EP.836 รีวิว ทาวน์โฮม ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 Unio Town Lumlukka Klong 4

EP.836 รีวิว ทาวน์โฮม ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 Unio Town Lumlukka Klong 4

สวัสดีผู้อ่านชาว HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานจะขอพาชมโครงการ Unio Town ลำลูกกา คลอง 4 จาก บมจ.อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา คลอง 4 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ใกล้ Big C, Tesco Lotus, รร.ผ่องสุวรรณวิทยา, รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาด, ตลาดกลางลาดสวาย, ตลาดเอ.ซี คลอง 4, ดรีมเวิลด์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลอง 4 (โครงการในอนาคต)

ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่โครงการ 26-3-81.1 ไร่ จำนวนบ้าน 303 หลัง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 115-170 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1-2 คัน สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วนปี 2560 และแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ มิ.ย.2562

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Club House, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่, เลนจักรยานยาว 750 เมตรพร้อมที่จอด, ห้องนิติบุคคล, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมเปิด Pre-sales 17-18 มิ.ย. นี้ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* (มิ.ย.2560)

สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียน รับสิทธิพิเศษมากมาย ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท พร้อมโปรจัดเต็มกว่า 200,000 บาท ลงทะเบียนรับทันที 20,000 บาท

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถไปพบกันได้ที่ สำนักงานขายโครงการ “ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4” Pre-sales วันที่ 17-18 มิ.ย. นี้ คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน : goo.gl/Wvlr5e

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 Unio Town Lumlukka Klong 4
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดาดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ทาวน์โฮม 3 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-3-81.1 ไร่
จำนวนบ้าน	303 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 115-170 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลอง 4 (โครงการในอนาคต) ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ปากคลอง 4 – ตลาดพงศกร
ที่ตั้ง	ถนนลำลูกกา คลอง 4 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	มิ.ย.2562
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* (พ.ค.60)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7 – 11 100 ม. ตลาด เอ.ซี. คลอง 4 700 ม. บิ๊กซี ลำลูกกา 700 ม. ตลาดกลางลาดสวาย 2.6 กม. สวนสนุกดรีมเวิลด์ 9.4 กม. โบ๊เบ๊ รังสิต 12.9 กม. แม็คโคร รังสิต 14.8 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต 15.7 กม. ZPELL @ Futurepark 16.8 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 17.1 กม. เมเจอร์ รังสิต 17.1 กม. บิ๊กซี รังสิต 17.1 กม. เซียร์ รังสิต 18 กม. ร.ร.แย้มสะอาด 4.4 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม 7.5 กม. ร.ร.โชคชัยรังสิต 8.9 กม. ร.ร.สวนกุหลาบรังสิต 11.8 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต 12.6 กม. ม.ราชมงคล ธัญบุรี 14.5 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย 15 กม. รพ.สายไหม 6.1 กม. รพ.เอกปทุม 14 กม. รพ.ปทุมเวช 15.5 กม. รพ.เปาโล รังสิต 16.3 กม.
	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น เลนจักรยานพร้อมที่จอดรถ ห้องนิติบุคคล กล้องวงจรปิด บริเวณโครงการ และ สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Unio Town ลำลูกกา คลอง 4 ทาวน์โฮมใหม่ ติดถนนใหญ่ หลังบิ๊กซี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ชีวิตสมบูรณ์…เริ่มต้นที่นี่ เริ่ม 1.89 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ถนนลำลูกกา คลอง 4 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

พิกัด : 13.937984, 100.684630

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Unio Town ลำลูกกา คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4 ซึ่งแต่เดิมเป็นถนน 2 เลน แต่ปัจจุบันมีการขยายเป็น 4 เลน เพื่อช่วยในเรื่องการจราจรให้คล่องขึ้นค่ะ โดยจะสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา โดคยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาใกล้ทางถนนลำลูกกามากกว่าค่ะ โดยจะมีระยะทางจากถนนลำลูกกาประมาณ 600 เมตร และอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นระยะทาง 6.9 กม.

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการมีความเจริญพอสมควร โดยรวมจะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยส่วนใหญ่โครงการหมู่บ้านจัดสรรมากมายหลายโครงการ ส่วนพื้นที่ติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านอาหารและร้านต่างๆ ไม่ไกลจากโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7 – 11, Big C ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งโครงการจะอิงอยู่กับทำเลใกล้เคียง 2 ทำเลคือฝั่งถนนลำลูกกา และ ฝั่งรังสิตนครนายก ทำให้การเดินทางค่อนข้างสะดวกทั้งฝั่งขาเข้าเมืองและขาออกเมือง

จากถนนลำลูกกาสามารถใช้เส้นลำลูกกา หรือเข้าทางถนนเฉลิมพงษ์ เข้าถนนสายไหมวิ่งเข้าถนนพหลโยธินได้ แต่ทั้ง 2 เส้นจะมีการจราจรหนาแน่นพอสมควร แต่ก็จะมีทางเลือกเพิ่มให้คือใช้เส้นสุขาภิบาล 5 หรือวิ่งถนนเลียบกาญจลจนาภิเษกจะมาโผล่บนถนนเทพรักษ์ ที่ออกมาเชื่อมบนถนนพหลแถวๆสะพานสูงค่ะ หรือถ้าต้องการวิ่งยาวเข้าเมืองเลยก็สามารถใช้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก บางพลี – บางปะอิน เข้าด่วยรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าเมืองได้เช่นกัน จะเร็วกว่าค่ะ

ส่วนฝั่งถนนรังสิต-นครนายก จะสามารถเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆ สะดวกทั้งเข้าและออกเมืองเช่นกัน แต่เนื่องจากย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง มหาลัยเยอะ ใกล้ห้างใหญ่ ใกล้นิคม การจราจรจึงค่อนข้างหนาแน่น จนอาจจะถึงหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยถนนเส้นหลักๆที่ถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้นอกจากพหลโยธินก็จะมี

• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงจังหวัดปทุมธานี ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับถนนติดวานนท์ สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด, พระราม 5 ได้
• ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ : สามารถใช้วิ่งยาวเข้าเมืองหรือวิ่งขึ้นเหนือไปอยุธยาได้
• ทางพิเศษอุตรรัถยา : สามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง กทม. ได้สะดวก หรือขับไปจ.อยุธยา บางปะอิน ได้ภายใน 45 นาทีค่ะ
• ถนนกาญจนาภิเษก : สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางวังน้อยและวิ่งลงเขตสายไหม บางกะปิได้
• ถนนบางบัวทอง-บางพูน : เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดกับ ถนนติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถนนรังสิต-ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษา ย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
• ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด : เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้เดินทางสู่บางบัวทอง โดยข้าม สะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก บางพลี – บางปะอิน ฝั่งมุ่งหน้าออกนอกเมืองจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที ในกรณีที่รถไม่ติดค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก บางพลี – บางปะอิน ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง สามารถไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 18 – 25 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการตอนนี้ที่สะดวกที่สุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi จากหน้าโครงการ ซึ่งตอนนี้มีวิ่งผ่านไปมามากกว่าแต่ก่อนเพราะเดินทางสะดวกขึ้นค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ เป็นรถที่วิ่งจากปากซอยคลอง 4 – ตลาดพงศกรค่ะ ส่วนรถเมล์จะไม่มีผ่านหน้าโครงการแต่สามารถไปขึ้นที่หน้า Big C ลำลูกกาได้ โดยจะมีรถเมล์สาย 543 ผ่าน นอกจากนั้นบริเวณป้ายรถเมล์จะมีรถตู้หลายสายวิ่งผ่านมาด้วยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายคูคต-ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคูคตคลอง 4 มีระยะทางจากโครงการประมาณ 800 เมตร ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ในระยะเดินจากโครงการประมาณ 100 เมตร จะมีร้านสะดวกซื้อ 7- 11 นอกจากนั้นบนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4 นี่จะมีความอุดมสมบูรณ์ของตัวเองค่อนข้างสูง มี Tesco Lotus Express กระจายตัวอยู่หลายสาขา ส่วนตลาดบนเส้นนี้ก็จะมีตลาด เอ.ซี. คลอง 4, ตลาดลาดสวาย

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในบริเวณใกล้เคียงจะเป็นความอุดมสมบูรณ์บนเส้นลำลูกกาเป็นหลัก โดยหน้าปากซอยติดถนนลำลูกกาจะมี Big C (700 ม. จากโครงการ) ซึ่งมีทางเข้าทั้งจากถนนลำลูกกาและถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 นอกจากนั้นก็จะมี Tesco Lotus ส่วนปั๊มก็มีให้ใช้บริการทั้งปั๊มน้ำมันและแก๊ส LPG โดยปั๊มน้ำมันจะมีให้เลือกเยอะ สะดวกกว่าหน่อยค่ะ

ถัดลงมาหน่อยจะเป็นความอุดมสมบูรณ์บนเส้นสายไหม ซึ่งมีคนอยู่อาศัยเยอะอยู่แล้ว เลยจะมีทั้งตลาดเอ.ซี., ตลาดวงศกร ร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน

ถ้าไปทางฝั่งรังสิต – นครนายกจะมีความอุดมสมบูรณ์หลากหลายเหมือนกันโดยทางถนนฝั่งโครงการจะมีซุ้มร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ที่ทำร้านออกเป็นรูปทรงเรือ ลอยบนน้ำกันแบบจริงๆ มีหลายร้านให้เลือกแวะทาน นอกจากนั้นก็มีสวนสนุกชื่อดังมานานอย่าง Dream World

ส่วนห้างใหญ่ในละแวกนี้จะเป็น Future Park รังสิต ซึ่งภายในพื้นที่ใหญ่จะมีรวมทั้งโรบินสัน และมีห้างใหม่คือ Zpell ในเครือ Central พ่วงมาด้วยในบริเวณใกล้เคียงกับห้าง Future Park รังสิต ก็จะมีตลาดรังสิต, Tesco Lotus, Major Cineplex รังสิต

นอกจากนั้นจะมีสถานศึกษาใกล้เคียงคือ รร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต, ม.นอร์ทกรุงเทพ, รร.โชคชัยรังสิต,ม.รังสิต, ม.เทคโนโลยีราชมงคลศูนย์รังสิต สถานพยาบาลก็จะมี รพ.สายไหม, รพ.เปาโล รังสิต, รพ.เอกปทุม, รพ.ปทุมเวชค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้ารังสิต โดยจะเริ่มต้นกันบนบริเวณแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ ขับตรงไปเรื่อยๆ กลับรถและเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนลำลูกกา
วิ่งไปบนเส้นลำลูกกาจนถึงหน้าบิ๊กซีลำลูกกาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยและเลี้ยวซ้ายเมื่อถึงถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกาคลอง 4 ขับต่อไปอีกหน่อยจะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ > ถนนลำลูกกา > ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4 > Unio Town ลำลูกกา คลอง 4

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้ารังสิต บริเวณแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ จากเส้นนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนปูธะเตมีย์ส่วนเลี้ยวขวาจะเข้าถนนจันทรุเบกษาซึ่งจะสามารถใช้เข้าถนนสายไหมลัดเข้าถนนลำลูกกาได้เช่นกันแต่แต่รถจะติดพอๆกันกับเส้นปกติ

ขับตรงไปเรื่อยๆบนถนนพหลโยธิน ขึ้นสะพานข้ามแยก

ลงจากสะพานมาเราจะเห็นป้ายบอกทางเข้าอำเภอลำลูกกาถึงตรงนี้เราใช้เลนส์กลางค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ถึงทางแยกให้เราใช้เลนขวา

