว้นเป็นผนังเปล่า ส่วนบ้านตัวอย่างบิวท์อิน Sideboard กว้าง 2.55 เมตร แขวนทีวีที่ผนังบ้าน เพิ่มพื้นที่ใช้สอย ติดกันเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ระยะห่างโซฟา – ทีวี ประมาณ 2.5 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี นั่งดูทีวีได้สบาย ๆ

ห้องเก็บของใต้บันได กั้นประตูไม้บานเรียบ ลูกบิดประตูทรงกลม : พื้นที่เก็บของด้านใน ขนาด 3 x 1 เมตร ความสูงของห้องเก็บของ 2 เมตร เดินเข้า-ออกเก็บของได้สะดวก พื้นห้องเก็บของเทปูนฉาบเรียบ พร้อมติดไฟฟลูออเรสเซนต์ให้ 1 ดวง

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้ามาด้านใน : จัดเป็นมุมทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และ ห้องครัว ที่สามารถเชื่อมสู่หลังบ้านได้ค่ะ

มุมทานอาหาร จัดโต๊ะทานข้าว ขนาด 6 ที่นั่ง ให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่รอบด้านให้เลื่อนเก้าอี้ และ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบายตา ด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมเช่นเดียวกัน ความกว้างประตู 2.0 เมตร

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ขนาด 5 x 2 เมตร ตกแต่งหญ้าเทียม และต้นไม้แนวสูงให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานเทคอนกรีตฉาบเรียบค่ะ

โดยพื้นที่ซักล้างด้านหลัง จะสามารถเดินเชื่อมต่อเข้า-ออกได้สองทาง คือ จากประตูกระจกบานเลื่อน และ ส่วนห้องครัว

กลับเข้ามาภายในบ้าน เพื่อไปดูส่วนห้องน้ำ และ ห้องครัว

ตำแหน่งของห้องน้ำ และ ห้องครัว อยู่ติดกันแบบในภาพ

ประตูห้องน้ำไม้บานเรียบสีขาว มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก

ห้องน้ำชั้นล่าง แบบ Powder Room ตกแต่งห้องน้ำโทนสีขาว-เทา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard

พื้นที่ห้องน้ำ ขนาดกลาง ๆ กำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นแผ่นใหญ่

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ก็อกน้ำแบบก้านโยกมาตรฐาน ด้านหลังอ่างมี Low Wall หินแกรนิต สามารถวางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เต็มพื้นที่ พร้อมติดตั้งกระจกส่องหน้าบานสูงให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ครบชุด

ผนังห้องน้ำทางขวามือ ติดตั้งหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อกับห้องครัวได้

เดินมาต่อกันที่ห้องครัว ส่วนแรกกั้นประตูไม้บานเรียบ มือจับก้านโยก ภายในครัวต่อเติมเป็นครัวยุโรปให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านมาตรฐานเป็นครัวเปิด พื้นที่โล่ง เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างได้เลย โครงการต่อระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้งให้ พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน รวมถึงติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ครบ

ตัดกลับมาที่บ้านตัวอย่าง พื้นห้องครัวมาตรฐานปูกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ กันลื่น ทำความสะอาดได้ง่าย เมื่อบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวไปแล้ว ยังเหลือพื้นที่ให้ยืนทำอาหาร กว้างประมาณ 1 เมตร

มาดูไอเดียการต่อเติมครัวกันเล็กน้อย : ทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต กว้าง 1.6 เมตร พอดีผนัง ลูกค้าจะต่อเติมเป็นครัวปูนง่ายๆ ก็สามารถทำได้ค่ะ

เพิ่มพื้นที่เก็บของ ด้วยตู้แขวนลอยด้านบน บ้านจริงจะต่อเติมเป็นชั้น หรือ ตู้เก็บของแบบสูงสุดเพดานก็ได้ แล้วแต่ความต้องการเลย

บ้านตัวอย่างต่อเติมประตูกระจกบานสวิง กรอบอลูมิเนียมสีขาวให้ดูเป็นไอเดีย กั้นประตูเพื่อความเป็นสัดส่วน และประตูกระจกใส ยังช่วยให้เราไม่รู้สึกอึดอัด ยืนทำอาหารได้สบาย ๆ

เพียวตัดกลับมาที่บ้านมาตรฐานอีกครั้ง เพื่อให้ได้เห็นภาพกันอย่างชัดเจน : ซ้ายมือโครงการติดตั้งถังสำรองน้ำ Dos และ ปั๊มน้ำของ Hitachi ให้ทุกยูนิต

