EP.457 รีวิว ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น Modern Style เริ่ม 2 ล้านต้น ๆ

EP.457 รีวิว ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ทาวน์โฮม 2 ชั้น Modern Style เริ่ม 2 ล้านต้น ๆ

สวัสดีชาว Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้ทางทีมงานจะขอพาไปชมโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 จากชื่อเดิมคือ ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์ – พระราม 5 จาก ศุภาลัย เป็นโครงการทาวน์โฮม Modern Style การออกแบบเน้นความโปร่ง สบาย และประหยัดพลังงาน ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงเนื่องจากเป็นโครงการขนาดค่อนข้างเล็ก แค่ประมาณ 163 ยูนิตเท่านั้น ในราคาเริ่มต้น 2 ล้านกว่าบาท

**สำหรับใครที่สนใจโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 สามารถที่จะเข้าไปเยี่ยมชมที่ตัวโครงการได้ และทางโครงการจะมีการเปิดตัวโครงการ พร้อมสิทธิ์ในการเลือกแปลงสวยและราคาพิเศษ พร้อมของแถมหลายรายการ เปิดจองโซนหน้าโครงการจำนวน 40 ยูนิตแรกในวันที่ 9 – 10 กรกฎาคมนี้ ค่ะ

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย Supalai
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	13 – 3 – 28.2
จำนวนบ้าน	163 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	98 – 113 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	n/a
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอัจฉริยะพัฒนา ( ซอยวัดส้มเกลี้ยง ) แขวงศาลากลาง เขตบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขาย 9 – 10 ก.ค.
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	2 ล้านต้นๆ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus 150 ม. Mini BigC 150 ม. Plus Mall บางใหญ่ 4.6 กม. The Salaya Mall 8.8 กม. Central Westgate 12 กม. The Walk ราชพฤกษ์ 8.8 กม. The Crystal ราชพฤกษ์ 10.9 กม. The Circle ราชพฤกษ์ 15.2 กม. Central ปิ่นเกล้า 16.7 กม. Central ศาลายา 15 กม. พุทธมณฑล 10.3 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ 11.6 กม. มหาวิทยาลัยมหิดล 9.5 กม. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ 11 กม. วิทยาลัยราชสุดา 14 กม. รพ.ธนบุรี 2 8.3 กม. รพ.บางใหญ่ 5.8 กม. รพ.ศาลายา 12 กม. รพ.พุทธมณฑล 13 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนส่วนกลาง – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 “ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ…ด้วยทาวน์โฮมที่คัดสรรมาเพื่อคุณ” เริ่ม 2 ล้านต้นๆ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนครอินทร์ (ซอยบางศรีเมือง) อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.813768, 100.391112

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 ตั้งอยู่ในซอยอัจฉริยะพัฒนา หรือที่รู้จักกันในชื่อซอยวัดส้มเกลี้ยง ในเขตจังหวัดนนทบุรีซึ่งถือว่าออกมาอยู่ในเขตชานเมืองแล้วค่ะ บรรยากาศโดยรอบของย่านนี้จะเป็นแบบชานเมือง ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบมีหมู่บ้านขึ้นใหม่หลายแห่งในช่วงประมาณ 10 ปีที่ผ่านมา เพราะมีการตัดถนนเพิ่มเชื่อมกับทางหลวงชนบท 3004 ที่สามารถเชื่อมเส้นทางออกไปนครปฐมได้ค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมจะยังมีความเป็นชุมชนอยู่มากสังเกตุได้จากการที่มีวัดหลายวัดในย่านนี้เป็นศูนย์รวมจิตใจ และมีโรงเรียนที่ใช้ชื่อตามวัดต่างๆหลายแห่ง มีตลาดเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์หลักค่ะ ส่วนการประกอบธุรกิจในละแวกนี้เท่าที่สังเกตุจะเป็นร้านค้าเล็กๆแบบชุมชน และขายต้นไม้หลายแห่ง นอกจากนั้นก็จะมีโรงงานขนาดเล็กถึงขนาดกลางแทรกอยู่บ้างประปราย

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะออกมาอยู่ในช่วงชานเมืองแล้ว แต่การเดินทางยังถือว่าสะดวกโดยเฉพาะคนที่ทำงานอยู่ในช่วงพุทธมณฑล, ศาลายา หรือจะเข้าเมืองก็ยังโอเคอยู่เพราะมีเส้นทางเชื่อมกับถนนเส้นหลักๆอย่างถนนกาญจนาภิเษกและยังมีเส้นทางหลักๆที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการคือถนนบรมราชชนนีและถนนราชพฤกษ์ซึ่งสามารถใช้วิ่งยาวๆ เข้าและออกเมืองได้สะดวกส่วนเรื่องความหนาแน่นของปริมาณรถในซอยวัดส้มเกลี้ยงฝั่งถนนกาญจนาภิเษกก็ถือว่าหนาแน่น รถติดหนักอยู่พอตัวเลยค่ะ โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนเพราะในซอยเป็นถนนสองเลนไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็ยังดีที่มีทางเชื่อมไปซอยอื่นๆให้ได้เลือกใช้ค่ะ