ขับตรงมาเรื่อยๆกลับรถใต้สะพาน

กลับรถออกมาแล้วจะเห็นป้ายบอกทางเข้าอำเภอลำลูกกาทางซ้ายมือ จากตรงนี้ให้เราเริ่มใช้เลนซ้ายได้แล้วค่ะ

เมื่อถึงทางเลี้ยวเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา

ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ

สภาพแวดล้อมบนถนนลำลูกกามีความเป็นชุมชนสูง บนเส้นนี้จะมีทั้งโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโด

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านเทสโก้โลตัสลำลูกกาทางซ้ายมือ

บนเส้นลำลูกกาจะมีปั๊มให้เลือกหลายปั๊ม ทั้งปั๊มน้ำมันและปั๊มแก๊ส LPG ค่ะ

ปัจจุบันกำลังเริ่มมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าแล้วบางส่วน

ขับตรงไปเรื่อยๆผ่าน MT Arena Sport & Lifestyle Mall ภายในเป็นอเวนิวมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน

ขับต่อมาผ่านโรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยาทางซ้ายมือ บริเวณหน้าโรงเรียนช่วงเวลาเร่งด่วนรถอาจจะค่อนข้างติดมากค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดสายไหมทางขวามือ

และผ่านเทสโก้โลตัสเอ็กซ์เพรสทางซ้ายมือ

แล้วขับตรงมาเรื่อยๆเราจะเห็นป้ายเข้าคลอง 4 ให้เราเตรียมชิดซ้ายค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็นบิ๊กซีลำลูกกา

หน้าบิ๊กซีลำลูกกาจะมีป้ายรถเมล์ ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 543 ผ่าน และมีรถตู้ผ่านหลายสาย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยติดกับบิ๊กซีลำลูกกาเข้าถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4

เมื่อเข้าซอยข้าง Big C แล้วขับตามทางไปประมาณ 470 เมตร จะออกสู่ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 เส้นหลัก เราเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 280 เมตร จะเห็นโครงการทางขวามือค่ะ

เข้ามาในซอยจะเห็นคิวพี่วินทางซ้ายมือ ถ้าใครที่เดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถใช้บริการพี่วินเข้าไปที่ตัวโครงการได้

ตัวห้างบิ๊กซีจะมีทางเข้า ทั้งจากถนนลำลูกกาและจากในซอยด้วยค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆเราจะออกสู่ถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 เส้นหลัก ให้เราเลี้ยวซ้ายเพื่อตรงไปยังฝั่งมุ่งหน้ารังสิต – นครนายก

ออกมาบนถนนใหญ่แล้วขับตรงไปเรื่อยๆค่ะ

ขับตรงมาไม่นานจะเห็นพื้นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ

แยกและถนนที่สำคัญ

• ถนนลำลูกกา 750 ม.
• ถนนรังสิต-นครนายก 7 กม.
• ถนนสายไหม 6.6 กม.
• ถนนพหลโยธิน 11 กม.
• ถนนหทัยราษฎร์ 8.9 กม.
• แยกต่างระดับลำลูกกา 4.9 กม.
• แยกฟิวเจอร์พาร์ครังสิต (แยกรังสิต) : 14.5 กม.
• ทางด่วนอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) : 15.3 กม.

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

• 7 – 11 100 ม.
• ตลาด เอ.ซี. คลอง 4 700 ม.
• บิ๊กซี ลำลูกกา 700 ม.
• ตลาดกลางลาดสวาย 2.6 กม.
• สวนสนุกดรีมเวิลด์ 9.4 กม.
• โบ๊เบ๊ รังสิต 12.9 กม.
• แม็คโคร รังสิต 14.8 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต 15.7 กม.
• ZPELL @ Futurepark 16.8 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 17.1 กม.
• เมเจอร์ รังสิต 17.1 กม.
• บิ๊กซี รังสิต 17.1 กม.
• เซียร์ รังสิต 18 กม.

• ร.ร.แย้มสะอาด 4.4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม 7.5 กม.
• ร.ร.โชคชัยรังสิต 8.9 กม.
• ร.ร.สวนกุหลาบรังสิต 11.8 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต 12.6 กม.
• ม.ราชมงคล ธัญบุรี 14.5 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย 15 กม.

• รพ.สายไหม 6.1 กม.
• รพ.เอกปทุม 14 กม.
• รพ.ปทุมเวช 15.5 กม.
• รพ.เปาโล รังสิต 16.3 กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยส่วนมากจะเป็นโครงการจัดสรรทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว 1 – 2 ชั้น ส่วนพื้นที่ติดถนนเกือบทั้งหมดจะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 5 ชั้นค่ะ

• ทิศเหนือ ติดที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นและหมู่บ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4
• ทิศตะวันตก ติดกับซอยลำลูกกา 53 และทีอยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง

เรามาลองเดินดูรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านค้าของเก่าและบ้านพัก

เราลองมาเดินดูสภาพแวดล้อมใกล้โครงการทางซ้ายมือกันก่อน

พื้นที่ใกล้โครงการฝั่งนี้จะเป็นที่ดินเปล่าถัดมาเป็นร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง

ถัดมาอีกหน่อยเป็นปั๊มแก๊ส LPG

จะเห็นว่าพื้นที่ติดถนนเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านต่างๆ

นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารข้างทางเล็กๆ

มาดูทางฝั่งขวามือกันบ้าง ฝั่งตรงข้ามเป็นเต๊นรถมือ2 และอาคารพาณิชย์

ติดกับโครงการเป็นร้านซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ถัดมาเป็นเวิ้งร้านขายอาหาร

จากโครงการมา 100 เมตร จะถึงร้านสะดวกซื้อ 7 – 11 เป็นร้านที่ใกล้โครงการที่สุด

ฝั่งตรงข้ามเป็นอู่ซ่อมมอเตอร์ไซค์ และอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น