ภาพรวมหลังบ้านมาตรฐาน อย่างที่บอกค่ะ พื้นบ้านเทคอนกรีตฉาบเรียบ เดินระบบท่อน้ำทิ้ง และ ท่อน้ำดีด้านหลัง รวมถึงเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้พร้อม สามารถนำเครื่องซักผ้ามาต่อใช้งานได้เลย กั้นกำแพงปูนสูง 2 เมตร หากต้องการความเป็นส่วนตัว สามารถติดรั้วบังตาเพิ่มเติมเข้าไป แต่ความสูงต้องไม่เกิน 50 ซม. – 1 เมตร ตามกฏหมายค่ะ

บันไดบ้านเป็นโครงสร้าง คสล. ประหยัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้มากขึ้น หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน บริเวณโถงบันไดชั้นล่าง ติดตั้งหน้าต่างกระจกบานปิด รับแสงธรรมชาติจากภายนอก เข้าสู่โถงบันได ประหยัดพลังงานในช่วงเวลากลางวันได้ดี แถมเดินขึ้น-ลงได้สะดวก

ภาพรวมชั้น 1 และ โถงบันได

โถงบ้านชั้นสอง กั้นราวกันตกเหล็กสีขาว ความสูง 1 เมตร เพื่อความปลอดภัย

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ทั้งชั้น : ฟังก์ชั่นบ้านชั้นสอง แบ่งเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้า-ออกได้สองทาง, ห้องนอน 3 และขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบเปิดโล่งค่ะ

หากขึ้นจากบันไดขึ้นมา จะเจอกับห้องน้ำ และ ห้องนอน 3 ก่อน

ฟังก์ชั่นห้องน้ำชั้นสอง : แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้ ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard เช่นเดิมค่ะ

อ่างล้างหน้าแขวนผนังเข้ามุม ชุดสุขภัณฑ์หน้าตาจะเหมือนกันทั้งหมด หลังอ่างมี Low Wall สำหรับวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ติดตั้งราวแขวนผ้าขนหนู และ กระจกส่องหน้าที่ผนังครบชุดค่ะ

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบ

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด หากใครต้องการความเป็นส่วนตัว สามารถติด  Shower Box หรือผ้าม่านกันน้ำ เพิ่มเติมเองได้

โดยพื้นที่ส่วนอาบน้ำที่ทางโครงการทำไว้ จะยกพื้นปูนปูกระเบื้องสูง 10 ซม กันน้ำออก : พื้นที่อาบน้ำด้านในขนาด 90 x 120 ซม. มาตรฐาน

ฝักบัว Hand Shower หน้าตาฝักบัวดีไซน์โมเดิร์นดี ขนาดกลางๆ ไม่เล็กจิ๋วจนเกินไป พร้อมติดตั้งระบบสำหรับต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย พร้อมใช้งาน

ผนังด้านบนบริเวณส่วนอาบน้ำ มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง เปิดรับแสง ระบายอากาศ ไม่ทำให้ห้องน้ำอับชื้น และ ช่วยลดการเกิดเชื้อราได้ด้วย

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม

ทางเข้าหลักห้องนอน 3 : ประตูห้องไม้บานเรียบ ขนาดมาตรฐาน (0.9 x 2.0 เมตร) มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก ทุกห้องพักจะได้วัสดุประตูแบบนี้ทั้งหมดค่ะ

เข้ามาภายในห้อง ขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ส่วนทางซ้ายมือจัดเป็น Walk in Closet

ขวามือโครงการตกแต่งเป็นมุมสำหรับนอนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต เต็มพื้นที่ เหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 30 ซม. ให้เดินเข้า-ออก

เนื่องจากพื้นที่ปลายเตียง ที่เหลือไม่เยอะเท่าไหร่นัก โครงการเลยบิวท์อิน Sideboard ความกว้าง 2.2 เมตร ให้ดูเป็นตัวอย่าง ติดตั้งทีวีแขวนผนัง เพื่อประหยัดพื้นที่ บ้านมาตรฐานต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ เต้าเสียบสายเคเบิลให้พร้อมใช้งานค่ะ

มองย้อนกลับมาฝั่ง Walk in Closet

หน้าห้องน้ำบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมชั้นวางของด้านบน ขนาดพอดีผนัง ><

อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้าง 1.8 เมตร

ติดตั้งหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 1.7 เมตร เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมห้องนอน 3 ค่ะ

โถงทางเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อเนกประสงค์

พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นสอง ถูกจัดเป็นมุมพักผ่อนของครอบครัว

ตกแต่งด้วยโซฟา L-Shape ขนาดใหญ่ ด้านหลังโซฟามีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ส่วนขวามือเป็นประตูระเบียง

มุมนี้ถูกบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ โดยแบ่งเป็นโต๊ะทำงาน และ ชั้นเก็บของ Floor to Ceiling

ตรงข้ามโซฟา เป็นผนังเปล่า โครงการแขวนทีวี 32 นิ้ว ให้ดูเป็นแนวทาง บ้านไหนชอบการดูหนังเป็นชีวิตจิตใจ สามารถอัพไซส์ทีวีได้มากสุดถึง 100 นิ้ว

ออกไปดูระเบียงกันหน่อย : ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง ความกว้าง 2.1 เมตร

ระเบียงแบบหน้ากว้าง 5 เมตร (เท่าความกว้างหน้าบ้าน) พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคกันลื่นสีเทา

ติดตั้งราวเหล็กกันตกสีดำ ความสูงประมาณ 1 เมตร : ขวามือด้านในสุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่พื้น มีท่อระบายน้ำทิ้ง ปล่อยน้ำออกมาตรฐาน

ซ้ายมือตกแต่งต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น

ภาพรวมมุมนั่งเล่นชั้นสองค่ะ

โถงบันไดขึ้นไปชั้นสามค่ะ วัสดุและโครงการสร้างบันไดเหมือนกันทั้งหมด

ขึ้นมาถึงชั้นสาม หน้าตาเหมือนกับชั้นสองเลยค่ะ : ตำแหน่งห้องน้ำ และ ห้องนอน 2 อยู่ที่เดียวกัน ส่วนฝั่งที่เคยเป็นมุมอเนกประสงค์ จะถูกกั้นเป็นห้องนอน 3 ค่ะ

พื้นบ้านชั้นสาม ปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น

ทางเข้าห้องน้ำชั้นสาม ฟังก์ชั่นห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้สองทางเหมือนกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ฟังก์ชั่น และ วัสดุ สุขภัณฑ์เหมือนกันทั้งหมด แต่พื้นที่จะกว้างกว่าห้องน้ำชั้นสองเล็กน้อย (เล็กน้อยจริง ๆ)

ส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง และ โถสุขภัณฑ์ ตำแหน่งเดิมค่ะ

ส่วนอาบน้ำด้านในสุด ผนังขวามือมีหน้าต่างกระจกฝ้า บานกระทุ้งให้ 1 บาน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.4 x 0.8 เมตร ใหญ่ขึ้นมา 20 ซม. ยกพื้นปูนกันน้ำออก 10 ซม.

ฝักบัว Hand Shower พร้อมติดตั้งระบบทำน้ำอุ่นให้ครบเช่นเดียวกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ เข้า-ออกได้สองทาง

ทางเข้าหลักห้องนอน 1

เดินเข้ามา เจอกับมุมทำงาน ที่ทางโครงการตกแต่งบิวท์อินโต๊ะไว้ ขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าค่ะ

ซ้ายมือเป็นมุมสำหรับพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard กว้าง 2.2 เมตร ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง ขวามือสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ระยะห่างปลายเตียง และ ข้างเตียง ฝั่งละ 50 x 70 ซม. หากใครต้องการพื้นที่ปลายเตียงกว้างหน่อย แนะนำให้ไม่ต้องบิวท์อิน หรือ วาง Sideboard เลยค่ะ หากจะติดตั้งทีวี ให้เป็นแบบแขวนผนัง เท่านี้ก็จะช่วยให้เดินเข้า-ออกได้สะดวกแล้ว

มองย้อนกลับมา > ด้านหน้าที่เห็นเป็นตู้เสื้อผ้า ความกว้างประมาณ 2 เมตร

ทางเข้าห้องนอน 3 ค่ะ (ตำแหน่งเดียวกับห้องอเนกประสงค์ชั้นสอง)

เข้ามาภายในห้อง ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก ใช้โทนสีฟ้าพาสเทล สลับกับเฟอร์นิเจอร์สีขาว ดูน่ารัก น่าพักผ่อน

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต โครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมห้อง ซึ่งแบ่งเป็นตู้เสื้อผ้า และ ตู้เก็บของ ฟังก์ชั่นครบเลยทีเดียว