จากแผนที่จะเห็นได้ว่าถนนภายในโครงการสามารถเชื่อมถึงกันได้หมดค่ะ สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเลาะไปมาได้ โดยซอยหลักๆที่ใกล้เคียงกันคือ ซอยวัดพระเงิน ซอยศาลาธรรมสพน์ สามารถใช้ออกพุทธมณฑลซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่วิ่งไปนครปฐมได้ สำหรับเส้นทางที่ใช้เข้าถึงดัวโครงการได้จะมีหลายเส้นทางเลยค่ะ โดยอาศัยถนนหลักคือถนนกาญจนาภิเษกดังนี้

1. ถนนแก้วอินทร์ หรือ ซอยวัดพระเงิน (เป็นเส้นทางที่ทางทีมงานะใช้ในการเดินทางวันนี้) : จากปากซอยฝั่งถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งถึงโครงการได้ในระยะประมาณ 6.6 กม. โดยเส้นทางเข้าซอยวัดพระเงินมาประมาณ 4.3 กม. จะผ่านอาคารศิษย์เก่าโยธินบูรณะและ 7 – 11 แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อทะลุเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยง ถึงทางแยกลี้ยวซ้ายตรงต่อไปประมาณ​ 900 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

2. ถนนอัจฉริยะพัฒนา หรือ ซอยวัดส้มเกลี้ยง : ซอยนี้เป็นซอยที่สามารถทะลุจากทางคู่ขนาน ถนนกาญจนาภิเษก ออกไปยัง ถนนกรุงนนท์-จงถนอม สู่ ศาลายา ได้ ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้โดยเข้าซอยมาประมาณ 2.9 กม. ซึ่งเป้นเส้นทางที่สั่นที่สุดที่จะใช้เข้าสู่ตัวโครงการ โดยตัวโครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ หรือหากมาจากศาลายา เข้าจากฝั่ง ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ได้ค่ะ

3. ถนนสำเร็จพัฒนา หรือ ซอยวัดศรีประวัติ : จากปากซอย ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งถึงโครงการได้ในระยะประมาณ 3.7 กม. โดยเลี้ยวขวาเข้า ซอยมิตรไมตรี หรือ ซอยผู้ใหญ่อุดม และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยงตรงมาอีกประมาณ 150 เมตร จะเจอโครงการอยู่ด้านขวามือค่ะ

สำหรับทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นขุดขึ้นทางด่วนกาจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปบางใหญ่ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 8 นาทีค่ะ ( ถ้ารถไม่ติด )

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะสำหรับโครงการนี้ยังไม่สะดวกเท่าไหร่นะคะ เนื่องจากโครงการเข้ามาอยู่ในซอยค่อนข้างลึกและยังไม่มีรถประจำทางเข้าถึง จะมีก็แต่รถสองแถวที่จะผ่านมาแถวๆหน้าโครงการทุกๆครึ่งชั่วโมง หรือ Taxi ก็นานๆจะผ่านมาสักคัน นอกจากนั้นก็จะมีคิวพี่วินซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 160 เมตร สามารถเดินออกไปเรียกใช้บริการได้ค่ะ โดยจะมีค่าโดยสารออกไปหน้าปากซอยวัดส้มเกลี้ยงฝั่งถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 15 – 20 บาท แต่เมื่อออกมาหน้าปากซอยแล้วการเดินทางก็จะสะดวกขึ้นหน่อยค่ะ เพราะมีป้ายรถประจำทางหน้าปากซอยเลย นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi ได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ( คาดว่าจะเสร็จพร้อมใช้งานในปี 2562 ) โดยจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีกาญจนาภิเษกซึ่งจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายขึ้น แต่ยังไงก็ต้องพึ่งพี่วินหรือสองแถวเพื่อออกมาหน้าปากซอยก่อนอยู่ดีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆก็พอมีให้พึ่งพาบ้าง แต่จะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในแบบชานเมือง โดยจะมีซุ้มร้านอาหารหลากหลายร้านที่อยู่ใกล้โครงการในระยะประมาณ 120 เมตร สามารถเดินออกมาหาของทานได้ในเวลากลางวัน นอกจากนั้นก็จะมี Hyper Market คือ Tesco Lotus Express ในระยะประมาณ ​150 เมตร สามารถเดินออกมาซื้อของกินของใช้ได้พอประมาณค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีเป็นพวกตลาดตามซอยต่างๆ แต่ต้องอาศัยขับรถหรือนั่งพี่วินไปนะ

ส่วนห้างใหญ่ๆในระยะใกล้ๆแถวนี้ไม่มีเลย จะมีเป็นพวก Community Mall ซะเยอะ ที่ใกล้โครงการก็จะมี Plus Mall หรือโลตัสบางใหญ่ หากไปบริเวณศาลายาก็จะมี The Salaya นอกจากนั้นก็จะมี The Brio บนถนนช่วงบรมราชชนนี – พุทธมณฑลสาย 4 ออกไปบนเส้นราพฤกษ์ก็จะมีทั้ง The Walk, The Circle, The Crystal SB, HomePro, The Bloc