ตัวโครงการ

โครงการ Unio Town ลำลูกกา คลอง 4 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 303 ยูนิต แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 265 ยูนิต และทาวน์โฮม 3 ชั้น 38 ยูนิต บนที่ดิน 26 – 3 – 81.1 ไร่ ออกแบบภายใต้แนวคิด Living in Nature ออกแบบตัวบ้านให้กลมกลืนกับธรรมชาติ และมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน นอกจากนั้นยังมีส่วนอาคารพาณิชย์ด้านหน้าโครงการเ็นพื้นที่ขายในอนาคตด้วยค่ะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากซุ้มทางเข้าโครงการบนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 โดยจะต้องผ่านซุ้มรปภ., กล้อง CCTV (ส่วนระบบคัดกรองลูกบ้านต้องรอโครงการสรุปอีกครั้งค่ะ) เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนหน้าโครงการกว้าง 16 เมตรต่อเนื่องด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตร ย่อยเป็นซอยถนนกว้าง 8 เมตร ส่วนกลางของโครงการจะมีสวนสาธารณะและอาคาร Club House ภายในประกอบด้วย Fitness, สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก ขนาด 2.8 x 3 เมตร และสระผู้ใหญ่ 9 x 16 เมตร, สนามเด็กเล่น , เลนปั่นจักรยาน รวมพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ส่วนกลางทั้งหมดตั้งอยู่ประมาณช่วงกลางๆโครงการ ซึ่งลูกบ้านแต่ลหลังสามารถเดินมาใช้สวนพักผ่อนได้ไม่ไกลเกินระยะเดินค่ะ

ภาพรวมของทางเข้าโครงการ ติดถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4

พื้นที่ขายของอาคารพาณิชย์ส่วนด้านหน้าโครงการ

ภาพจำลองอาคาร Club House สไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเอิร์ธโทนตามแนวความคิดการออกแบบ Live in Nature

ตัวอาคารสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำ Outdoor, Fitness

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ส่วนของ Creative Park เป็นสวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1 ไร่ ภายในประกอบด้วย Outdoor Co – Working Space & Workshop/Semi Outdoor Meeting Room, Adventure Playground, Open Lawn, Nigh Park, Under Tree Shaded Theatre, เลนจักรยาน กว้าง 2 เมตร ยาว 750 ม.

ภาพมุมสูงของสวนสาธารณะ

แบบบ้าน

• แบบบ้าน AMORE
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 115 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน AMARI
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 124 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน ATTIC
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 170 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพามาดูกันในวันนี้จะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยจะมีให้ชมทั้งสองแบบคือแบบ Amore และแบบ Amari ค่ะ

มาเริ่มต้นที่บ้านแบบ Amore เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร ฟังก์ชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้สีขาวเป็นหลัก ตกแต่งด้วยสีเทาและ ระแนงไม้ ตัวกรอบบานประตูและหน้าต่าง รวมถึงราวกันตกใช้สีดำทั้งหมด

มาดูที่ตัวบ้านกันต่อค่ะ เริ่มจากพื้นที่หน้าบ้านจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านทางขวามือ และที่จอดรถทางซ้ายมือ

โดยที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ เป็นช่องประตูเล็กๆ ซึ่งจะใช้พื้นที่ใต้บันไดเป็นที่สำหรับเก็บของค่ะ พื้นจอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ

ประตูทางเข้าหลักจะได้เป็นบานเลื่อนคู่แบบเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง บริเวณพื้นด้านหน้าประตูจะมีเฉลียงยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 เซนติเมตร และพื้นชั้น 1 ยกระดับขึ้นอีกประมาณ 8 ซม.

มือจับด้านนอกพร้อมตัวล็อค

และมือจับและตัวล๊อคฝั่งในตัวบ้านค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่ส่วนห้องรับแขกเป็นส่วนแรก ต่อเนื่องไปยังส่วนของห้องทานอาหาร โดยความสูงฝ้าเพดานของบ้านชั้น 1 จะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านมาตรฐานฉาบเรียบ ทาสีขาว พร้อมบัวเชิงผนังสีขาว

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นในยูนิตมาตรฐาน หรือแปลงกลางจะได้ช่องแสง 1 จุด เป็นประตูทางเข้าฝั่งหน้าบ้าน ส่วนถ้าเป็นแปลงมุมก็อาจจะได้หน้าต่างฝั่งข้างบ้านขึ้นมาด้วยค่ะ ห้องรับแขกจะมีพื้นที่สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่สำหรับติดตั้งทีวี โดยในบ้านมาตรฐานจะมีช่องเสียบและช่องรับสัญญาณมาให้ ส่วนทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 42″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

จากห้องรับแขกจะเป็นพื้นที่ของห้องทานอาหาร ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นของบันไดและห้องครัว

ให้ดูไอเดียการตกแต่งในส่วนของห้องน้ำในบ้านตัวอย่าง จะสร้างผนัง Built – in ปิดประตูห้องน้ำให้ดูกลมกลืน สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม ลดระดับจากพื้นภายนอกลงไปประมาณ 2 เซนติเมตร ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาวทั้งห้อง มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งเปียกให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือได้อ่างทรงกลม สีขาว แบบลอยตัว ไม่มีเคาเตอร์ใต้อ่าง มีพื้นที่เหนืออ่างให้วางอุปกรณ์ได้นิดหน่อย โดยจะได้ของยี่ห้อ Prema ค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ตัวโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ระยะการใช้งานพอให้ใช้งานได้สะดวก ไม่อึดอัด

สายชำระหน้าตาธรรมดาสีเงิน

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำแยกส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 ซม. อุปกรณ์ภายในส่วนห้องอาบน้ำมีฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่และก๊อกน้ำด้านล่างยี่ห้อ Prema

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.6 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบได้สะดวก

พื้นที่ห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี หรืออาจจะเพิ่มเป็น 5 ที่นั่งก็ยังพอได้อยู่ค่ะ

ช่องแสงส่วนห้องทานอาหารจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ แบบเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคแบบก้นหอย

ให้ดูระยะการใช้งานหลังจากวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งลงไปแล้วจะเหลือที่นั่งพื้นที่ด้านหลังให้ขยับเก้าอี้ได้สะดวก