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง ฝั่งละประมาณ 1.2-1.5 เมตร กว้างขวาง เพิ่มเฟอร์นิเจอร์อื่นๆเข้าไปอีกได้ แถมยังเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard กว้าง 1.8 เมตร

ห้องนอนเด็ก มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัวด้วยค่ะ

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ความกว้าง 2.1 เมตร

ฟังก์ชั่น และ ขนาดระเบียงเหมือนกันกับระเบียงชั้นสอง

กั้นราวกันตกเหล็กสีดำ ขวามือวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ซ้ายมือวางกระถางต้นไม้ เพิ่มความชุ่มชื่น

จากบ้านตัวอย่าง มองออกไปเห็นวิวสวนสาธารณะ และ บรรยากาศในโครงการ

มองย้อนกลับมาที่ทางเข้าห้องค่ะ

:: บทสรุปโครงการ :: 

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 โครงการพร้อมอยู่โซนสุขุมวิท ภายใต้แบรนด์ AP ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 17 ถนนสุขุมวิท 77 เขตสวนหลวง กทม. เข้า-ออกโครงการได้จากสองทางหลัก คือ จากถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) และ จากถนนพัฒนาการ สภาพแวดล้อมรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ และอาคารพาณิชย์

ติดกับโครงการบ้านกลางเมือง เป็นหมู่บ้านเศรษฐี ปาร์ค ส่วนฝั่งตรงข้าม เป็นหมู่บ้านปัญญา บรรยากาศภายในซอยอ่อนนุช 17 คึกคักตลอดเส้นทาง เนื่องจากเป็นโซนที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากพอสมควร ทำให้มีร้านค้าปลีก, ร้านอาหารต่าง ๆ มากมาย รวมถึง ร้านสะดวกซื้อ อย่าง 7-11, โลตัส เอ็กซ์ เพรส, บิ๊กซี มินิ ในระยะเดินเพียง 40-200 เมตร

ส่วนแหล่งช็อปปิ้ง อย่าง ห้างฯ, Community Mall อื่น ๆ ต้องออกมายังฝั่งสุขุมวิท 77 มีให้เลือกเยอะพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, MaxValu, Habito ในเครือแสนสิริ, ตลาดอ่อนนุช และ People Park ที่กำลังจะเปิดตัวเร็วๆนี้ ระยะการเดินทางประมาณ 1-4 กม.

นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง อย่างเช่น ร.ร.นานาชาติเวลลส์ , ร.ร.นานาชาติเอกมัย, ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท, ม.เกษมบัณฑิต ระยะทางการเดินทางประมาณ 3-6 กม. ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกล ผู้ปกครอง หรือ นักเรียนที่โตแล้ว สามารถเดินทางกันได้อย่างสะดวก

ในส่วนของโรงพยาบาลใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกทั้ง รพ.สุขุมวิท และ รพ.กล้วยน้ำไท รัศมีการเดินทางเพียง 4 กม. เจ็บไข้ได้ป่วย ไม่สบายขึ้นมา เดินทางสู่รพ.ได้อย่างสะดวก และรวดเร็ว อุ่นใจในเรื่องนี้ได้เลยค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกค่ะ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนศรีนครินทร์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนพัฒนาการ, สวนหลวง ยิงยาวไปสมุทรปราการ – สุวรรณภูมิได้สะดวกมาก รวมถึงเข้าเมืองก็สะดวก ผ่านเส้นทางสุขุมวิท วิ่งเกาะแนวรถไฟฟ้า เชื่อมสู่ถนนพระราม 4, กล้วยน้ำไท เร่งด่วนหน่อย ก็ใช้ทางด่วน ใกล้ทั้งจุดขึ้น-ลงทางด่วน พระราม 9, สุขุมวิท 50 และ สุขุมวิท 52 การเดินทางโดยรถส่วนตัว ถือว่าอยู่ในระดับที่สะดวกมาก

ข้อตินิดเดียว คือเรื่องการจราจร ในช่วงเวลาเร่งด่วน การจราจรค่อนข้างติดขัด มีการใช้รถใช้ถนนเป็นจำนวนมาก ก่อนออกจากบ้านควรศึกษาเส้นทาง หรือเปื่อระยะเวลาในการเดินทางไว้ด้วยจะดีมากค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ เส้นทางการเดินรถเริ่มจากตลาดอ่อนนุช – ซอยพัฒนาการ 30 ซึ่งหากนั่งจากหน้าโครงการ มาลงที่หน้าปากซอยอ่อนนุช 17 ก็จะมีรถเมล์ รถสองแถว วิ่งผ่านอีกหลายสาย ซึ่งสามารถนั่งไปยังโซนพระราม 4, ศรีนครินทร์ ยาวถึงลาดกระบังได้เลย