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะตั้งต้นกันบนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางบัวทองบริเวณตัดถนนนครอินทร์ผ่าน Plus Mall เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพระเงินขับตามทางไปเรื่อยๆ ระยะทางประมาณ 4.3 กม. จะผ่านอาคารศิษย์เก่าโยธินบูรณะและ 7 – 11 แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อทะลุเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยง ถึงทางแยกเลี้ยวซ้ายตรงต่อไปประมาณ​ 900 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยวัดพระเงิน > ซอยวัดส้มเกลี้ยง > ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5

 

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าบางบัวทองค่ะ

ถึงช่วงถนนกาญจนาตัดถนนนครอินทร์ จะมีทางเบี่ยงออกซ้ายเพื่อกลับรถเข้าถนนนครอินทร์ มุ่งหน้าพระราม 5 แต่เรายังคงขับตรงต่อไป

ผ่าน Plus Mall ทางซ้ายมือ ด้านในจะมี Tesco Lotus ด้วย เราสามารถแวะเพื่อซื้อข้าวของกลับเข้าบ้านก่อนได้ค่ะ

ผ่าน Plus Mall มาแล้วเราก็ตรงมายาวๆ ประมาณ 1.5 กม. จะเห็นป้ายบอกทางเข้าตลาดวัดพระเงิน เราก็เลี้ยวซ้ายตามป้ายไปเลยค่ะ

หน้าปากซอยจะมี 7 – 11 ด้วย

ต้นซอยจะมีคิวพี่วินอยู่ทางซ้ายมือ สำหรับใครที่ไม่ได้ขับรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถใช้บริการพี่เค้าได้นะ

เข้าซอยมาหน่อยสังเกตุว่าจะมีป้ายลดความเร็ว

เพราะแถวนี้เป็นจะมีโรงเรียนเปรมประชาวัฒนาอยู่ด้วยค่ะ

ขับมาเรื่อยๆผ่านสะพานข้ามคลองนาคเกี้ยว

ในซอยจะมี Tesco Lotus Express 24 ชม. ด้วยค่ะ

ถึงตลาดพระเงินที่มี 7 – 11 อยู่ด้านในด้วย แลวเราเลี้ยวขวา

 

ขับตามทางมาเรื่อยๆเห็นรั้วสีสันสดใสทางซ้ายมือคือรั้วของโรงเรียนวัดพระเงินค่ะ

ถัดมาก็เป็นวัดพระเงินที่มาของชื่อเล่นของซอยนี้

ผ่านสะพานข้ามคลองหัวคูใน

ผ่านสะพานหัวคูในมาอีกหน่อยบรรยากาศสองข้างทางจะดูโล่งๆขึ้น มีที่ดินเปล่ามากขึ้น รวมถึงถนนกว้างขึ้นด้วยค่ะ

ผ่านโครงการศุภาลัย วงแหวน – ปิ่นเกล้า – นครอินทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวอีกตัวของศุภาลัยค่ะ

ผ่านสมาคมศิษย์เก่าโยธินบูรณะทางซ้ายมือ

ตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะเห็น 7 – 11 ทางซ้ายมือให้เตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวซ้ายเพื่อมุ่งหน้าเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยง

ตรงมาจนสุดทางจะถึงซอยวัดส้มเกลี้ยง จากตรงนี้ถ้าเราใช้เส้นทางตรงต่อไปเรื่อยๆทางขวาจะสามารถทะลุไปออกถนนพุทธมณฑลได้ค่ะ ส่วนตอนนี้เราจะเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังโครงการกันนะคะ

เลี้ยวซ้ายมาเราก็จะเริ่มเห็นป้ายบอกทางไปโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 แล้วค่ะ

เมื่อเราเห็นโครงการ ศุภาลัย การ์เดน วิลล์ แสดงว่าเราใกล้จะถึงตัวโครงการแล้วล่ะค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยก็ถึงโครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน – ปิ่นเกล้า – พระราม 5 แล้วค่าา

ถนนและแยกที่สำคัญบริเวณโครงการ เช่น

• ซอยวัดพระเงิน 2.2 กม.
• ซอยสำเร็จพัฒนา 1.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 2.7 กม.
• ซอยศาลาธรรมสพน์ 6.6 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 7.2 กม.
• ถนนสวนผัก 6.2 กม.
• ถนนนครอินทร์ 4.5 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 8.3 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ เช่น

• Tesco Lotus 150 ม.
• Mini BigC 150 ม.
• Plus Mall บางใหญ่ 4.6 กม.
• The Salaya Mall 8.8 กม.
• Central Westgate 12 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ 8.8 กม.
• The Crystal ราชพฤกษ์ 10.9 กม.
• The Circle ราชพฤกษ์ 15.2 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 16.7 กม.
• Central ศาลายา 15 กม.
• พุทธมณฑล 10.3 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ 11.6 กม.
• มหาวิทยาลัยมหิดล 9.5 กม.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ 11 กม.
• วิทยาลัยราชสุดา 14 กม.
• รพ.ธนบุรี 2 8.3 กม.
• รพ.บางใหญ่ 5.8 กม.
• รพ.ศาลายา 12 กม.
• รพ.พุทธมณฑล 13 กม.