ถัดจากห้องทานอาหาร จะเป็นส่วนของห้องครัวและโถงบันได

โดยพื้นที่ของห้องครัวนั้นจะได้เป็นครัวแบบเปิดคือจะไม่มีกั้นห้องมาให้ แต่แยกพื้นที่ไว้ให้ค่อนข้างเป็นสัดส่วน ซึ่งตรงนี้เราสามารถที่จะกั้นครัวเองได้ไม่ลำบาก ภายในห้องครัวในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นครัวโล่ง เดินระบบท่อมาให้พร้อม

ระยะการใช้งานพื้นที่ส่วนครัวหลังจาก Built -in เคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็นลงไปแล้วจะเหลือประมาณ 90 ซม. พอให้ยืนทำครัวคนเดียวได้สะดวก

จากห้องครัวและสามารถเชื่อมต่อออกไปยังส่วนพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ ประตูที่ได้จะได้เป็นบานสำเร็จ สีขาว ลูกบิดกลม

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านพื้นปูคอนกรีตมาให้เต็มพื้นที่ โดยพื้นลานสักล้างจะลดระดับลงมาจากพื้นบ้านประมาณ 6 เซนติเมตร

มีเดินท่อและเต้าเสียบไว้สำหรับรองรับเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยค่ะ

ส่วนพื้นที่บนชั้น 2 จะไม่มีเฉลียงสำหรับติดตั้งแอร์คอมเพรสเซอร์ ฉะนั้นจึงต้องติดตั้งแบบลอยตัวแบบนี้ค่ะ

ถัดมาไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยโถงบันไดจะได้โครงสร้างคสล. ปิดหน้าด้วยไม้สังเคราะห์สีอ่อน ราวจับได้แบบยึดติดผนัง มือจับไม้สังเคราะห์สีเข้ากับตัวบันได

โถงบันไดจะได้เป็นโถงโล่งแบบนี้ค่ะ ซึ่งแนะนำให้ติดโคมไฟตามทางเดินเพิ่มเติม จะได้สะดวกเวลาเดินกลางคืน

ชานพักบันไดจะได้เป็นแบบสี่เหลี่ยม 1 ชุด และแสบสามเหลี่ยมอีก 1 ชุด

พื้นบนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน มีตัวจบติดตั้งระหว่างชั้นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

โถงบันไดบนชั้น 2 จะมีราวกันตกติดตั้งมาให้ตามแบบ พื้นที่ตรงโถงบันไดสามารถที่จะวางตู้เก็บของเล็กๆ ได้

เรามาดูในส่วนของห้องนอนห้องแรกกันก่อนค่ะ โดยจะเป็นห้องที่อยู่ติดกับบันได

สำหรับประตูที่ได้ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบานสำเร็จสีขาว วงกบสีขา ลูกบิดกลมมาตรฐาน ด้านหลังบานประตูจะติดตั้งตัว Stopper มาให้ ช่วยป้องกันการกระแทกผนัง

พื้นห้องทุกห้องจะมีตัวจบติดตั้งมาให้

เข้ามาในห้องห้องนี้จะถูกตกแต่งเป็นห้องของเด็กด้วยสีสันโทนเหลืองสดใส

จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่ 2 หน้าบ้าน โดยตัวบานจะได้เป็นบานเลื่อนแบบเปิดสลับพร้อมบาน Fix ขนาดใหญ่ สามารถช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ และสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี แต่แนะนำให้หาม่านกรอง UV มาติดตั้งด้วยค่ะ

สำหรับห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะได้มีพื้นที่เหลือสำหรับฟังใช้ฟังก์ชันอื่นๆ

พื้นที่ฝั่งข้างเตียงติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ดูตามแบบ

ระยะการใช้งานฟังก์ชั่นตู้เสื้อผ้าและระยะข้างเตียงเหลือพอให้ใช้งานได้สะดวก สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือเด็กตัวเล็กๆเพิ่มได้

ถัดมาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันต่อ

สำหรับห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่สุดของบ้าน ภายในห้องจะมีระเบียงในตัวและมีพื้นที่สำหรับติดตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

โดยห้องนี้จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่ข้างเคียงอีกฝั่งจัดมาให้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in และโต๊ะเครื่องแป้ง

ซึ่งระยะการใช้งานก็สามารถใช้งานได้สะดวกพอสมควร ซึ่งการติดตั้งตู้เสื้อผ้าแนะนำให้ใช้เป็นบานเลื่อนจะได้ไม่ต้องเปิดประตูให้เกะกะพื้นที่ค่ะ

ไปดูในส่วนของระเบียงภายในต่อ

พื้นระเบียงด้านนอกปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ราวกันตกได้เป็นราวเหล็กซี่สีดำ

ความกว้างระเบียงประมาณ 60 ซม. พอให้ออกไปยืนกินลมชมวิวหรือปลูกไม้กระถางต้นเล็กๆได้

การติดตั้งแอร์คอมพิวเตอร์บนระเบียงด้านนอกก็จะต้องติดตั้งแบบลอยตัวแบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เรามาดูในส่วนของห้องนอนรองห้องที่สองกันต่อ ภายในห้องนอนห้องนี้ทางโครงการติดตั้งมาให้ดูเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ด้วยการปิดช่องแสงในห้องทั้งหมด แต่ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องเปล่าผนังฉาบเรียบทาสี ติดบัวเชิงผนังสีเข้ากับพื้น

พื้นที่ในห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตหรือจะเป็นเตียงควีนไซส์ก็ได้แต่อาจจะอึดอัดหน่อยค่ะ

อีกฝั่งของห้องในบ้านตัวอย่างติดตั้งเป็นทีวีติดผนัง ระยะดูทีวีของห้องนี้ประมาณ 1 เมตร ถ้าจะติดทีวีก็เหมาะที่จะติดทีวีขนาด 26″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ถัดมาในส่วนของห้องน้ำบนชั้นสอง ซึ่งจะเป็นห้องน้ำห้องเดียวที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องจะต้องใช้ร่วมกัน ซึ่งในเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องสลับกันลงไปใช้ห้องน้ำด้านล่างบ้างค่ะ