ส่วนใครที่ต้องการความรวดเร็ว หรือ เดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน สามารถใช้บริการพี่วินได้จากด้านหน้าโครงการเลย มีผ่านตลอดทั้งวัน ทั้งคืน แต่ก็จะมีวินที่ใกล้โครงการที่สุด ตั้งอยู่ด้านหน้า 7-11 เดินเท้าเพียง 40 เมตร สามารถเรียกไปส่งยัง BTS อ่อนนุชได้ อัตราค่าโดยสารอยู่ที่ 35-40 บาท ในส่วนของรถ Taxi ก็มีผ่านตลอด จะให้รปภ. ช่วยเรียกให้ก็ทำได้ค่ะ โดยรวมแล้ว เป็นโครงการแนวราบ ใจกลางเมือง ที่ไม่จำเป็นต้องมีรถส่วนตัว ก็อยู่อาศัย เดินทางไปไหน มาไหน ได้สะดวกสบาย

– การออกแบบบ้านและวัสดุ : บ้านกลางเมือง สุขุมวิท 77 ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีอ่อน ดูอบอุ่น เรียบง่าย เหมาะแก่การพักผ่อน มีการจัดวาง Cluster เพื่อความเป็นส่วนตัว หันหน้าเหนือ-ใต้-ออก-ตก ครบทุกทิศ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ คือ แบบ Modernist หน้ากว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20 ตร.วา ฟังก์ชั่นของบ้าน มีพื้นที่ใช้สอย 178 ตร.ม. จำนวน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ความสูงเพดาน 2.6 เมตร ภายในบ้านออกแบบให้มีประตู และ หน้าต่างกระจกบานใหญ่ อยู่สบาย รับแสง-ลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ รวมถึงช่วยให้เรื่องระบายอากาศได้ดีเลยทีเดียว

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เริ่มจากหน้าบ้าน กั้นประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม หน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ พร้อมต่อเติมกันสาดแบบพับเก็บได้ให้ครบ ภายในบ้านได้ ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ฝังฝ้า พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้น 2 และ 3 ปูไม้ลามิเนต

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เทคอนกรีต มีครัวไทยแบบเปิด ที่สามารถต่อเติมกั้นประตูบานเลื่อน หรือ บานสวิง ให้ห้องครัวมีสัดส่วนเองได้ มีการเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง สำหรับต่อซิงค์ล้างจานให้เรียบร้อย ห้องน้ำปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิคสีพื้น แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย หากต้องการความเป็นส่วนตัว ให้ติดผ้าม่านกันน้ำ หรือ ฉากอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเอง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

– สาธารณูปโภค : มีสวนพักผ่อนขนาดกลาง พื้นที่สวน ประมาณ 48 ตร.วา ไม่มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตร รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก Main Gate โครงการขนาดใหญ่ เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control กั้นประตูเหล็กเลื่อนไฟฟ้า ติดตั้ง CCTV จับภาพทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้าคนขับ ฝั่งละ 2 เครื่อง มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการบนทำเลศักยภาพโซนสุขุมวิทตอนปลาย – อ่อนนุช ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช รอบล้อมด้วยศูนย์การค้า, โรงเรียน และ โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.7	เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช 500 เมตร Taxi เรียกได้จากหน้าโครงการ มีผ่านตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5 เมตร ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พร้อมที่จอดรถในร่ม 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสวนสาธารณะ – สนามเด็กเล่น ไม่มีคลับเฮ้าส์ เข้า-ออก Access Card Control กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทาวน์โฮมใหญ่ ฟังก์ชั่นครับ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรกในเมือง เป็นครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ เดินทางไปไหนได้สะดวก ใกล้ห้าง, โรงเรียน รอบล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน มีรปภ.24 ชม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

:: ราคา ::

ราคาเริ่มต้น ราคา 5.59 ล้าน*

*โปรโมชั่นพิเศษ

5-7 ธ.ค. ห้ามพลาด! ปิดเฟสหน้าโครงการ พิเศษ 5.59 ล้าน*
ฟรี! จอง+สัญญา l ฟรี! ค่าผ่อนนาน 1 ปี l ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอนฯ
*สิทธิพิเศษ เพียงแนะนำเพื่อนมาจองและโอนภายใน 25 ธ.ค. 58
รับค่าแนะนำ 20,000 บาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL :1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