รอบๆโครงการ

ก่อนจะเข้าไปดูภายในตัวโครงการ เรามาดูรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ โดยทิศเหนือของโครงการจะติดกับคลองบางนา ทิศใต้หรือหน้าโครงการจะติดกับถนนซอยวัดส้มเกลี้ยง ทิศตะวันออกติดกับซอยไมตร 1 ที่ดินเปล่า มีที่อยู่อาศัย 1 – 2 ชั้นอยู่บ้างนิดหน่อย ส่วนทิศตะวันตกติดกับซอยไมตรี 2 ภายในซอยเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยสูง 1 – 2 ชั้นเช่นกันค่ะ

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยวัดส้มเกลี้ยง ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ดินเปล่า โล่งๆ

จะเห้นว่าบรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างโล่งๆ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างอะไรมากมาย ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการจะต้องเดินไปทางซ้ายมือ ฝั่งมุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษกนะคะ

ร้านอาหารตามสั่ง ที่อยู่ติดกับตัวโครงการ

ซฮยที่อยู่ติดกัยโครงการจะเป็นซอยสำเร็จพัฒนา 8 เป็นซอยตัน ด้านในเป็นที่อยู่อาศัยของชาวบ้านละแวกนี้ค่ะ

เดินมาอีกหน่อยจะเห็นตลาดฝั่งตรงข้าม

เป็นตลาดสดค่ะ

เดินมาจากโครงการประมาณ 120 เมตร จะถึงซุ้มที่มีร้านขายอาหารหลากหลายร้านเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 163 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 13 – 3 28.2 ไร่ ปัจจุบันโครงการเสร็จไปแล้วบ้างส่วน ( จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 9 – 10 ก.ค. 59 นี้ ) แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ คือ

• แบบศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม ที่ดินมาตรฐาน 17.87 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยแบบบ้านนี้จะมีทั้งหมด 123 ยูนิต
• แบบศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม ที่ดินมาตรฐาน 16 ตร.วา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ โดยแบบบ้านนี้จะมีทั้งหมด 40 ยูนิต

หน้าตาที่ดินของโครงการจะเป็นแท่งยาวๆ ดูง่ายๆเลยค่ะ มีการวางถนนเส้นหลักกว้าง 12 เมตร ไว้กลางโครงการแล้ววางบ้านไว้ทางซ้ายและขวา มีส่วนกลางเพียงจุดเดียวคือสวนสาธารณะที่หน้าโครงการ

เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบคีย์การ์ดระยะใกล้ ถัดจากป้อมยามมาเราจะเจอที่ดินเปล่าทางซ้ายมือ และสวนสาธารณะทางขวามือ ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเจอส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทางซ้ายมือ ถัดจากบ้านตัวอบ่างและสำนักงานขายไปก็จะเป็นตัวบ้านที่เปิดขายทั้งหมดค่ะ

มาดูหน้าตาโครงการของจริงกันบ้างค่ะ ทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.เป็นซุ้มหลักตรงกลาง ตัวซุ้มเป็นหลังคาโปร่งๆ กันแดดได้นิดหน่อยแต่ก็อาจจะเปียกหน่อยในหน้าฝนเวลาต้องแตะ Key Card Access นะคะ

หน้าโครงการจะมีแอ่งน้ำไม่มีขยะ ไม่มีกลิ่น สีก็ออกเขียวๆตามภาพ

ป้ายโครงการอีกด้านเป็นภาษาไทย พร้อมสวนหย่อมเล็กๆ

ทางเข้าใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านด้วย Access Key Card ส่วน Visitor ก็ต้องแลกบัตรเพื่อเข้าชมโครงการ นอกจากนั้นยังมีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า – ออก ฝั่งละ 2 ตัว

 

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนกว้าง 12 เมตร

ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า ที่จะพัฒนาในอนาคต

ขวามือเป็นสวนส่วนกลางของโครงการ

 

มีพื้นที่เป็นลานเล็กๆสำหรับจอดจักรยาน

ภายในสวนจะมีลงของเล่นเด็กเอาไว้ให้ 1 ชิ้นใหญ่ๆ

บริเวณใกล้ๆกับของเล่นก็จะมีซุ้มนั่งพักสำหรับผู้ปกครองมานั่งดูแลลูกๆ

ซุ้มเป็นซุ้มไม้มีที่นั่งพร้อมหลังคาคลุมแบบนี้ค่ะ

ตัวของเล่นแบบชัดๆ

อีกด้านจะเป็นที่นั่งพักผ่อน

กลับมาที่ถนนหลักของโครงการ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูส่วนอื่นๆกันต่อค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่จอดรถรับรองสำหรับลูกค้าที่จะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ตัวถนนหลักของดครงการจะเป็นถนนเส้นตรง เส้นเดียวยาวไปจนสุดโครงการ มีบ้านวางขนาบทั้งสองด้านไปเป็นแนวตามนี้เลยค่ะ