เข้ามาภายในส่วนของห้องน้ำจะมีขนาดค่อนข้างกว้าง แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก มีช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม สีดำ กระจกฝ้า

อ่างล้างมือได้อ่างทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Cotto ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง จึงต้องหาตู้เก็บของและติดตั้งเพิ่มเติมกันเองในกรณีที่มีอุปกรณ์อาบน้ำหลายชิ้นค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Cotto พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

พื้นที่อาบน้ำพื้นจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ด้านในติดตั้งฝักบัวพร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ส่วนเปียกนี้ใครที่กังวลว่าน้ำจะกระเด็นออกมาด้านนอกก็สามารถที่จะติดตั้ง Shower Box หรือติดม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ

โดยขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.90 x 0.6 เมตรค่อนข้างกว้าง อาบได้สะดวก

ถัดมาเรามาดูในสวนบ้านแบบ Amari เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 124 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน บ้านแบบ Amari จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าบ้าน Amore และแปลนมีความแตกต่างนิดหน่อยคือมีที่จอดรถเพิ่มขึ้นอีก 1 คันส่วนด้านในก็จะมีห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้อง แต่จะไม่มีครัวปิดนะคะ ส่วนฟังก์ชันอื่นในบ้านก็จะคล้ายๆ กันค่ะ

สำหรับหน้าตาภายนอกของบ้าน Amari หน้าตาจะเข้มขึ้นโดยใช้สีหลักเป็นสีเทาอ่อน แต่งด้วยสีเทาเข้มและระแนงลายไม้

มาเริ่มกันที่ส่วนพื้นที่หน้าบ้านกันก่อน เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับที่จอดรถขนาด 2 จอด พื้นคอนกรีตขัดเรียบ เป็นที่จอดรถแบบกึ่ง Outdoor ในอนาคตอาจจะต้องมีการติดตั้งหลังคาเพิ่มเติมให้กับตัวรถด้านนอกด้วยค่ะ

สำหรับเฉลียงทางเข้าหน้าบ้านจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านหลังที่แล้ว โดยจะมีการยกสเต็ปขึ้นมาเหมือนเป็นบันได 1 ขั้น ยกสูงขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ประตูทางเข้ายังคงได้เป็นบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขกต่อเนื่องไปยังส่วนห้องทานอาหารและลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ห้องรับแขกจะได้ช่องแสงหลักคือจากประตูฝั่งหน้าบ้านค่ะ

สำหรับบ้านหลังนี้สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ และยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างสำหรับวางโต๊ะข้างโซฟา

ฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่สำหรับตั้งทีวี โดยจะมีเต้าเสียบและช่องรับสัญญาณที่ตั้งมาให้เรียบร้อย

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 42″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสม

จากส่วนห้องรับแขกมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหารและห้องครัว โดยบ้านแบบนี้จะไม่มีห้องครัวแยกมาให้ โดยพื้นที่ครัวที่มีให้จะต้องแบ่งกันใช้กับห้องทานอาหาร ซึ่งบ้านไหนที่ทำครัวกันแบบค่อนข้างบ่อยและใช้ทำอาหารหนักเยอะก็แนะนำให้ไปต่อเติมเป็นครัวแยกหลังบ้าน เพื่อป้องกันกลิ่นและควันที่จะฟุ้งไปยังส่วนอื่นของบ้านค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะมีติดตั้งท่อเดินระบบมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้

ระยะการใช้งานหลังจากวางโต๊ะทานอาหารและติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวลงไปแล้วเหลือพอใช้งานได้แต่อาจจะติดขัดบ้างนิดหน่อยเวลาที่มีคนนั่งทานอาหารพร้อมๆกับมีคนยืนเตรียมอาหารอยู่ที่เคาน์เตอร์ครัวค่ะ

มาดูส่วนลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะออกจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องทานอาหาร โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นลานซักล้างหลังบ้านจะปูด้วยคอนกรีต ติดตั้งท่อและเต้าเสียบสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย

พื้นที่บนชั้น 2 ไม่มีเฉลียงยื่นออกมาจึงต้องติดตั้งแอร์คอมเพรสเซอร์แบบลอยตัว

ให้ดูตัวอย่างการจัดสวนแนวตั้งในพื้นที่หลังบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับตัวบ้าน ซึ่งสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

ถัดมาดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำที่ชั้น 1 กันต่อ

ในบ้านตัวอย่างจะมีการซ่อนพื้นที่โถงไว้เพื่อความสวยงามและความเป็นส่วนตัว โดยการติดประตูเลื่อนสีเข้ากับผนัง ซึ่งตรงนี้เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่โถงด้านในจะแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ทางซ้ายมือและห้องน้ำทางขวามือ

เราไปดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์กันก่อน

โดยพื้นที่ห้องอเนกประสงค์นี้สามารถที่จะจัดให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือจะเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆ เช่นห้องอ่านหนังสือ, ห้องทำงานหรือใช้เป็นห้องนอนรับแขกก็ได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องนี้เหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องมีพื้นที่สำหรับ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง

ระยะการใช้งานพอใช้งานได้สะดวก แต่แนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบประตูบานเลื่อนค่ะ จะได้ประหยัดพื้นที่

ต่อมามาดูในส่วนของห้องน้ำรับรองกันต่อ

เข้ามาในห้องน้ำเป็นห้องที่เป็นห้องน้ำที่เหมาะสมกับการใช้งานในส่วนของห้องนอนผู้สูงอายุ เพราะจะมีทั้งส่วนแห้งส่วนเปียกแยกกัน โดยจะมีทั้งส่วน ห้องน้ำและส่วนห้องอาบน้ำ

สำหรับพื้นที่ส่วนแห้งจะมีอ่างล้างมือทรงกลมและโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ที่ตั้งมาให้ ระยะการใช้งานพอใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ห้องอาบน้ำถูกแยกเป็นสัดส่วน พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ภายในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand shower และก๊อกน้ำ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.90 x 1.05 ม.