บ้าน 3 ยูนิตแรกทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่าง และ Sale Office

ส่วนขวามือจะเป็นบ้านจริงที่เราจะได้ค่ะ

Gap ระหว่างบ้านแต่ละชุดจะเว้นไว้เป็นที่กลับรถ จัดสวนเล็กๆน่ารักไว้ด้านหลัง ห้ามจอดรถนะคะ

หน้าบ้านแต่ละหลังจะเป็นพื้นปูหญ้า ทำเป้น Slope นิดหน่อยเพื่อให้เราถอยรถเข้าออกบ้านได้ง่ายๆ

ตัว Sale Office จะใช้บ้านแบบ ศุภโชติ 2 หลังติดกันเป็นที่ประจำการ

เข้ามาดูบรรยากาศภายใน Sale Office จะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับพร้อมเซลล์คอยให้บริการ

ด้านหน้ามีชุดโซฟารับรองขนาด 3 – 4 ที่นั่ง

อีกด้านก็จะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้รับรองอีก 2 ชุด

มีมุมน่ารักๆสำหรับใครที่พาเด็กๆมาดูบ้านด้วยค่ะ

 

บ้านตัวอย่าง

มาดูของจริงกันค่ะ หน้าตาภายนอกโดยรวมออกแบบมาในสไตล์ โมเดิร์น เรียบง่าย ใช้โทนสีฟ้าเป็นหลัก และตัดให้ดูไม่น่าเบื่อด้วยสีน้ำตาลเข้มและอ่อน

ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง วัสดุเป็นเหล็กทำสีน้ำตาลเข้ม บานพับ 2 ตอน มีกลอนล็อคฝั่งละ 2 จุด

พื้นที่จอดรถหนาบ้านของจริงจะได้เป็นคอนกรีตผิวเรียบ มีกรวดโรยด้านข้างทั้ง 2

รั้วระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตร เป็นรั่วเหล็กโปร่งสีเข้ากับประตูทางเข้า

พื้นที่ส่วนหน้าบานจะเป็นแบบทาวน์โฮมทั่วๆไป คือเป็นทางเข้าตัวบ้านแบบเกือบเต็มหน้ากว้าง

สำหรับบ้านแปลงมุมที่มีพื้นที่ข้างบ้านเหลือ จะได้บานหน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ ส่วนพื้นที่ข้างบ้านของจริงทางโครงการจะปูหญ้าให้อย่างเดียว ไม่มีต้นไม้ลงไว้ให้นะคะ

ส่วนพื้นที่หลังบ้านทุกหลังจะได้ลานซักล้างเป็นพื้นคอนกรีตเทมาให้บางส่วน พื้นที่ๆเหลือก็จะปล่อยปูหญ้าไว้ค่ะ จากภาพจะเห็นว่าตัวบ้านไม่มีระเบียงหลังบ้านบนชั้น 2 ทำให้ไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

กลับมาที่หน้าบ้านกันอีกครั้ง ส่วนของหน้าบ้านจะถูกแบ่งเป็นประตูทางเข้าหลัก และห้องเก็บของ โดยประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้บางส่วน แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

มือจับและตัวล็อคของประตูหน้าบ้าน จับสะดวกค่ะ

ห้องเก็บของด้านของด้านข้างจะได้เป็นพื้นที่เก็บของใต้บันได บานประตูไม้ลูกบิดธรรมดาๆ ด้านข้างมี Door Stopper ลดความเสียหายจากการเปิดประตูกระแทกผนัง

ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร

พื้นก่อนเข้าตัวบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาสูงประมาณ 7 ซม. พื้นเป็นทรายล้างตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ความกว้างเฉลียงหน้าบ้านประมาณ 90 ซม. สามารถวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆได้

ส่วนพื้นของตัวบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 8 ซม. รางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก และมีพื้นที่ต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหารและห้องครัว ความสูงฝ้าทั้งชั้น 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีพร้อมบัวเชิงผนังสีขาวทั้งหมด

พื้นที่ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึงห้องครัวจะได้ดวงไฟทั้งหมด 2 ดวงเป็นโคมซาลาเปา

ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 2 จุด คือประตูบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้าน 1 บาน ซึ่งช่องแสงบานข้างบ้านนี้จะมีในบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะ ถ้าหากซื้อบ้านที่เป็นแปลงมาตรฐานก็จะเป็นผนังทึบๆไปค่ะ

ตัวหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านจะเป็นบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง พร้อมมุ้งลวดกันแมลง 1 บาน

มือจับของตัวมุ้งลวด

 

มือจับและตัวล็อคแบบมาตรฐานของตัวหน้าต่างบานเลื่อนค่ะ

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 คนนั่ง จะได้ระยะที่พอดีกับช่องแสงด้านหลัง แต่ถ้าใครรู้สึกว่าแคบไป อยากได้โซฟายาวๆไว้เอนหลังนอนหน่อยก็สามารถจะเพิ่มเป็นขนาด 4 – 5 ที่นั่งก็ยังพอไหวอยู่ แต่อาจจะต้องลดจำนวนโต๊ะเล็กๆข้างโซฟาออกไปหน่อย อาจจะเหลือแค่ 1 ตัว

ด้านตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นที่วางทีวี และบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังเปล่าๆ เราสามารถจะ Built-in ตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจะซื้อแค่โต๊ะตู้มาวางก็ได้ค่ะ

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้เลยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัว ซึ่งตรงนี้จัดมาแบบเป็นสเปซโล่งไม่มีการกั้นผนัง สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่ การที่ไม่กั้นกำแพงระหว่างห้องแบบนี้จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของบ้านดูกว้างขึ้น แต่ถ้าอยากจะแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นผนังได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นกระจกหรือระแนง จะช่วยให้ตัวบ้านไม่ทึบค่ะ

ส่วนห้องทานอาหรและครัวตรงนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน และหน้าต่างบานเลื่อนคู่ข้างบ้าน ( จะมีในบ้านแปลงมุม )

สำหรับโต๊ะทานข้าวที่จัดมาให้ดูเป็นแบบ 4 ที่นั่งดูเหมาะสมกับพื้นที่

อีกด้านทางโครงการทำเป็นครัวเปิด จัดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่างแบบนี้ ซึ่งในความเป็นจริงถ้าเราอยู่บ้านแล้วไม่ค่อยทำอาหารกันเท่าไหร่ ครัวแบบนี้ก็ดูจะเหมาะสมแต่ถ้าหากบ้านไหนที่ชื่นชอบการทำครัว หรือทำอาหารทานกันเป็นประจำแนะนำให้กั้นครัวแบบปิดจะดีกว่า เพื่อป้องกันกลิ่นรบกวนฟุ้งไปทั่วบ้าน หรือจะต่อเติมด้านหลังเป็นครัวไทยแยกออกไปต่างหากเลยก็ยังได้ค่ะ

ตัวประตูเชื่อมออกไปยังหลังบ้านจะได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง โดยรวมๆแล้วชุดประตูชุดนี้ค่อนข้างกว้าง ทำให้ช่วยรับแสงธรรมชาติจากภายนอกได้ดีเลยค่ะ

มือจับและตัวล็อคของบานประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้าง

ออกมาดูลานซักล้างหลังบ้านซะหน่อย พื้นลานซักล้างจะเทเป็นคอนกรีตปาดเรียบให้บางส่วน ที่เหลือจะเป็นพื้นหญ้า ลดระดับลงมาจากพื้นบ้านประมาณ 19 ซม. ถือว่าค่อนข้างสูง ต้องเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ

รั้วระหว้างบ้านจะได้เป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.5 เมตร

สำหรับลานซักล้างจะได้ไฟฟลูออเรสเซ้นท์ 1 ดวง

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราจะไปดูส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้นหนึ่งก่อนแล้วจะขึ้นไปดูห้องนอนด้านบนกันค่ะ

ส่วนห้องน้ำรับรองที่ชั้นหนึ่งนี้จะได้เป็นประตูไม้สำเร็จ ทำสีขาวลูกบิดกลมมาตรฐานแบบนี้

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ​ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีทรายขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องสีขาวและกระเบื้องตกแต่งสีน้ำตาล ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ คือเป็นทั้งห้องน้ำและมีส่วนอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกนะ

อ่างล้างมือทรงกลมของแบบลอยตัว Cotto และเนื่องจากไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ จึงอาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ระยะติดตั้งเหมาะสม แต่ระยะกระชั้นกับฝักบัวอาบน้ำไปหน่อย เวลาอาบน้ำคงจะกระเซ็นมาโดนให้เปียกอยู่บ่อยๆ

สายชำระขนาดเหมาะมือ

พื้นที่อาบน้ำมีช่องแสง 1 จุด ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย

ฝักบัว Cotto ขนาดแอบเล็กไปหน่อย

ช่องแสงภายในห้องน้ำนี้จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า พร้อมมุ้งลวดกันแมลง

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.6 x 0.6 ม. กระทัดรัด

ถัดมาเราจะขึ้นไปชั้น 2 กันค่ะ ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา สีอ่อน ราวจับใช้เป็นผนังก่อแบบไล่ระดับ จับค่อนข้างยากค่ะ

โถงบันไดค่อนข้างสูงและทึบแนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพิ่มแสงสว่างตอนกลางคืน

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 3 ตอน เวลาเดินต้องระมัดระวังกันนิดนึงนะ

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีเข้ากับบันได

พื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งเป็นฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน โดยฝั่งหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom และพื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ส่วนบานประตูที่เห็นตรงกลางโถงบันไดจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ

ภาพรวมโถงบันไดจากอีกด้าน มีไฟ 1 ดวง เป็นโคมซาลาเปา

พื้นที่โถงบันไดบริเวณราวันตกจะเหลือที่อีกนิดหน่อย สามารถวางตู้เล็กๆได้ ย้ำว่าเล็กๆนะคะ อย่าวางตู้ขนาดใหญ่เกินไปล่ะ ไม่งั้นจะเกะกะขวางทางเดินได้

เราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนค่ะ

ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานไม้สำเร็จสีขาว มือจับลูกบิดมาตรฐาน