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

โถงบันไดเรียบๆ เหมือนบ้านแบบที่แล้ว

ชานพักบันไดได้แบบสามเหลี่ยม 2 ตอน

ขึ้นมาบนชั้น 2 มองย้อนไปทางโถงบันได จะเห็นว่าตัวโถงค่อนข้างทึบ แนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆ หรือไฟติดผนังไต่ระดับขึ้นมาตามทางเดิน ก็จะช่วยให้แสงสว่างในเวลากลางคืนได้ค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เรามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อน

ภายในห้อง Master Bedroom จะได้พื้นที่ส่วนหน้าบ้านไปทั้งหมด สามารถที่จะแต่งเป็นส่วน Walk – in Closet พร้อมทั้งมีระเบียงและห้องน้ำในตัว

ส่วนของ Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างจะถูกจัดไว้ติดกับประตูทางเข้าฝั่งซ้ายมือ ได้ตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่แบบนี้ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเห็นว่าพื้นที่ในห้องจะถูกแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอนทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นที่สำหรับวางทีวีและมีโถงเล็กๆ ที่เชื่อมไปยังห้องน้ำและระเบียงภายนอก

มาดูในส่วนของห้องนอนก่อน จะมีจุดเด่นตรงที่ได้ช่องแสงฝั่งหน้าบ้านที่มีขนาดใหญ่มาก ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเต็มที่ แนะนำให้ติดฟิล์มกัน UV หรือม่านสวยๆมาใช้กันด้วยค่ะ

สำหรับช่องแสงด้านในห้องนอนจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนแบบเปิดสลับ พร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ ด้านข้างและด้านล่าง 2 บาน

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้พอดีๆ

มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือนิดหน่อย พอให้วางโคมไฟแบบตั้งพื้นได้

จากพื้นที่ส่วนห้องนอนมองไปยังอีกฝั่งของท้องจะเห็นพื้นที่ของที่โถงเชื่อมห้องน้ำและระเบียง

ให้ดูระยะการใช้งานบริเวณส่วน Walk – in Closet และระยะดูทีวี จะเห็นว่าถ้าเราติดตั้งทีวีในมุมนี้อาจจะลำบากในการนั่งดูจากบนเตียงพอสมควร ถ้าไม่จำเป็นก็แนะนำให้ติดตั้งเป็นชั้นวางของสำหรับเก็บของเพื่อที่จะได้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นก็ได้ค่ะ

ด้านในโถงจะแบ่งเป็นห้องน้ำทางขวาและระเบียงทางซ้าย

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ พื้นที่ในห้องน้ำแยกส่วนให้พวกเปียกให้อุปกรณ์มาครบชุด

อ่างล้างมือได้ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำเย็นยี่ห้อ Cotto และโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุดยี่ห้อ Cotto

ห้องอาบน้ำถูกแยกเป็นสัดส่วน พื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 เซนติเมตร ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand shower และก๊อกน้ำเย็น พร้อมถาดรองสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.90 x 1 เมตร

มาดูส่วนของระเบียงกันต่อ โดยประตูที่กั้นระหว่างพื้นที่ห้องนอนและระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงภายนอกปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ราวกันเหล็กสีดำ

มีติดตั้งโคมไฟติดผนังให้หนึ่งดวง

กลับเข้ามาที่โถงบันได ติดกับห้อง Master Bedroom จะเป็นส่วนของห้องน้ำที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้องใช้ร่วมกัน

ภายในห้องน้ำให้อุปกรณ์ครบชุด แยกห้องน้ำส่วนแห้งส่วนเปียก

พื้นที่ส่วนแห้งได้อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยม สีขาว ยี่ห้อ Cotto พร้อมก๊อกน้ำเย็นและโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Cotto พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน พื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ก๊อกน้ำ และถาดวางฟองสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 เมตร

ถัดมาดูส่วนของห้องนอนรองทั้งสองห้องกันต่อ

เรามาดูห้องฝั่งซ้ายมือก่อนค่ะ ภายในห้องจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องนี้จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งดูเหมาะสมกับขนาดของห้องค่ะ

ระยะข้างเตียงที่เหลือพอให้เข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก

ระยะการใช้งานพอใช้งานได้สะดวก แต่ในส่วนของตู้เก็บของด้านข้างถ้าไม่จำเป็นก็ไม่ควรวางไว้บริเวณนี้เพราะจะค่อนข้างเกะกะทางเดิน

พื้นที่ปลายเตียงติดตั้งทีวีแบบติดผนังและชั้นวางของแบบลอยตัว

ระยะปลายเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก

ต่อมาไปดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อค่ะ ภายในห้องนี้จะมีช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องนี้จะถูกจัดเป็นห้องนอนของเด็กมีการใช้เตียง 2 ชั้นเพื่อประหยัดพื้นที่ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงจัดเป็นโต๊ะทำการบ้านของเด็ก 2 คน ซึ่งใครมีลูกที่อายุไล่ๆกันสองคนก็สามารถเก็บการตกแต่งอันนี้ไว้เป็นไอเดียในอนาคตได้ค่ะ

ระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะวางตู้เสื้อผ้าไว้ให้หนึ่งหลัง เป็นตู้เล็กๆเหมาะสำหรับเด็กๆจะใช้งานได้ค่ะ หรือถ้าห้องนี้เป็นห้องของเด็กโตขึ้นมาหน่อย ก็สามารถที่จะเปลี่ยนเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ได้ โดยลดขนาดของโต๊ะทำการบ้านลงและอาจจะเพิ่มตู้ขนาดใหญ่ขึ้นมาได้อีกหน่อยค่ะ