พื้นห้องเป็นลามิเนตปูยาวไปตั้งแต่โถงบันได มีตัวจบเก็บงานให้เรียบร้อย

ห้อง Master Bedroom จะได้พื้นที่หน้ากว้างของฝั่งหน้าบ้านไปทั้งหมด จึงสามารถแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนห้องนอนและส่วน Walk – in Closet มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเตียงนอนและประตูบานเลื่อนฝั่ง Walk – in Closet

ภายในห้องนอนจะได้ดวงไฟ 2 ดวง เป็นชนิดโคมซาลาเปา

มาดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อน ด้านนี้จะได้ช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานพร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บาน

วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างบานที่อยู่ข้างเตียงจะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้าง และหน้าต่างบานฟิกซ์แบบนี้

จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงพอสมควร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงขนาดเล็กๆไว้สำหรับวางโทรศัพท์หรือโคมไฟได้

ฝั่งปลายเตียงเป็นส่วนของ Walk – in Closet มีพื้นที่ใช้งานได้พอเหมาะ ไม่แคบไป ส่วนซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไประเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ทางโครงการวางโต๊ะเครื่องแป้งไว้ติดบานประตูทำให้ได้รับแสงธรรมชาติค่อนข้างเยอะ เหมาะกับสาวๆที่รักการแต่งหน้า

ประตูที่เชื่อมพื้นที่ห้องนอนกับระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 20 ซม. ตัวระเบียงไม่กว้างเท่าไหร่ แค่ประมาณ 30 – 40 ซม. ขนาดพอแค่ออกมายืนกินลมชมวิวเท่านั้นค่ะ จะวางต้นไม้หรือตากผ้าก็คงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่

ภาพรวมส่วนของระเบียง

ได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง

พื้นที่ข้างๆระเบียงจะมีระเบียงจิ๋ม สำหรับวางคอมเพรสเซอร์ส่วนห้อง Master Bedroom

อีกด้านของห้องนอนเราจะเห็นประตู 2 บาน ซึ่งบานฝั่งขวาคือประตูเชื่อมออกไปยังโถงบันได ส่วนบานซ้ายมือเป็นประตูห้องน้ำที่สามารถเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงบันไดค่ะ

โดยบานประตูของห้องน้ำที่เข้าจาก Master Bedtoom จะเป็นบานประตูไม้สำเร็จสีขาว

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ห้องกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก

ให้ดูลักษณะการวางประตูห้องน้ำที่เข้าได้จากทั้งทางโถงบันไดและห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ด้วยการก่อผนังและก่อธรณีขึ้นมาห้องกันน้ำไหลออกมาจากส่วนเปียก แต่ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งถ้าใครอยากจะติดตั้งเองก็ทำได้ไม่ยากค่ะ

ได้ดวงไฟเป็นโคมซาลาเปามา 1 ดวง

อ่างล้างมือทรงกลม Cotto ขนาดพอดีๆ

โถสุขภัณฑ์ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ

ช่องแสงเหนือโถสุขภัณฑ์ได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง พร้อมมุ้งลวดเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

ส่วนเปียกแยกมาให้เป็นสัดส่วน

ด้านในติดตั้งฝักบัวของ Cotto มาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 3.5 x 0.9 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ อาบได้สบายๆ

มุมมองของห้องน้ำถ้าเราเข้ามาจากโถงบันได

ถัดมาเราจะมาดูห้องนอนทางฝั่งหลังบ้านกันบ้างค่ะ

เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายก่อน

เปิดเข้ามาในห้องตกแต่งมาแบบเรียบง่าย

มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว พร้อมมุ้งลวด

ทางโครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจริงๆเราสามารถจะวางเตียงขนาดควีนไซส์ก็ยังไหวอยู่ แต่ก็จะไม่ได้พื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือข้างเตียงเหมือนในบ้านตัวอย่างนี้นะคะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือ หลังจากวางเตียง 3.5 ฟุต แล้ว ยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือได้ 1 ตัวแบบนี้

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานแบบพอดีๆ

ถัดมาเรามาดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันค่ะ

เปิดเข้ามาด้านในตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงินสดใส

ห้องนี้มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ พร้อมมุ้งลวด 1 บาน

ทางโครงการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเหมือนห้องที่แล้ว

พื้นที่ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวยังเหลือเฟือค่ะ

---

 

ราคา

• ศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• ศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ | ยังไม่เปิดขาย

** เงินจองและทำสัญญา : 20,000 บาท / ทำสัญญา : 50,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : แบบเหมาจ่าย 950 บาท/ตร.ม สำหรับแปลงมาตรฐาน และ 100 บาท/ตร.ม สำหรับแปลงมุม

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 49,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

 

 

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ ศุภาลัย วงแหวน ปิ่นเกล้า – พระราม 5 ตั้งอยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยง เขตชุมชนในทำเลชุมชนย่านชานเมืองนนทบุรี รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นจะเป็นชุมชนที่มาตามวัด มีทั้งบ้านพักอาศัยแนวราบ หมู่บ้านน้อยใหญ่มากมาย บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ ถึงจะเป็นแหล่งชุมชนแต่ก็ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสบายนั้นพอมีให้พึ่งพาโดยในระยะ 150 เมตร จากหน้าโครงการจะมีตลาดสดและซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ มีร้านให้เลือกหลากหลาย นอกจากนั้นยังมี Tesco Lotus อยู่ในระยะเดินถึงอีกด้วย แต่ความอุดมสมบูรณ์ประเภทห้างใหญ่ๆ อาจจะต้องออกไปไกลหน่อย โดยจะมี Central Westgate, Central ศาลายา, Central รัตนาธิเบศร์ ระยะทางจะพอๆกัน ส่วน Community Mall ที่ใกล้โครงการก็จะมี Plus Mall หรือโลตัสบางใหญ่ หากไปบริเวณศาลายาก็จะมี The Salaya นอกจากนั้นก็จะมี The Brio บนถนนช่วงบรมราชชนนี – พุทธมณฑลสาย 4 ออกไปบนเส้นราพฤกษ์ก็จะมีทั้ง The Walk, The Circle, The Crystal SB, HomePro, The Bloc

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าเป็นทางที่สะดวกที่สุดที่จะเข้าถึงโครงการได้โดยเราสามารถใช้เส้นทางหลักๆอย่าง ถนนกาญจนาฝั่งมุ่งหน้าบางบัวทองเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยง, ซอยวัดพระเงิน, ซอยสำเร็จพัฒนา ซึ่งทุกซอยจะเชื่อมถึงกันหมด สามารถใช้เส้นทางใดเส้นทางหนึ่งเพื่อหลบจากสภาพรถติดในช่วงต้นซอยวัดส้มเกลี้ยงได้ค่ะ นอกจากนั้นซอยย่อยๆต่างๆยังสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ถนนบรมราชชนนี, ถนนศาลาธรรมสพน์ ที่สามารถใช้เชื่อมถนนเส้นหลักอื่นๆทั้งถนนนครอินทร์, ถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ อาจจะลำบากหน่อยเพราะไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่านหน้าโครงการเลย โดยจะต้องพึ่งพาพี่วินเป็นหลัก รองลงมาก็จะมีรถสองแถวและ Taxi ผ่านมาบ้างนานๆครั้ง ส่วนรถโดยสารประจำทางจะต้องออกมาบนถนนหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษก หน้าปากซอยวัดส้มเกลี้ยงเลยค่ะ นอกจากนั้นก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่มีแผนดำเนินการว่าจะเสร็จในช่วงปี 2562 โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือกาญจนาภิเษกบนถนนบรมราชชนนี มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. การมีรถไฟฟ้ามาถึงบริเวณใกล้โครงการแบบนี้ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและทำให้ทราบเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้น แต่การออกจากซอยมารถไฟฟ้ายังคงต้องพึ่งรถรับจ้างอื่นๆก่อนอยู่ดีค่ะ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ คือแบบ ศุภโชติ หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบ ศุภา หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ซึ่งวันที่เข้าไปเก็บข้อมูลนั้นเราได้ดูกันแค่แบบบ้านศุภาลัย เพราะฉะนั้นจึงขอพิจารณาจากแค่แบบบ้านศุภโชติเท่านั้นนะคะ โดยจากที่ดูตัวบ้านออกแบบมาได้ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดตามสไตล์ทาวน์โฮมทั่วไปแต่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ให้พอเดินและวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบถ้วน มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องที่ชั้นล่าง 1 ห้องและชั้นบน 1 ห้องเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำข้างล่างบ้าง

วัสดุในบ้าน โดยรวมๆแล้วจัดว่าได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐานของบ้านราคานี้ พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ปาดเรียบ ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร, พื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม., ประตูและหน้าต่างได้เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง เฉพาะหน้าต่างจะได้มุ้งลาดทุกบาน, บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้ยางพารา ส่วนบานประตูได้เป็นบานไม้สำเร็จทำสีขาว ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto ห้องน้ำทุกห้องไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แต่จะแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกให้ในห้องน้ำชั้นสอง

สาธารณูปโภค มีแค่สวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ ซึ่งจัดเป็นสนามเด็กเล่น พร้อมพื้นที่พักผ่อนภายในสวนค่ะ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมีพี่ยาม ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกอัตโนมัติมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้าทั้งหมด 4 ตัว

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	เข้าซอยมาค่อนข้างลึกแต่ได้แลกกับความสงบเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยมีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางค่อนข้างสะดวกมีทางลัดหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ค่อนข้างลำบากไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่เหมาะสมไม่เล็กจนเกินไป วัสดุให้มาแบบมาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีแค่สวนสาธารณะหน้าโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิก 3 – 5 คน อยากได้บ้านที่สงบอยู่ห่างออกมาจากตัวเมืองหน่อยแต่ยังสามารถหาความอุดมสมบูรณ์ได้พอประมาณ สะดวกในการขับไปทำงานย่านศาลายา – พุทธมณฑล
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.54	พอใช้

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1720 กด 58

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