สวิทช์และปลั๊กไฟของทั้งหลังจะได้หน้าตามาตรฐานสีขาวแบบนี้ค่ะ

---

ราคา

• เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา

---

สรุป

ทำเล :โครงการ Unio Town ลำลูกกา คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 หรือถนนลำลูกกา คลอง 4 สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการมีความเจริญพอสมควร โดยรวมจะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนพื้นที่ติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านอาหารและร้านต่างๆ ไม่ไกลจากโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7 – 11, ตลาดกลางลาดสวาย, ตลาดเอ.ซี. คลอง 4, Big C, Tesco Lotus ค่ะ

สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา โดคยตัวโครงการจะอยู่ค่อนมาใกล้ทางถนนลำลูกกามากกว่าค่ะ โดยจะมีระยะทางจากถนนลำลูกกาประมาณ 600 เมตร และอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นระยะทาง 6.9 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง โดยขาเข้าเมืองจากถนนลำลูกกาสามารถเข้าถนนพหลโยธินได้สะดวก มีทางเลือกหลายเส้นทาง แต่รถจะค่อนข้างติด โดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน หรือถ้าต้องการวิ่งยาวเข้าเมืองเลยก็สามารถใช้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก บางพลี – บางปะอิน เข้าด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์เข้าเมืองได้เช่นกัน ส่วนขาออกเมืองจะสามารถใช้เส้น ถนนรังสิต-ปทุมธานี สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงจังหวัดปทุมธานี, ถนนติวานนท์, แยกปากเกร็ด, พระราม 5 ได้ ส่วนทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สามารถใช้วิ่งยาวเข้าเมืองหรือวิ่งขึ้นเหนือไปอยุธยาได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายคูคต-ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีคูคตคลอง 4 มีระยะทางจากโครงการประมาณ 800 เมตร ส่วนในปัจจุบันที่สะดวกที่สุดจะเป็นการเรียกรถ Taxi จากหน้าโครงการ นอกจากนั้นก็จะมีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการที่วิ่งจากปากซอยคลอง 4 – ตลาดพงศกรค่ะ ส่วนรถเมล์จะไม่มีผ่านหน้าโครงการแต่สามารถไปขึ้นที่หน้า Big C ลำลูกกาได้ โดยจะมีรถเมล์สาย 543 ผ่าน นอกจากนั้นบริเวณป้ายรถเมล์จะมีรถตู้หลายสายวิ่งผ่านมาด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการและแบบบ้าน : ตัวโครงการเป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3.5 ชั้น การวางผัง Master Plan จัดวางเป็นเส้นตรง โดยส่วนของอาคารพาณิชย์จะมีทั้งหน้าโครงการและภายในโครงการช่วงต้น ส่วนทาวน์โฮมจะอยู่ถัดเข้ามาด้านหลัง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย และการจะดให้มีอาคารพาณิชย์ไว้ด้านหน้าโครงการก็ทำให้มีแนวโน้มที่จะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่ใกล้ตัวโครงการพร้อมในอนาคตค่ะ

ส่วนแบบบ้านจะแบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ คือ AMORE เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน เป็นบ้านขนาดเล็กสุด มีข้อดีตรงที่จัดส่วนครัวแยกไว้ให้เป็นสัดส่วน แต่ห้องน้ำบนชั้น 2 มี แค่ห้องเดียว จึงน่าจะต้องสลับมาใช้ห้องน้ำชั้นล่างๆบ่อยๆ ซึ่งทางโครงการก็จัดส่วนอาบน้ำไว้ให้แล้วเช่นกัน และแบบบ้าน AMARI เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 124 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน แบบบ้านนี้มีห้องน้ำบนชั้น 2 เพิ่มขึ้นมา 1 ห้อง เป็นห้องใน Master Bedroom แต่ส่วนครัวค่อนข้างเล็ก จึงอาจจะต้องต่อเติมเพิ่มไปทางหลังบ้านค่ะ การออกแบบโดยรวมเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก และแบบบ้าน ATTIC ทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 170 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน มีจำนวน 38 ยูนิต

ส่วนแบบบ้านอาคารพาณิชย์ยังไม่มีรายละเอียดออกมาให้ดูนะคะ

วัสดุในบ้าน : ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐาน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. , พื้นเฉลียง, ระเบียงและห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค พื้นลานซักล้างและที่จอดรถคอนกรีตขัดหยาบ บันไดโครงสร้างเหล็ก ราวบันไดไม้สำเร็จรูป ลูกนอนไม้สำเร็จรูปค่ะ โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางของโครงการจะมีสวนสาธารณะและอาคาร Club House ภายในประกอบด้วย Fitness, สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก ขนาด 2.8 x 3 เมตร และสระผู้ใหญ่ 9 x 16 เมตร, สนามเด็กเล่น , เลนปั่นจักรยาน รวมพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ Main Gate และ CCTV ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร รั้วโครงการสูง2.5 เมตร และรั้วระหว่างบ้าน สูง 1.5 เมตร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่บนถนนองค์พระเจ้าสาย คลอง 4 หรือลำลูกกา คลอง 4 สภาพแวดล้อมโดยรวมมีความคึกคักแต่ก็ยังคงมีความเงียบสงบ สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัยพอสมควร
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวกแต่รถติดหน่อย ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และวงแหวนรอบนอก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.75	มีรถสองแถวผ่าน นอกจากนั้น ต้องพึ่งรถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลักเพื่อออกมาขึ้นรถเมล์ รถตู้ที่ถนนลำลูกกา อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าในอนาคต สายสีเขียว สถานี คลอง 4
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้มาค่อนข้างครบคือสวนสาธารณะ, เลนปั่นจักรยานพร้อมที่จอด, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สนามเด็กเล่น เป็น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 2 – 4 คน ที่ต้องการความเงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน เน้นเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเดิมอาจจะทำงานอยู่ในละแวกลำลูกกาหรือรังสิต เข้าเมืองบ้างบาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th//townhouse/projects/unio-town-lamlukka-klong4/index.php